Акт приема передачи здания / Документы - 1099 советов адвокатов и юристов

Я ИП на патенте, розничная торговля, аренда павильона в торговом центре, закрываю торговую точку, передаю право на аренду павильона, продаю ИП на патенте все находящееся в ней торговое оборудование, оргтехнику, а товар передаю по закупочной стоимости, которая определяется в 1 С, плюс к стоимости товара 10% затрат транспортных и складских. Как это лучше оформить, чтобы за товар не платить налоги

У меня гендир - гражданин Ливана. Он планирует внести в качестве вклада в ДОБАВОЧНЫЙ капитал, без увеличения УК, земельный участок и здание. И то, и то - его собственность. Находятся на территории РФ. Как это делается технически? Организовывать процесс придется мне. Что сначала? Оценщиков найти?

Куплена квартира в новостройке. Дом сдан с большой задержкой. В суде по неустойке заключено мировое соглашение с застройщиком о выплате компенсации и передаче ключей для проведения ремонта до ввода дома в эксплуатацию и до подписания акта приема передачи самого помещения. Во время подписания АПП ключей управляющая компания заставила подписать договор на обслуживание в котором прописано, что я до ввода в эксплуатацию и до передачи самого помещения буду нести бремя коммунальных платежей. Можно ли это как-то оспорить ведь правообладание помещением мне не передано?

Здание с гаражами внутри, отстроено, гаражами пользуются, но само здание не сдано. Владельцы гаражей приобретали по договору долевого участия гаражи и на руках у них только эти договора. В таком статусе здание примерно с середины нулевых. Возможно ли приобрести такой гараж у владельца (переписать ДДУ на себя) и затем оформить в собственность?

Подрядчик подал иск о взыскании задолженности по муниципальному контракту. Предмет контракта: реконструкции крыши. При реконструкции Подрядчик не предпринял меры по защите и врезультате залито 2 х этажное здание детского сада. Можно ли встречного подать встречный иск о возмещении ущерба. Или как правильно поступить? Спасибо.

Подрядчик выполнил ремонтно-восстановительные работы по ремонту школьного здания. Необходимо вернуть деньги, перечисленные в том числе и за невыполненную работу. Как правильно составить претензию?

Как обезопасить себя в сделке по продаже нежилого здания по одному договору и продаже оборудования по другому договору, один договор по продаже здания пойдет в МФЦ, а другой ни куда. Продавец боится отдавать деньги за эти договора, говорит (а если не зарегистрируют...) хочет отдать деньги за два договора после получения права о собственности. По первому договору можно написать обременение, т.е. если не отдашь деньги то сделка онулируется, а вот по второму договору я ни чем не подстрахован, они могут оплатить первый договор и стать владельцем а другой договор который не идет в МФЦ откажутся оплачивать и тогда он становится не действительным, получается он новый владелец недвижимости, а у меня остается оборудование не оплачено, но мне надо продать недвижимость с оборудованием, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК МНЕ ПОДСТРАХОВАТЬСЯ В ЭТОМ СЛУЧАЕ. СПАСИБО.

Мы ООО, хотим продать комплекс в который входит два здания и два сооружения. На этот комплекс оформлено единое свидетельство на право собственности в 1998 году. Паспорт БТИ тоже от 1998 года. Продать хотим ИП. Скажите пожалуйста какой пакет документов мы должны подготовить для осуществления данной сделки?

Взял в аренду здание, честно плачу по счетчику за электричество, сегодня пришла проверка сказали что нарушена антимагнитная пломба. Что делать? Как доказать что я не совершал противозаконных действий?

Когда и как происходит передача денег за квартиру при сделке купли-продажи? В банке? В Агенстве недвижимости? У нотариуса?

Обязана ли управляющая компания обеспечивать уборку подъезда и придомовой территории без дополнительной оплаты (то, что входит в миним. Обслуживание по квитанции)? И на основании чего надо каждый раз после уборки территории подписывать акт и кто это должен делать? Жильцы, каждый раз разные - кто подвернётся?

