Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как избежать конфискации земельного участка с постройками при долге перед банком и по суду

Здравствуйте!

Если земельный участок не в собственности, а в аренде, то арест на него судебный пристав-исполнитель наложить не вправе.

Аресту подлежит только имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. Могут ли приставы забрать земельный участок с постройками за долги перед банком и по суду, участок в аренде у КУМИ, как этого избежать?...

Приостановка регистрации документов из-за ареста земли - влияет ли это на мою роль в долевом строительстве?

Здравствуйте. Да, конечно Арест права аренды земельного участка влечет правовые последствия только для застройщика, который в данном случае лишается возможности сдавать арендуемый земельный участок в субаренду, залог, вносить арендные права в уставной капитал общества, обременение сервитутом, но не для дольщика, в обязанности которого входит внести инвестиции в строительство, запрет на которое в связи с арестом права на аренду земельного участка не установлен. Действия ФСР можно оспорить суде. Заплатили полностью всю сумму за квартиру, далее подали договор на переуступку прав и остальные документы в рег палату на регистрацию, но позже там нам сказали, что документы приостановлены из-за ареста на землю, на которой строится дом. сейчас я,несмотря на это, являюсь участником долевого строительства?

Поделься своей историей - обещали землю в аренду, но возник спор о канализации

Здравствуйте. Потребовать показать документы на землю. Если точно его, то придётся убирать Ну и что? Если у него есть документ о праве собственности на участок , то земля его и вы обязаны убрать свой септик. Если он документ не покажет, вы вправе заказать выписка из ЕГРП за 200 руб. Из выписки вы узнаете, кто собственник, есть ли аресты и обременения. Что значит обещали? Для целей, не связанных со строительством земельный участок предоставляют по заявлению граждан. Вы писали такое заявление? Скорее всего нет. Моей маме перед домом обещали землю в аренду сдать если она убирет территорию, так как ей обещали она на этом участке закопала септик (канализацию) неделю назад к нам во двор заехал парень и сказал что это его участок и чтобы свои убрали канализацию, что нам делать? (

Если земельный участок в аренде, суд может на него наложить арест, по причине долга перед банком?

Если участок не находится в вашей собственности, то неможет Может!!! ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 75. Обращение взыскания на имущественные права

1. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе:

3) право на аренду недвижимого имущества;

А приобрести право собственности без постройки не получится. Хоть баньку постройте, с фундаментом. Если земельный участок в аренде, суд может на него наложить арест, по причине долга перед банком?

Документы, необходимые для продажи частного жилого дома и земельного участка

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

• Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность», или " аренда".

• Технический паспорт на строения на земельном участке, если они есть.

- свидетельство о регистрации права собственности на дом

• Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём).

• Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка. Какие документы нужно предоставить при продаже частного жилого дома и земельного участка. Куда обращаться. Если можно, список подробнее ОТ и ДО. Для человека не сильного в юридических вопросах. Благодарю заранее!

Хочу приобрести участок с домом в СНТ. Какие справки и документы нужно спросить у продавца чтобы избежать проблем? Спасибо.

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

• Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность», или " аренда".

• Технический паспорт на строения на земельном участке, если они есть.

• Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём).

• Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного уч Хочу приобрести участок с домом в СНТ. Какие справки и документы нужно спросить у продавца чтобы избежать проблем?

Спасибо.

Вопрос об аренде земельного участка ОАО ФСК ЕЭС столкнулся с препятствием из-за наложенного ареста

Добрый день!

вы можете обратиться в суд с иском о признании отказа в предоставлении права аренды на земельный участок незаконным, об обязании провести торги по спорному земельному участку, приложив письменный отказ от Терруправления региона

речь не об участке в районе сел Бирагзанг?

_

Кадастровый инженер 15-11-44 Земельный участок - собственность РФ - предоставлен сельскохозяйственному предприятию на праве постоянного бессрочного пользования. ОАО ФСК ЕЭС обратилось в Терруправление соответствующего региона с просьбой в предоставлении земельного участка в аренду, на что последнее ответило, что на земельный участок наложен арест и быть предоставлен он не может, но нам срочно требуется строительство объекта энергетики особо важного стратегического и социального значения. Спасибо.

