Благоустройство участков / ЖКХ - 815 советов адвокатов и юристов
---Здравствуйте, по собственной инициативе мы благоустраиваем
---а у вас нет такого права. кроме как содержать участок в порядке. Всего хорошего. с этим правильнее поступить получив разрешение собственника земли муниципалитета на проведение работ по благоустройству. День добрый, уважаемые специалисты! Напротив нашего дома с забора находится муниципальная земля, которую, согласно проекту, по собственной инициативе мы благоустраиваем и проводим различные земельные работы трактором, а соседи против данного мероприятия, не смотря на то, что деятельно проводится не на против их дома (забора) и не причиняет им никакого ущерба. Как с этим быть?
---Здравствуйте, по собственной инициативе мы благоустраиваем
---а у вас нет такого права. кроме как содержать участок в порядке. Всего хорошего.
СпроситьМожно обратиться к участковому, но как показывает практика по данным ситуациям - дело это неразрешимое. Только гонять кошек. Соседке голову с разумом не приставишь вместо имеющейся. Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру. Всего наилучшего. в роспотребназдор, управляющую компанию и полицию по факту нарушения требований благоустройства Напишите жалобу в Роспотребнадзор а также участковому и в управляющую компанию все что касается содержания животных - обратитесь в администрацию, они должны принимать меры по изоляции животных от людей и их отлову, на это выделяются госсредства Соседка из подъезда подкармливает кошек. Всего на считали 14 шт возле дома. Все бегают по подъезду. Вонь стоит не возможная. На днях на гадили в детскую коляску, которая стоит в подъезде. Куда можно обратится, что бы с данной соседкой разобрались?
Можно обратиться к участковому, но как показывает практика по данным ситуациям - дело это неразрешимое. Только гонять кошек. Соседке голову с разумом не приставишь вместо имеющейся.
Спросить
все что касается содержания животных - обратитесь в администрацию, они должны принимать меры по изоляции животных от людей и их отлову, на это выделяются госсредства
СпроситьВ границах принадлежащего Вам земельного участка.
Жилой дом в отличии от многоквартирного не имеет придомовой территории. Дмитрий!
Придомовая территория - это не количество метров.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Т.е. какую территорию дому выделит муниципалитет, такой участко и будет. Сколько метров от дома можно считать придомовой территорией?
В границах принадлежащего Вам земельного участка.
Жилой дом в отличии от многоквартирного не имеет придомовой территории.
СпроситьДмитрий!
Придомовая территория - это не количество метров.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Т.е. какую территорию дому выделит муниципалитет, такой участко и будет.
СпроситьЕсли это не ваш земельный участок, требование администрации правомерно. В соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов (ФККО) , утвержденным приказом Министерства природных ресурсов от 02.12.2002 № 786, отработанные автомобильные покрышки относятся к отходам 4 класса опасности, так как обладают пожароопасными свойствами, и их использование в целях благоустройства запрещено. Соответственно, автопокрышки на придомовых территориях сегодня - нарушение природоохранного законодательства. Здравстуйте! Мы в городе перед частным домом на обочине дороги поставили клумбы их колесных шин. Администрация грозится штрафом, если не уберем. Правомерны ли их требования?
В соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов (ФККО) , утвержденным приказом Министерства природных ресурсов от 02.12.2002 № 786, отработанные автомобильные покрышки относятся к отходам 4 класса опасности, так как обладают пожароопасными свойствами, и их использование в целях благоустройства запрещено. Соответственно, автопокрышки на придомовых территориях сегодня - нарушение природоохранного законодательства.
СпроситьЗдравствуйте. Если такая обязанность не установлена договором или правилами благоустройства г.Кемерово, то не обязаны.
Удачи Вам. Обязан ли я обкашивать сборную траву по границе участков с соседями? Что будет если откажусь это делать? Спасибо.
Здравствуйте. Если такая обязанность не установлена договором или правилами благоустройства г.Кемерово, то не обязаны.
Удачи Вам.
СпроситьК участковому обратитесь с жалобой. Сосед устроил кладбище машин перед домом мусор запчасти старые пройти по дороге мимо невозможно а во дворе бомжатник свалка можно на него подействовать что бы убрал и какой закон?
В соответствии с Методическими рекомендациями по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденными Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 613, [b]ограждение площадки следует выполнять из легкой металлической сетки высотой не менее 1,5 м.[/b] Несколько месяцев назад ТСЖ по решению суда было ликвидировано. Есть спорный между соседями участок земли. Большинство хотят сделать на нем детскую площадку и, что самое важное, ОГОРОДИТЬ ее. Можно ли огородить эту площадку забором и какие нормы закона.
В соответствии с Методическими рекомендациями по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденными Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 613, ограждение площадки следует выполнять из легкой металлической сетки высотой не менее 1,5 м.
