Поделься своей историей - обещали землю в аренду, но возник спор о канализации
Моей маме перед домом обещали землю в аренду сдать если она убирет территорию, так как ей обещали она на этом участке закопала септик (канализацию) неделю назад к нам во двор заехал парень и сказал что это его участок и чтобы свои убрали канализацию, что нам делать? (
Здравствуйте. Потребовать показать документы на землю. Если точно его, то придётся убирать
СпроситьНу и что? Если у него есть документ о праве собственности на участок , то земля его и вы обязаны убрать свой септик. Если он документ не покажет, вы вправе заказать выписка из ЕГРП за 200 руб. Из выписки вы узнаете, кто собственник, есть ли аресты и обременения.
Спросить
Что значит обещали? Для целей, не связанных со строительством земельный участок предоставляют по заявлению граждан. Вы писали такое заявление? Скорее всего нет.
Спросить
Сосед купил землю и строит на участке дом. Также на этой земле проходит центральная канализация и наша канализация, а он фундамент заливает прямо на нашу канализацию, что в такой ситуации делать? Мы ему сказали, что там наша канализация проходит, что мол отступи от неё , а на канализации не нужно заливать фундамент и копать. Он ответил, что это его земля, его собственность и он, как хочет так и строит. Подскажите, что в такой ситуации делать?
Здравствуйте, Сергей! Может и его земля, но создавать препятствия в пользовании Вашим имуществом он не вправе. А если продолжит делать, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Сначала предъявите ему письменную претензию с требованием прекращения противоправных действий.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
В такой ситуации надо устанавливать сервитут.
Это делается в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Аналогичная норма закреплена и в ч.1-3 ст.274 ГК РФ, согласно которой собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Спросить
Здравствуйте,
Сосед должен был перед началом строительства разработать градостроительный план земельного участка и получить разрешительную документацию, а также согласовать строительство с инженерными сетями. Напишите заявление в местную администрацию о проверке законности строительства дома соседом, в заявлении укажите, что на застраиваемом участке проходит подземные инженерные коммуникации: центральная канализация и принадлежащая Вам, также пропишите, что сосед не отступил, согласно СНИПам, необходимые расстояния и в дальнейшем при закладке фундамента это может привести к порче государственных инженерных сетей.
Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа, получил ли он согласие на строительство дома с инженерными сетями. Если нет, то можно обратиться в местную администрацию или организацию, владеющую инженерными коммуникациями, с заявлением о неправомерности строительства дома. Местные органы самоуправления должны среагировать на обращение и могут провести выездную проверку. В случае отсутствия ответа нужно будет перенести Вашу канализацию, предварительно получить согласование на перенос сетей.
Спросить
Здравствуйте. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Далее: соответствии со ст. 274 Гражданского Кодекса РФ: 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
РЕКОМЕНДУЮ написать претензию соседу об устранении нарушения Ваших прав и установления сервитута в добровольном порядке.
В случае отказа-подавайте в суд об устранении нарушения ВАших прав и установления сервитута. Так же при решении этого вопроса необходимо учитывать мнение организации, которой принадлежит центральная канализация (по видимому это местный водоканал).
Их нужно привлечь в суде, как третье лицо. Тк сосед ГРУБО НАРУШИЛ СНиП 31-02 предъявляет к одноквартирным домам требования в части:
используемых систем канализации (централизованная, локальная или индивидуальная, в том числе выгребная, поглощающая или с индивидуальной биообработкой); удаления сточных вод без загрязнения территории и водоносных горизонтов; доступности оборудования, арматуры, приборов и устройств системы канализации для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.5.1. Канализация: общие требования...
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), согласно ст. 274 ГК РФ, ст.23 ЗК РФ.
Вам следует не говорить, а написать письменную до судебную претензию соседу по вашему вопросу и известить администрацию муниципального образования.
Если претензия и администрация не возымеют действие на соседа, то вы вправе решить ваш вопрос в судебном порядке.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте, Сергей, для того, чтобы не происходило подобного Вам следует установить сервитут, согласно ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).ПолагаЮ, сосед вряд ли согласится на установление сервитута, но такое заявление ему подать следует, а в случае отказа подавать в суд исковое заявление об установлении сервитута и понуждении к переносу строительства с местоположения Вашей канализации. Удачи Вам в решении вопроса.СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
...
