Аренда судов / Жилищное право - 40703 советов адвокатов и юристов

10 лет назад купили павильон как просто движимое имущество. С администрацией был заключен договор аренды земли. В настоящее время администрация решила не продлевать договор аренды земли. И суд присудил нам оплатить штраф 100 т.р. И за каждый месяц пока мы не снесем павильон по 50 т. р. в месяц. Уже пршло 3 года. Мы там не торгуем, но и не сносим павильон. Пристав приходил, но мы тоже подали в суд и он больше не приходит. Если посчитать, то мы по решению суда должны оплатить где то 2000000 руб. Ну а если мы вот весной все же решим снести павильон, то нам все равно придется платить эти 2000000 или даже больше?

Обязательно ли в 2015 г. арендовать землю для автостоянки рядом с проектируемым магазином? Раньше автостоянка указывалась в проекте и к моменту ввода в эксплуатацию магазина должна была быть построена без оформления на нее аренды. И могут ли на законных основаниях отказать в выдачи разрешения на строительство магазина, если на момент подачи заявления на разрешение земля для автостоянки не в аренде?

В июле 21 года я отдала машину в аренду с выкупом. Договор заключали у юриста. Авто было не на ходу и в залоге у банка. Платежи я переводила в счет долга. В договоре все это прописано. 2 месяца арендатель выплатил, потом перестал. Машину я нашла на авито в разобранном состоянии. Продавал ее уже автовыкуп. В ноябре машину из автовыкупа изъяли приставы.

На мои заявления, полиция отписывается что не удается его допросить и дело не возбуждает. Хотя на звонки он отвечает сразу. Отправляла претензию по адресу прописки в паспорте. Но такого адреса не существует и претензия вернулась. Собственности у него нет, офиц. Работы тоже. Много долгов на сайте ФССП. Договор у нас до марта 22 года.

Как правильно действовать в данной ситуации?

У меня дом в собственности и земля под домом в аренде. Хочу взять в аренду прилегающий не чейный участок. С чего начать? Спасибо!

Снимали посуточно квартиру с молодым человеком, сразу заплатили всю сумму и внесли залог 3000₽. После того как мы сдали квартиру и уехали в другой город (арендодатель сам сказал просто закрыть квартиру и оставить ключи, чтобы он потом их забрал) , арендодатель через несколько часов написал, что квартира после нас в ужасном состоянии, хотя по факту не были подметенные полы и все, по договору мы обязаны были отдать квартиру в таком же состоянии, в каком взяли, мы так и сделали. Арендодатель стал указывать на поломку, которая была ещё до нас, также мы заметили в его квартире тараканов (фото доказательство есть), о чем он совсем нам не говорил, по итогу сумму залога он не возвращает и грозится подать на нас в суд. Хочу узнать, если я с такой проблемой, но более развёрнутой обращусь в суд - каков будет исход и в чью пользу?

Ситуация такая моя свекровь делит наследство моего умершего мужа и подала иск о признании меня не достойным наследником, я проживаю в городе фактическив том котором находится наследство, свекровь тоже здесь прописана. Вчера состоялся суд и вынесено решение, передать судебное разбирательство в суд где я прописана а это 400 км езды, свекровь и я естественно с таким решением суда не согласны, как можно решить этот вопрос?

Вопрос по аренде жилого помещения.

Мой друг снимал комнату на протяжении полу года.

Договора найма нет, но есть переводы банковские и свидетели, доказать что была коммерческая аренда комнаты можно.

Собственник без предупреждения потребовал освободить комнату 30 декабря.

Жилье оплачено до 20 января.

Что делать? Какие нормы защищают арендатора? Куда обращаться, чтобы не оказаться сегодня на улице?

Суд вынес решение о расторжении договора аренды и возврате земельного участка. Арендатор в суде не участвовал. На участке стоит дом, введённый в эксплуатацию но ещё не зарегистрированный в Росреестре. Но в решении суда о наличии дома, как и в иске ничего нет. Но о том, что на участке стоит строение принадлежащее арендатору, указано в договоре аренды, договор продлевался (который в материалах дела), суд об этом ничего не указал в решении. Является ли этот факт для обжалования решения суда, так как вопрос наличия дома не исследовался судом?

