Аренда квартир для сотрудников - 972 советов адвокатов и юристов

Можно ли и как оформить в аренду или собственность гараж и погреб около МКД в котором живу? Не является придомовой территорией. Гаражом и погребом пользуемся много лет.

Есть собственники квартиры (квартира оформлена в собственность в равных долях), постоянно проживающие заграницей. Они хотели бы оформить безвозмездную аренду на родственников, проживающих в России, с правом коммерческой субаренды для родственников. Интерес заграничных родственников: не обременять себя общением с налоговыми и прочими официальными органами, не тратить средств на поддержание собственности и сохранить ее для дальнейшего использования. Российские родственники хотели бы оплачивать содержание и ремонт квартиры не из своего кармана и получить какое-то возмещение за свои труды. Возможна ли такая схема по нашему законодательству, и не возникнет ли вопросов у налогового ведомства (налоговая ставка для заграничных родственников 30 %, для российских 13 %)?

Если кто-то из юристов готов взяться за оформление документов для этой схемы (консультации по необходимому пакету документов и оформление договоров), то просьба присылать конкретные предложения и контактные данные на почту.

Я владелец нежилого помещения, сдаю в аренду его как ИП, налоговая выставила налог на помещение, какие льготы существуют, Объект включен в Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Имеют ли право сотрудники управляющей компании вывешивать списки должников за квартиры в подъезде дома. И если принесли придупреждение они его обязаны отдать под роспись или вешать на почтовый ящик?

Сосед имеет 1/2 квартиры у меня тоже 1/2 доли в этой же квартире.

Сосед поселил своих родственников на своей половине.

Могут ли они там проживать без моего согласия?

Сосед говорит, что они в гости приехали при этом живет в другой квартире?

Может ли сосед прописать свою новую жену на своей доле без моего согласия?

Как их правильно выселить?

Находясь в браке приобрели с супругой квартиру. Квартира в совместной собственности, доли выделены. Сейчас мы разведены, я являюсь плательщиком алиментов несовершеннолетнему ребенку. Решили квартиру продать. Вопрос: должен ли я платить алименты с полученных от продажи моей доли в этой квартире денег?

Снимаю по договору аренды две комнаты в трёх комнатной квартире у своего знакомого. Две комнаты на законных основаниях принадлежат моему знакомому (Есть судебное заключение). Остальная часть доли в квартире принадлежит бывшей супруге моего знакомого. Бывшая супруга пугает полицией, мол вызовет на меня сотрудников и они меня выселят, говорит чтобы я съезжал с квартиры так как я живу в ней незаконно и без ее согласия (хотя ее комната закрыта на ключ), выключает электроэнергию в щитке, еще говорит что может сменить замки и вовсе опечатать квартиру. Что мне делать?

Более подробно могу рассказать по телефону, звоните!

Будет ли налог НДФЛ при продаже квартиры официально сдаваемой в аренду как ИП на патентной системе налогообложения?

Добрый день, владею квартирой в Москве с 19.09.2016 по договору дарения. С этой же даты по н.в. сдаю в аренду официально как ИП уплачивая налог по патентной системе налогообложения. Намерен продать эту квартиру 12.07.21 за стоимость выше кадастровой.

Вопрос: начислит ли налоговая НДФЛ с продажи данной квартиры?

С бывшей женой разведены год назад. В 2012 году в браке была куплена квартира за 750000. Я собственник, на доли пока квартира не поделена. Сейчас бывшая хочет выкупить у меня мою долю за 500000 руб. Это будет считаться как мой доход и нужно ли будет платить алименты с этой суммы? Нужно ли будет платить налог с этой суммы?

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

Папа - 85 лет, малолетний узник фашистских концлагерей (удостоверение есть).

Проживает вместе со мной и моим сыном (22 года) в квартире 44 м 2.

Папка узнал, что по закону "О ветеранах" приравнен к льготам к ним, в т. ч. и по льготе получения жилплощади (36 м 2).

Обращался в центр госуслуг.

Ответили, что он не является нуждающимся, так как в нашей квартире на человека приходится больше, чем 10 метров.

Подскажите, пожалуйста, это действительно так?

Или в случае с узником 10 метров не работают?

Заранее спасибо!

С уважением, Алла.

Живу в Казахстане. Гражданин РФ. Продал квартиру в РФ. Налоговая РФ прислала сюда письмо с требованием заплатить налог. Чем это мне грозит.

