В чьей ответственности установка детской площадки во дворе многоквартирного дома?
Столкнулись с проблемой, жил.компания отказалась устанавливать детскую площадку во дворе многоквартирного дома. (объяснили тем, что они не обязаны этого делать) На сколько они правы в принятии данного решения по моему вопросу?
Действительно у жилищной компании нет обязанности по установке детских площадок.обязанности по благоустройство лежат на органах местного самоуправления обращайтесь в местную администрация
Спросить
Кто должен благоустроить детскую площадку во дворе многоквартирного дома? Если управляющая компания или ЖЭУ, то как от них этого потребовать?
проведите общее собрание, примите совместное решение об обязании УК провести работу по благоустройству и установите сроки когда они должны это сделать. в случае если в этот срок сделано не будет подавать жалобу в прокуратуру или иск в суд
Спросить
Управляющая компания многоквартирного дома отказывается огородить детскую площадку, тем самым отделив ее от проезжей части внутри двора.
Как воздействовать на УК?На какие нормативные документы сослаться?
Здравствуйте, Алексей.
Для проведения таких работ необходимо проведение собрания собственников дома, на котором рассмотреть данный вопрос. При большинстве голосов проведение этих работ будет законным.
Затраты на эти работы соответственно за средства всех собственников жилья.
СпроситьВо дворе многоквартирного дома планируется установка новой детской площадки. Старую площадку демонтировали, кроме железной горки времен СССР. Обязана ли управляющая компания демонтировать и ее, как устаревшую?
Здравствуйте, Екатерина! Смотря какое решение было принято на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если о полном демонтаже, то должны были убрать прежде чем обустраивать новую площадку. В любом случае УК лишь подрядчик, выполняющий подрядные работы, не они принимают решение, что демонтировать, а что оставлять.
Спросить
Здравствуйте, если в ее планах имеются средства и желания поменять старую горку на новую, то УК обязана будет это сделать.
Напишите заявление в УК от имени родителей, живущих в этом дворе
Укажите, что горка находится в неисправном состоянии, грозит опасностью жизни и здоровью детей, в связи с чем вы просите её демонтировать и на её место установить новую, отвечающую всем требованиям безопасности.
Обратитесь к депутату по месту жительства
В письменной форме потребуйте выполнить работы по благоустройству территории двора, в том числе установить детскую площадку.
Спросить
Старое оборудование должно было быть демонтировано в случае несения угрозы здоровью детей и об этом должно было быть принято решение на общем собрании МКД
В компетенцию общего собрания входят вопросы о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на казанном земельном участке в соответствии со ст.44 ЖК.
Спросить
Вы можете потребовать демонтажа старой горки, письменно обратившись в УК - сославшись, на то, что она физически и морально устарела, представляет опасность для детей и т.д. Параллельно жалобы в администрацию района - Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ и прокуратуру - Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 с теми же аргументами.
УК может предоставить заключение экспертизы о соответствии горки, ознакомьтесь с ним и подвергните сомнению.
Как крайний вариант сик в суд об обязании снести горку - но тут риск на расходы по судебной экспертизе (ст. 79 ГПК РФ) , вдруг суд проиграете.
Поэтому разумнее провести общее собрании собственников МКД и не нем решить. Это ещё вариант.
Спросить
Здравствуйте!
Управляющая компания обязана демонтировать железную горку, если это установлено решением общего собрания. Ведь участок, на котором находится многоквартирный дом, а также объекты детской площадки являются общедомовым имуществом. Именно собственник имеют право решать на общем собрании судьбу старых объектов детской площадки. В силу ст. 161 ЖК РФ обязана исполнять решения ОС, принятого в рамках полномочий ОС и исполнять условия договора управления домом.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
УК обязана демонтировать детскую площадку со времен СССР в случаях, если:
1. На общем собрании собственники приняли решение о демонтаже данной площадки (ст. 44 ЖК РФ).
Если есть решение ОСС (ст. 45 ЖК РФ) об установке новой площадки, соответствующей регламенту, то в этом же решении должна быть ссылка на действия УК по демонтажу старой площадки, не соответствующей регламенту.
2. Если данная площадка создает угрозу детям, и имеется предписание контролирующих органов о демонтаже.
УК обязана выполнить предписание.
Если этих документов нет, то УК не может самостоятельно принять решение о демонтаже.
Если площадку собираются оставлять, а она создает угрозу здоровью и жизни детей, то можно собрать собрание собственников и требовать от УК исполнения решения собственников.
Могу вам с точной уверенностью сообщить, что детские площадки со времен СССР опасны, они при проверке не пройдут контроль, так как сейчас детские площадки разрабатываются строго в соответствии с техническим регламентом, где должен быть определенный материал, размеры, она должна соответствовать безопасности.
Всех благ Вам!
СпроситьЖена с маленьким ребенком зашла в соседний двор на детскую площадку. Площадка никак не огорожена, кроме вкопанных колёс. Через несколько минут выбежала женщина (видимо представительница управляющей компании) и стала громко кричать и выгонять с площадки. Мотивировав тем, что они не являются жителями этого дома. Какими законами регламентируется право на пребывание на детских площадках (кроме 27 статьи Конституции)? Может ли её запрет быть правомерен и чем она должна его аргументировать? Или наоборот, чем аргументировать наше право на пребывание на какой-либо детской площадке (с ребёнком)?
В данном случае можно сказать только одно: "Вызывайте полицию".
Полиция ничего Вам не сделает, никаких законов Вы не нарушили.
СпроситьХотим установить детскую площадку, тем самым перегородим выезд частному дому с задней стороны дома. Должны ли мы брать согласие жителей данного дома на установление площадки в данном месте?
Здравствуйте Юлия.
Скорее всего если вы хотите сделать площадку вне территории того частного дома, то земля им и естественно не принадлежит и есть вероятность что данный участок земли находится в муниципальной собственность, в связи с этим вам все же необходимо уточнить в администрации, чтобы потом не сносить свою постройку.
Спасибо за уделенное время, с уважением, Александр Владимирович.
Спросить
Кто должен делать детскую площадку во дворе многоквартирного дома, если большая половина квартир не приватизированы. Спасибо.
в вашем случае - решение должны принимать собственники (собирайте собрание согласно ст. 44-47 ЖК) - администрация МО проголосует также как и большинство собственников -граждан
а платить будут и собственники и наниматели - платеж за текущее содержание общего имущества собственни ков - ст. 154 ЖК
СпроситьПодъезд к моему частному дому проходит через придомовую территорию многоэтажки. Подъезд был там задолго до постройки многоквартирного дома. Теперь на месте этого проезда планируют воздвигнуть детскую площадку, тем самым перекроют мне единственный подъезд к дому. Как я могу отстоять своё право на подъезд к дому?
