Аренда пожарная безопасность / Административное право - 937 советов адвокатов и юристов

Я являюсь заместитель директора по эксплуатации спорних сооружений муниципального учреждения. Вопрос - сдали свободные площади в аренду муниципальному учреждению под стоянку, хранение и ремонт снегоходной и мотоциклетной техники. Эти площади изначально при сдачи не были обеспечены правилами пожарной пожарной безопасности под этот вид деятельности. Орендатор заехал и требует обеспечения пожарной безопасности, за счёт арендодателя хотя в договоре прописано, что обязуется соблюдать правила пожарной безопасности. Поясните пожалуйста кто должен обеспечить пожарную безопасность и за чей счёт. Мы оба учреждения находимся в одном Управлении по физической культуре города. Благодарю.

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. В данный момент мне предложили сдать его в аренду под магазин спиртных напитков. Вот несколько вопросов, которые не могу решить с арендатором:

1.Кто должен производить подготовку документов в регистрирующий орган? Разве Арендодатель, а не Арендатор?

2.В пункт про пожарную безопасность помещения они включили только огнетушители, а сигнализацию кто устанавливать будет? Или другое какое-нибудь необходимое оборудование?

3.Есть пункт «Арендодатель обязан обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудникам Арендатора в Помещение и транспорту Арендатору на прилегающую к Помещению территорию.» Это они серьёзно? Многоквартирный дом, там куча машин, я что должна шлагбаум поставить отдельно для них, а собственников квартир послать? Не понимаю чего они хотят!

4. Как прописать в договоре размер арендных каникул?

Я являюсь арендатором, при составлении договора арендодатель не хочет заниматься пожарной безопасностью помещения и требует, чтобы этим занимался арендатор. Готов даже дать двойные арендные каникулы, что с лихвой покроет наши расходы. Чем это может грозить арендатору? СПАСИБО!

У меня следующий вопрос: Я-ИП, не работодатель, сдаю в аренду собственные нежилые помещения. Нужно ли мне проводить инструктажи по пожарной безопасности с арендаторами или сотрудниками арендатора?

Под какие нормативные акты и требования в том числе по пожарной безопасности попадает кондитерская ОНЛАЙН школа. Изделия на заказ не продаю.

Меня хотят поставить ответственным по пожарной безопасности, у нас ИП. подскажите как правильно написать приказ ответственного лица за обеспечение пожарной безопасности, чтоб оно было не действительным. К сожалению я вынужден им быть. Есть ли особые слова которые не стоит писать туда?

Снимаем помещение, по тех паспорту идет как склад. Арендодатель нам провел туда розетки и воду (что является нарушением по технике пожарной безопасности). Планируем там небольшое производство. Чем это может для нас грозить если использовать его как цех?

На что обратить внимание владельцу и арендатору коммерческой недвижимости, чтобы избежать проблем с прокуратурой? Кто несет ответственность за пожарную безопасность в здании?

У нас стоит вопрос подписывать ли новый договор по аренде, так как старый закончился. В договоре указано, что помещение сдается под офис, а мы используем под склад часть помещения. И соответственно нарушаем пункт по об использовании помещения под офис. Могут ли нас оштрафовать за это, так как пришли проверять Арендодателя по пожарке и нас проверяют заодно.

Или все эти вопросы лежат на Арендодателе и он должен был сдать помещение в соответствии с нормами по пожарке. Так как часть помещения, которую мы используем под склад, под офис нельзя использовать-это полуподвальное помещение, окон нет, есть люк с транспортирной лентой и вида он как полуподвал (без ремонта, с трубами). Я могу скинуть договор по аренде и приказ от МЧС по проверке. Дайте, пожалуйста, ответ, за что мы отвечаем. Мы в течении 3-х дней должны предоставить подписаный договор в МЧС. Спасибо.

