Арендодатель сменил замки / Жилищное право - 81 советов адвокатов и юристов

Арендодатель сменил замки в квартире без предупреждения. Все мои вещи в этой квартире, но я не могу забрать их. Они якобы находятся вне города и сказали подождать. Тянут время. Большую часть денег за месяц я проплатила сразу, часть за неделю до окончания. Могу доживать ещё неделю но не могу попасть. Что делать?

У меня ИП студия красоты. Арендодатель лояльный предоставил в трудные времена каникулы по аренде, но теперь в срочном порядке без уведомления сменил личинки в замке в мое отсутствие и в не рабочее время и просит срочно погасить аренду за три месяца и съехать. Что мне делать?

Арендодатель сменила замки без предупреждения, у меня проплачено по первое число, то есть я могу жить там еще 2 недели но по факту в квартиру попасть не могу. Что делать? В квартире остались вещи. Хозяйка меня игнорит.

Арендовала квартиру по договору аренды на 11 месяцев. Прожив 2 месяца, хозяйка сменила замки. И хочет чтоб я оплатила ей ущерб, якобы нанесенный в квартире. В квартире удерживает мои личные вещи и бытовую и электротехнику. У меня ООО, в той квартире остались документы, чеки и отчетные документы, печать. Как мне подать иск на упущенную выгоду, если отчетность надо в налоговую предоставить, и не смогла заключить договор с клиентом, т. к. в ноутбуке, который в той квартире, программа по написанию чертежей? Можно примерный текст?

Арендует помещение 6 лет последние 4 года договора нет. Образовалась задолженность по аренде 70 тыс. Арендодатель сменил замки. В помещении осталось наше оборудование и документы на фирму. Готовые изделия (окна) которые мы должны отдать людям. Что делать в такой ситуации?

Пожалуста следующую информацию. Договор аренды помещения прекращен (ООО снимала офис), долга нет, акт приёма-передачи подписан обеими сторонами, но арендодатель сменил замки без ведома арендатора и препятствует вывозу личных вещей из офиса, ссылаясь на то, что арендатор вовремя не уведомил УФМС о смене юридического адреса. Вещи находятся в офисе, срок договор аренды закончился. В договоре есть пункты, что арендатор обязуется в течении последнего месяца информировать УФМС и не позднее последнего дня срока действия договора внести изменения в ЕГРЮЛ. Вопросы следующие, насколько правомерны действия арендодателя? Имеет ли он право включать в договор данные пункты (не противоречат ли они законодательству)? Имеет ли он право удерживать имущество? Удерживая наше имущество он надеется на то, что вещи лежат, и за ещё один месяц он получит от нас деньги. Прошу помочь в решении этих вопросов.

Что делать, если сменили замки на гараже?

Допустил просрочки по оплате и арендодатель сразу сменил замок на гараже с имуществом внутри, на имущество нет ни документов ни чеков.

На контакт не идет. Говорит что выбросила вещи.

Что необходимо сделать и куда обращаться если арендодатель жилья сменил замок и неотдает личные вещи. За время проживания оплата произведена.

Неуспел выехать из гаража. Арендодатель сменил один навесной замок (другой остался мой) внутреннего нет. Мое имущество кроме машины осталось внутри. Договор незаключался. Платил вовремя. Законны ли его действия? Ссылаясь на что?

Договор подписанный есть? В полицию обращаться с заявлением, вам помогут вернуть вещи и документы или истребовать в судебном порядке (правда это не быстро). Арендадатель сменил замок в арендованной нами квартире. Мы с ребёнком на улице, в квартире остались вещи, деньги, документы. Что делать?

Арендный договор есть... о прекращении договора.. не было речи... удерживает товар.. торговля, единственное средство существования...

имею ли я право.. поменять замок... пока договор не расторгнут?

Добрый день! Арендодатель препятствовал вывозу нашего имущества из арендуемого помещения в положенный срок, сменил замки и ограничил доступ без денег к нашему оборудованию. Арендные платежи погашены, остался долг за коммунальные услуги. При этом есть письмо на Mail о намерении расторгнуть договор, но нет подписанных документов (акта сверки). Также в помещении находится имущество третьих лиц.