Меня интересуют особенности сдачи жилья в аренду юр.лицу для проживания своих сотрудников. Чем такой договор отличается от обычного договора найма между физ. лицами и какие есть нюансы применительно к арендодателю (сроки, налоги, залоги и пр.) СПАСИБО!

Проживаю в ЗАТО в квартире по краткосрочному найму (каждый год заключаю договор с местной администрацией по ходатайству от работы (МУП)). Получил уведомление о сокращении (хочу уйти), предлагают другую должность со значительным снижением оклада. Есть ли возможность оставить (приватизировать) жилье? Может закон о ЗАТО поможет (ЗАКОН О ЗАКРЫТОМ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ 14 июля 1992 года N 3297-1)?

Знакомый сдает по суточно три квартиры, две из них в собственности а третья матери, так вот сдает эти квартиры с 2012 года по сей день, соответственно налогов не платит, в счет доказательства есть его блокнот в котором указаны суммы по месецам и годам общаяя сумма около 7.000.000 рублей. Как привлечь данного знакомого к ответственности и к какой и куда обратиться.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации:

Государственному Унитарному предприятию передали в хозяйственное ведение имущество (квартиры), которое в свою очередь эти квартиры передало в субаренду своим работникам и заключают с ними договор сроком на 5 лет и еще один договор со сроком на 5 лет, по истечению 10 лет квартира должна была перейти в собственность работникам, отработав эти 10 лет работники этих квартир не получили. Прошло еще 4 года, новые договора не заключали и в результате ГУП обанкротился. Квартиры площадью 98 кв м на троих предлагают либо выкуп лишней площади, либо обмен на меньшую площадь по 18 кв м на человека. Не должна ли эта квартира стать собственностью работника, если отработанно почти 15 лет за нее (квартиры) за зарплату в 20000 р?

Меня досрочно увольняют из Вооруженных Сил. кроме служебного жилья ничем не обеспечен. Прослужил 19 лет. календарных. Т.е года мне не хватает для получения жилья или субсидии. Могут ли меня после увольнения выселить из служебной квартиры?

Елена.

Я плачу алименты на ребенка - 25 % от моей пенсии. Уменя есть вторая квартира в нижегородской области. Вопрос. Если я продам эту вторую квартиру должен лия с вырученной суммы заплатить 25 % в качестве алиментов на ребенка?

Может ли физ. лицо-гражданин заключить договор найма с юр. лицом, т.е. наша органиация хочет арендовать квартиру для своих сотрудников. Как правильно оформить договор.

Гр. такой-то, именуемый Наймодатель, с одной стороны, и ЗАО "ХХХ", в лице директора такого-то, именуемое "Наниматель"... предоставляет квартиру Наниматею для проживания его сотрудников...?

Так будет правильно или нет?

Нахожусь в разводе, плачу алименты как процент с дохода. Если я продам квартиру, то нужно ли будет с полученной суммы выплачивать алименты? Или это относится только к алиментам, назначенным в твердой сумме?

Нужна Московская прописка. Для пенсии. Для Московской пенсии нужно прожить и отработать в Москве 10 лет. Это правда? Хочу купить долю в квартире. Только для прописки. Не для проживания. Предложили купить 1/200 долю в квартире. Возможно ли в ней прописаться, если куплю? И сколько человек я могу прописать? Со мною автоматически идут несовершеннолетние дети.

Сосед, без согласия сособственников, присоединил чердак нашего дома к своей квартире. Об этом я узнал вчера. Председатель нашего ТСЖ узнал об этом более трех лет назад. Само присоединение было согласовано с МВК в 2006 году, а в 2012 году было, без нашего опять же согласия, отражено в Росреестре как увеличение площади квартиры этого соседа. Прошел ли срок давности по моему возможному иску об истребовании общей собственности из его незаконного владения? Следует ли при решении этого вопроса руководствоваться статьями 301 и 196.2 ГК? Следует ли в таком случае считать срок истекшим через 10 лет с момента фактического присоединения чердака, т.е. в 2016 году, или же текущим с момента регистрации в Росреестре, т.е., возможно, до 2022 года? А возможно ли руководствоваться не ст. 301, а ст. 304 ГК, на которую исковая давность, согласно ст. 208 ГК, не распространяется?

Если я сдам квартиру сотруднику полиции ч

заключив договор с МВД, чем это черевато и как они проводят налог?

