Пожарная безопасность жилого дома / Жилищное право - 2649 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! В соседнем доме перекрыли проход, спереди дома свободная пешеходная дорожка, а сзади весь дом огорожен забором. Законно ли это с точки зрения пожарной безопасности?

Офисное здание. В одном из офисных помещений длительное время проживает сотрудник. Удобства (туалет. Умывальник, кухня) на этаже. Здание принадлежит бюджетной организации. Что за это может быть при проверках, в том числе пожарного надзора? Есть ли какие то требования. Что проживание в помещениях, не приспособленных для этих целей нельзя? Спасибо.

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

При ремонте в нашей квартире (дом типа П 3-16) была установлена квартирная мет. дверь, открывающаяся наружу.

В открытом состоянии она НЕ мешает абсолютно свободному выходу из соседней квартиры и открытию их двери, так как открывается в противоположную от соседской двери сторону, и квартира в торце холла.

Тем не менее перед установкой запросил согласие соседей и получил его, к сожалению в устном виде.

Прошло время, и соседи поменяли свою дверь на новую, но поставили её так, что в открытом виде она полностью перекрывает выход из нашей квартиры, и препятствует открытию нашей двери.

На просьбу поставить дверь, открываемую иначе, получен отказ.

Прошу пояснить, законны ли действия соседей с точки зрения пожарной безопасности?

Если нет, то что примерно написать, и с ссылками на какие нормативные документы, в пожарную инспекцию?

Спасибо.

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Мы приобрели нежилое помещение в жилом доме, с отдельным входом, хотим открыть там салон для животных. Об этом узнали жильцы дома, и некоторые из них против такого заведения в их доме. Хотят собирать подписи с жильцов, и подавать в суд. Правомерны ли действия жильцов? На сколько я знаю, ни каких требований к открытию такого заведения нет. Но все равно очень переживаю. Спасибо за ответ!

Расстояние от жилого дома до дороги нормы

Прошу разъяснить мне какое расстояние от жилого дома до дороги, нормы и на какие документы сослаться при решение данного вопроса.

Я живу в частном доме, которому свыше 100 лет. В 4 х метрах, параллельно фасада дома, забор детского сада и вот на этих 4 х метрах собираются сделать дорогу для легкового транспорта. Земля принадлежит городу, а я боюсь за фундамент моего дома.

Прилагаю скрипт.

http://mepic.ru/view/?id=715c23c29e3c38b39d3d9bfdb3430a3a

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

Прошу сообщить действующую нормативную документацию по пожарной безопасности для городской котельной.

Котельная мощностью 350 Гкал/час работает на природном газе, является городской котельной, обогревающей часть города.

Территория земельного участка, на которой находится котельная составляет 8,5 га.

Интересует расположение котельной относительно МКД и другие требования по пожарной безопасности с этим связанные.

Если сосед на своем участке ИЖС уже построил баню на расстоянии 1 м от границы участка, то какой отступ при стоительстве жилого дома от его бани я должен выдержать.?

Возможна ли торговля разливным пивом в подвале жилого дома (помещение нежилое, в собственности)? С кем сейчас по закону нужно согласовывать (СЭС, пожарники, Управа)?

Можно ли по закону перегораживать забором доступ к жилому дому со стороны пожарной лестницы? И на какие документы можно ссылаться собственникам жилья, чтобы отстаивать свои права на пожарную безопасность и возможность эвакуации?

Есть ли на сегодня противопожарные нормы между старыми застройками, домами, хозпостройками, построенными до 2015 года?

Частный мини сад кратковременного пребывания находится в жилом доме, отдельно стоящем коттедже, со своей территорией. 2 этажа. 100 кв общей площадью.

Какие требования по пожарной безопасности следует учесть. Кроме огнетушителей и эвакуационных выходов?

Можно ли организовать вход в помещение учреждения находящиеся на 1 эт жилого дома? (Передано помещение в лохматые года) И какими СНиПами это регулируется?

