Аренда на долгий срок / Взыскание задолженности - 3675 советов адвокатов и юристов

Ситуация более чем не приятная. Снимала квартиру договора аренды нет. Оплачивали ежемесячно через сбербанк онлайн. Заранее сказала что сьеду, он предъявил что поцарапан диван, я оставила телевизор. Сьехала неделю назад. Начал угрожать что якобы я устала мультиварку за 3,5 т и что бы я привезла ему кровать свою (купила себе новую) иначе подаст в сполицию на воровство. Как быть?

Отдать? Но это еще оплатить грузоперевозку.

Купили дом, дом сделали в собственность, но земля в аренде. Сколько нужно прожить на арендованной земле, чтоб оформить ещё в собственность? Сколько это будет стоить? Спасибо.

Здравствуйте. Я снимаю квартиру. И не смогла заплатить коммунальные услуги в размере 15000. Хозяйка сказала подаст в суд. Я не отказываюсь от долга, но она всё равно завалила смс сообщениями. Что мне делать. Я смогу только в течении месяца рассчитаться с долгом. Помогите пожалуйста.

Заключили договор аренды, в котором прописан высокий процент нейустойки. Помещение освободили в июле 2013 года, арендатор был уведомлен письменно, акт приема-передачи подписывать отказался. Сейчас пришло решение суда что нам (ООО) выставлен счет на 500 тыс. руб. за пол года пользования помещением до декабря 2013 года и неустойка. В данном случае что можете посоветовать, начать процедуру банкротства.

Возможно ли заключить договор найма на аренду квартиру в МФЦ с другим наймодателем, если старый и действующий договор до мая не расторгнут. И где можно узнать когда бывший квартирант потерял права временной регистрации?

Мы арендовали дом, в котором оказался долг за электроэнергию. Об этом узнали, когда заселились, нашли квитанции. Дом считался отключенным от э\энергии с августа 2018 г. Хозяин дома находится в психоневрологическом диспансере на пожизненном лечении, имуществом управляет его брат, который и сдал нам дом. Сам оплачивать долги за электроэнергию не хочет. Предлагает оплатить долг нам. Мы согласны, просим рассрочку у Энергосбыта. Энергосбыт нам навстречу не идет, хотя мы (арендаторы) к этим долгам не имеем никакого отношения. Что можно предпринять в этом случае?

Кто может составить договор аренды квартиры с последующим выкупом, то есть с договором купли-продажи? У квартиры есть долг по ЖКХ 40 000 р. И сколько это будет стоить?

Моему отцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1370000 кв.м. с 2009 года в Новосибирской области. Землей и лесом собственник не занимается, не обрабатывает, ежегодно нарастают деревья и кустарники. На соседних полях и лесах Лесничество заготавливают дрова, все это перевозится по нашему участку, т.е. у нас появляются канавы, грязь, обломки деревьев. Как это можно остановить?

По исковому заявлению бывшего мужа суд вынес решение о взыскании с меня платы за пользование чужим имуществом, а именно арендной платы за 1/2 долю квартиры, принадлежащую бывшему мужу. В этой же квартире по 1/4 доли принадлежит мне и нашей общей дочери. Сумма составила 500.000 за три года. Бывший муж последние 8 лет не платит квартплату. Возможно ли взыскать за него плату за квартиру, кроме платежей по счётчикам, в размере его доли? Какой срок исковой давности? И в какой надо подавать суд, по месту прописки бывшего мужа или по месту нахождения квартиры?

Внесён залог за квартиру, если вдруг разобьётся что и так далее. Побоев в квартире нет. По договору, при расторжении раньше указанного срока, залог не возвращается. Но, я прожил 5 дней с нового месяца не заплатив и мне срочно нужно вернуться к родителям по состоянию их здоровья. Могу ли я сказать Арендодателю, чтобы вычел эти 5 дней из залоговой суммы?!

Сдавал квартиру сейчас на квартирантах долг за месяц, поменял замки вещи ихние у меня остались, они хотят написать расписку что отдадут деньги но я думаю зачем мне ихняя расписка у меня ихние вещи, может продать как думаете. Что делать.

У меня возникла проблема. На следующей неделе мне получать вид на жительство.

Проблема состоит в том что, для того что бы меня поставить на прописку по Внж, нужен договор найма затем поднайма.

Наш департамент перенесли с ленинградского шоссе на петровку, и там теперь творится полный бардак, мы уже 2 месяца не можем получить договор найма, естественно и договор поднайма не можем делать.

