Благоустройство двора многоквартирного дома / Недвижимость - 69 советов адвокатов и юристов
Проведите общее собрание, примите совместное решение об обязании УК провести работу по благоустройству и установите сроки когда они должны это сделать. в случае если в этот срок сделано не будет подавать жалобу в прокуратуру или иск в суд Кто должен благоустроить детскую площадку во дворе многоквартирного дома? Если управляющая компания или ЖЭУ, то как от них этого потребовать?
проведите общее собрание, примите совместное решение об обязании УК провести работу по благоустройству и установите сроки когда они должны это сделать. в случае если в этот срок сделано не будет подавать жалобу в прокуратуру или иск в суд
СпроситьМожете, ведь вы занимаетесь благоустройством территории, а данные действия обязаны производить именно собственники Могу ли я без согласия второго собственника во дворе многоквартирного дома на общедомовой территории посадить кусты.
можете, ведь вы занимаетесь благоустройством территории, а данные действия обязаны производить именно собственники
СпроситьЗдравствуйте!
Значит собственник того земельного участка, на котором находится дворовая территория. Скорее всего это будет администрация. Можно также посмотреть закон о благоустройстве вашего города, кто отвечает за содержание территории. Кто по закону обязан чистить дворы от снега если МКД отмежеван по отмостке. А средства на механизированную уборку не собираются с жильцов.
Здравствуйте!
Значит собственник того земельного участка, на котором находится дворовая территория. Скорее всего это будет администрация. Можно также посмотреть закон о благоустройстве вашего города, кто отвечает за содержание территории.
СпроситьЕсли ЗУ с элементами благоустройства, на котором расположен МКД сформирован и поставлен нам кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ есть общее имущество многоквартирного дома, к которому ни Администрация, ни участковый инспектор НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ.
Уточните, входит ли эта площадка в границы сформированного ЗУ? Да, площадка входит в границы. Чтобы все законно было потребуется только решение собственников. Пожарные не будут против? Во дворе нашего дома (ЖСК в Санкт-Петербурге) имеется площадка для парковки автомобилей. В настоящее время она не огорожена и администрация района и участковый запрещают установку даже столбиков с цепочками для ограждения мест парковки жителей от непрошенных гостей. Однако у нас имеется свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Подскажите, как можно ограничить въезд посторонних к нам во двор законно (установка знака, щита или шлагбаума). Возможно ли установить шлагбаум, не согласовывая ни с кем это (так как земля наша)?
Если ЗУ с элементами благоустройства, на котором расположен МКД сформирован и поставлен нам кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ есть общее имущество многоквартирного дома, к которому ни Администрация, ни участковый инспектор НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ.
Уточните, входит ли эта площадка в границы сформированного ЗУ?
Спросить
Да, площадка входит в границы. Чтобы все законно было потребуется только решение собственников. Пожарные не будут против?
СпроситьА чем Вас не устраивает ЖК РФ, в частности ст. 46? Вопрос следующий - двор в общедолевой собственности, на нем находидся 6 корпусов. Есть советы МКД. Как приимаются решеня относительно благоустройства и закрытия двора. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Вам необходимо написать жалобу в УГИБДД. Во дворе многоквартирного дома группа жильцов сносит забор для сушки белья для благоустройства под парковку. Территория отделяется достаточно большая. Размер между парковкой и фасадом дома составляет менее 10 метров, а машин планируется больше 10. Рядом располагается детская площадка (песочница, горка, качели). Расстояние между мусорными баками и стоянкой так же менее 5 метров. Собрания жильцов не проводилось, данный вопрос не обсуждался. Скажите, насколько это правомерно и куда обращаться с жалобой? Насколько высок шанс остановить действия группы жильцов?
Здравствуйте. Такое возможно только по решению общего собрания собственников жилых помещений в МКД. День добрый!
Помогите пожалуйста с таким вопросом!
Собственник первого этажа в многоквартирном доме хочет разработать план по благоустройству двора в виде наружного наблюдения и стоянки для автомобилей на 30 парковочных мест со шлагбаумом для своих клиентов. Дело в том что у нас маленькая детская площадка и маленькая стоянка для автомобилей.
Здравствуйте. Такое возможно только по решению общего собрания собственников жилых помещений в МКД.
СпроситьПостановлением от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что обязанность по содержанию придомовой территории лежит на инженерно-технических работниках организаций по обслуживанию жилищного фонда. Оплачивать выполнение этих работ обязаны собственники многоквартирного дома. У меня квартира муниципальная как мне добиться благоустройства двора.?
Постановлением от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что обязанность по содержанию придомовой территории лежит на инженерно-технических работниках организаций по обслуживанию жилищного фонда. Оплачивать выполнение этих работ обязаны собственники многоквартирного дома.