В договоре УК с МКД, Калькуляция тарифа, включает пункт

"Тех. обслуживание и текущий ремонт систем пожарной безопасности и видеонаблюдения", за это берется ежемесячная оплата в виде фикс суммы.

Каких либо разъяснений нет. Как вы считаете:

1) Включает ли данный пункт - замену пожарных датчиков? С оплатой именно из этого пункта калькуляции

2) Тоже самое по видеокамерам - включает ли данный пункт - замену видеокамер?

Или эту графу можно трактовать исключительно только как ремонт - но не замену? Возможно есть какие то нормы для управляющих компаний.

На первом этаже жилого дома открылся магазин разливного пива и там же можно его выпить и посидеть. Жильцы не довольны, можно ли закрыть данное заведение?

Автомобильный магазин в жилом доме в собственности уже 12 лет, продажа смазочных материалов в герметичных упаковках. Сегодня продажа запрещена инспектором пожарного надзора.

Правомерно?

Просьба порекомендовать, что делать в данной ситуации.

Г.Санкт-Петербург. Наш магазин продает товары для художников, в т.ч. большой ассортимент аэрозольной краски. Помещение в аренде от собственника, помещение нежилое, но располагается в цоколе жилого дома. Располагается там уже несколько лет.

Вчера к нам поступил звонок от секретаря ТСЖ. В ТСЖ вроде как была проверка Госпожнадзора. (к нам не заходили) Госпожнадзор сделал ТСЖ замечание о том, что магазин с краской ни в коем случае не может располагаться в жилом доме и ТСЖ предлагают нам съехать в течение недели. Собственник / арендодатель помещения доволен нашим сотрудничеством и не предлагает расторгать аренды. Он ИП.

Вопросы:

- может ли розничный магазин, продающий аэрозольные краски располагаться в жилом доме и если да, то на каких условиях?

- если нет, то какова возможна процедура нашего выселения?

- какие штрафы, кто и кому (нам или арендодателю) могут выставить?

Орендую магазин на первом этаже жилого дома, к двери магазина построил лестницу, так как дверь находиться на высоте "метр" от земли, нужно ли чем то закрепить эту лестницу законом? При этом у всех магазинов вокруге стоят лестницы, которые выступают больше чем моя.

Купили маленькую квартиру для того что бы сделать салон красоты! Через несколько дней пришли соседи и сказали уезжайте отсюдова, мы не хотим что бы через наш подъезд ходили не известные люди, квартира на первом этаже, вход через подъезд. Квартира не выведена из жилого фонда, и как выяснилось позже, прошлым хозяевам эти же жильцы и не дали вывести квартиру из жилого фонда! Что делать?

Прошу пояснить входит ли в обязанность УО, обслуживающей МКД обеспечивать на придомовой территории МКД свободность пожарного проезда, имеющегося в проекте МКД, а также обеспечивать ширину проездов для возможности подъезда пожарной и специальной техники.

У человека в собственности 3 этажный жилой дом. На первом этаже он хочет открыть магазин. Что нужно, чтобы это сделать по закону.

Интересует такой специфический вопрос: как инспектор пожарной службы замеряет минимальное расстояние в 50 метров до жилого дома, которое требуется для тушения пожара без подъезда к дому. Например есть большой жилой дом, но 50 метров пости хватает только до одного его угла, а если он будет гореть с другой стороны, то там уже все 80 метров нужно, чтобы дотянуться.

Я построил 3 этажный частный жилой дом. Могу ли я зарегистрировать 1 этаж как нежилое помещение, для организации небольшого пищевого производства?

Что для этого нужно сделать?

Куда обращаться?

У нас многоквартирный многоэтажный дом, при постройке которого не предусматривались коммерческие помещения, а также нельзя вносить какие-то изменения в фасад дома по собственному желанию.

