Аренда на долгий срок / Взыскание задолженности - 3675 советов адвокатов и юристов

Взял землю в аренду у муниципалитета. В соответствии с законом преимущественного права на выкуп или продления аренды нет. Есть ли какой либо инструмент, чтобы обезопасить себя в этом ключе, т.к. Хочу построить дом, но нет уверенности, что останусь там хозяином. Аренды осталось 16 лет.

Мой знакомый должен деньги банку, и расплачиваться ему нечем. Он предлагает мне оплатить его долг, а в качестве возмещения он сдаст мне свою квартиру на долгий срок, в соответствии с суммой. Как нам юридически правильно оформить подобные отношения?

Имеем пай в доле с 38 человек, земли сельхозназначения, сданы юр.лицу в аренду на 49 лет, договор аренды зарегистрирован, обязательно ли проводить межевание до 2018 года?

Хочу сдать в аренду на длительный срок квартиру в Севастополе, помогите определить порядок действий и обезопасить себя с юридической точки зрения.

Спасибо.

Хотим купить участок ижс.

Участок находится в аренде сроком 20 лет. Оформляться будет как договор переуступка права аренды.

Стоит ли его покупать? Трудно ли его будет переоформить в собственность? И дорого ли нам это обойдётся.

Имеет ли моя сестра права вступить в наследство на долю мамы, если она пропустила сроки вступления, но после смерти мамы сестра оформила временную регистрацию и несколько месяцев жила с нами (мной и папой), но ничем не помогала, а через несколько месяцев уехала и пропала на 2 года. Теперь умер и папа, составив завещание на меня, как и мама хотела. Я в этом доме проживаю много лет, с его покупки. Все ремонты и обслуживание дома было на мне. Сестра не помогала даже с лечением родителей. Но нотариус настаивает, что в наследство она вступила, оформив временную регистрацию, хотя ее достаточно быстро выписали.

Нужна помощь. В браке с супругой 3,5 года несколько раз подавали на развод сейчас должны развести. Она легла в ПНД решила оформить инвалидность как я полагаю ради алиментов хотя уже там стояла до брака и как я узнал ей предлагали и до брака. Из прочитанного в сети я узнал что учитывают при назначении долго ли состояли в браке?

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Был подписан договор аренды нежилого помещения на 5 лет Оплачен обеспечительный платеж и аренда, сделан ремонт Теперь выяснилось что на здании запрет на рег действия и зарегистрирвать договор нельзя подали претензию Но собственник снял запрет Теперь не знаем стоит ли идти в суд тк запрета уже нет А мы потребовали вернуть нам денежные средства и хотим их вернуть.

Автомобиль был сдан в аренду по договору на один день. Его эвакуировали из-за неправильной парковки. Арендатор отказывается платить за это. штраф за неправильную парковку в гаи я переписал на арендатора показав договор. Могу ли я на основании договора аренды переписать долг за оплату эвакуатора на арендатора?

Я собственник 1-ком. квартиры, где прописана родственница, которая подала исковое заявление с претензией на 2\3 доли. Предварительное слушание в суде в её пользу-удовлетворить право на 2/3. Я подал аппеляционную жалобу в Верховный суд, чтобы пока блокировать действия родственницы и чтобы она не получила права на 2/3 доли. Проживать вместе невозможно, но я хочу сдать свою (пока полностью) квартиру на безвозмезной основе. Какие документы для этого необходимо собрать и куда обращаться?

У меня в аренде на 49 лет земельный участок под огородничество на землях сельских поселений с 2008 г. Могу ли я выкупить данный участок по кадастровой стоимости? Спасибо!

Банальная ситуация. Взял в аренду автомобиль с правом выкупа (с целю купить), на пол-сроке летит ГРМ, по доверчивости обратился с проблемой к хозяину. В итоге, теперь должен денег за ремонт двигателя, который ремонтировался в его каком то гараже у дяди Васи. Проиграл суды до Верховного. Ни как понять не могу, за что должен и почему у меня отобрали автомобиль и уплеченные за него деньги вместе с текущими затратами на его содержание (7 месяцев, пробег 30000)

Договор аренды закончил свое действие 31 декабря 2014 г. В силу обстоятельств и плохого состояния здоровья на 15 г договор не продлялся. На территории арендодателя остался вагончик. Теперь он грозит судом чтобы взыскать задолженность за аренду земли на которой стоит вагончик. Вывезти его нет возможности ни финансово, ни физически. Что делать?