У меня ситуация на работе) в вобщем я работаю техникам ресторана, ресторан находится в торговом центре, я решил почистить утюг (бытовой) от нагара, нагрел почистил спец химией, было не много пара и еще меньше дыма, и сработала сигнализация (первый датчик то есть эвакуации не было) пришли сотрудники сфоткали место преступление) и сказали, что будет штраф!

Планирую открытие спортивного зала единоборств для детей (групповые и индивидуальные тренировки). Помещение расположено на 4-ом (мансардном) этаже, площадь около 200 м 2, вход в помещение осуществляется через общую лестницу с улицы.

Подскажите, пожалуйста, господа юристы какие санитарно-эпидемиологические требование, требования по пожарной безопасности предъявляются к таким помещениям? Нужен ли запасной выход (в данном помещении его нет), какие еще требования (ГОСТ, СанПин) к таким помещениям предъявляются?

Заранее благоарен.

Если в договоре не прописаны даты включения отопления, интернета и проведения пожарной безопасности, а мы входим в здание 8.11.17, что мы можем предъявить арендодателю?

Наша организация занимается сдачей в аренду производственных и складских помещений. Должны ли мы (арендодатели) проводить вводные инструктажи по охране труда и пожарной безопасности с арендаторами?

Я хочу открыть рынок в г Самара. Обязана ли я провести пожарное оборудование на нем и какое? Рынок открытый, просто свободная площадь, ничего не строится. Можно ли просто обойтись пожаротушителями?

Нужна помощь, как можно культурно, по закону отказать в проведении в экспозиции музея застолья. Необходимо обоснование для отказа, может не соответствие уставной деятельности или нарушение санитарных норм или пожарной безопасности?

Ситуация следующая. У меня открыто ООО где я являюсь единственным учредителем. В собственности у моего ООО есть помещение, которое я хочу сдать в аренду другому ООО.

Но возник следующий вопрос. Если вдруг я сдам помещение в аренду, придет проверка пожарной безопасности и они решат закрыт (опечатать) помещение до устранения нарушений. Имеет ли право ООО (арендатор) потребовать с меня компенсации за потерянную выгоду (недополученную прибыль)? Если да, то как этот момент добавить в договор, чтобы избежать подобных проблем? Заранее спасибо за ответ.

Я работаю в детской спортивной школе и тут возникла проблема следующего характера: инспекторы по пожарной безопасности прислали извещение о том, что напольное покрытие в актовом (!) зале не соответствует нормам и его необходимо сменить. Они ссылаются на закон, в котором говорится, что указываемая норма распространяется на все зальные помещения, за исключением спортивных.

Как и по какому документу можно доказать, что наш зал является именно спортивным?

Нужен, возможно, юрист. Нужна помощь оформлении ИП, помощь и присутствие при заключении договора с арендодателем, оформление документации и пожарной безопасности. Краснодар.

Какая может общая цена за все эти услуги?

Добрый день! Меня интересуют нормы установки гаража около жилого дома, расстояние от фасада дома и требования пожарной безопасности.

У соседей 1/4 дома сгоревшего участок в аренде администрации как можно выкупить этот участок у администрации в связи опасности возгорания травы за участком не следят без участников без хозяйственных соседей.

Хочу привлечь к ответственности девушку которая сдаёт в аренду места для мастеров маникюра в арендованном ей самой офисе.

Никаких договоров или оформлений как самозанятой у неё нет.

Так же отсутствует в так называемой студии какие либо средства пожарной безопастности, ни огнетушителя, ни плана эвакуации - толком ничего. Девушка ещё сама делает брови и все вышеперечисленные документы у неё отсутствуют.

Куда я могу обратиться?

Возле нашего дома есть заброшенный участок, дом разрушен участок заросли травой. Так как участок прилипает к нашему участку я очень боюсь пожара. Я могу на том участке убрать траву без разрешения от хозяев. И как и где меня узнать кто хозяев разрушенного дома и участка, чтобы его выкупить.