В одном из подъездов на 1 этаже собственник квартиры зарегистрировался то ли как ип, то ли как самозанятый, без сотрудников, и открыл груминг-салон: стрижет животных, снимает с них клещей и так далее. Остальные жильцы возмущены, так как вход в этот салон осуществляется через места общего пользования, а именно - через подъезд жилого дома. Вентиляция, насколько я понимаю, там тоже самая обычная - общедомовая. Жильцы неоднократно обращались с жалобами к владельце салона, но та утверждает, что никаких норм не нарушает. Подскажите, пожалуйста, правы ли жильцы и каковы их дальнейшие действия?

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

Суть вопроса следующая:

1. Есть некоммерческое помещение, более 100 кв., центральный вход согласно техпаспорту и кадастровому паспорту со двора, имеется подъезд со двора

2. Со стороны подъездов имеется запасной выход, который обособлен металлической дверью, лестницей. Данный выход находится рядом с подъездом.

Планирую сдать данное коммерческое помещение федеральной сети "Красное и Белое". Рядом нет объектов в виде школ, больниц, воинской части и т.д., чтобы запрещало законодательством РФ.

Вопрос - Допускается ли открытие алкогольного магазина с входом со двора в многоквартирном жилом доме?

Ситуация следующая я уже спрашивал про дом в снт дело вот в чем дом по назначению жилой но без права регистрации как мне в нем прописатся я собственник.

Можно ли взыскать материальный ущерб с соседа на балконе которого произошел пожар? Огонь распространился на мой балкон сильно повредив обшивку и окна. В момент пожара соседа не было дома. Отказным постановлением установлено, что причиной пожара является попадание окурка или спички в открытое окно балкона с верхних этажей. Виновник не установлен. Сосед утверждает что окна на балконе полностью не закрывались и за неделю перед пожаром горящий окурок воспламенил москитную сетку на его балконе, которую ему удалось потушить, т.к. он был дома. О факте первого пожара он сообщил лишь в ходе дознания, и никуда не обращался. Были ли нарушены требования пожарной безопасности соседом?

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

Мы с соседями поставили в тамбур на лестничной клетке железную дверь с замком, чтобы хранить там вещи, велосипеды и т.д. У нас 3 квартиры на лестнице. Сделали все за свой счет, никого не спрашивая. А теперь из УК пришло письмо, чтобы демонтировали дверь по требованиям пожарной безопасности. Говорят, что иначе силком все сломают и вынесут. Неужели это законно? В другой квартире мы 50 лет жили с тамбуром и никаких вопросов не возникало. Подскажите, что делать?

Дом 30-ти этажный, объект получил положительное заключение экспертизы в 2016 году. Козырьки над входной группой отсутствуют. Застройщик отвечает тем, что объект прошел экспертизу проектных решений в 2016 и на тот момент не было требований к устройству козырьков

Офис в собственности на первом этаже жилого дома. Площадь 140 м 2. Земля около дома в собственности ТСЖ. Они не дают занимать более одного машино-место. Законно ли это и есть ли нормы размещения количества парковочных мест на квадратный метр офисных помещений (хотя бы рекомендуемые нормы)

Детский сад расположен в арендованной квартире на 3 этаже жилого дома. Утро начинается с 7-30 с визга на площадке и за стеной в течение дня. После суток прихожу с работы и не отдохнуть. Вечером, когда детей забирают на площадке опять стоит ор. Но! С 13 до 15 когда тихий час я даже телевизор не могу включать т.к. он висит на общей стене-деткам звук мешает. Можно как-то решить вопрос?

Подвал в подъезде жилого дома хотят использовать под парикмахерскую, что подразумевает постоянное перемещение людей через наш подъезд. Есть какие-нибудь законные методы воспрепятствовать этому? Есть ли какие-либо запреты на размещение в подвальных помещениях жилых домов лиц, занимающихся определенными видами деятельности? Или ограничение на проход можно установить, например. Истребовать подвал в собственность жильцов как общее имущество сказали, что уже нельзя т.к. пропущен срок исковой давности. Заранее спасибо за ответ!

Какие требования и документы необходимы при использовании индивидуального жилого дома под мини-гостиницу, земля и строения в собственности, спасибо.