СпроситьЗеленая зона должна быть определена, т.е. облагорожена, край проезжей части должен быть обозначен бордюром, как правила во дворах многоквартирных домов и прилегающей к ним территории можно определить места (зеленая зона, парковка и т.д.) общим собранием с соответственным межеванием, либо если данная зеленая зона находится на обслуживании в соответствующей организации (Благоустройство, УО и т.д.). Т.Е. должно быть четко сказано в каких-то документов что это зеленая зона Припарковалась на обочине возле дома, плиты плавно переходят в грунтово-глинистое покрытие, поодаль кусты и заросшее озеро, весь дом паркуется там лет 15. Вызвали на комиссию - парковка на озелененной территории.
зеленая зона должна быть определена, т.е. облагорожена, край проезжей части должен быть обозначен бордюром, как правила во дворах многоквартирных домов и прилегающей к ним территории можно определить места (зеленая зона, парковка и т.д.) общим собранием с соответственным межеванием, либо если данная зеленая зона находится на обслуживании в соответствующей организации (Благоустройство, УО и т.д.). Т.Е. должно быть четко сказано в каких-то документов что это зеленая зона
СпроситьПримерно так:
Мы, собственники земельного участка дома №.., отчисляющие ежемесячные платежи за содержание и ремонт нашего имущества просим часть этих средств использовать на оборудование детской площадки во дворе нашего дома, имуществом которого мы доверили вам управлять... Как правильно и грамотно составить письмо по благоустройству детской площадки во дворе многоквартирного жилого дома.
Примерно так:
Мы, собственники земельного участка дома №.., отчисляющие ежемесячные платежи за содержание и ремонт нашего имущества просим часть этих средств использовать на оборудование детской площадки во дворе нашего дома, имуществом которого мы доверили вам управлять...
СпроситьУточните было ли решение общего собрания собственников МКД. нет. не обязаны. Я живу в многоквартирном доме. У меня есть машина и с меня требуют деньги на благоустройства двора. Подскажите обязан ли я платить?
Здравствуйте!
Для начала надо посмотреть договор управления, что входит в обязательные работы по этому договору и тарифу МОП. Озеленение и благоустройство придомовой территории может входить в обязанность УК, если последняя входит в состав общего имущества многоквартирного дома. То есть, если эта земля отмежевана именно за этим домом, то в тариф должны входить услуги по озеленению Если нет, то это проблемы жильцов, которые хотят видеть свой двор красивым. Но чаще всего, земля возле дома принадлежит муниципалитету. Как можно привлечь к исполнению обязанностей наш ЖЭК: мы, жители многоквартирного дома сами вот уже три года пытаемся озеленять наши придомовые территории: покупаем рассаду, натаскиваем или покупаем землю. В этом году мы должны поливать все посадки, принося воду из квартир, т.к. ЖЭК игнорирует наши просьбы о поливе. Подскажите. Какие действия мы должны применить в создавшейся ситуации.
Здравствуйте!
Для начала надо посмотреть договор управления, что входит в обязательные работы по этому договору и тарифу МОП. Озеленение и благоустройство придомовой территории может входить в обязанность УК, если последняя входит в состав общего имущества многоквартирного дома. То есть, если эта земля отмежевана именно за этим домом, то в тариф должны входить услуги по озеленению Если нет, то это проблемы жильцов, которые хотят видеть свой двор красивым. Но чаще всего, земля возле дома принадлежит муниципалитету.
СпроситьДействительно у жилищной компании нет обязанности по установке детских площадок.обязанности по благоустройство лежат на органах местного самоуправления обращайтесь в местную администрация Столкнулись с проблемой, жил.компания отказалась устанавливать детскую площадку во дворе многоквартирного дома. (объяснили тем, что они не обязаны этого делать) На сколько они правы в принятии данного решения по моему вопросу?
Действительно у жилищной компании нет обязанности по установке детских площадок.обязанности по благоустройство лежат на органах местного самоуправления обращайтесь в местную администрация
СпроситьСогласно ст.36 Жилищного кодекса РФ „собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства".
Жильцы могут на основании общего собрания решить об их установке.
В отдельных случаях необходимо согласовать с МЧС.
Выдача разрешений на право установки парковочных ограждений (барьеров, столбиков) производится только лицам льготной категории граждан: инвалиды первой и второй групп Великой Отечественной войны, инвалиды с нарушением функций опорно-двигательного аппарата, а также семьи, у которых на иждивении находятся дети-инвалиды детства с диагнозом ДЦП. Закрепление парковочного места с установкой парковочного барьера производится на основании распоряжения главы управы района. Во дворе дома, в котором я живу, установили парковочные барьеры. Скажите пожалуйста кто занимается их удалением. И как проверить законность их установки? Спасибо.
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ „собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства".