Был наложен арест на здание, прошли 1,2,3 торги. Передали документы (предложили забрать) а разницу доплатить взыскателю. У взыскателя денег нет выкупить здание, он всем предлагает его купить.

1.Какой срок у взыскателя для выкупа здания?

2. Судисполнитель закроет исполнительный лист или вернет взыскателю?

В договоре дарения здания между физ лицами указано, что оно передается в ком качественном и пригодном для использования состояния, какое оно есть на момент заключения договора. Принадлежит ли теперь движимое имущество, находящее в здании одаряемому?

Какие нужны документы для оформления построенного нежилого здания (крытые теннисные корты с АБК) в собственность. Земля в аренде. Разрешение на ввод объекта имеется. Разрешение на строительство есть. Кадастровый паспорт на землю и строение есть.

Был заключён договор аренды нежилого помещения, в связи с ковидом, приступить к работе так и не удалось. Арендодатель требует полной оплаты аренды, при том, что помещение, договор составлен на 5 лет, не было зарегистрировано в Росреестре, и акт передачи С открытой датой, т.е не подписан. Имеет ли право арендодатель требовать полную сумму аренды?

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Арендатор занимает 2 офиса в одном здании. От одного хотят отказаться. Нужно ли расторгать действуюший договор и заключать новый на 1 помещение или можно оформить дс изменения? Подписать акты?

Не могли бы вы перечислить какие законы, нормативные акты и прочее, затрагивают предмет договора. Вообще все что связано с договорными отношениями и договорным правом. Спасибо.

Было получено разрешение на строительство промышленного здания и на период строительства заключен договор аренды земельного участка. Здание достроено, но не введено в эксплуатацию и не зарегистрировано, договор аренды земли закончился, в росреестре зем участок имеет статус временный. Вопрос: как легализовать здание и выкупить земельный участок в собственность?

При возврате покупателем в магазин розничной торговли товара, который по вине магазина оказался ненадлежащего качества, согласно статьи 18.5 ФЗ "ЗПП" отсутствие чека покупки не является основанием для отказа. Для того, чтобы ускорить возврат, покупатели часто передают чек продавцам. Чек является, как понимаю, личной частной собственностью покупателя и финансовым документом. В связи с этим хотелось бы узнать, каков статус чека покупки с юридической точки зрения? Имеют ли право работники магазина вопреки желанию покупателя забирать его при возврате денежных средств. Могут ли они действовать по принципу "отдай нам чек покупки, мы взамен дадим тебе чек возврата" ? Как без чека покупки потом на них в суд подавать?

Здравствуйте! Вопрос касается налоговой инспекции. Организация в субаренде имеет площадь. Арендатор арендует у государства и сдает в субаренду площадь производственному предприятию. И есть еще собственник доли здания с которым не заключен ни какой договор.

Налоговая требует что бы организация заключила с собственником доли здания договор аренды, а собственник не имеет претензий и не хочет сдавать в аренду эту долю. Имеют ли налоговики такое право?

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Прошу Вас помочь найти какие-нибудь ссылки на законодательные акты по следующему вопросу: нужно (или не нужно) делать ксерокопии кассовых чеков (из-за выцветания)

Список необходимых документов, сроки, в какие органы сдать?

Какими НПА это все регламентируется?

Спасибо за ответ!

Здравия! По факту осмотра авто после дтп экспертом от страховой, не было предоставлено ни одного документа для ознакомления, эксперт испарился на звонки не отвечал (свой номер предоставил самостоятельно). На какие законы и норм. Акты опираться для запроса у страховой актов осмотра ТС, результатов проведения независ. Экспертизы и калькуляции ущерба? Благодарю.