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Нужна ваша помощь! Я снимаю в аренду бокс под автомойку уже 5 лет, в этом году полы в боксе стали проваливаться, появились трещины на стенах и возле септика проваливается грунт, собственник об этом знает, говорит что виновата я,в договоре есть пунк: в каком состоянии взяла в таком должна и вернуть, когда я начинала работать бокс был исправен! Сейчас работать страшно с каждым днём все больше проваливается пол, я сделала внешнюю экспертизу, где они признали сдание аварийным! Соответственно в этот же день я съехала с этого бокса, приехала на разговор с арендодателем, где он даже слушать не стал, экспертизу тоже не смотрел, сказал я все верну ему как было, что это моя вина... Кроме как под автомойку я этот бокс никак не использовала, я не понимаю в чем я виновата и как быть дальше? И ещё в прямом смысле была угроза, т.к я съехала а договор не расторгнут (собственник сказал бокс может сгореть и отвечать буду я) Находится в таком помещении ещё страшнее, как быть с договором?

Если "плохие" арендаторы снимают рядом квартиру - без договора, без оплаты налогов и еще захламляя общий тамбур?

Внеплановая проверка МЧС. Вроде как по жалобе гражданина. По чьей не говорят, удостоверение не показали, документов на проверку тоже. Позвонил кто-то по телефону, сообщил о проверке. На следующий день пришли. Я ИП. В арендуемом помещении нет пожарной сигнализации. Сказали установить за две недели или пошлют запрос в прокуратуру, и придётся платить штраф. Законно ли это? Для чего маленькому магазинчику пожарная сигнализация с системой пожаротушения?

: "арендатор обязуется: 2.2.3. содержать Помещение в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать противопожарную безопасность, нормальное функционирование электроприборов в границах Помещения, а также обеспечивать чистоту Помещения;"?

Собственник магазина, сдаю торговые площади предпринимателям. Была прокурорская проверка, арендатор без моего ведома, поставил ветрину на пожарную лестницу (дверь открыта по пожарным нормам)

В договоре аренды прописано что за пожарную безопасность ответственность несет арендатор! Но штраф выписываю мне (собственнику), а не арендатору! Почему? Я же не нарушал правил пожарной безопасности.

Меня зовут Елена. Я планирую стать собственником 2-х объектов бизнес недвижимости. Вопросы: могу ли я сдавать их в аренду в статусе физ. лица? Организации аренаторы предполагается, станут моими налоговыми агентами. Вопрос: нужно ли мне сдавать какую то отчётность о доходах в налоговые службы? Буду ли я ответственна юридически за такие вещи как противопожарная безопасность, если по договору это будет передано арендатору? Какой налог платит физ. лицо с продажи бизнес недвижимости, с которой получался доход?

Возник конфликт арендодателя и арендатора. В ходе конфликта чоп, по распоряжению арендодателя (заказчика) прекратил пультовую охрану и обслуживание пожарной сигнализации. Арендодатор установил собственную систему и пользуется дальше. Пожарная сигнализация при этом частично неисправна. Арендодатель написал жалобу в пожарную инспекцию и инспектор вынес постановление арендатору! Устранить замечания. Законно ли его требование, т.к. безопасность лежит на плечах арендодателя? И вопрос номер 2. Арендатор хочет привлечь обслуживающую организацию для устранения замечаний и приведения в нормативное состояние технических средств и документации по пожарной сигнализации. Имеет ли он на это право?

Имею в собственности 3-х этажное нежилое 440 м 2 здание мансардного типа с магазином на 1-ом этаже. Могу ли я заключить договор с организацией под сдачу в аренду помещения под офис? Но условие арендатора, строительная фирма, что там будут жить вахтовые рабочие. Как мне правильно заключить договор, чтобы я не нес ответственность за проживание. И какие нормы и правила для проживания в таком случае, чтобы я перенес всю ответственность на юр. Лицо строительной организации.

Арендодатель сдал мне помещение с готовой пожарной сигнализацией, но я построил несколько перегородок, сейчас нужно переделывать всю пожарную сигнализацию, кто должен оплачивать весь объем работ.