Вопрос: для того что бы встать на прописку по Внж дают 7 дней, а без договора нас не поставят на прописку, что нам делать? Оба договора не готовы, хотя мы ещё в начале августа подали, и нам сказали что месяц делается, а уже завтра 1 Октября и никак. Не хотелось бы что бы анулировали Внж из за этого и начать все заново. Помогите пожалуйста, подскажите что нам делать с мужем?

Заранее огромное спасибо. С уважением Олеся.

Меня зовут Игорь. Ситуация у меня следующая. Недавно у меня умер отец и осталась квартира в которой он жил. Из детей я у него один. В квартире он жил с сожительницей. Он жила там без прописки. Она является из неблагополучной семьи. Сейчас я переживаю за квартиру. Так как там могут происходить пьянки с какими нибудь последствиями. Я хочу навести порядок в квартире именно сейчас. Вопрос у меня следующий. Могу ли я на законном основании попросить данную сожительницу покинуть квартиру. Ведь у меня нет пока законных оснований. В наследство я могу перейти только через пол года после смерти отца.

Здравствуйте! С 2016 года купила квартиру в городе и пустила туда по договору квартирантов, а сама уехала с детьми жить в деревню, в декабре 2017 года узнала что накопили долг за ЖКХ больше 50 тыс, дала срок чтоб заплатили До конца января месяца 2018, В случае не оплаты 1)могу я их выгнать.2)можно ли падать на них в суд (договор не заверен и налог я не платила)

Я физ. лицо, заключен договор с ИП на оказание услуг, ИП не выполняет свои финансовые обязательства. Могу ли я взыскать с него долг в судебном порядке?

Как можно взыскать деньги с нанимателя жилого помещения. Молодой человек не платил за 4 месяца и съехал, оповестив за один день. Какие шансы взыскать деньги если он их добровольно не вернет и на какие пункты законодательства ссылаться? Какая статистика решения в суде этих вопросов в пользу арендатора?

Меня зовут Ирина. Восемь лет назад мы купили разбитую квартиру в трех квартирном доме. Сделали приватизацию квартиры на хозяина, для купли-продажи, узнали что кроме его еще был мальчик в ордере, который находиться под опекой. Опекун мальчика пообещал нам на честном слове, что им нечего не надо, дождемся восемнадцати летнего ребенка и совершим куплю-продажи. Сейчас этому мальчику 17 лет, опекун подала на нас в суд о выселение, суд прошел в пользу истца. На данный момент у нас двое не совершенно летних детей и я беременна на 4-месяце, нас выгоняют на улицу 30 октября 2015 года. Помогите!

Договор закончился всентябре дальше по договоренности в итоге за месяц не оплатили плюс по коммуналке долг договор на тот момент имел силу могу ли я обратиться в суд.

Сдавала квартиру с 2008 г договор с тех пор автоматически пролонгировался. Сейчас квартиранты съехали не заплатив за 1.5 месяца и оставили долг за ком. услуги. Налоги не платила. Человек из другого города. В суд обращаться по месту моего проживания/прописки или в том районе где сдавала жильё? Будут ли у меня какие-то проблемы что я не платила налоги? Каковы шансы выйграть дело? Заранее благодарю!

Наша квартира под расселение, но родственникам необходимы деньги, и потому они мне обещали организовать какое-либо жильё, так как вместо аварийного в 75 метров от государства предлагают такое же. Нахожусь на инвалидности. В случае регистрации брака с гражданским мужем могут ли со собственники отказаться от данного обещания обеспечения меня жильем?

Сдали квартиру через агенство на 11 месяцев. Жильцы отказываются платить и съезжать мотивируя тем, что нет денег и у них дети, один из которых маленький. Обращались в агенство, там помочь не могут, говорят договор заключон с вами, обращались в полицию тоже помочь не могут, говоря, что не занимаются выселением. Как нам быть, что делать?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Не могли бы вы перечислить какие законы, нормативные акты и прочее, затрагивают предмет договора. Вообще все что связано с договорными отношениями и договорным правом. Спасибо.

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Хочу взять в аренду участок земли сельхозназначения. Являюсь главой КФХ.

В местной газете вышло объявление о приеме заявлений о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером, который мне и нужен. Участок площадью 70 Га, часть его, в размере 15 Га уже несколько лет засеяна многолетней травой местным фермером. В сельсовете мне говорят, что у фермера преимущественные права на этот участок, хотя он его никак не оформлял, просто использовал и все. Ко всему прочему, этот участок принадлежал к паевым землям, которые ни разу за 15 лет не были никем оформлены. Просто, набрали отказавшихся пайщиков на 70 Га и за счет сельсовета провели межевание, взяли землю на баланс, и отдают в аренду. Как мне взять этот участок в аренду? Ранее меня проволокитили насчет этого участка, не давая его мне под надуманными предлогами.

