Бесхозная собственность / Право собственности - 489 советов адвокатов и юристов
Нельзя приватизиоровать то, что тебе не принадлежит;
сначала надо, чтобы у вещи появился собственник Квартира не может быть бесхозной, если так то в судебном порядке о признании права собственности Здравствуйте Алена, нужно дом включить в реестр муниципальной собственности, если нужна подробная консультация обратитесь в личные сообщения к юристам. В таких случаях подаются разные запросы-Администрацию, в Архив (для установления балансодержателя), делается тех. план, подготавливаются и иные документы как для приватизации и подается иск в суд и на основании решения суда вы станете собственником (так в определенный период приватизировали дома в военных городках). Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Как приватизировать квартиру, предоставленную государством в 1994 году по договору соцнайма, если дом не значится на балансе администрации?
Имеется прописка.
Нельзя приватизиоровать то, что тебе не принадлежит;
сначала надо, чтобы у вещи появился собственник
СпроситьКвартира не может быть бесхозной, если так то в судебном порядке о признании права собственности
Спросить
Здравствуйте Алена, нужно дом включить в реестр муниципальной собственности, если нужна подробная консультация обратитесь в личные сообщения к юристам.
Спросить
В таких случаях подаются разные запросы-Администрацию, в Архив (для установления балансодержателя), делается тех. план, подготавливаются и иные документы как для приватизации и подается иск в суд и на основании решения суда вы станете собственником (так в определенный период приватизировали дома в военных городках). Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Спасибо. Вы очень подробно рассказали.
Я хочу удостовериться, в такой ситуации подать иск на получение прав на жилье в силу приобретаемой давности нельзя?
Приобретательная давность не распространяется на случаи, когда владение имуществом осуществляется на основании договора о безвозмездном пользовании
СпроситьНе об этом иск - иск о признании права собственности в порядке приватизации (если вы ранее в ней не участвовали) .
СпроситьДобрый день!
Нет, не могут. Могут ли члены жилищного кооператива принять в общую долевую собственность бесхозную кооперативную квартиру?
Нет;
надо разбираться по каждому гаражу - устанавливать бывших владельцев, кто наследник, получить выписки из реестра, и т.д. У вас нет права продавать бесхозные гаражи, так как ни у вас, ни у ГСК нет права собственности на эти гаражи. Сделка будет ничтожной. 1.5 года умер председатель правления гаражного кооператива осуществляющий строительство. Из 365 гаражей 10 безхозные. Я вновь избранный председатель могу продать их на нужды кооператива?
Нет;
надо разбираться по каждому гаражу - устанавливать бывших владельцев, кто наследник, получить выписки из реестра, и т.д.
Спросить
У вас нет права продавать бесхозные гаражи, так как ни у вас, ни у ГСК нет права собственности на эти гаражи. Сделка будет ничтожной.
СпроситьМожно, через публичные торги.
С уважением. Добрый день!
Во-первых, Вам необходимо убедиться, что участок действительно бесхозный. К тому же природные ресурсы и земли, не находящиеся в собственности граждан, муниципальных образований и юридических лиц, признаются государственной собственностью. Если участок находится в собственности государства, приобрести его можно или на торгах (если он на них будет выставлен), или по приобретательной давности. Последнее - в судебном порядке, если Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Если он в частной собственности, нужно или опять же заявлять о приобретательной давности, или искать собственника и договариваться о покупке. Можно, через публичные торги Можно ли забрать себе безхосные участки, без левых движений у правительства за маленькую сумму?
Добрый день!
Во-первых, Вам необходимо убедиться, что участок действительно бесхозный. К тому же природные ресурсы и земли, не находящиеся в собственности граждан, муниципальных образований и юридических лиц, признаются государственной собственностью. Если участок находится в собственности государства, приобрести его можно или на торгах (если он на них будет выставлен), или по приобретательной давности. Последнее - в судебном порядке, если Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Если он в частной собственности, нужно или опять же заявлять о приобретательной давности, или искать собственника и договариваться о покупке.