У нас окна ателье находятся на стороне проезжей части, внутри третьего кольца, окна большие, на все окна у нас была натянута реклама, сегодня пришел уполномоченный из технической службы, составил акт, настойчиво просто подписать его и поставить печать, мы отказались, теперь он приходит каждый дент к нам и требует придти к нему на разговор, подскажите как правильней повести себя в этой ситуации, подписывать что-то, идти или не идти к нему? Как можно получить Вашу платную консультацию и помощь в правильном урегулировании вопроса.

Вопрос в следующем. Я арендую помещение в трехэтажном нежилом здании на первом этаже (Весь этаж). На каждом этаже свой собственник. Я хочу на фасаде первого этажа повесить рекламу, собственник первого этажа дал письменное согласие. А вот собственник второго этажа возражает, говоря, что фасад общий. Так ли это?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

В доме 3 квартиры. 2 приватизированы. Дом сошёл со свай. Не пригоден для жилья. Администрация составила акт что требуется кап ремонт. С нас собственников требуют оплатить. Сумма большая. Семья многодетная трое детей. Доход низкий. Какие у нас есть права.

Подскадите пожалуйста, работодатель в добровольно-принудительном порядке обязывает переходить на зарплатные карты иного банка, при всем этом заставляют подпысывать весьма сомнительный договор о соглассии на передачу персональных данных третьим лицам. Один из пунктов (Я согласен с тем, что мои указаные выше персональные данные будут обрабатываться, храниться, распростроняться и передоваться с использованием сети общего пользования Интернет третьим лицам, в том числе с использованием трансграничной передачи данных на территории иностранных государств, не обеспечивающих адекватной защиты прав субьектов персональных данных. Настоящее согласия мною дается на срок действия Трудового договора с Работодателем) (Подтверждаю что всю ответственность за неблагоприятные последствия беру на себя). Законно ли данное действие работодателя в данном договоре?

Имеется проект на здание, земля в аренде, если получить разрешение на строительство объекта по одному проекту а строить по другому и своевременно вносить изменения в существующий проект или полностью его переработать.

Как поступить, сразу переработать проект или можно его изменить на стадии строительства? Площадь и объем здания немного изменится, за предельные границы не выходим, назначение объекта не меняется.

Изменяется в основном только конструктив, был металлический каркас с сэндвич панелями - по проекту, а станет железобетонный с железобетонными панелями.

Времени нет на переработку проекта, необходимо начинать стройку.

Квартира попала под затопление. Обратились в Администрацию поселения о признании жилья непригодным для проживания. Дом признали пригодным, но требующим капитального ремонта. Обжаловали решение межведомственной комиссии в суд. Суд вынес решение: признать решение межведомственной комиссии не действительной и обязал провести в течении месяца со дня вступления решения в силу повторное обследование жилого помещения. Жилье обследовали и на вопрос о том, когда будет готово заключение комиссии, сказали что где-нибудь через месяц. Потом принесли уведомление, в котором просят предоставить правоустанавливающие документы на дом, без которых заключение о состоянии жилого дома они выносить не будут. Документов на дом нет, кроме прописки в этом доме. Подскажите что делать чтобы получить побыстрее акт обследования дома? Правомерны ли действия межведомственной комиссии? Заранее спасибо!

21 апреля нам выписали акт и протокол за перегруз по осям. Отдельно нам, отдельно водителю, за водителя я уже заплатила. А как оплачивать свой штраф, по акту и протоколу или должно прийти письмо? В акте указан ущерб 25700 р. На потртале госуслуг, пробив свой автомобиль по штрафам, этого там нет. может и не платить вовсе?

Наш дом 1950 года, канализационная система находиться под полом нашего дома. Для того чтобы устранить засор, работники жэк прочищают трубы через нашу квартиру. Вентель в нашей квартире под полом. В нем ни разу не делали капрнмонт..., только фасад в 2009 году. Квартира на 1 этаже. Влажность повышенная.., пол прогнил., оконные рамы деформировались. Признают ли этот дом аварийным.? Могу ли я претендовать на переселение?