Как поступить меня ввели в заблуждение при оформлении, договора аренды на авто с выкупом, указанная цена авто в договоре 70000 тр,выплата по 5000 тр в неделю, а срок договора 6 месяцев, итого 110000 тр,40000 уже выплатил и только теперь обнаружил подвох, как быть выплаченную сумму не вернуть а платить ещё 70000 глупо, так как реальная цена авто 60000 тр.

Как я могу оформить свой капитальный гараж в собственность. Мой гараж стоит на территории: Земли поселений (земли населенных пунктов) занимаемый общежитиями №9,10 (медуниверситета).

Разрешение на установку гаража давалось деду моей супруги в "седые" года и старая потертая бумажка имеется для подтверждения этого факта. Единственное, разрешение давалось на установку временного металлического гаража, а дед построил капитальный. Есть какая-то возможность оформить его или это совсем не реально?

Я гражданин РК, недавно приехал в Россию, встал на миграционный учет, планирую в дальнейшем получить РВП, ВНЖ. Вопрос: Как долго я могу ездить по национальному удостоверению Казахстана.

Договор аренды нежилого помещения в торговом центре заключен на срок: 01.10.2019 – 31.08.2020 г.

Размер арендной платы: 20 т.р. в месяц.

В соответствии с условиями договора: Арендная плата будет перечисляться Арендатором в следующем порядке: оплата за первый месяц вносится в двойном размере. В дальнейшем сумма, превышающая ежемесячную арендную плату по настоящему договору, будет засчитана в счет оплаты за последний месяц аренды.

В связи с короновирусом Арендодатель снизил арендную плату за июнь до 10 т.р. Был выставлен счет на 10 т.р. – арендная плата за июнь. Дополнительное соглашение не заключалось. В другие пункты договора изменения не вносились.

04.06.2020 Арендатор написал заявления о досрочном расторжении договора с 30.06.2020 г.

Имеет ли право Арендодатель ранее внесенный депозит в размере 20 т.руб. зачесть как арендную плату за июнь в полном размере, как последний месяц аренды? Или должен зачесть только 10 т.р., а остаток – 10 т.руб. вернуть Арендатору)

Ситуация такая. Родители в разводе, после развода счёта на оплату коммунальных платежей были разделены. То есть есть два счёта. Один счёт оплачиваем я и мои сёстры, второй счёт должен оплачивать отец. С момента развода прошло 7 лет и за это время отец ни один платёж за коммунальные платежи не сделал. Судебные приставы арестовали его счёта в банке. Он отказывается платить сылаясь на что не живёт в этой квартире, начались угрозы, что если мы не будем оплачивать долг по его счёта он либо продаст свою долю квартиры, либо будет сдавать в аренду. Квартира приватизирована на 5 человек, на всех членов семьи. Может ли отец бех согласия других собственников что либо сделать со своей долей квартиры?

Скажите, пожалуйста, из практики, всегда ли налоговая подает на взыскание налоговой задолженности через субсидиарную ответственность? Наш юрист говорит, что подождем год, есть и более интересные долги, чем 2,5 млн, чтобы банкротить за счет бюджета, государственных средств. Если ли у кого то такая практика, сколько лет обычно они ждут для взыскания?

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Один из учредителей имеет здание как физ. лицо. Как правильно его передать ооо? Договор аренды не получаеться оформить нет тех. плана, на оформление тех. плана надо времяня его нет, а нужно срочно.