Суд вынес решение суда о восстановлении на работу и взыскании денежных средств с работодателя, выдал исполнительный лист в котором только было прописано о взыскании денежных средств, пристава деньги взыскали, а вот восстанавливать на работу работодатель не торопится, приставам нужен исполнительный лист где написано что меня нужно восстановить! Выдаст ли мне суд повторно исправленный исполнительный лист, оригинал я им предоставить не могу т.к он у приставов. Все-таки это ошибка суда, а мой адвокат не посмотрю отправил на исполнение! Оплачивается ли госпошлина при падали заявления, и выдадут ли они мне не Го повторно? И в какие сроки? Спасибо!

Муж, являясь индивидуальным предпринимателем, арендует помещение у своей жены, которая предпринимателем НЕ является, но зато является 100% правообладателем собственности. Он арендует помещение для своих предпринимательских целей, а именно, для дальнейшей сдачи в субаренду. Разрешён ли в данной ситуации договор аренды между мужем и женой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.

Д.день! У меня в аренде участок земли. Новый мэр решил, что участок выдали не законно и подал в суд. в свою очередь суд поддержал мэра. Скажу, что участок законный, все документы в наличии, налоги плачу. Почти пять лет нам не выдавали разрешение на строительство, даже с решением суда о выдаче данного разрешения на руках, т.е.решение суда игнорировалось. И вот теперь я узнаю, что другой судья вынес решение о признании недействительным договор аренда на мой участок. НО!на имя предыдущего владельца (арендатора) участка. Получается, что мой участок у меня просто отобрали и даже не поставили в известность, отослали уведомление предыдущему владельцу. Уважаемые юристы, что посоветуете? Прав ли судья, который вынес решение о признании недействительным договор аренды? Теряю ли я свои права на участок, если решение по нему принято, но на другое имя? Спасибо.

Было решение суда о заключении договора купли продажи на третью комнату в трех комнатной квартире. Две другие в собственности. Мы стояли на очереди по улучшению жилищных условий. Не хватало метров. Так вот нас сняли с очереди вроде как для заключения договора в 2014 году. Нас было три человека, но мама умерла в 2013. И как выяснилось в 2016 году ДГИ об этом не знали. Сейчас я прописала еще двоих детей своих и нас теперь 4 человека. Они нам написали будут пересматривать заключение договора.

Что делать? Что писать? Мы хотим как можно быстрее выкупить комнату как я понимаю возможно уже не по льготной цене. Прошел месяц. Может куда то еще обратиться?

Одна из наследниц сдавала 3 х комн. Кв-ру в аренду: нас 3-и наследника. И получила доход с 6.05.13 г. по 6.09.14 г.210000 руб. т.е.нам причит-сь 70000 руб. на кажд. Насл-ка.я подала в суд на неё для выплаты причитающейся мне суммы. В суде она сказала, что деньги не брала и ничего не знает про дговор аренды (договор составлял её умерший муж, отец наших детей,2-х от разных браков,) На 2-е заседание суда никто не явился: ни ответчица, ни представитель от фирмы недвиж., ни квартирант. Суд отложили за неимением док-в,хотя был договор аренды, ноподписан умерш. Мужем и кв-том. Что делать нам, остальным наследникам?

Пришло решение. Суда у виновник ДТП оказывается появился договор аренды таким образом получается что собственник слетает с ответственности договор аренды никакими квитанциями ни чем не был подтвержден цена договора 4500 тысячи за грузовую газель стоит подавать апелляцию на не согласия решение суда и просить что бы собственницу обратно приписали к делу так как я слышал появилась новая практика что вину делать и сумму тоже по полам. Договор мне кажется фальшивка. В договоре у них прописано что страховку должен был сделать водитель договор аренды скорее всего сделан прямо перед судом после аварии что бы снять вину с собственника так как с водителя нечего взять работает не официально.

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Суд выселил семью с малолетними детьми в никуда, так как квартира была под залогом для получения денежных средств, мама с детьми была прописана у мужа в этой квартире и они не являлись собственника и,только муж, на данный момент в суде разбирательство об отсрочке на выселение, судья попросила чёткое доказательство в виде документа для чего нужна нам отсрочка, тоесть, спросила, что у вас должно произойти за этот промежуток времени, для чего именно она вам нужна, подскажите пожалуйста, какой весомый договор можно предоставить? И ещё,если мы дойдём до Верховного суда, может ли ответчик не дожидаясь решения в Верховном суде взять в предыдущем суде решение и получить по нём исполнительный лист?