Какими нормативными актами регламентируются вопросы регистрации по месту жительства в Российской Федерации и городе Москве в частности. Укажите, пожалуйста реквизиты этих документов (орган власти, а также тип, дата и номер нормативного акта).

Ответившим БОЛЬШОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО!

Реконструируем частный жилой дом (разрешение 1991 года), с тех пор и реконструируем, кое-какие мелочи (отделка цокольного этажа) еще не завершены. Налог на недвижимость платим по параметрам старого дома, который существенно меньше. Есть ли какие-то законодательные акты по срокам введения реконструированного здания в эксплуатацию и до какого момента можно считать реконструкцию незавершенной?

В августе 2016 приобрел два здания площадью 100 кв.м. и 300 кв.м.. Ранее они входили в состав базы наряду с другими зданиями. Площадь базы составляла 1 га.В ноябре 2016 разделил данный участок и выделил землю под своими зданиями 17 соток в участок с отдельным кадастровым номером. Пошел в администрацию заключать договор аренды земли. Администрация предлагает заключить договор аренды и начать оплачивать арендную плату начиная с августа (с момента приобретения зданий). Я считаю, что арендная плата должна начисляться с момента заключения договора и акта передачи земли, а меня принуждают заплатить за предыдущие месяца. Правомерно ли это? Ведь в августе даже небыло данного участка земли, он сформирован и ему присвоен кадастровый номер только в ноябре.

Я на аукционе у города приобрел нежилое строение а земля под ним не шла на аукционе у меня есть портокол, мне дали договор купли продажи я по нему оплатил и мне дали акт приема передачи, Затем я отдал пакет документов на регистрацию права собственности в рос реестр а там мне говорят что не могут зарегистрировать право собственности на строение без земли под ним либо аренды либо собственности, а в аренду землю не могут дать так как собственности пока нет. пока приостановили на месяц так вот вопрос как быть и не отберут ли у меня строение (отменят аукцион)

В СНТ построены и введены в строй "под ключ" Специализированными организациями новая трансформаторная подстанция и реконструирована ЛЭП СНТ.

Однако в Росреестре электрические сети мы не зарегистрироали.

Проводим межевание ЗОП и возникли проблемы.

Какова процедура оформления электрических сетей СНТ в собственность и Регистрация их в Росреестре?

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

Покупка новостройки по договору уступки.

Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.

Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.

Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.

Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.

Это правильно или что-то не так?

Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.

Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.

В договоре нет слова: требования.

Нет ли сдесь подвоха?

Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.

Закончился договор об аренде мной домика на турбазе сроком на год. Я сдал ключи. Через три месяца мне звонят из фирмы и говорят, что я не расторг договор официально и домик еще за мной. Говорят надо платить. Но в договоре же четко прописан срок окончания. Как быть? Спасибо.

Хочу сдать гараж, но там остаются мои вещи. Как лучше-. Оформить договор через бухгалтерию или просто вписать номер машины арендатора в свой пропуск?

При вынесении решении судья сослалась на обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости пункт 25 пример два может ли кто сказать номер этого дела или где его искать.

Росреестр приостановил регистрацию долгосрочного договора аренды нежилого помещения между юр лицами, так как у представителя арендодателя, подписавшего договор, была не нотариальная доверенность. Однако в аренду взято не всё помещение, стоящее на учёте в реестре, а часть - комната. Схема этой комната в приложении к договору приведена, то есть разъяснения Президиума от 2018 года учтены. По нашему мнению, п. 1 ст. 185.1 ГК в этом случае не применим.

Вопросы:

- можно ли без перезаключения договора и суда решить этот вопрос?

- есть судебные перспективы у такого дела?

- модем ли мы в случае отказа, сократить срок договора доп соглашением и вывести таким образом его из-под регистрации, законно ли это?