Спросить
Подать в суд иск о признании права собственности по приобретательной давности.
_
Не забывайте читать личные сообщения Через 15 лет сможете если сейчас начнёте Как оформить в собственность гараж в гаражном массиве (не ГСК), если им никто не пользуется и в реальности он бесхозный более 20 лет?
Подать в суд иск о признании права собственности по приобретательной давности.
_
Не забывайте читать личные сообщения
Спросить
Заявление в правоохранительные органы, машину нельзя ни в коем случае эвакуировать самостоятельно! Только установкой шлагбаума. Вопросами бесхозного транспорта занимается ОМСУ Как избавиться от постороннего транспорта, паркующегося на придомовой территории, оформленной в долевую собственность? Какие права имеют собственники. Возможна ли эвакуация машины, которая стоит без зксплуатации более полугода? Хозяин не появляется.
Заявление в правоохранительные органы, машину нельзя ни в коем случае эвакуировать самостоятельно!
Спросить
Такой дом является бесхозным. Если в похозяйственной книге есть запись о том что есть в собственности дом, но основания собственности не внесены так как их нет, то такой дом является выморочным? Запись была внесена 24 года назад.
Добрый день! Основания для оставления иска без рассмотрения указаны в ст. 222 ГПК РФ. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно видеть определение суда по вашему делу. В любом случае, Вы можете подать на определение суда частную жалобу в вышестоящий суд. Видимо, были основания, предусмотренные ст. 222 ГПК. Такая ситуация.
Комитет по управлению имуществом обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество квартиру в одном городе. Так как квартира является выморочным имуществом, собственник данной квартиры умер в 2005 году, наследники не являлись. Да и квартира уже в 2008 г. поставлена на учет как бесхозяйная, НО,НО суд оставил заявление без рассмотрения. Правильно суд поступил? Или не должен был оставлять без рассмотрения?
Добрый день! Основания для оставления иска без рассмотрения указаны в ст. 222 ГПК РФ. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно видеть определение суда по вашему делу. В любом случае, Вы можете подать на определение суда частную жалобу в вышестоящий суд.
Спросить
Это выморочное жилье и оно переходит в собственность администрации. Но там наверняка есть очередники. Уберите свой Лос-Анжелес. Потому что не понятно иногда, по какому законодательству вас консультировать. Если в доме есть бесхозная квартира и хозин умер. Есть большие долги по квартплате. Можно ли выкупить такое жилье и к кому обратиться?
Это выморочное жилье и оно переходит в собственность администрации. Но там наверняка есть очередники. Уберите свой Лос-Анжелес. Потому что не понятно иногда, по какому законодательству вас консультировать.
СпроситьКонечно нет. Не ваша собственность. Можно ли подключить электроэнергию к бесхозному частн. Дому?! Живём в этом доме семь лет. Бывший хозяин умер, а его жена не вступила в наследство и судя по всему, не собиралась!
Надо с юристом выяснять, появился ли у доли в праве на здание новый собственник или она бесхозная. Если бесхозная, то местная администрация это должна оформить, через год в суде признать на нее право собственности за муниципалитетом, потом может продавать. Таков порядок по закону. У здания 2 собственника, один из них, компания которая ликвидирована в 2005 году, Арбитражный управляющий имущество данной компании не реализовал, не сдал на баланс в администрацию. Сейчас необходимо выкупить или взять в аренду землю под данным зданием, а в дальнейшем подать здание. Соответственно стоит вопрос, как быть в данной ситуации, если без второго собственника ничего не получается сделать, не продать, не купить или взять землю в аренду.
Надо с юристом выяснять, появился ли у доли в праве на здание новый собственник или она бесхозная. Если бесхозная, то местная администрация это должна оформить, через год в суде признать на нее право собственности за муниципалитетом, потом может продавать. Таков порядок по закону.
