Арендатор не хочет съезжать / Жилищное право - 25 советов адвокатов и юристов
Арендатор помещения является Сбербанк. Здание признано аварийным. Сбербанк съезжать не хочет, так как им нужно согласовать вопрос перемещения с Центробанком. Для этого им нужна информация, сколько будут проводиться работы по усилению. А у нас пока нет проекта, чтобы сказать на какой срок им надо переехать. Как можно решить вопрос. Договор долгосрочной аренды, в нем нет ничего по расторжению. Есть только пункты в одностороннем можно прервать, если они не оплачивают аренду.
У меня такой вопрос. Моя тётя сдала комнату, без договора и регистрации в трёх комнатной квартире. Женщина которой сдала комнату она из Белоруси с несовершеннолетним подростком которому 15 лет. За комнату не платит уже 3 месяца сьезжать не хочет. Как ей правильно поступить она собственник.
Арендатор отказался заключить договор с новым владельцем и отказывается съехать с занимаемой площади. Как правильно и законно его выселить?
Мы снимаем квартиру пустую, мебель вся наша, договор был заключён на 11 месяцев, до июля, арендодатель не платит налог, и сейчас хочет продать квартиру, нам пока что съезжать некуда, можно ли на него пожаловаться?
Сняли квартиру с женой. Всё было хорошо, пока не сели за обеденный стол и не поняли, что он в ужасном состоянии. Ещё немного, и вовсе рухнет. Хозяин квартиры отказывается покупать новый стол и обновлять мебель. Скажите, что можно сделать? Это не единственный недочёт, двери в ванную комнату и в уборную тоже в ужасном состоянии.
Хозяйка сдает по договору квартиру, прошел год, договор истек, хозяйка его продлевать не хочет, говорит платите дальше или выселяйтесь, мы не хотим чтоб после оплаты нас выгнали на улицу. Что нам делать?
У нас ООО, я директор, мы сдаем в аренду помещение в 250 кв м цветочникам. Был договор аренды в котором все 250 кв м считалась торговой площадью, но два года назад арендатор просил поменять и указать что торговая площадь будет 3 кв м,а остальная площадь используется под экспозицию цветов. Я переделал, так мы жили 2 года. Теперь у нас отношения с арендатором плохие и мне советуют написать на них в налоговую, чтобы их наказали. Но я опасаюсь мне то как директору ничего не будет за то что я составил такой договор? Мне говорят, а ты здесь причем? Это они используют не по назначению?
Снимали нежилое помещение. В феврале нас затопило (с крыши вода текла ручьём), арендодатели были в курсе, но ничего не исправили. Акта о затоплении мы не делали. 8 февраля была устная договорённость о том, что 8 марта мы съезжаем. 8 марта арендодатель отказался от приемки помещения, стал требовать официальное письмо. Отправили, но он его не получил. Также арендодатель требует с нас ремонт, который не указан в договоре. И соответственно, арендную плату. Что нам делать в таком случае? Как расторгнуть этот договор? Должны ли мы платить аренду, хотя мы съехали?
Помогите пожалуйста.
До окончания договора найма (с прежним собственником) квартиры осталось 3 месяца, новый собственник без предупреждения вломился с какой то якобы управляющей компанией ставит заглушки на воду и канализацию. В квартире вместе со мной проживают двое несовершеннолетних детей. Долгов нет. С соседями отношения отличные. Что же нам теперь делать. Как из снять и по закону наказать за это?
Спасибо..
Мы въехали 4 года назад в съемую квартиру, сейчас мы переезжаем и нас хозяйка обязывает делать ремонт, хотя мы въезжали в квартиру без ремонта и за 4 года ничего не трогали, единственное заменили трубы, так как они уже старые и прорвало трубу с горячей водой. А теперь еще и ремонт, правомерно ли это.? еще один нюанс она хочет и ремонт новый и за сдачу квартиры, мы снимаем без договора. Как поступить правильно?
Вступаем в наследство, квартира спорная, наша часть составляет 5/6, у вдовы 1/6, квартира была куплена не в браке. Сдавалась давно, арендодателем был умерший, но карта для оплаты в договоре указана его жены. В договоре аренды прописан залог по словам жильца. После смерти вдова не сказав про других наследников брала деньги за съем и большую часть оставляла себе. Вопрос, кто должен вернуть залог съемным жильцам и как вернуть причитающую часть денег за период до вступления в наследство. Жилец не хочет отдавать договор который подписал с умершим, и не хочет делать выписку с банка где указаны реквизиты вдовы, мотивируя тем, что он не может давать реквизиты без ведома вдовы.
Мы арендовали помещение под магазин. Но дело не пошло, в итоге решили расторгнуть договор аренды, о чем известили арендодателя в письме по почте (с уведомлением, описью, заказное). Арендодатель не хочет получать письмо, ссылается на занятость и хочет заставить нас оплачивать аренду дополнительные 3 месяца. Арендодатель - новый собственник помещения, а так как бывщий владелец не подписал с нами продление договора аренды, то хозяин помещения решил применить ГК РФ 610. Мы сообщили арендодателю, что готовы съехать, и будем считать 3 месяца аренды от даты Отправки заказного письма. Но арендодатель признает только дату Получения письма. Уважаемые юристы, как можно решить этот вопрос без обращения в суд?