Взял земельный участок в аренду сельхозназначения сроком на 11 месецев обработки и всё разное посеял внёс туда много затрат теперь появился прежний арендатор и хочет перевести права по договору на себя у не закончился договор пол года назад такой же на 11 месяцев что теперь мне делать и может ли он забрать участок

Возможно ли оформить долгосрочный договор найма на жилое помещение между женой и мужем, если это помещение принадлежало жене до заключения брака (не является совместно нажитым имуществом)? Имеется ввиду договор на возмездной основе, с отчислением налога 13%. Собственников (долевых) у данного помещения, помимо жены, ещё двое (их письменное согласие на сдачу в аренду имеется).

Продается земельный участок, земли поселений, участок в аренде. До конца аренды осталось полтора года. По договору аренды возможно капитальное строительство. Уже есть разрешение на строительство и подключение коммуникаций. Вопрос в том, что если построить на этом участке дом и получить на него право собственности, будут ли проблемы с оформлением участка в собственность или нет? имеют ли право отказать?

Если в договоре аренды небитого помещения нет пункта о пролонгации договора (срок истек), считается ли он правомерен? И можно ли с арендаторов взыскать долг по арендной плате за период после окончания действия договора?

Мой муж занимается перевозкой леса, деньги которые он получает, перечисляет на моё ип, так как договор на транспортировку леса составлен со мной, но не муж и не его камаз у меня не числятся. Что бы не нарушать закон, мне как лучше сделать взять в аренду его камаз или трудоустроить к себе мужа.

Вопрос: у нас договор аренды с предприятием, имущество которого арестовано. Они сейчас проводят процедуру банкротства. Конкурсный управляющий ведет дела уже 9 месяцев. Нам хотелось бы заключить долгосрочный договор аренды. Можно ли будет это сделать после того, как ООО признают банкротом, и арест с имущества будет снят и будут проводиться торги?

По договору аренды АО «Луч» был предоставлен земельный участок сроком на 5 лет для проектирования, строительства и эксплуатации торгового павильона. По истечении срока договора указанный земельный участок был предоставлен ООО «Шаг» для строительства жилого дома. Считая свои права нарушенными, АО «Луч» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству по управлению имуществом о переводе на истца прав и обязанностей по договору аренды.

Подлежат ли удовлетворению исковые требования?

Решите дело.

Меня зовут Сергей! Планирую оформиться самозанятым и производить мебель и др. изделия из древесины по индивидуальным заказам клиентов в сарае площадью 25 м 2 на земле под ИЖС в городе. Могу ли я этим заниматься, не получая доп. разрешений? Вроде бы ни Налоговый кодекс, ни Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков этому не противоречат.

Как решается вопрос с арендаторами после пандемии при повышении арендной платы после ее снижения, т.е.:

В период карантина были заключены соглашения о понижении ставки до определенного срока. Срок данного соглашения истек. При вопросе повышения аренды арендаторы ссылаются на лимитированное договором повышение от суммы в доп соглашении.

Меня интересуют условия расторжения договора с арендодателем ТЦ.

1. Договор подписан до 2023 года, соотвественно, действия своего не прекращал.

2. Никакие правила не были нарушены, расторжение - это мое решение, т.к. бизнес не пошел.

Я выделил два пункта из договора: 6. Платежи и 12. Расторжение договора.

Ссылка на текст: https://pastebin.com/m9yPyA5r

(файл word прикрепить нельзя)

Вопрос: Возможны ли какие-либо штрафные санкции в мою сторону?

Взял в аренду оборудование, за 350 рублей в сутки, по истечению срока не смог вернуть его, так как не было средств а останавливать срок аренды без денег они не захотели и принимать оборудование обратно соответственно, по итогу сумма росла, и дошла до 127000 рублей, возможно ли что либо сделать.

У нас заканчивается договор аренды, арендодатель хочет повысить арендную плату с новым договором на 75% (было 45000, теперь пишет, что будет 70000) правомерно ли это?

В договоре прописано, что арендная плата может быть пересмотрена не чаще одного раза в 11 месяцев.

Как нам быть? Мы с таким повышением не согласны.