СпроситьВсе вопросы нужно решать с собственником недвижимого имущества - дома и земельного участка. Здравствуйте, то, что участок заброшенный не означает, что у него нет собственника. Может быть собственник умер, а наследники не спешат вступать в наследство из-за отсутствия денег или времени. Как Вы и написали, нужно будет искать наследников и договариваться о покупке земельного участка, если дом не в собственности, то его можно не ставить на кадастровый учет. Можно ли сформировать и выкупить земельный участок, на котором стоит бесхозный и разваливающийся дом, не стоящий на кадастровом учете? Или нужно будет искать наследников и ставить дом на кадастровый учет, а потом снимать?
Все вопросы нужно решать с собственником недвижимого имущества - дома и земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, то, что участок заброшенный не означает, что у него нет собственника. Может быть собственник умер, а наследники не спешат вступать в наследство из-за отсутствия денег или времени. Как Вы и написали, нужно будет искать наследников и договариваться о покупке земельного участка, если дом не в собственности, то его можно не ставить на кадастровый учет.
СпроситьДоброе утро,
Такое имущество называется выморочным. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, оно переходит в собственность муниципального образования. В квартире умер человек, и долгое время никто не живет, и нет наследников, в выписке из егрн нет данных о собственнике. Не знаю признана ли она бесхозной. Мы можем без обращения в мфц заселиться и нести бремя по оплате текущих коммунальных платежей, чтобы по истечению 15 лет получить право собственности на жилье? Второй вопрос. За квартиру имеется большой долг, который капает до сих пор по среднему тарифу. Обязаны ли мы будем платить его, когда появится право собственности? Прошу ответить вотсап. Заранее благодарю, ваша работа очень ценна. Надеюсь на ответ.
Доброе утро,
Такое имущество называется выморочным. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, оно переходит в собственность муниципального образования.
СпроситьДоброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д. Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения. Вазможно ли забрать землю у соседей еслив она стоит лет 8 и вся зарозшая?
Доброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д.
Спросить
Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения.
СпроситьСори, поторопился.
Отказ от права на земельный участок является односторонней сделкой, довольно простой для владельца участка. Нужно подать заявление в Росреестр для отказа от права собственности, и в орган исполнительной власти – для прекращения других видов права. За передачу участка в пользу государства никакая компенсация не предусмотрена. При этом участок не приобретает статуса бесхозной вещи, а сразу поступает в ведение государственным органам. Это был окончательный ответ? Я засомневалась в его полноте после Вашего «сори поторопился»)🧐 Могу ли я отказаться от земельного участка, который перешел мне по договору дарения в 2021 году и сейчас находится в моей собственности?
Сори, поторопился.
Отказ от права на земельный участок является односторонней сделкой, довольно простой для владельца участка. Нужно подать заявление в Росреестр для отказа от права собственности, и в орган исполнительной власти – для прекращения других видов права. За передачу участка в пользу государства никакая компенсация не предусмотрена. При этом участок не приобретает статуса бесхозной вещи, а сразу поступает в ведение государственным органам.
Спросить
Это был окончательный ответ? Я засомневалась в его полноте после Вашего «сори поторопился»)🧐
Спросить
Подготовка консультации со ссылками на законы, услуга платная, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.
СпроситьУзнавайте кто собственник этой квартиры и предложите ему продать Вам эту квартиру. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Обратитесь в Администрацию. Возможно, что квартира является бесхозной и она принадлежит Администрации. Если у квартиры есть собственник, то соответствующие претензии Вы можете предъявить собственнику. Вы можете заказать в МФЦ выписку из ЕГРН и узнать кто является собственником данной квартиры. Скажите пожалуйста, мы купили квартиру в 4-хквартирном одноэтажном доме. В четвёртой квартире никто давно не живёт, и она рушится. Из-за этого страдает и наша квартира. Что мы можем сделать в данной ситуации? Мы не против забрать её себе.
Узнавайте кто собственник этой квартиры и предложите ему продать Вам эту квартиру.
Спросить
Обратитесь в Администрацию. Возможно, что квартира является бесхозной и она принадлежит Администрации. Если у квартиры есть собственник, то соответствующие претензии Вы можете предъявить собственнику. Вы можете заказать в МФЦ выписку из ЕГРН и узнать кто является собственником данной квартиры.
