Аренда земли сельхозназначения / Жилищное право - 497 советов адвокатов и юристов

Я хочу оформить землю в собственность, получила из росреестра данные по свободным участкам, как дальше действовать? Встречалась с начальником поселения он уверяет, что земля бесплатно дается только льготникам, в администрации города вообще о таком законе не слышали... как обойти подводные камни? Проще жаловаться на местную администрацию или подавать заявление на регистрацию прав через росреестр (в электронном виде в обход чиновников)? и на какие поправки к земельному кодексу можно ссылаться?

В собственности земельный участок (не доля) сельхозназначения. Обратился к специалисту за консультацией как провести процедуру продажи. Он поясняет, что для быстрой продажи в обход пункта 8 закона ФЗ 101 от 24.07.2002 г, дабы не уведомлять местные и краевые власти о продаже, необходимо заключить договор аренды с будущим покупателем и после регистрации в МФЦ можно сразу продать. Прочитав ФЗ 101 возникли сомнения в словах специалиста. Можно ли продать через договор аренды или обязательно проходить процедуру уведомления так как срок ответа у местного органа самоуправления 30 дней а затем в администрации края ещё 30 дней.

Выкупаем земельный участок под существующим зданием для эксплуатации и обслуживания без торгов как собственник этого здания. Земля сельхозназначения, вид разрешенного использования - код 1.15, хранение и переработка сельхозпродукции. Можно ли на этом земельном участке произвести реконструкцию (расширение) существующего здания. Сейчас площадь - 200 м 2, планируем - 1200 м 2. Или надо взять участок в аренду как под строительство?

На моем личном земельном участке (есть право собственности) сельхозназначения (пашня), проходит уложенная бутом дорога на действующий песчанный карьер, Что можно предпринять в этом случае?

Я пенсионерка, хочу найти участок недалеко от города и взять его в аренду у государства безвозмездно. Можно ли это сделать и с чего начать?

Между МО (сельское поселение) и СПК был составлен Договор об аренды земли сроком на 20 лет. СПК без уведомления МО передала эти земли субаренду ООО. В виду нарушения условий Договора между МО и СПК обоюдно Договор об аренде земли был расторгнут о чем было также сообщено субарендатору. ООО отказывается освобождать незаконно удерживаемые земли. Уважаемые юрист подскажите как дальше действовать. С уважением секретарь МО. Всем здоровья.

У меня гараж (оформлена собственность) на земле (кот. тоже в собственности) сельхоз назначения. Могу ли я открыть автосервис в этом гараже?

Отказали в предоставлении участка в аренду под ижс, в связи с отсутствием проекта планировки территории. Местный муниципалитет предложил обратиться в земельную палату с пакетом документов (схема расположения участка сделанная межующей организацией, оплаченная) И вот пришол ответ от палата зем. и имущественных отношений с такой формулировкой. Когда я указала, что в Зем. Законе черным по белому написано, что проект планировки нужен, если его нет, для не комерческих организаций для выделения большого массива земли, ответ был, что есть земельный кодекс РФ, который пересекается с Законом и где прописано, что данный проект нужен. Кто прав? Получается кодекс выпущенный ранее перечеркивает изданный закон, который начал действовать с марта 2015 г. Значит ли что работник Палаты земельных и имущественных отношений прав.

Может ли собственник земельной доли в одностороннем порядке (без решения общего собрания) не продлять на новый срок договор аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в долевой собственности, с сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, если договор был заключен в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей?

Прошу подсказать: интересует каким образом можно приобрести в собственность землю, это заброшенная (порядка 30-40 лет) деревня, лишенная статуса населенного пункта или лучше оформить в аренду? Прошу озвучить все плюсы и минусы, а также "подводные камни" в оформлении земли как в собственность так и в аренду.

Я имею пай в собственности 9.2 га который находится в аренде зао каждый год арендатор дает по 3 т зерна на пай 25 кг сахар и 10 л растительного масла и за все это я должна заплатить налог 2200 р никакого чека или квитанции на эту сумму не дают правомерно ли это брать налог с арендной платы от моей же земли.

и возможно ли поменять назначение такой земли в черте города на коммерческое использование?

Есть земельный участок сельхозназначения, выделенный в собственность в 2008 г., есть свидетельство о праве собственности на этот участок. В данный момент нужно его продать. Какие документы необходимы при заключении договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения? Нужно ли их обновлять эти документы? И какая последовательность при заключении договора купли-продажи?

Интересен участок земли по соседству с домом. Выяснили, что на данный участок выдавалось свидетельство образца 1993 года на 1 женщину. К сожалению эта женщина умерла, участок надлежаще не оформили (межевание и кадастровый учет не производился). Данная женщина имела 2 дочерей, которые после смерти матери в наследство не вступали, оформлением участка не занимались. Скажите пожалуйста, каким образом в настоящее время я могу закрепить за собой право на приватизацию участка.