Хотим сдать в аренду помещение под спортбар и букмекерскую контору. Что надо учесть при составлении договора аренды? Лицензии на букмекерскую контору пока нет у них, говорят, что делают.

Что необходимо для ведения бизнеса на воде:

- прокат катамаранов и лодок

- сдача в ареду маломерного судна (до 12 метров)

- прогулки по озеру (маломерное судно до 12 метров)

Вопрос следующего характера. Является ли нарушением существующей системы противопожарной безопасности, если заказчик (который арендует здание) изменил расположение огнетушителей и мест расположения аптечек первой мед помощи и не уведомил об этом арендодателя? Нужно ли менять из-за этого план эвакуации здания и кто должен это делать, заказчик или арендодатель?

Спасибо.

С Уважением Андрей.

Помогите разобраться. Живем в Подмосковье. Рядом озеро, к которому был свободный доступ. Сейчас доступ частично закрыт. Говорят, что берег взяли в аренду на 49 лет. И, якобы, скоро и озеро возьмут в аренду, тогда доступ закроют.

Хотим установит шлагбаум в Москве, мы собственники здания, но земля конечно в аренде. Как нам получить разрешение на установку шлагбаума? С чего начать... Знакомые столкнулись с тем что никто не знает в администрации и т.д. куда идти и что делать. Кто-то сказал можно установить без разрешения если нет ограничения в аренде, предоставить только свободный въезд спецтранспорту. Заранее спасибо.

Автомобильный магазин в жилом доме в собственности уже 12 лет, продажа смазочных материалов в герметичных упаковках. Сегодня продажа запрещена инспектором пожарного надзора.

Правомерно?

Участок земли в аренде, вид разрешенного использования (для размещения автотранспортных средств) граничит с ГСК, где обратная сторона бокса гаражей выходит на мой участок. Планирую строить на участке СТО! Вопрос. Какое расстояние по снип установлено между гаражами (хозпостройками) и нежилым строением СТО?

Планирую сдавать нежилое здание в аренду.

В случае возникновения пожара арендодатель несет ответственность за сохранность тмц арендатора и должен ли возмещать ему ущерб? И как снизить арендодателю риски в случае возникновения нештатных ситуаций? (пожар, затопление)

Может-ли ук-застройщик заключать договор на аренду мест общего пользования с жильцами дома, свидетельства на собственность еще не получены, пока только акты приема-передачь. На этажных площадках есть места в которых можно оборудовать кладовые. Некоторые дольщики хотят их занять. Правомерно-ли управляющей компанией сбор арендной платы за эти кладовые. И как юридически правильно это провести? Ведь остальные дольщики тоже являются собственниками этого имущества. Как можно собирать арендную плату, если большая часть дольщиков согласна на ее сбор.

Хочу открыть магазин косметики (не парфюм)

Нужна ли будет маркировка товара или нет?

Что для открытия вообще нужно?

Помещению буду брать в аренду.

Я арендую помещение, там парикмахерская у меня! Принесли бумагу о плановой прокурорской проверке, совместно с пожарной инспекцией! Какие я должна предоставить им документы?

Хочу открыть свои курсы, буду искать учеников в интернете и снимать помещение для преподавания, группа 8 человек, что мне для этого нужно? Нужно ли оформлять ип? И можно ли этим заниматься без лицензии?

Доброе утро))) куда написать жалобу на взятие в аренду речки, на которой стоит плотина (получается пруд 22 га) внутри населенного пункта (деревня в орловской области) В ОБЛАСТИ ЖАЛОБЫ ПИСАЛИ НИКУДА ОНИ НЕ УХОДЯТ И ОТВЕТА НЕТ? КУДА В МОСКВЕ МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ, И КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ЖАЛОБУ.

Мой участок длинной стороной (категория земель ЛПХ) граничит с землями лесного фонда, чем грозит несоблюдение норм пожарного отступа 15 метров для жилого дома, (в юридическом и правовом смысле). При ширине участка 20 метров строить дом просто негде!