Могут судебные приставы наложить арест на земельный участок который в аренде бессрочного пользования.

Не могут, потому что это имущество не принадлежит должнику на праве собственности Могут судебные приставы наложить арест на земельный участок который в аренде бессрочного пользования.

Как проверить чистоту земельного участка и отсутствие возможных неизвестных хозяев и второго кадастрового номера

Добрый день Ольга

Все просто, идете в Регпалату, заказываете виписку из государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в этой выписке указаны собственник земли, и если имеются, обременения (залог, арест, аренда и т.д.) Как лучше проверить чистоту земельного участка на отсутствие возможных неизвестных хозяев и второго кадастрового номера. Участок в аренде с 2009 года на 49 лет ИЖС земли населённых пунктов. Документы вроде все в порядке договор аренды, госрегистрация, расчёт арендной платы, постановление, кадастровый паспорт, межевой план 2009 года, акт приёма передачи. Печати везде чёткие листы пронумерованы и тд.арендную плату хозяин платит. В данный момент на участке хозяином выставлены точки и КТО ТО по этим точкам протянул верёвочки и наставил колышков! Участок на продаже больше ни у кого не стоит (имею ввиду риэлторов). хозяин участка сам в изумлении. По словам хозяина выдел земли новый те до него там никого не было. Может взять КПТ?

Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок, находящийся в аренде?

Наложить арест можно только на то имущество, которое принадлежит должнику на праве собственности Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок, находящийся в аренде?

Если моя земля в аресте могу ли на ней выращивать что либо или отдать ее в аренду?

Смотря какой арест наложен, если у вас нет обременения по пользованию ( не в плане продажи) то пожалуйста сажайте, а в отношении аренду нужно смотреть документы в связи с чем наложен арест Если земельный участок находится под арестом, то совершение сделок в отношении него, в том числе передача участка в аренду не допустима. Использование участка в личных целях допустимо, если не имеется прямого запрета, однако, есть риск остаться без плодов своего труда или оспаривать право на него в судебном порядке, все зависит от конкретных обстоятельств дела... Если моя земля в аресте могу ли на ней выращивать что либо или отдать ее в аренду?

Может ли суд наложить арест на право аренды земельного участка в случае разбирательства с застройщиком-мошенником

Он может наложить арест в порядке ч.4 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве". Скажите пожалуйста, может ли суд наложить арест на право аренды на земельный участок (49 лет)? Я подала в суд на застройщика-мошенника, который должен был построить дом на этом участке. Кроме этого зем. участка другого имущества на нем нет. Ведь право аренды можно уступить кому-нибудь, а вырученные деньги отдать истцам. Спасибо, с уважением, Милена!

Может ли судебный пристав наложить арест на земельный участок в аренде с находящимися на нем строениями?

В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе: право на аренду недвижимого имущества (Ст. 75 ФЗИП). У меня к Вам такой вопрос: могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок находящийся в аренде на 49 лет у меня, на данном участке расположены не большие строения могут ли на них наложить арест, на строения документов ни каких пока нет.

Возможен ли арест права аренды земельного участка с домом, принадлежащим третьим лицам, по исполнительному листу?

Могут, так как право аренды является вещным правом. Однако, чтобы разрешить ваш вопрос по существу необходимо знать на каком основании право собственности на дом получено третьими лицами, которые имеют исключительное право пользования земельным участком на котором расположен дом в силу п. 5 ст. 1 ЗК РФ. Если право собственности перешло от должника по договору купли-продажи, то в отношении договора аренды применяются правила ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ. Жилая недвижимость перешла третьему лицу по договору аренды. Право собственности на жилые помещения перешло по договору дарения третьему лицу, а переуступка права аренды на земельный участок под этим домом произведена не была и это право арестовано. Помимо этого, в этом доме 3 квартиры. Могут ли судебные приставы наложить арест по исполнительному листу на право аренды земельного участка должника, на котором стоит жилой дом, собственниками которого являются третьи лица?