Сняли квартиру по договору на 12 месяцев отдали сразу залог, после заселения были обнаружены технические неполадки, собственник был предупреждён о них, однако бездействовал, мы были вынуждены съехать после 4 месяцев проживания, предупредили об этом решении за 30 дней, хозяин отказался возвращать залог или дать прожить оставшийся месяц, ссылаясь на условие договора, перед выездом неполадки в виде стиральной машины вышла из строя, теперь же собственник требует денег.
Скажите а договор аренды на жилое имущество юридически действителен, в случае нарушения или порчи имущества? Хозяйка не хочет возращать дипозит! Из-за поцарапанной двери (и еще выселяет меня предупредив только за два дня! Хотя у меня был оплачен последний месяц (и еще оплатили ей за еще один месяц в перед! Не знаю что делать...
В период короновируса арендодатель выгоняет меня из магазина, причина, что вас закрывают, вам нельзя работать, и что он заключил договор с мясным магазином, который никогда не закроют. Сказано это устно, без письменного предупреждения. 31 мая я должна съехать. Переезжать некуда, придется закрыться и нести большие убытки. Можно ли, что-то предпринять? В договоре указано « инициатор расторжения договора должен письменно уведомить другую сторону не позднее, чем за месяц.»
Можно ли, что-то предпринять? Как мне себя вести с арендодателем?
Мать получила квартиру (до 90-х гг), как многодетная. Я прописана в этой квартире с рождения, сын мой прописан с 1999 г. Не давно купила квартиру, но выписываться из квартиры мамы (которую ей выдало государство из за детей) не хочу, у нее квартира не приватизирована. На данный момент идет спор с моими родственниками, принуждают меня и сына выписываться. Могут ли они через суд выписать, так как появилась собственная квартира? Что сделать, чтоб они не смогли выписать меня и сына?
Проблема такая: сегодня 8 число, арендодатель требует, чтобы я выселилась до 17 (заканчивается оплаченный месяц). Также не учитывает период самоизоляции и пандемии.
Никакого предупреждения за месяц не было.
Что я могу сделать и какие есть варианты решить вопрос без суда, но в крайнем случае и с ним?
Мы - арендаторы заключили с арендодателем расторжение договора аренды, что с 25.11 мы съезжать, что мы и сделали. Арендодатель прописал в соглашении, что 26.11 мы обязаны сменить юр. адрес, иначе будут начислять арендную плату за пользование юридическим адресом. В налоговую мы отправили заявление о смене адреса 26.11, а получили выписку из ЕГРЮЛ с Крым адресом только 22.12. Бывший Арендодатель прислал счёт за пользование адресом с 01.12 по 22.12. Правомерно ли это?
Я, арендлвал квартиру, через год сьехал арендодателю все заплатил, в мае, теперь он пишет смс и требует вернуть долги, никаких платежек нет отдавал деньги лично в руки.
Арендатор оттягивает момент съезда. Срочный договор закончился месяц назад. Был подписан акт приема-передачи. Возвращён ключ. В районе нахождения объекта недвижимости бываю редко, проезжая мимо вижу свет, оказывается арендатор сделал ключ и самовольно вселился в квартиру. Что делать в этой ситуации, когда арендатор не съезжает, мотивируя это тем, что он вносил залог, который ему не возвращен и на основании этого он находится в помещении. Хотя нет расписки и иных подтверждений.
Открыл ПВЗ озон в жилом помещении с отдельным входом. Заключил краткосрочный договор с собственником на 11 месяцев. При заключении договора меня уведомили, что помещение на продаже, и условия при продаже, что я, как арендатор, остаюсь у новых собственников. Новый собственник через некоторое время после покупки помещения уведомил меня, что не планируют держать в своём жилом помещении пункт выдачи заказов. Дали срок мне в 5 месяцев, чтобы съехать. Меня эти условия не устраивают, планировал проработать до лета. Как быть? Защищает ли меня договор аренды? Не будет ли дополнительным препятствием для меня тот факт, что я вёл бизнес как ИП в жилом помещении? Благодарю
Если я сдаю свою собственную недвижимость другому лицу, составляю с ним договор, например на год. И это лицо через три месяца решил съехать, а дальше я два месяца ищу другое лицо. То как в налоговой доказывать что лицо съехало не прожив там год? И что дальше я не получала доход. Как это вообще работает?
Сдавала женщине квартиру, заключали договор. Съехала предупредив за три дня, хотя в договоре указано, что должна предупредить за 15 дней, тогда плата за не прожитые дни возвращается. Прошу с нее долг за оплату счетчиков, что она использовала во время проживания, отказывается платить всю сумму, говорит вернет половину, и то может быть. Говорит что если я не перестану ей писать и звонить, то она с меня не "слезет", это же угроза я правильно понимаю? Какие права имею я и какие права в этом случае имеет она? И хочу узнать про налоги, как правильно платить налог за аренду кв,знаю есть несколько способов, через самозанятость, либо подаешь декларацию, либо патент. Как лучше и какие у этих способьов сроки оплаты? В данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Может существуют какие льготы по оплате ндфл или отсрочки? Еще ни разные платила, сдаю недавно