Как правильно составить договор аренды жилого помещения с физ лицом, если юр лицо хочет оплачивать аренду для своего сотрудника? Физ лицо налог платить не хочет.

В коммунальной квартире я собственник одной комнаты, прописала родного брата, брат уже три года не оплачивает коммунальные платежи, сделал беспорядок в комнате, а я не могу попасть в квартиру потому что соседка не пускает, в грубой форме выталкивает если я хочу зайти, что делать посоветуйте.

Имею возможность принять квартиру по ДДУ только в выходные дни, а застройщик может передать только в будние дни (отказывается передавать в выходные, мотивируя это тем что день не рабочий). Как обязать застройщика осуществить запись и передачу в выходной день?

Могут ли судебные приставы описать имущество ы квартире, если он не прописан и не является собственником этой квартиры?

Но письма приходят с банка на этот адрес, т. К он тут проживал

Вчера в районе 23 час. дверь в нашу квартиру взломал отряд полиции (Росгвардии?), в общем, вооруженная группа в масках из 5—6 чел. Как поняла, им позвонил невменяемый (под воздействием алкоголя) сосед-наниматель и сообщил, что в квартире кого-то убили... Сам потом не открывал, когда они стучали в дверь квартиры... Они его выводили пинками под зад, но в 5 утра он вернулся.

Могу я как-то использовать этот факт против данного нанимателя, если он в квартире представляет прямую угрозу нам как сособственникам?

А наймодатель — Санкт-Петербург бездействует.

Что можно предпринять по этому эпизоду.

Спасибо.

Дайте четкий и вразумительный ответ. Как поступить в данной ситуации.

Мы живем в коммунальной квартире, занимаем одну приватизированную комнату. Муж инва.I гр., проживать в коммуналке очень сложно и мы вынуждены снимать квартиру за городом. Я хотела сдать комнату, чтобы хоть не много покрыть расходы за нашу съемную квартиру. Соседи не дают согласия. Могу я обратиться в суд или в другой орган за получением разрешения на здачу своей комнаты?

Спасибо.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Два года назад получил в наследство по завещанию от отца долю в размере 3/4 в квартире. 1/4 в этой квартиры принадлежит мне уже 15 лет. Сейчас задумался о ее продаже. Я в разводе, являюсь плательщиком алиментов двум несовершеннолетним детям.

Вопросы:

1. Должен ли я платить НДФЛ с полученного дохода от продажи квартиры и с какой его части?

2. Могут ли быть взысканы алименты в пользу несовершеннолетних детей с денежных средств, вырученных от продажи квартиры на с той логикой, что я, уплатив НДФЛ, подтвердил получение мною дохода?

Заранее благодарен за ответы

Заранее благодарен.

Скажите пожалуйста, соседи снимают кв,без договора. Мешают либо круглосуточной музыкой до 22:00. Либо ночью шумом. На каких основаниях можно пожаловаться хозяину?!

Являюсь потерпевшим по вине третьих лиц. Сейчас на них заведено уголовное дело, но до решения суда все долги вешают на меня. Проживаю и прописан в квартире мамы. Она является единственным собственником. В квартире из моего имущества практически ничего нет. Как мне уберечь имущество, находящееся в квартире от действий судебных приставов? Я так понимаю все что находится в квартире могут описать и забрать в счет погашения долга. Можно ли сделать договор аренды (договор найма) между мной и мамой на эту квартиру и в акте передачи вписать все имущество, переданное мне в аренду? И этот договор показывать приставам. Будет ли это законно?

Может быть договор безвозмездного пользования бессрочном? Нужно ли его где либо регистрировать, если этот договор составлен юристом между тётей и племяницей. Право собственности на квартиру перешло к племянница, а тётя осталась прописана в данной квартире, хотя ранее тётя была собственником. Подали данный договор в МФЦ на получение тётей субсидии за ЖКХ. Но сотруднцу смутила формулировка, что довор бессрочный.

Оформила пособия на детей от 3 до 7 лет-25 мая. Но не учла тот факт, что в ноябре 2018 г. была продажа квартиры с одновременной покупкой (большей по стоимости) (альтернативная сделка) Могут ли посчитать мой доход от продажи квартиры? Если да, могу ли я или мой муж подать в июне или июле заявление, ведь тогда в доход не будет включен месяц ноябрь 2018 г.

Хочу сдать в аренду на длительный срок квартиру в Севастополе, помогите определить порядок действий и обезопасить себя с юридической точки зрения.

Спасибо.