СпроситьА Вы напишите обращение в местную администрацию по этому вопросу либо в прокуратуру района. Дело в том, что бесхозные газопроводы администрация должна обращать через суд в свою собственность и обеспечивать их дальнейшую эксплуатацию и решать все иные вопросы. Прокуроры бывает ради показателей вносят меры реагирования по таким вопросам, т.к. тоже должны отслеживать ситуацию. Существует газопровод по улице, принадлежит частным лицам т е тем кто его проводил. Но сейчас на улице этих людей не осталось все новые. Горгаз не выдаёт тех условия и я не могу подвести в свой дом газ. Просят разрешения от тех кто проводили газопровод но прошло уже более 27 лет и трассу никто не обслуживает и на баланс не берет ни одна организация. Замкнутый круг какой то.
А Вы напишите обращение в местную администрацию по этому вопросу либо в прокуратуру района. Дело в том, что бесхозные газопроводы администрация должна обращать через суд в свою собственность и обеспечивать их дальнейшую эксплуатацию и решать все иные вопросы. Прокуроры бывает ради показателей вносят меры реагирования по таким вопросам, т.к. тоже должны отслеживать ситуацию.
СпроситьЕсли это бесхоз, то это выморочное имущество. Поэтому сельсовет и станет собственником.
С уважением. Это действующий водопровод. Именно сельсовет хочет передать в собственность. В сельской местности водопровод был построен 80-е годы на сегодняшний день сельсовет вывел на бесхозяйное имущество. Сельсовет подает в суд на право собственности за собой. Кому можно передать обьект? Какие документы должны быть у принимающей стороны?
Если это бесхоз, то это выморочное имущество. Поэтому сельсовет и станет собственником.
С уважением.
Спросить
Обратитесь в администрацию с заявлением. Добрый день
Квартира становиться выморочным имуществом (если она была в собственности соседки, а у нее нет наследников) и переходит в собственность государства и ее предоставят в пользование по договору социального найма нуждающимся. Вряд ли вам ее продадут. Умерла соседка, квартира бесхозная, можно ли её купить у государства или оформить на себя.
Добрый день
Квартира становиться выморочным имуществом (если она была в собственности соседки, а у нее нет наследников) и переходит в собственность государства и ее предоставят в пользование по договору социального найма нуждающимся. Вряд ли вам ее продадут.
СпроситьНет.
Выясните для начала кто собственник по выписке из ЕГРН. 1/2 дома куплен за мат. Капитал вторая половина более 5 лет безхозная, могу ли я оформить вторую часть дома т. Е бесхозную в собственность или в аренду.
Законно в теории. Как по факту - решит суд, исходя из конкретной ситуации и имеющихся документов. Здравствуйте Анастасия
Если бесхозное здание стало в итоге муниципальной собственностью, стало быть и участок для пользованием этим зданием должен быть. При отсутствии документов на землю и здание, как правило стремятся оформить в собственность именно здание, - земельный участок и находящееся на нем здание взаимосвязаны, по логике вещей и по закону (ст. 39.20 ЗК РФ). На земельном участке, находящемся в частной собственности, было расположено бесхозяйное здание, которое стало муниципальной собственностью. Администрация требует в судебном порядке выделить ей долю на данный земельный участок. Законно ли данное требование?
Законно в теории. Как по факту - решит суд, исходя из конкретной ситуации и имеющихся документов.
Спросить
Здравствуйте Анастасия
Если бесхозное здание стало в итоге муниципальной собственностью, стало быть и участок для пользованием этим зданием должен быть. При отсутствии документов на землю и здание, как правило стремятся оформить в собственность именно здание, - земельный участок и находящееся на нем здание взаимосвязаны, по логике вещей и по закону (ст. 39.20 ЗК РФ).