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Господа юристы. Заключен договор на аренду квартиры и он заканчивается в этом месяце, была договоренность что мы его продлим, но без оговоренных условий я хотел поднять арендную плату, но арендатор уехал меня не предупредив до 3 его числа следящего месяца. То есть договор уже потерял силу и не продлен. Какие я могу наложить штрафные санкции на арендатора и что делать если он переведет оплату по тем же условиям что были в устаревшем договоре

Есть нежилое здание в собственности, в котором ведётся бизнес. Рядом с ним установлен в 2012 г торговый павильон. Договор аренды земельного участка в одностороннем порядке расторгнут Новой администрацией. Иск администрации вернуть Земельный участок к ИП выигран, сейчас жалоба в апелляционном суде. Иск ИП к Администрации обязать внести данный нто в схему размещения НТО сейчас рассматривается. (заявления о включении в схему подавались дважды) Павильон продолжает стоять на этом месте. Администрация утверждает, что данный участок им не нужен. В суде заявляют, что готовы внести в схему. Однако, и говорят, что не смогут вынести данный нто на аукцион, (даже после включения в схему) тк на нем расположен объект. В то же время говорят, что не против выкупа этого участка. Какие пути решения?

Хотелось бы услышать ваше мнение на мою ситуацию: Я арендатор нежилого помещения. Срок аренды по договору истёк, однако от местной администрации мне пришёл не новый договор на предмет продления, а счёт, который отличается от предыдущего на 23% в пользу арендодателя. Для меня это очень дорого. Сейчас в срочном порядке надо искать другое помещение. Арендодатель же предлагает оплатить счёт в течении недели, в противном случае, блокирует вход сотрудников к рабочему месту. При этом, за время действия прошлого договора, никаких уведомлений по поводу повышения цены за аренду не было. В договоре прописано, что цена может поменяться не более одного раза в течении года, не болеечем на 10%. Задолженности по аренде нет.

С уважением,

Александр.

Стена моего дома и забор являются границей участка, что бы их обслуживать надо заходить в чужой двор соседи препятствуют. Моя земля находится в долгосрочной аренде на 45 лет у соседей аренда кончилась 3 года назад, в росреестре сделал запрос на соседний участок и получил ответ что там правообладателей нет. могу ли я взять в аренду землю хотя бы 1.5 метра от дома что бы спокойно делать ремонт?

Хочу в городе разместить на бетонном заборе относящемуся к МУП, рекламные щиты!

Что мне нужно для этого сделать? Где разрешение брать? С кем договор заключать? С директором МУП или с Администрацией?

Нужен ли ОКВЭД для этого?

Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос. регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство торгово-офисного центра. Участок расположен примерно в 25 метрах от торца многоэтажного дома, строений на нем пока нет. Жители этого дома собираются выдвинуть иск в суд, о том, что это их придомовая территория (собирают подписи от жильцов, чьи квартиры приватизированы) с целью расторжения договора аренды, возможно ли его расторгнуть?

Имеется в частном владении маломерное судно, тип понтон несамоходный. Размер 14,5 м на 9 м. Стоит на воде в районе метро Тушинская. Хотим открыть летнюю веранду. В нынешних условиях это возможно?

Наша компания взяла в аренду автомобиль у другой компании на основании договора аренды тс. Необходима ли Доверенность от юр. лица А юридическому лицу Б на право сотрудниками юр.лица Б управлять тс или достаточно путевого листа от компании, которая взяла тс в аренду? Заранее спасибо за ответ.

Кристина.

Я зарегестрирован как самозанятый.

Вопрос: могу ли я как самозанятый продавать на маркетплейсах ювелирные изделия хоккейного или футбольного клуба?! Требуется ли сертификация на изделия? Ювелирные изделия будут из серебра с фианитом и золото без фианита.

Могу ли я получать пенсию как инвалид в прожиточный минимум, если открою свое ооо? А если ооо не будет приносить дохода или доход будет меньше прожиточного минимума?

Я являюсь ИП.Я арендую помещение. В договоре указано. Арендатор оплачивает электроэнергию, комунальные услуги (в том числе холодная и горячая вода). А за содержание жилья и текущий ремонт я должен платить? А ту сумма стоит 23565 рублей за год за содержание. За воду, свет, отопление. Я только же должен платить или нет? заранее спасибо.