Мы с бывшим супругом являемся собственниками квартиры по 1/2 доли. Он подписал договор с агентством об оказании услуг по купле-продаже. Теперь, если расторгнуть договор с агентством, нужно оплатить штраф. Работы со стороны агентства не видно, а на мои объявления о продаже приходят потенциальные клиенты. Что делать, если придет реальный покупатель по моему объявлению? Ведь он заинтересован в покупке целой квартиры? Ругаться и подавать в суд на бывшего смысла нет, общий ребенок, оказывает поддержку... Может, можно оформить с его стороны дарственную на покупателя? Как грамотно все решить с агентством? Ведь по договору получается, что даже если покупателя найдет хозяин, все равно нужно провести его через агентство?... Помогите пожалуйста!

Из комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире выкинули на улицу пенсионера с 10-ти летнем сыном, комната оформлена в собственность 50 х 50 на пенсионера и его сына, пенсионер не алкоголик! Само захват осуществили 4 человека из Дагестана, которые снимали соседнюю комнату в квартире. Участковый на стороне дагестанцев, жалобы в отдел милиции, в прокуратуру - без ответа. Обращались в службу собственной безопасности - тишина. Происходит правовой беспредел! Его сына грозятся изнасиловать. Документы на сына и жилплощадь были похищены. В настоящий момент поданы заявления на восстановление документов и заявление на приостановление любых сделок по комнате. Куда обращаться? Чем можем помочь - мы посторонние люди?

Мой дом признан аварийным и была проведена жеребьевка квартир в новых домах, по которой я вытянула квартиру на 5 этаже в пятиэтажном доме. Я являюсь собственником квартиры, которая была куплена специально на 3 этаже (переплачивала деньги за этаж, т.к.квартира на 1 и 5 этаже стоит дешевле). Со мной в квартире прописаны двое детей одному 17 лет второй 4 года, они собственниками не являются. Вопрос могу как нибудь можно оспорить жеребьевку, чтобы выбрать другой этаж?

Служу в полиции. Следователь. Хочу возвращать денсредства за найм жилья. У меня в собственности по месту службы по области ничего нет. у дочери (4 года) 1/2 квартиры у матери моей. Есть шанс вернуть деньги за сьем квартиры или нет? спасибо.

Скажите пожалуйста, имеет право компания для заключения договора аренды жилого помещения для своих сотрудников, требовать копии паспорта, снилса, Инн, и свидетельство регистрации право на жилье?

Какая скидка полагается мне-инвалиду 2/2 группы с 2003 года,1951 года рождения, на излишки земли, арендованной под одним кадастровым номером с индивидуальным 2-х квартирным домом (владельцем-собственником 1-й квартиры являюсь я.Проживаю одна. Город Калининград-39 регион.

Такой вопрос. Сдал квартиру человеку без договора аренды. Человек отдал лишь часть денег, а оставшуюся обещал вернуть позже, и заселился. Прошло много времени и человек уже не хочет мне выплачивать оставшуюся сумму. Как мне его выселит. Он говорит что если я вызову полицию, то ему ничего не будет, потому что он живет не по договору аренды и проблемы будут у меня.

Проживаем в квартире на основании ордера на служебное жилье с ноября 2003 года, выданного поселковой администрацией (действовал старый ЖК), договор на найм не составлялся. В 2011 году муж уволен с МВД на пенсию по сокращению штата. В марте 2019 года пришло уведомление администрации: в 5-ти дневный срок оплатить 32 тыс рублей за найм помещения (период 2015-март 2019) и освободить квартиру в 30-дневный срок, в связи с тем, что не обратились в администрацию с заявлением о заключении найма жилья и поэтому проживаем незаконно. Законны ли требования администрации.

Можно ли сотруднику ФСБ оформить доверенность на третье лицо на право управления недвижимостью, с последующей сдачей ее доверителем, доходы от сдачи доверитель забирает себе?

Родители мужа продали квартиру, когда он был маленький ему в ней сделали долю на 1/4 от квартиры. В том году квартиру продали и ему отдали его долю. Сейчас мы совместно покупаем нам квартиру. У мужа есть первый брак и ребенок от него. Я слышала по новому закону, что при продаже квартиры он с доле должен отдать бывшей жене 25% как алименты (с него еще ежемесячно удерживают алименты 25%). Вопрос в чем, она имеет право получить эти проценты? И как по возможности избежать этой выплаты? Спасибо.