Подскажите, есть ли смысл обращаться в суд? Поможет ли это вернуть имущество?

Помогите пожалуйста!

Хозяин квартиры сменил замки в мое отсутствие.

В квартире осталось мое имущество и документы. Что делать?

28 февраля 2015 года между мной и наймодателем квартиры был заключен договор аренды жилья сроком на 11 месяцев. 28 января 2016 г. Срок договора был окончен. Однако мы продолжили жить на квартире и заплатили наймодателю переводом на его карту деньги за месяц проживания февраль. 25.02.2016 года наймодатель без нашего ведома сменил замки тем самым закрыв все личные вещи и нашу мебель, мотивируя тем что мы должны за свет и что по договору мы там уже ни кто. В договоре прописано что все коммунальные услуги в том числе электроэнергию оплачивает наймодатель. На просьбу отдать вещи намекнул что мы не докажем что это наши вещи, заявили участковому. Они нечего сделать не могут!

Я снимала квартиру без договора с мужем и тремя н/л детьми, и срочно уехала по делам, приехав я узнаю что хозяйка сменила замок а там находятся вещи которые нужны моим детям и даже их кроватки и она нас туда непускает и неотдаёт,пока мы незаплатим, а запросила она немаленькую сумму и сейчас у меня таких денег нет, как мне быть?

Договорились с арендодателем о досрочном расторжении договора. Арендодатель отказывается возвращать депозит. Квартира ему ещё не сдавалась, арендодатель без моего ведома пришёл в квартиру и начал искать испорченное имущество (которого нет) . На следующий день сменил замок, и сказал что могу забрать свои вещи. Хотя аренда заканчивается 27 числа.

Какие действия должен принять арендодатель, если арендатор не отвечает на звонки и смс, в течении 20 дней со дня предупреждения о замене замка и выселении? Квартирант не оплачивает ни ком услуги ни аренду уже в течении 3 месяца.

Я наймодатель квартиры, наниматель отказывается оплачивать аренду и съехать тоже грозит только через приставов. В договоре прописано что я могу расторгнуть договор в одностороннем порядке предупредив его за 14 дней. Могу ли я по истечении этих 14 дней поменять замки в квартире. Какая за это может быть ответственность. С могу ли я после этого подать на нанимателя в суд с требованием компенсировать материальный ущерб, причинённый моему имуществу?

Срочный вопрос: подскажите, что мне делать: 5 месяцев снимаю квартиру по договору коммерческого найма, заключенного без срока действия (= 5 лет), свои обязательства по договору выполняю добросовестно. Наймодатель требует немедленно освободить занимаемую квартиру буквально в течение 2-х дней (сообщила по телефону), угрожая сменить входные замки в мое отсутствие (ключи у нее, естественно, имеются), даже не хочет принимать деньги за прожитой месяц (положу на депозит нотариусу). Вопрос у меня следующий: хорошо зная этого человека, я уверена, что ее угроза является не пустой, что я могу сделать в этой ситуации? Могу ли я поменять замки (ее проникновению в квартиру не препятствую, но только по договоренности)? В компетенции каких органов гос. власти помочь мне? Куда я должна обратиться? Как защитить свои права? Огромное вам спасибо!

Как правильно написать заявление на самоуправство арендодателя. Я наймодатель. Снял квартиру. Приехал. А замки поменяли. В квартиру попасть не могу. У арендодателя залог 20000 руб. Также там мои вещи. Как мне привлечь его к уголовной ответственности по ст. 330? И куда обратиться в полицию или прокуратуру? Полиция говорит это гражданское производство, пишите в суд. А это на самом деле самоуправство и мошенничество на мой взгляд. Спасибо.

Я арендую магазин, хозяйка закрыла дверь на свой замок, могу ли я взломать замок? Чем мне это грозит?

В Петербурге нельзя сдавать комнату без согласия всех соседей. А что делать, если арендодатель сдает комнату без договора? Максимум что ему грозит-это штраф в налоговую, а жильца то как выселить, ведь официально то сосед не cдает ничего?