Хочу купить участок и построить дом на земле сельхозназначения. Это котеджные поселок в Левково. Смогу ли прописаться и зарегистрировать дом, так как закон гласит об обратном. Но в КП продолжают настаивать, что возможно.

У меня в аренде у Росимущества на 49 лет участок с категорией сельхозназначения. На участке стоит старый домик на капитальному фундаменте, который был построен до того, как был размещена участок и была присвоена категория сельхозназначения. Можно ли как то узаконить это строение?

У меня такой вопрос. Хочу перевести землю из сельхоз назначение под строительства, но нам не разрешают Администрация района, говорят что можно выкупить через аукцион. Но этой землей пользуемся уже давно. Могу ли я перевести без выкупа и как мне это сделать, с чего начать? Или же обратится в суд, и как написать заявление?

Я взял в аренду земельный участок сельхоз назначения, вид разрешенного использования для сенокошения срок аренды 3 года.

Вопрос могу ли я по истечении договора аренды подать заявление в районную Администрацию с просьбой о заключении договора купли продажи между мной и Администрацией?

Может ли глава администрации муниципального района единолично проводить согласование местоположения границ земельного участка, ставить свою роспись и печать? Земли сельхозназначения. Земля паевая.

претендовать на пай.

У нас 5 участков, пожалуйста объясните, если территория участка идет как самозахват, а располагается на землях сельхоз назначения, хотели взять участки в аренду или выкупить. Обратились в муниципалитет, предложили создать садоводческий кооператив. Мы создали. Муниципалитет отказывает ссылаясь на 66 Ф.З. Можно ли в частном порядке выкупить эти участки или взять в аренду и как это сделать? И куда обращаться?

Как передать в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения после окончания договора аренды другому арендатору, если согласно условиям договора текущий арендатор имеет преимущество на заключение договора аренды?

Участок 2 гектара, пользовался 20 лет, есть кадастровый номер, но оказалось что нет межевания, участок отдали другому с другим кадастровым номером, что делать.

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Я взял в аренду участок земли сельхозназначения под строительство свинарника. Участок находится на территории бывшей животноводческой фермы. На взятом мною в аренду участке находится здание телятника. Так как земля территории фермы никогда не была оформлена стоящий на арендуемом участке здание я выкупил у колхоза как строй материалы. В договоре аренды нет ни каких упоминаний об этом здании. Участок был захломлен мусором. Я привел участок в порядок и установил но нём пилораму как оборудование для обеспечения строительства свинарника. Могу ли я использовать пилораму для коммерческой деятельности. Если возможно указать в ответе ссылки на законодательство.

Я получил Свидетельство о праве на наследство 1/2 части трёх земельных участков. Свидетельство на вторую половину каждого из этих участков выдано моему брату.

Вопрос: могу ли я подарить ему всю свою часть наследства до регистрации права на недвижимость в Росреестре (по договору дарения)? С тем, чтобы брат уже оформлял в Росреестре право на весь участок, а не на половину (на каждый участок).

для сдачи в аренду отдыхающим, землю сельхозназначения? Что для этого нужно, рядом есть другие базы отдыха, как правильно оформить это? Планируется около 6-8 привозных домиков и построенный Бассейн.

Земельный пай передан в другое сельхоз предприятие на 49 лет, без моего ведома по договору, я не проживаю по месту нахождения пая и согласия на передачу не давал.

Я не давно открыл КФХ, теперь хочу взять 20-30 гектаров земли в аренду у сельского поселения (сельсовета) без торгов. Как я могу взять землю без торгов?

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

Унас такая ситуация: В 2008 году получили участок по аукциону, построили дом (межевание, кадастровый план и все документы в порядке, обременений нет). Сейчас на данный момент администрация поселка хочет подать в суд на нас и забрать участок, так как оказалось он находится в лесоохранной зоне. Могут ли они это сделать?

Год назад я приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 44,5 га; разрешенное использование - крестьянское фермерское хозяйство, так указано в правоустанавливающих документах. После замера участка выяснилось, что пашня занимает 42 га, а остальные 2,5 га занимают пастбища. Правомерно ли с моей стороны будет распахать (допахать) целину, которая является моей собственностью, для возделывания пропашных культур? И как понимается определение - сельскохозяйственные угодья? Спасибо.

Есть земельный участок, Земли с/х назначения, ВРИ: Для сельскохозяйственного производства. Бессрочка не него прекращена. Остаток площади этого земельного участка передан в фонд перераспределения. Можем ли мы образовать земельный участок путем раздела с сохранением исходного в черте населенного пункта под конторой?