СпроситьАйрат, в первую очередь стоит учитывать, что не председатель и не правление распределяет земельные участки. Вам необходимо через интернет ресурс кадастровой карты Росеестра установить кому принадлежит интересующий Вас участок. И запомните, бесхозных земель не бывает вообще, в любом случае участок либо в собственности физических лиц, либо муниципального образования, либо третьих лиц. Надо смотреть в Уставе СНТ порядок реализации заброшенных участков СНТ. Хочу выкупить заброшенный участок в СНТ, председатель хочет его продать от СНТ, возможно ли это?
Айрат, в первую очередь стоит учитывать, что не председатель и не правление распределяет земельные участки. Вам необходимо через интернет ресурс кадастровой карты Росеестра установить кому принадлежит интересующий Вас участок. И запомните, бесхозных земель не бывает вообще, в любом случае участок либо в собственности физических лиц, либо муниципального образования, либо третьих лиц.
Спросить
Отцу нужно обязательно оформить право собственности на дом, через суд,-признать право собственности в порядке наследования. Сейчас его право собственности ничем не закреплено. А бесхозное имущество может забрать государство. После смерти бабушки, которая завещала жилой дом моему отцу, право собственности на себя отец не оформил. Через несколько лет в доме за долги отключили эл/энергию вообще. Сейчас отец оплатил долги и хочет подключить эл/энергию, но энергосети отказывают в этом на основании того, что у него отсутствует право собственности на дом - они говорят, что даже нотариального завещания на дом не достаточно. Правомерен ли такой отказ?
Отцу нужно обязательно оформить право собственности на дом, через суд,-признать право собственности в порядке наследования. Сейчас его право собственности ничем не закреплено. А бесхозное имущество может забрать государство.
СпроситьЗакон Республики Крым от 14 декабря 2020 г. N 136-ЗРК/2020 "О внесении изменений в Закон Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и Закон Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (документ не вступил в силу) Да земельный участок можно прирастить присоединить до 10% от площади земли, находящейся собственности путем прирезки земельного участка. Но вот вопрос иной имеете ли вы право и имеется ли возможность прирезки, то есть свободные земельные участки (бесхозные) близлежащие вашему.
. Есть ли возможность законно увеличить площадь? Каким образом? Спасибо. В крыму, при украине был выделен земельный участок 24 м 2. Можно ли по Российским законам увеличить участок, так как норма не соответствует.
Закон Республики Крым от 14 декабря 2020 г. N 136-ЗРК/2020 "О внесении изменений в Закон Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и Закон Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (документ не вступил в силу)
Спросить
Да земельный участок можно прирастить присоединить до 10% от площади земли, находящейся собственности путем прирезки земельного участка. Но вот вопрос иной имеете ли вы право и имеется ли возможность прирезки, то есть свободные земельные участки (бесхозные) близлежащие вашему.
.
СпроситьАдминистрация муниципального образования вправе распоряжаться, в том числе сдавать в аренду только принадлежащим ей имуществом, которое состоит в реестре муниципального имущества. Ещё потом должно быть решение суда о признании за муниципалитетом права на это недостроенное здание. Потом регистрируется право собственности за администрацией, а на продажу через торги на аукционе оно выставляется только после утверждения вашими местными муниципальными депутатами прогнозного плана приватизации, в котором будет указано это здание. Как-то, так. Всем добрый вечер. Есть бесхозный недострой. Обратились в администрацию, с просьбой признать бесхозным и поставить на кадастровый учет. После чего, необходимо ожидание 1 (один) год, до процедуры проведения аукциона продажи недостроя. Может ли администрация, заключить договор аренды на этот год? Либо договор устранения экологической опасности на данном недострое?
Администрация муниципального образования вправе распоряжаться, в том числе сдавать в аренду только принадлежащим ей имуществом, которое состоит в реестре муниципального имущества. Ещё потом должно быть решение суда о признании за муниципалитетом права на это недостроенное здание. Потом регистрируется право собственности за администрацией, а на продажу через торги на аукционе оно выставляется только после утверждения вашими местными муниципальными депутатами прогнозного плана приватизации, в котором будет указано это здание. Как-то, так.
Спросить
