Как происходит передача денег при сделке купли продажи квартиры.
199₽ VIP
Когда и как происходит передача денег за квартиру при сделке купли-продажи? В банке? В Агенстве недвижимости? У нотариуса?
Здравствуйте!
Условие о моменте и месте передачи денег должно быть указано в договоре купли-продажи. Как договорятся продавец и покупатель (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Как договоритесь в договоре, так и будет (ст. 421, 549, 555 ГК РФ). Лучше делать это через ячейку в банке. Нотариус не станет выступать гарантом Ваших расчетов (ему это не нужно) либо попросит у Вас такие деньги за эту услугу, что Вам самим будет неинтересно его привлекать
СпроситьВ условиях договора купли-продажи недвижимости смотрите.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Спросить
Уважаемый Виталий г.Краснодар !
Данный момент передачи денег за квартиру может быть отражён в Договоре купле-продажи(ст.454 ГК РФ).
Но при этом, я всем своим доверителям настоятельно рекомендую:
- производить оплату до государственной регистрации Сделки в Росреестре субъекта РФ;
- формой оплаты должен быть безналичный расчёт на банковскую карточку Продавца;
- обязательно оформлять Сделку Актом приёма-передачи квартиры и денежных средств, подписанный обеими сторонами Сделки.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.09.2016г
Спросить
В любом месте . Можно даже в подворотне. Как покупатель договорится с продавцом. По соглашению.Существует свобода договора ст.420-421 ГК РФ
Спросить
Передавать можно где угодно. Это вопрос договоренности (ст. 421 ГК РФ). Никакие агенства, банки, нотариусы и пр. не нужны.
Спросить
Здравствуйте, согласно ч.1 ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вы и другая сторона вправе предусмотреть любой порядок расчётов, который должен быть чётко прописан в договоре купли продажи. Самый надёжный вариант расчётов для обеих сторон это банковская ячейка, которую вы арендуете совместно со второй стороной. Банк выдает вам договор, где прописан доступ в ячейку, документы, которые необходимо предъявить для изъятия денег из ячейки. Ключ от ячейки хранится у одной из сторон. Доступ по отдельности обычно запрещён.
Спросить
Обычно сделка проходит с участием риэлтора, он сопровождает Вас до конца сдачи документов в Россреестр. Порядок проведения определяется ст.421 ГК РФ. Деньги обычно передаются сторонами до сдачи документов в регистрирующий орган ( в банке, в агентстве, либо в другом месте).
СпроситьОдним из самых надежных способов передачи денежных средств при купле-продаже недвижимости является их передача через банковскую ячейку (сейф).
Деньги закладываются покупателем, и продавец вправе получить их только в том случае, если предъявит в банк выписку из ЕГРП о гос. регистрации права собственности на имя покупателя.
Таким образом, гарантируются права как продавца, так и покупателя.
Возможно также произвести расчеты путем аккредитива.
В любом случае, это право сторон договора - предусмотреть любой способ оплаты (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
То обстоятельство, что сделка происходит с участием риэлтора, значения большого не имеет. Риэлтор лишь оказывает услуги по сопровождению сделки, а условия сделки должны определяться сторонами.
СпроситьУважаемый Виталий г.Краснодар !
Вам необходимо понимать, что риэлтор НЕ является Стороной Сделки.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.09.2016г
Спросить
Продаю квартиру через агентство недвижимости. Покупатель оформляет кредит. К моменту сделки купли-продажи из агентства попросили меня привезти справку 2 НДФЛ, объясняют это требованием банка предоставляющего кредит покупателю. Правомерно ли это?
Как поэтапно происходит продажа квартиры?
Какие документы мне нужно будет подписать во время сделки?
Когда происходит передача денег?
Татьяна, г.Архангельск.
Как происходит передача денег при оформлении купли-продажи? Недвижимости.
В договоре купли-продажи при продаже квартиры указывается, что деньги переданы полностью, когда передаёшь его на регистрацию собственности. На самом деле передача (перисление) денег происходит позже, после регистрации, как обезопасить себя от обмана, как правильно совершить передачу денег и можно ли отозвать договор купли-продажи, если деньги не были переданы, какое основание указать для этого в регистрационной палате, чтобы сделка не была совершена? И еще: продажа квартиры и покупка другой должны пройти в один день, соответственно передача денег тоже.
Как и когда происходит передача денег (налом, или безналом; до оформления сделки, после, или во время) при оформлении сделки купли продажи квартиры. Меня это интересует, как продавца квартиры. Спасибо.
Как проходит передача денег при сделке купли-продажи квартиры? Только через банк или возможен наличный расчёт с продавцом, который подтвердит получение наличных у натариуса?
Как происходит купля-продажа с использованием ипотеки? Как и когда происходит передача денег продавцу? До регистрации договора куали-продажи или после него? (Я продавец).
Как происходит передача денег, при получении ипотечного кредита?1) у нас стоит мфц-составление договора купли продажи-юрист пишет 2)регестрация сделки в росреестре вместе с продавцом? 3) передача денег у натариуса?
Добрый вечер! Собираемся приобрести квартиру на вторичном рынке за наличные средства. В квартире два собственника (у одной наследство отца, а второй дарение от матери). Будет происходить сделка купли-продажи у нотариуса. По словам риэлтора, оплату нужно произвести либо до похода к нотариусу, либо непосредственно передача денег произойдет уже в присутствии нотариуса при заключении договора купли-продажи (якобы после заключения договора купли-продажи невозможна передача средств). Скажите, можно ли прописать в договоре условия об оплате уже после того как право перейдет покупателям?
Касаемо купли продажи загородного дома. Собираюсь приобрести недвижимость, как происходит оформление документов, передача денег, и сколько примерно будет стоить сделка?