1 марта (еще не помышляя о вирусе) арендовала торговое помещение. Арендодатель просил оплату сразу за сезон 330 тыс. руб (с 1 апреля по 1 ноября.) Разбил ее на 2 части. 100 т. р сразу и 230 т. р - должна была отдать 1 апреля. Договор был составлен только на первую часть аренды, где указано что оплачено 100 т. р до 1 апреля. Город закрыли на карантин с 28 марта, соответственно работать не представлялось возможным по сей день. Переговоры с арендодателем не увенчались успехом, он требовал 1 апреля либо оплату в 230 т. р, либо валить на все четыре стороны. Я за это время до пандемии успела только сделать ремонт в помещении, а работать даже не начала. 100 т. р которые я внесла (это фактически арендная плата за 3 месяца) мне их возвращать не хотят, типа, договор то уже подошел к концу. Я в отчаянии (

Мой адвокат сказал, что аренду не вносят в конкурсную массу... В результате этого, на днях сделку признали недействительной. Но сын там построил домик и зарегистрировал его. Адвокат мой опять говорит, что ничего страшного. Но АУ сказал, что право аренды теперь пойдет в конкурсную массу, а дом на снос и что мы с сыном были в сговоре. Жилья у нас нет ни у кого, мы теперь будем бомжами из-за неопытности адвоката. Что делать: может сын подарит этот дом и тогда-это единственное жилье (дом пока без ареста) или как обжаловать решение по недействительной сделки, на что ссылаться.

Больше месяца назад, через знакомых, нашли квартиру для аренды. По устной договорённости оплатили требуемую сумму. Но, хозяйка не отдаёт ключи и деньги, говорит, отдам, когда будет. Есть переводы с карты, диалог в вацап...

У нас свой магазин, земля в Аренде. Администрация, на местном уровне приняла решение через думу, что за магазином до 500 квадратов должно быть в Аренде восемь соток земли, правильно ли это?

Меня зовут Александр. Я хочу снять квартиру на два месяца. Арендатор подготовил договор и мы его обсудили и внесли все данные. Но поскольку арендатор находится в другом городе, он предлагает переслать этот договор с его подписью мне на электронную почту. Будет ли этот договор действителен?

А деньги по договору предлагает отдать дочери под её расписку в счет договора. Так возможно сделать? Спасибо.

Суд расторг договор аренды присудив мне арендную плату как арендатору, а арендодателю возврат обеспечительного платежа мне. Вопрос должна ли я вернуть павильон который был арендован, если арендодатель со мной ещё не расплотился?

В ходе рассмртрения моего дела было предложено несколько хадатайств к судье по поводу пасширения исковых требований а также замени самого искового требования, но в ходе рассмотрения судья не озвучивала какие именно хадатайства суд счёл нужным удовлетворить а в каких отказать.. в дальнейшем суд принял решение об отказе в удовлетворение моего иска толькло решение касалось той части которая была изложена в ходатайстве по замене искового требования. Прав ли был судья который не проводил пр оцедуру отказа или удовлетворения ходатайств а просто отказал не рассматривая их.

Сдаю в аренду нежилое здание с тремя помещениями трем арендаторам - организациям. Нужен образец договора аренды с несколькими арендаторами, договор один, это принципиально. Должно быть указано, что три арендатора оплачивают арендную плату в равных долях, в случае ухода одного из них его долю оплачивают оставшиеся арендаторы.

Также интересует как написать в договоре порядок расторжения договора одним из соарендаторов и вхождения в договор нового. Нужно ли закреплять на каждым соарендатором помещения, которые они будут занимать?

Очень надеюсь на помощь!

Сейчас идет суд по моей ипотеке завтра последнее заседание. Делала запросы в банк чтобы получить расширенную выписку ни по одному запросу банк выписку не предоставил. Судья сказала чтобы мы предоставили свой график с суммой который согласны оплатить. Как рассчитать эту сумму если брали в ипотеку 3 500 000 за 4 года выплатили 4 200 000 а по факту платить еще 10 лет. Банк просит чтобы мы им отдали еще 3 000 000

Являюсь ответчиком по иску о вселениии и определении порядка права пользования жилым помещением, взыскании расходов по найму жилого помещения. У нас с сособственником по 0,5 доли в 2 комнатной квартире. В этой квартире проживаю я, препятствий в пользовании сособственнику не ченю. Сособственник сейчас снимает однакомнатную квартиру и хочет взыскать с меня расходы по найму этого жилья. Суд назначает экспертизу стоимости аренды однакомнотной квартиры. Насколько верное решение суда? Ведь у сособственника в собственности 0.5 доли в двушке, а не однушка. И расходы должны исчисляться от стоимости аренды двушки деленное на пополам. Так или не так?