Примерный обрацец иск. заявления и прилагаемве документы на отказ признания садового дома расположенного вне населенного пункта на земельном участке для дачного строительства жилым домом. (необходимо там прописаться)

Я ранее задала данный вопрос. И хотелось бы получишь аргументированный ответ ссылкой на закон. В нашем жилом доме на первом этаже есть полуподвальное нежилое помещение. В нем производиться работы по реставрации мебели (мебельный цех). И находится данное помещение за стенками нашей квартиры соответственно каждый день мы слышим стуки молотка, пилы для резки дерева и другое. Вход в данное помещение проходит через наш подъезд, что приносит массу неудобств, когда они начинают выносить свою мебель. И вентиляция из помещения выходит также в подъезд. Администрация подписала с ними договор и не ответила на наше письмо с жалобой.

Вопрос: Как нам поступить чтобы выселить их с данного помещения?

У меня кафе во дворе жилого дома. Жильцы перегораживают машинами вход и загораживают фасадные окна. На каком расстоянии можно ограничить парковку от фасада кафе?

В жилом доме принадлежащем на законных основаниях хотим открыть торговую точку. Администрация города не дает разрешение требуя вывести здание и землю в нежилой фонд. Открыто ИП по этому адресу. Прописка по этому адресу. Правомерны ли их требования?

В нашем жилом доме на первом этаже есть полуподвальное нежилое помещение. В нем производиться работы по реставрации мебели (мебельный цех). И находится данное помещение за стенками нашей квартиры, соответственно каждый день мы слышим стуки молотка, пилы для резки дерева и другое. Вход в данное помещение проходит через наш подъезд, что приносит массу неудобств, когда они начинают выносить свою мебель. И вентиляция из помещения выходит также в подъезд. Администрация подписала с ними договор, и не ответила на наше письмо с жалобой.

Вопрос: Как нам поступить чтобы выселить их с данного помещения?

Собственник земли, собственник дома, два этажа + мансарда, документы: паспорт дома с поэтажной планировкой, свидетельство о государственной регистрации права (на землю) с указанием Категория земель: земли населенных пунктов-малоэтажная жилая застройка (для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома). Из на чально земля давалась в аренду для кап. строительства, под подсобное хозяйство перевели под жкс. Обращаюсь к местным юристам, для оформления в не жилое, изучают, консультируются (очевидно с органами принимающие такие решения) (я так думаю) и отказывают, мотивируя а бы чем, только отказаться. Откровенных ответов из трех не было. ЧТО ЭТО У нас в Калининградской области нет юристов, и еще много ЧТО ЭТО? Может вы мне поможете.?

Может ли на приусадебном земельном участке располагаться четырехквартирный жилой дом с сараем для дров? Во исполнение п.4.13 СП 4.13130.2013.

Живу в поселке земля ИЖС, на участке есть старый дом и недавно зарегистрировал второй жилой дом (теперь у меня два жилых дома по одному адресу), пришел в администрацию с желанием перевести старый дом из жилого в нежилой (хотел перерегистрировать его как летнюю кухню), на, что мне сказали, что его нельзя перевести из жилого в нежилой, вот если бы у меня была квартира, тогда без проблем, предлагают старый дом признать аварийным.

Вопрос, как перевести жилой старый дом в нежилое помещение (например в летнюю кухню), что им говорить и каким законом подкреплять, что я могу перевести.

Как перевести не жилой дом в жилой? Раньше были земли садоводства, был не жилой. Сейчас назначение земель ИЖС. Дом со всеми коммуникациями, расположен в Новой Москве. Подскажите, пожалуйста с чего начать. Спасибо.

Купил участок 14 соток в сельском поселении, есть разрешение на строительство жилого дома с проектом. С передней стороны участка федеральная трасса, справа примыкающая дорога к участку, с задней стороны сосед, изначально хотел под автомагазин. Могу ли я построить дом в котором на первом этаже будет магазин, а на втором жилое помещение без перевода земли. Заранее благодарю за понимание.