Заранее благодарю...

Мой срок действия договора с 1 мая по 1 мая 2019 года. Задолжности нет. Договор со мной продлили но с опозданием, администрация подписала договор аж 16 мая. В реестре меня сняли. Теперь хотят проводить аукцион. Что делать? Межевание делаем мы,это тоже делать заново?

Что можно сделать с убыточной гостиницей сельскому поселению?

С 1 января 2018 года муп жкх поселение передает в район вместе с гостиницей. Гостиница в муп жкх убыточная. Соглашение о передаче полномочий по гостинице по уплате убытков заключать не целесообразно. Какой выход есть из данной ситуации?

Всем привет, я снимаю квартиру, есть подписанный договор аренды в простой форме. До меня стали доходить слухи, что по моей квартире недавно состоялся суд, в рез-те которого квартира, которую я снимаю, перешла в собственность от моей квартирной хозяйки к другому человеку (буду называть ее новая хозяйка). И вроде бы эта новая хозяйка скоро приедет меня выгонять. При этом теперешняя хозяйка отрицает, что мне нужно будет съезжать, но дала наказ " без нее в квартиру никого не пускать" т.е. видимо ожидает каких-то визитов.

Вопросы:

1) Через сколько дней после суда (самое раннее) новая хозяйка сможет получить на руки все документы, которые позволят ей выгнать меня из квартиры? Как должна проходить процедура выгоняния?

2) Может ли теперешняя хозяйка как-то затормозить процесс получения новой хозяйкой документов на квартиру, например подать аппеляцию? В течение какого срока после суда, на котором было принято решение, можно подать апелляцию?

Заранее большое спасибо!

Имеет ли право арендодатель устанавливать в договоре аренды нежилого помещения, цель которого - под ателье или парикмахерскую, режим работы с 8.00 до 22.00?

Комитет по имуществу обратился с иском к снт о взыскании аренды за участок за последние 3 года. Договор аренды земельного участка заключён был в 2000 г (до зк) на 15 лет. Никто из сторон не ининициировал заключение нового договора, ровно как и не обращался с уведомлением о прекращении аренды. В выписки Егрн не содержится информации об аренде. В период действия договора площадь занимаемого участка сократилась в 10 раз. На предварительном сз Указанный договор суд счёл пролонгируемым на неопределённый срок. Правомерен ли вывод суда о пролонгации, законны ли требования истца со ссылкой на земельный кодекс, существует ли вероятность признать договор недействительным в рамках встречного иска?

Молодой человек прикреплён к военкомату в одном районе, ему пришла повестка оттуда. Сейчас он зарегистрирован в другом районе, попытался встать на воинский учёт по новому месту регистрации, но ему было отказано под предлогом, что сначала необходимо открепиться от старого военкомата. Правомерно ли это?

Хочу сдать квартиру в наем. Имею льготы: одинокий пенсионер, инвалид.

Имею скидки по коммунальным услугам.

Московскую надбавку.

Надбавку за стационарный телефон.

Не плачу налог за квартиру, она в собственности.

Другого жилья не имею, живу у гражданской жены.

Что я потеряю, если сдавая квартиру все оформлю по закону, кстати как правильно это сделать.

С уважением, Владимир.

Я самозанятый парикмахер. Хочу построить небольшой кабинет для работы на дому. Нужно ли обращаться в Роспотребнадзор или пожарную инспекцию в связи с открытием, и будут ли какие-либо проверки?

Делаю украшения из жемчуга и в дальнейшем планирую пробовать продавать через соц. сети, хочу зарегистрироваться как самозанятая, это правильно или нужно открывать ИП?

Моя мама временный опекун, я освободилась пол года назад и сейчас готова забрать своего ребёнка. С чего надо начать и какие требования ко мне?

У меня торговое здание в собственности, на данный момент находится в ипотечном залоге перед банком. Образовалась задолженность по налогам перед судебными приставами. Они угрожают в понедельник наложить арест на имущество которое в залоге, имеют ли они право и не является ли это превышением должностным превышением.

Нужна помощь, дело в том что имею автомобиль в собственности, сдал в аренду с правом выкупа, арендатор из другого города, на данный момент нахожусь на другом конце страны, арендатор внёс 1 платёж (не полный) уехал и на связь никак выходить не хочет. Срок действия договора аренды уже истёк, как поступить, может в гаи сообщить по его месту жительства? Или что можно сделать? Нужно вернуть автомобиль.