Собирались снимать помещение. Арендодатель дал июль на приведение помещения впорядок, а за август мы заплатили полную стоимость аренды под расписку арендодателя. Договор не заключен, поскольку арендодатель находился в отъезде. У нас поменялись планы, нашли лучшее помещение для деятельности. Можем ли мы получить заплаченные за аренду деньги обратно. Помещением не пользовались.

Я с мужем в разводе, суда не было т.к он обещал платить хорошие алименты на ребенка. Мы с ребенком прописаны в его квартире, которую он сдал в аренду во время нашего отъезда. Можем ли мы с полицией выселить этих жильцов.

С 1 сентября арендовали помещение у фирмы "А". Которая в свою очередь арендовала её у МОЭК. По глупости не прочитали договор между "А" и МОЭК. Договор между МОЭК и "А" закончил свое действие 30 ноября. Нас выселили. Не хотят возвращать деньги оплаченные нами за Декабрь и Обеспечительный платеж за последний месяц. Деньги от нас "А" переводили с расчетного счета на их расчетный счет. Есть ли возможность вернуть деньги? Из документов на руках только наш договор с "А" https://yadi.sk/i/srn9FJ_mt0FClQ или вышлю по запросу.

В суде рассматривается дело о взыскании с должника (физлицо) земельного участка на котором арендатор юрлицо построил цех и склад по производству строй материалов. Может ли данная ситуация помешать взысканию земельного участка.

Приветствую уважаемые знатоки права. Снял в аренду в ТЦ павильон в 2019 г, с января 2020 начались просрочки, потом пандемия, в итоге в суд подали. У меня вот вопрос я внес 70 т. р взнос (в договоре о взносе указано) на суде тоже о нем сказал в своем отзыве, но суд в своем решении написал что я недоказал что деньги отдал за этот взнос. Теперь получается я не верну эти деньги? (думал учиут в счет долга) . И почему так, если договором он предусмотрен?! Благодарю за внимание.

Мы ООО у нас есть арендатор невыгодный нам очень мало платит всего 30 000 рублей (но он один из участников общества) Я как директор поставил вопрос о его выселении. Но судья на днях отказала в выселении. Сославшись на то что якобы иск подан преждевременно мы должны были сообщать более чем за месяц. И что суд пришел к выводу что его нахождение обществу на пользу. Данное помещение мы можем сдать в 5 раз дороже. Вопрос можем ли мы еще раз обращаться в суд я как директор или моя жена как один из участников о выселении арендатора.

Сдаю квартиру военному он попросил временно зарегестрировать свою девушку чтобы получить соц гарантии, они еще не расписаны, а договор аренды составлен с ним. Мы подали заявку через Мфц для временной рег. девушки. Могу ли я успеть отозвать это заявление я передумал ее регестрировать.

Вечер добрый, у меня договор аренды с правом выкупа, в договоре есть пункт по остаточной стоимости, арендодатель делает независимую оценку и предлагает мне купить здание за 2700000 руб., балансовая стоимость этого здания 1080000. Все бы ни чего только я уже вложила в ремонт 1500000 руб. у меня есть смета и акт. Но хозяйка ПТО не хочет сминусовать смету моих затрат с коммерческой цены. Есть ли у меня какой то шанс или на зачет моих затрат или же на возврат моих вложений.

Арендую с 1994 зем уч с 2002 земли сельсовета передали Оренбургу мой дог аренды город признал лишь в 2014 доп соглашение составляли больше года в него включили пункт не изменять вид разрешенного исп. зем. уч., сегодня суд отказал в иске хотя имеется противоречие законам, что делать?

Мой друг — иностранец, у него есть машина, но владелец машины — российская компания. Я тоже иностранец, учусь в Москве, и мой друг арендовал мне машину на свое имя, но без договора. В период аренды двигатель был поврежден из-за того, что я вовремя не долил масло. Я проехал 3800 км, но я не думаю, что он вовремя напомнил мне, что мне нужно долить масло. В этом случае я должен нести полную стоимость ремонта? Я плачу ему арендную плату лично, он находится в другой стране и не платит налоги, значит, он нарушает закон? Я хотел бы отремонтировать свою машину, но я не хочу платить за полный ремонт. Может ли он подать на меня в суд, если я покрою только часть стоимости ремонта?