Жильцы могут на основании общего собрания решить об их установке.
В отдельных случаях необходимо согласовать с МЧС.
Выдача разрешений на право установки парковочных ограждений (барьеров, столбиков) производится только лицам льготной категории граждан: инвалиды первой и второй групп Великой Отечественной войны, инвалиды с нарушением функций опорно-двигательного аппарата, а также семьи, у которых на иждивении находятся дети-инвалиды детства с диагнозом ДЦП. Закрепление парковочного места с установкой парковочного барьера производится на основании распоряжения главы управы района.
СпроситьВ соответствии с Правилами парковки во дворах а так же ПДД оставлять машины в неразрешенных местах нельзя, это является нарушением пункта 15 «Остановка и стоянка" ПДД. Такими местами являются места, где авомобили препятствуют движению другого транспорта и пешеходов. Авто нельзя парковать ближе пяти метров от мусорных контейнеров. А также запрещена парковка на тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими дорожными знаками. За такие нарушения предусмотрен штраф. Правила парковки во дворах гласят, что автотранспорт можно парковать на краю тротуара - так, чтобы для движения пешехода оставалось не менее двух метров. Кроме того, машины нельзя ставить во дворах на зеленых зонах. Этого не оговорено в правилах дорожного движения, но это является нарушением правил благоустройства города. Каковы правила парковки автомобиля во дворе многоквартирного дома? Сколько метров должно быть от окон дома?
В соответствии с Правилами парковки во дворах а так же ПДД оставлять машины в неразрешенных местах нельзя, это является нарушением пункта 15 «Остановка и стоянка" ПДД. Такими местами являются места, где авомобили препятствуют движению другого транспорта и пешеходов. Авто нельзя парковать ближе пяти метров от мусорных контейнеров. А также запрещена парковка на тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими дорожными знаками. За такие нарушения предусмотрен штраф. Правила парковки во дворах гласят, что автотранспорт можно парковать на краю тротуара - так, чтобы для движения пешехода оставалось не менее двух метров. Кроме того, машины нельзя ставить во дворах на зеленых зонах. Этого не оговорено в правилах дорожного движения, но это является нарушением правил благоустройства города.
СпроситьПо 36 статье Жилищного кодекса РФ „собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства". И ограничить право ею пользоваться кому-то из квартиросъемщиков незаконно. Решение об установке всякого рода преград во дворе дома, принимается на общем собрании жильцов. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ст. 45 п. 3 ЖК РФ). В отдельных случаях установка парковочных ограждений требует согласования с МЧС и управами района. У нас возле подъезда установили заборчики, правомерно ли это? Можно ли ставить машину возле подъезда, если он рассчитан на 2 машины, домоуправ сказала, что есть запрещающие нормы в Жилищном кодексе?
По 36 статье Жилищного кодекса РФ „собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства". И ограничить право ею пользоваться кому-то из квартиросъемщиков незаконно. Решение об установке всякого рода преград во дворе дома, принимается на общем собрании жильцов. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ст. 45 п. 3 ЖК РФ). В отдельных случаях установка парковочных ограждений требует согласования с МЧС и управами района.
СпроситьСогласно Жилищному кодексу РФ «...собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности также помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».
Вопрос по размещению стояночных мест во дворе может решать только общее собрание собственников. Здравствуйте. Здравствуйте. Здравствуйте. Собственики многоквартирного дома самостоятельно распределили стояночные места для автомобилей путем вывешивания на забор табличек с номерами своих авто. При этом мест этих гораздо меньше чем жильцов. Вопрос: законно ли это и кто эти таблички должен снять?.
Согласно Жилищному кодексу РФ «...собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности также помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».
Вопрос по размещению стояночных мест во дворе может решать только общее собрание собственников.
Спросить
Примерно так:
Мы, собственники земельного участка дома №.., отчисляющие ежемесячные платежи за содержание и ремонт нашего имущества просим часть этих средств использовать на оборудование детской площадки во дворе нашего дома, имуществом которого мы доверили вам управлять... Как составить грамотное письмо по благоустройству детской площадки во дворе многоквартирного жилого дома.
Примерно так:
Мы, собственники земельного участка дома №.., отчисляющие ежемесячные платежи за содержание и ремонт нашего имущества просим часть этих средств использовать на оборудование детской площадки во дворе нашего дома, имуществом которого мы доверили вам управлять...
СпроситьНаталья!
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Поэтому любые сделки с землей должны производится лишь с Вашего согласия.
С уваженим Во дворе нашего дома собираются строить подземную автостоянку. Какие для них существуют нормативы? Жильцам нашего дома кажется, что такое строительство нарушает наши права.
Наталья!
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Поэтому любые сделки с землей должны производится лишь с Вашего согласия.
С уваженим
Спросить