Квартирант не оплачивает аренду 2 месяца, на связь не выходит больше недели, отклоняет просьбы освободить квартиру, дверь не открывает, заменила личинку замка, квартирой пользуется свет по ночам горит. Договор был составлен на 11 месяцов. Недавно узнал через сайт фссп что она должна крупную сумму больше 700 тысяч кредита возбужденно исп производство. Естественно по месту прописки её не нашли. Мне нужно как-то освободить квартиру, подавать в суд не вариант да и денег то что она должна за съем тоже не видать.

Что делать в данной ситуации?

Договор обычный стандарт.

Был договор аренды, но срок его действия истек, новый договор аренды с арендатором не заключен, но он по прежнему продолжает занимать помещения, несмотря на неоднократные письма с просьбой освободить помещение. В данном случае был подан иск в суд с требованием освободить помещение + неосновательное обогащение. Имеет ли право арендодатель до принятие судом решения, ограничить доступ бывшего арендатора к помещению, например повесить свой замок на дверь, и как это грамотно оформить. В помещении находится имущество арендатора, может ли арендодатель удерживать данное имущество в счет возмещения понесенных убытков, причиненных действиями арендатора?

Договор аренды был заключен 23.08.2014, закончен 23.07.2015, по эл.почте договорились о пролангации или доп. согл. На 3 месяца, арендодатель не отвечал 2 недели и не было прислано доп. соглашение (по эл. почте как договаривались в письмах), прожив еще 3 недели в счет депозита-арендодатель освободил квартиру, предварительно дозвонившись до Арендодателя 08.08.2015 и сообщив о том, что 15.08.2015 или 16.08.2015 передам ключи. (как договорились ранее по телефону) Телефон не брала, на смс ответ-освобожусь-перезвоню. Освободилась... в сентябре. Перезвонила 01.09.2015 с угрозой подать в розыск и якобы о долге, который образовался до 01.09.2015. От депозита оставалась сумма за недожитуюнеделю, которую подробно рассчитав в зачет коммунальных платежей. Арендодатель еще остался должен арендодателю. Квартиру освободила в присутствии соседей. Все вещи по акту на месте. Как правильно вернуть ключи? Можно передать соседям в присутствии третьих лиц по акту?

Я прописана у бывшего супруга, квартира не приватизирована. Долго с ним не общалась. Эту квартиру он сдавал. Недавно узнала, что он умер год назад. Какие действия я должна предпринять? У меня даже нет ключей от квартиры. Кого вызывать вскрывать двери?

Я снимаю комнату у бабушки. Она пыталась сначала ограничить меня в доступе к душу и стирке, но у неё ничего не получилось. Ей объяснили, что ограничение в ком. услугах запрещено и наказуемо. Припугнули, что ей придётся платить % государству за аренду. Теперь она шмонает комнату в моё отсутствие. Мне это очень неприятно, ей говорить бессмысленно, она ничего не признает. Имею ли я право установить камеру в комнате? И если я это запишу, какие действия предпринять дальше? Есть ли вообще у неё на это разрешение без моего согласия? И если нет - какое наказание?

Договор аренды истёк 30.12.2012 г Новый договор не заключался. Арендатор не съехал, но аренду не платит три месяца. Какие мои действия? Хочу расторгнуть договор аренды. Как это сделать правильно?

Вопрос такой: как я могу распоряжаться своей долей (в равнодолевой собственности трёхкомнатной квартиры, имея 1/2 часть. Квартира приватизирована). В квартире прописаны мой ребенок и ребенок сестры (все несовершеннолетние), которая имеет так же 1/2 часть. Если я захочу её (свою половину) продать, то как это возможно сделать? Если сестра захочет выкупить мою долю, требуется ли на это разрешение органов опеки? Могу ли я сдавать кому-либо свою часть квартиры? Спасибо!

Как быть квартиросъëмщикам, без письменного договора, если зимой их просят освободить квартиру? Сколько им по закону даëтся времени на поиск другого жилья? Снимают и живут там три года, ежемесячно без задержек оплату за жильë вносят.