Как предотвратить регистрацию договора аренды на земельный участок перед решением суда

Вы должны обратиться в суд, который рассматривает дело и просить принять обеспечительные меры и наложить арест на земельный участок до вынесения решения по существу Ирина Александровна, письма от сторон в процессе не являются основанием для приостановления регистрации прав. Истцу необходимо обратиться в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер по иску. Как написать заявлению в юстицию, чтобы они не регистрировали договор аренды на земельный участок. ТК сейчас подан иск и идет разбирательство в законности предоставления этого земельного участка другому лицу. Возможно ли предотвратить регистрацию до решения суда.

Можно ли заложить арендованную землю в банк для получения кредита при условии долгосрочной аренды?

С согласия арендодателя конечно же можно заложить арендованное имущество, однако, примет ли его банк, поскольку данное имущество не является Вашей собственностью и впоследствии при неисполнении Вами условий кредитного договора на заложенное имущество невозможно будет наложить арест, либо изъять его. Добрый день. п. 1.1 ст. 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому передача арендных прав на земельный участок в залог в пределах срока договора аренды земельного участка осуществляется только с согласия собственника земельного участка. Если земля находится в аренде на 49 лет, можно ли с согласия арендодателя заложить землю в банк для получения кредита. Благодарю за ответ.

Предоставлен земельный участок СПК на более 5 лет по статье 34 ЗК РФ без проведения торгов

Уважаемый Олег, наложить арест на право аренды пристав может,так как право аренды - это подлежащий оценке актив должника. Если право аренды может быть передано в залог или внесено в уставной капитал,то почему его нельзя арестовывать. Согласие Арендодателя нужно будет только,если будут торги в рамках исполнительного производства.

С уважением Наталья Николаевна. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначение предоставлен СПК на срок более 5 лет. Участок был предоставлен в соответствии со ст.34 ЗК РФ (по единственному поступившему заявлению, без проведения торгов)

Может ли собственник земельного участка МО подать иск об исключении данного земельного участка из описи имущества

Добрый день.

Полагаю тут ошибка.

Участок принадлежит МО. Должником является другое лицо. Продать участок нельзя.

Приставы могут продать право аренды, но не право собственности.

Вам необходимо уточнить на что именно наложен арест? скорее всего на регистрационные действия, тогда совершить какие либо действия невозможно.

Подать иск может МО, но исключить право на аренду вряд ли удастся. На право аренды земельного участка., полученного на жилищное строительство, приставами наложен арест и предпринимаются попытки продажи данного участка. Может ли собственник земельного участка МО подать иск об исключении данного земельного участка из описи имущества, подлежащего аресту?

Арест земельного участка основания.

Уважаемая Елена, в соответствии с п. 9 ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве" при реализации на торгах права аренды (т.е. чтобы право попало на торги) требуется:

- копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды,

- либо документа, предоставляющего возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.

Какой из перечисленных документов будет предоставлен приставу - все это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на усмотрение собственника. Другими словами: согласно МО с заменой арендатора - может дать согласие, не согласно - соответственно дает документ о несогласии, тогда продажа права аренды просто невозможна. И критериев, в каком случае соглашаться, а в каком - нет, закон не устанавливает. На право аренды земельного участка наложен арест. На каках основаниях собственник-МО может не дать согласие на его продажу?

Сообщите какие документы нужно проверить и на что обратить особое внимание при покупке участка земли под ИЖС в

При покупке земельного участка нужно иметь в виду, что у продавца должно быть: свидетельство о праве собственности на землю, свежий землеобмер участка с планом, полученный после вызова специалиста землеустроительной службы на место, справка о нормативной цене земли из КЗРЗ района, справка о принадлежности участка продавцу и отсутствии обременений: залога ,сдачи в аренду, ренты, ареста из ГБР. Нужно убедиться в том , что на участке будет разрешено строительство и какое, если это важно для Вас ( разрешение на строительство выдаёт ПИБ района). Сообщите какие документы нужно проверить и на что обратить особое внимание при покупке участка земли под ИЖС в Курортном районе СПб? Спасибо.

Арест права аренды земельного участка / Земельное право - 45 советов адвокатов и юристов