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Здравствуйте
Вам необходимо действовать следующим образом и незамедлительно, пока Вам не причинен ущерб в большей степени, чем уже имеется
1. Направьте в адрес соседа письменную претензию о необходимости прекращения действий в отношении системы канализации, которая находится на его участке и одновременно о необходимости прохода по его участку для обслуживания этой системы
2. Если никаким образом ответ вам не будет дан и сосед будет продолжать действовать, необходимо обращаться в суд об установлении сервитута, то есть право ограниченного пользования земельным участком для обслуживания Вашей системы канализации
Единственным решением для вас будет судебное решение которое позволит вам превратить негативные последствия действиями соседа
И Вашему соседу придётся действовать осмотрительно...
По ст.274 ГКРФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
СпроситьУ нас 20 лет стоит гараж рядом с домом, появился новй сосед, построил рядом дом и теперь говорит чтобы мы убрали гараж, так как он приватизировал землю, законно ли это? И могу ли я подать на него в суд за то, что он построил свой дом и вывел канализацию к нашему септику, расчитанному на 3 дома (его дом четвёртый), септик без очистных? Спасибо.
Антон вы можете подать на него в суд, о признание приватизации земельного участка под вашим гаражом не действительным и признать за вами этот земельный участок за вами за приобретательной давности, так же обязать его переместить его канализацию в другую септику.
СпроситьМоя мать проживает в селе кетово Курганской области в двух квартирном доме. Возле дома на территории полисадника мой отец в 1992 году без разрешения администрации села Кетово установил емкость металическую 3 кубовую под септик (канализация). Заселившиеся 2 года назад соседи самовольно с разрешения администрации села Кетово подключили к септику канализацию своей квартиры. Данное их действие мы обжаловали в суде. Суд вынес решение что емкость под септик принадлежит нам и мы можем делать с ним что хотим но не обязал соседей отключится от септика. Но емкость под септик установлена в полисаднике территория которого принадлежит администрации села Кетово. Помогите как обязать соседей отключится от септика. Что можно предпринять чтобы не переносить септик в огород и оставить его на территории полисадника?
Доброг овремени суток!
Сейчас септик ваш, но земля, на которой он расположен-не ваша. Вам необходимо получить в администрации села Кетово разрешение на строительство септика. После получения разрешения ваш септик уже не будет являться савмовольной постройкой, и вы сможете через суд обязать соседей отключиться от септика(так как прошлое судебное решение лишь признало септик вашей собственностью).
СпроситьНа моем участке проходит газовая труба участок в собственности. Могу ли я требовать чтобы трубу убрали или закопали в землю так как она мешает.
Добрый день. Если она там была закопана до приобретения Вами данного участка, то ничего Вы с ней не сделаете.
СпроситьРядом с моим домом был участок, как мне до этого было известно он был ничейный. Но сегодня пришел якобы хозяин этого участка и сказал, чтобы я убрала с его участка все. Все это он говорил в очень грубой форме и на повышенных тонах. Когда я ему объяснила, что я не знала, что у этой земли есть хозяин, он стукнул по моей входной двери кулаком и сказал, чт 0 бы я до завтра все убрала, а то он обратиться в суд. (на якобы его участке лежит мой песок и земля, которую мы сняли, когда ровняли свой участок перед домом). Может ли он на самом деле с этим пойти в суд и чем мне это грозит,
Добрый день. Да, действительно у собственника этого участка есть право обратиться в суд для защиты своих прав. Суд даст вам разумный срок для устранения нарушений + в случае проигрыша дела на вас лягут судебные расходы. Рекомендую вам обратиться к любому юристу на данном сайте для получения более подробной консультации.
СпроситьСосед захватил муниципальный участок 10 кв.м. и поставил металлический забор с воротами. На этом участке проходит линейный объект - канализация к пяти частным домам, построенная за свой счет и своими средствами. Администрация разрешила провести эту канализацию - есть все разрешающие документы. Теперь доступа к канализации нет. И еще сосед хочет прирезать эту землю к своему участку. Что делать? Обращались в администрацию с просьбой перераспределить этот участок 10 кв.м. к участку одного из собственников канализации - отписались, что не может этого сделать, т.к. "там ворота и канализация". Но ведь забор установлен незаконно, а канализация - наша и установлена по разрешению. Как заставить соседа перенести забор на место и освободить самозанятый участок с нашей канализацией?