Арендую часть нежилого помещения (4 м.кв.) для оказания услуг по страхованию. Две недели назад начался отопительный сезон, но арендодатель не включает отопление, объясняя это тем, что в соседнем магазине, который так же принадлежит арендодателю, пропадут продукты (отопление совместное). Продавцы ходят с коротким рукавом, у меня очень холодно. Здание старое, очень высокий потолок. Обогреватель не помогает. Другого помещения нет.

В ноябре 2022 нашли договор о сдачи жилья в аренду в интернете и опись имудества, распечатали. Слали жилье, подписали с арендующими. Договор на 363 дня. Там указано, что вся порча имущества должна быть возмещена до окончания договора, а также то, что если собираются съезжать раньше - предупреждают за 60 дней. В этом месяце, нас не предупредили, съехали так, что не сдали квартиру нам, только фото прислали. Мы находились в другом городе. Приехав через неделю обнаружили порчу на 40 тысяч. Выставили им счет даже в половину, но бывшие жильцы возмещать отказываются. Какие наши действия?

Судом вынесено решение выселить из жилого помещения без предоставления другого. По данному адресу проживаю у жены, и не прописан. Пришли приставы и просят выселится. Могу ли я составить договор безвозмездная аренда жилья на её площади.

Газопровод проходит по частной территории, устройство его оплачено частным лицом. На основании соглашении о совместной постройке с подрядной строительной организацией, Межрегионгаз’ом на этом газопроводе подключены 2 многоэтажных дома. Судом удовлетворено аннулирование соглашения о совместной постройке. За обслуживание и аренду газопровода в течение 5 лет частное лицо не получила ни копейки. Возможно ли возмещение?

Живем семьей на участке в общей долевой собственности уже лет 16.,после смерти бабушки. Старый дом, ему лет 60,стал разваливаться. Он еще и с соседями на два участка. Построили маленький садовый домик. Участок 7.5 соток неразделен и неделимый. Может ли один из собственников через суд добиться снести наш домик? И можно ли его на себя оформить?

Предложение по аренде жилого помещения размещенное на Авито, имеет признаки публичной оферты? Например:

https://www.avito.ru/himki/kvartiry/2-k._kvartira_59m_1717et._2323261391

Земля в аренде у администрации. Есть договор, зарегистрированный в рег. палате. Саму зеленку потеряла. Как восстановить зеленку? Сейчас продляем срок аренды, а зеленки нет. Что делать.

Арендовал помещения. Имеется задолженность за 17 год. Договора по аренде расторгнуты. Вызывают на административную комиссию 20. 05.. Требуют погасить долг. Или хотят подать в суд. Срок исковой давности в данном случае применим?

Я брал авто в аренду без какого либо договора вообще, попал в дтп, виновник я, страховки не оказалось (просроченная), стразовая компания починила второй автомобиль который пострадал, арендованный автомобиль починил я сам, стразовая мне прислала претензию на сумму ремонта повреждённого мною авто, кто будет оплачивать данную претензию страховой компании?

Арендуем торговый павильон в гипермаркете на 2 этаже в застекленном пространстве. Кому и как написать заявление о нарушениях тишины в торговом здании? Играет громко реклама и музыка в коридоре и соответственно в павильоне.

Подала на алименты на второго ребёнка, на первую платит. Брак не зарегистрирован, живём отдельно. Вызывают в суд в качестве истца. Для чего?

Сняла квартиру, оплатила 35000 ₽ за 2,5 месяца наперед, но потом съехала через две недели. Договор аренды есть, но не написаны паспортные данные арендодателя. Арендодатель не возвращает деньги, можно ли через суд вернуть?

Очень прошу помочь! Суд оставил иск без движения, указав недостатки - "доказательства проживания ответчика по спорному адресу и доказательства осуществления ответчиком препятствий истцу в пользовании спорным имуществом". Есть копия от МВД о том, что эти люди там живут. Иск о выселении людей из квартиры, которые там не прописаны, не имеют собственности и нет у них вообще каких-либо документов и прав там проживать. Доказательств того, что ответчик препятствовал истцу нет, так как все соседи не хотят иметь дело с которые имели судимость. Квартира в долевой собственной.

И ещё заверить надлежащим образом копию решения суда - куда нужно обращаться?