У меня участок 10 соток в садоводческом товариществе, СПСК. Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. В будующем это товарищество планируется перевестись в коттеджный поселок. Вопрос: Я хочу использовать свой садоводческий участок в коммерческих целях. 1. Так как гостиницу официально здесь построить я не имею права, могу ли я построить 3 х этажный коттедж с 30-ю комнатами и сдавать их в долгосрочную ареду? 2.Лучше действовать как ИП или как физическое лицо? 3. Могу ли я сначала построить, а потом узаконить разрешение на постройку здания и аренду?

10 лет назад на территории бывшей турбазы построили 23 дачных дома, проживаем круглый год. В этом году перевели земли из промышленных в сельхоз и через публичные слушания сменили разрешенное использование земли на садоводство. Администрация г.Гай к которой мы относимся установили номера домов и названия улиц. Но по старым документам наши дома имеют статус нежилых, так как раньше были земли промышленности. Как можно сменить статус на жилой? В администрации говорят что проблема в том, что мы находимся не в городской черте, хотя и прикреплены к Гайскому городскому округу по документам. Жилой статус нужен и для возможной прописки и для соответствующих тарифов на электричество.

Как должны располагаться строения (дом, хоз постройки) в пределах земельного участка, какой должен быть отступ строений от границы земельного участка если ПСО расположено на землях сельскохозяйственного назначения, а согласно пожарной охраны как правильно располагать строения?

У меня участок 10,5 соток. В свидетельстве о собственности он оформлен как для ведения личного подсобного хозяйства. Находится в зоне поселка, то есть населенного пункта. Уже прошло 3 года, но строительство дома на участке еще не начато в силу финансовых проблем. Слышала, что могут отобрать этот участок, который находится у меня в собственности, так как есть закон обязывающий построить там дом в течении 3 х лет. Так ли это?

Пожалуйста на каких землях можно строить теплицы больших и маленьких размеров, нужно ли разрешение на возведение, согласование.

Какой вид разрешения подходит под эту деятельность

У ЗАО на земельном участке общего пользования имеется построенный дом чабана (не оформленный), мехток и зерносклад (оформленный по документам), хотим оформить землю под домом и зерноскладом и мехтоком. И участок под этими строениями выделен в квадрат, а за квадратом земли сельхозназначения. А официальное название этого зем. участка хутор.

Не так давно слышал что вышел закон о том что сельхоз земли которые не используются по назначению или вообще не обрабатываются государство может отнять у собственника или арендатора. Правда ли это?

Купили земельный участок в ДНТ. Получили свидетельство где написано - разрешенное дачное строительство. Через год выяснилось (пришло письмо из Росреестра), что администрация муниципального образования отменила свое постановление о переводе земель из сельхозназначения в ДНТ еще 1.5. года назад. За это время мы построили баню и дом. Администрация МО говорит, что отменили в соотв. С федеральным законом и теперь должны принять новый ген. план, где эти земли обозначены под строительство домовладений. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации или надо просто подождать. Разрешение на строительство не получали.

В наличии Большой земельный участок с ВРИ, свыше 10-20 га.

Для Сельхопроизводства, растениводство, прочее.

ЗУ не обрабатывался более 20 лет, соответственно появился уже многолетние деревья, а точнее ЛЕС.

Требуется его расчистка, чтобы ввести снова его в оборот.

Какие перспективы загнать технику, и не получить многомиллионные штрафы. Можно ли его рубить, требуются ли разрешения на расчистку, перспективы развития ситуации?

Скажите пожалуйста у меня есть участок ЛПХ 710 кв на котором уже построены два деревянные дома могу ли я построить дом кирпичный рядом и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

Может ли гражданан Кыргызской Республики поиобрести земельный участок на территории РФи оформить на себя?

Это может быть основанием приобретения гражданство РФ (ВНЖ)?

В мае месяце началось сооружение глухого забора на сельскохозяйственном поле, которое до 2018 года включительно обрабатывалось (ежегодно использовалось для посева сельхозкультур). Территориально застраиваемый участок находится в Тарусском районе Калужской области, кадастровый номер 40:20:113201:742. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1) Как составить и кому адресовать заявление о проверке законности строительства на сельхозземле? 2) Какие виды строительства разрешены на данной категории земель? 3) Возможно ли изъять землю у владельца, если она фактически не задействована в сельском хозяйстве, а используется для строительства личного имения с целью проживания на данной территории? Как, кем и с какой периодичностью должно контролироваться целевое использование земли? Спасибо!

Что иностранный гражданин не может получить в наследство земельный участок и даже землю находящуюся под домом... мне кажется это полный бред, а сама я не сильна в законах, чтоб могла сослаться на какую-то статью закона в которой, сказано что он вправе на ощих основаниях унаследовать землю, как ту которая имеет свидетельство и ту которая в аренде от государства... Очень прошу ответить на моё письмо... Заранее, спасибо!

Как правильно оформить договор купли-продажи земельной доли земель с/х назначения, если покупатель является арендатором этого участка.