По так описанному - никак, мог такое заставить только собственник земли. Вы же - можете только к собственнику, в том числе и через суд, выходить с требованием об установлении сервитута, смотрите ст. 274 ГК РФ.
СпроситьСитуация такая, мое частное домовладение стоит уже 20 лет. Дом не приватизирован. С левой стороны дома вывел канализацию так как с левой стороны, соседей у меня не было и земля пустовало. В прошлом году, новый владелец данного участка приватизировал землю. Теперь он требует чтобы я убрал канализацию, мотивируя тем что канализационный люк находится на его территории. А по факту территория, на котором я поставил канализацию, находится в распоряжении района, так как в двух метрах от стены моего дома проведен надземный газопровод среднего давления и данный проход является охраной зоной. Получается, стена дома, дальше канализация, потом газопровод и уже начиная с газопровода начинается участок земли соседа, на котором он планирует посадить деревья. Как быть в этой ситуации и кто прав? Ведь по факту, когда он оформлял свои участок, уже канализация стояла... Спасибо!
Добрый день! Из вашего пояснения не сказано что сосед проводил межевание своего земельного участка, так как должен был согласовывать границу где находится канализационный люк с вами. Следовательно у вас граница является неустановленной и нельзя судить не ему ни вам что люк находится на вашем земельном участке. При межевании производятся замеры в новой системе координат с учетом фактического землепользования земельного участка, с учетом сложившегося землепользования. Если люк фактически входил в пределы вашего земельного участка с учетом его удобрения то он находится, если нет то не находится на вашем земельном участке. Тем более вы имеете преимущество перед соседом, так как можете сказать что определенный порядок землепользования сложился уже более 15-ти лет.
СпроситьЧто делать если родной брат (моей мамы) не убирает свое имущество с участка земли, который юридически уже оформлен, на мою маму. В свою очередь этот участок был ей подарен моей бабушкой.
Подать в суд на Вашего дядю об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Могу помочь составить иск. Пишите мне на электронную почту.
СпроситьВ доме на 4 хозяина за 36 лет общая канализация пришла в негодность Общий септик на улице вместе с туалетом рухнул Администрация прислалаакт обследованиятехнического состояния септика 1 Комиссия считает что септик не пригоден для эксплуатации и чтобы в срок до 20 мая принять мерыдля устранениянарушений санитарных норм и осуществить строительство нового септика Мы двое жителей с нижнего этажа построили индивидуальные септики и отсоединились от общей трубы которая проходит через мою квартиру А две квартиры с верхнего этажа хотят вновь провести канализацию через мою квартиру Могу ли я не пускать их в свою квартиру и грозятся подать на меня в суд Суд может ли меня заставить чтобы они вели свою канализацию через мою квартиру если я не желаю их пускать И зачем мне их канализация в моей квартире если у меня есть своя канализация Скажите что мне нужно делать.
Если будете препятствовать, можете быть привлечены к адм.ответственности, т.к. стояки - общее имущество МКД и Вы обязаны обеспечить доступ к данному имуществу.
СпроситьА если нет общего септика он не приватизирован и закрыт и нечстоты мы сами вывозили
Спросить
---Здравствуйте, при чём здесь приватизация? у вас что частное домовладение? НЕТ значит всё обязаны вернуть на свои места, Всего хорошего.
СпроситьКупили участок, оказалось, что канализация (цистерна 20 куб. м) соседа зарыта на моем участке. Раньше дом и канализация располагались на одном участке, но предыдущие владельцы его размежевали и продали по отдельности. Сосед отказывается перенести канализацию на свой участок, ссылаясь на нарушение санпина. Также утверждает, что участок размежевали с нарушением. У меня в планах этот кусок земли с его канализацией застроить. Договориться не получается. Расположение участков не позволяет обменяться кусками земли. Хочу его канализацию удалить со своего участка. Подскажите, как это сделать.
Примените правила сервитута либо требуйте в судебном порядке устранения нарушенного права.
Спросить
Негаторный иск должен решить вашу проблему! Вам нужно по суду устранить нарушение права в пользовании и распоряжении принадлежащего Вам земельного участка согласно ст. 304 ГК РФ. Обратитесь к юристам и вам помогут подготовить заявление.
Спросить