Заранее спасибо за ответ.

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Куда обратиться. Если дальний родственник прописался в жилой дом. Сдавал квартирантам. Превратил в бомжатник, а теперь отказывается ремонтировать. Говорит что дом не его и ремонтировать не буду.

Снимали квартиру 3 года, договор был составлен на 1 год, далее не продливался, но имеется распечатка со сбербанка о переводе средств ежемесячно, при составлении договора была указана сумма что мы платим за первый месяц, за последний плюс залог, на общую сумму 76 тыс, при съезде с квартиры нам не хотят возвращать средства за последний месяц и залог, залог мы не против чтобы они оставили, но деньги за последний месяц чтоб вернули. На диалог хозяева идти не хотят, так же есть видио где Хозяйка говорит что она действительно должна нам эти деньги. Куда можно обратиться? В суд, в прукаротуру или в налоговую? Налог она не выплачивала.

При выделении границ земельного участка, который является угловым, возникла конфликтная ситуация с одним из соседей-он категорически отказывается подписывать документ о согласовании проведения границ. Причем его земля не оформлена-участок на кадастровом учете стоит, но границы не выделены. Что делать в подобного рода ситуации?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Я продаю земельные участки. Можно ли включать в одно согласии от супруги несколько обектов допустим 3 шт. с указанием всех реквизитов, раньше нотариус делал такие согласия включаяя несколько объектов но новый нотариус молодой говорит можно только на каждый объект отдельно ответ нужен со сылками на правовые документы готов оплатить бысто-через СМС.

Мы с женой разводимся. В общей собственности - магазин. Пока идут суды по разделу имущества в магазине торговлю осуществляет она, соответственно всю прибыль оставляет себе. Суд затянулся на год. Всё это время она препятствовала моему участию в бизнесе. Я решил тоже заняться торговлей в этом магазине. Могу ли я зайти в общий магазин и, наняв своих продавцов, осуществлять торговую деятельность.

Мы с супругой и троими детьми проживаем в частном доме. Дом записан только на меня. Один из детей совершеннолетний. Могу ли я его выписать из квартиры без его согласия?

С августа 2021 года я намерен был арендовать у предпринимателя помещение и завёз туда оборудование, но в связи с материальными затруднениями я так не стал открывать салон оптики. Договор аренды при этом не составлялся. С августа 2021 г. по настоящее время владелец мне не звонил, ни писал с требованием о возмещении занимаемого помещения. Я захотел забрать своё оборудование, но он отказал мне его возвращать пока я ему не заплачу арендную плату в размере 50000 руб. Я ему устно и письменно предложил 10 тыс. рублей за хранение имущества, но он отказался. Кроме того предложил письменно возвратить мне 90 тыс. руб. за пользование имущества и ссылается на ч.2 ст.1105 гк рф. Как мне забрать имущество? Если я подам в суд исковое заявление, то сможет он с меня взыскать арендную плату за пользование помещения в размере 90 тыс. руб., если я не подписывал с ним договор аренды помещения и не осуществлял в данном помещении предпринимательскую деятельность?

Пож-та: мой супруг и двое детей (19 лет от первого брака и 2 года наш ребенок) прописаны в квартире, собственником которой является родной брат супруга (квартира подарена брату обоими родителями). 4 года назад были несколько судов, брат хотел выписать супруга и ребенка (ребенку на тот момент было 15 лет) - суд отказал, сославшись на что, что супруг имеет равное с братом право пользования поскольку вписан в ордере на получение квартиры, соотв. Ребенка тоже не смог выписать, несмотря на то, что ребенок проживает в другом месте и указанная квартира пустовала 10 лет.

Вопрос: о чем составить исковое заявление в суд, если я хочу прописаться постоянно в указанной квартире (там прописаны мой супруг и младший ребенок)? Исковое о признании права пользования и как следствие регистрация по месту жительства или исковое о регистрации по месту жительства ребенка?

Муниципальное жильё, комната в коммунальной квартире. Прописаны отец и его дети от разных браков, сын совершеннолетний, дочь 17 лет. В отношении сына отец давно лишён родительских прав, в отношении дочери сейчас решается вопрос о лишении. Если его снова лишат родительских прав, могут ли дети выписать отца из комнаты? По факту проживает и оплачивает за всех только старший сын, а дочь с отцом не живут там с её рождения.