СпроситьЗа Сервитутом должен ухаживать собственник земельного участка Добрый день. Сервитут - это право ограниченного пользования, поэтому за ним не ухаживают. Можете требовать от собственника надлежащего содержания части земельного участка, обремененного сервитутом (ст. 274 ГК РФ), а при уклонении от выполнения этой обязанности - вправе в суде требовать ее выполнения (ст. 305 ГК РФ). Но тут надо понимать, что в итоге с Вас могут потребовать деньги на благоустройство, увеличив или установив плату за сервитут, поэтому решать Вам. Андрей Фёдорович, хотелось-бы увидеть статью закона! Имею земельный участок (3 сотки), судом, для прохода на мой зем. участок, установлен сервитут на соседнем участке. Сервитут сильно зарастает малиной, высокой травой. Проход для меня затруднён. Вопрос: кто должен ухаживать за сервитутом по закону? Какая статья закона это определяет?
Добрый день. Сервитут - это право ограниченного пользования, поэтому за ним не ухаживают. Можете требовать от собственника надлежащего содержания части земельного участка, обремененного сервитутом (ст. 274 ГК РФ), а при уклонении от выполнения этой обязанности - вправе в суде требовать ее выполнения (ст. 305 ГК РФ). Но тут надо понимать, что в итоге с Вас могут потребовать деньги на благоустройство, увеличив или установив плату за сервитут, поэтому решать Вам.
Спросить
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
СпроситьСервитут это ограничение права собственности. Собстенник несет бремя содержания своего имущества ст 210 ГК РФ.
СпроситьЕсли земля не оформлена в собственность, то ничего нельзя на ней делать. т.к. это является самозахватом. Может или не может он ее оформить - это уже другой вопрос. Сергей, день добрый!
Нужно смотреть геосъемку, есть ли по генплану там дорога. Откуда узнали о таком желании соседа, есть ли документы его заявки?
В данном случае можно написать заявление в администрацию о выделении вам этого участка
Если нужна будет подробная консультация, звоните
Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2
+7 /343/ 202-57-55
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями
www.advokat-saunin.ru Между соседом и мной полоса земли шириной 10 м и длинной во весь участок, земля категории 3 ж,сосед хочет оформить её под благоустройство и озеленение, что это за форма владения, а сможет он её в собственность забрать? А у меня с этой стороны ворота для заезда на участок и забор я строил!
Если земля не оформлена в собственность, то ничего нельзя на ней делать. т.к. это является самозахватом. Может или не может он ее оформить - это уже другой вопрос.
Спросить
Сергей, день добрый!
Нужно смотреть геосъемку, есть ли по генплану там дорога. Откуда узнали о таком желании соседа, есть ли документы его заявки?
В данном случае можно написать заявление в администрацию о выделении вам этого участка
Если нужна будет подробная консультация, звоните
Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2
+7 /343/ 202-57-55
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями
СпроситьКак правило высота 1,8 м, сетка. Надо искать Правил благоустройства вашего района. Какова допустимая высота забора по границе между участками, и материал для его изготовления в деревне (ИЖС ЛПХ)? Спасибо.
как правило высота 1,8 м, сетка. Надо искать Правил благоустройства вашего района.
СпроситьРешение вопроса возможно только в судебном порядке если в суде будет доказано что упавшие деревья не соответствовали требованиям безопасности. Собирайте документы и подавайте иск в суд. Для начала надо выяснить кто на этом участке занимается благоустройством и ответственен за содержание деревьев. Скорее всего будет ГУИС района. Эта организация и будет ответчиком Скажите пожалуйста, если на мою машину упало дерево, причём два, и нанесли очень существенные повреждения, более 70%, случилось все вследствие урагана небольшого, вчера ночью, который случился в Москве! Каско у меня нет, только осаго, я могу расчитывать на какую то компенсацию со стороны управы, префектуры района? Деревья были очень старые, не первый случай такой. Заранее спасибо за ответ.
Решение вопроса возможно только в судебном порядке если в суде будет доказано что упавшие деревья не соответствовали требованиям безопасности.
Спросить
Собирайте документы и подавайте иск в суд. Для начала надо выяснить кто на этом участке занимается благоустройством и ответственен за содержание деревьев. Скорее всего будет ГУИС района. Эта организация и будет ответчиком
СпроситьЗабор должен быть по границе участка, иначе это нарушение правил благоустройства и застройки и следовательно строение(забор) является нарушением градостроительных норм и правил. Никак, ссылаться на кадастровую ошибку. При обновлении забора я вынес забор на 30-50 см за предела участка на муниципальную землю т.к старый забор был весь кривой как мне узаконить свои действия.
Забор должен быть по границе участка, иначе это нарушение правил благоустройства и застройки и следовательно строение(забор) является нарушением градостроительных норм и правил.
СпроситьМожно пристроить. Имеет ли администрация право не давать разрешение на пристрой? (ссылаясь на то, что земля для благоустройства) Получили по дарственной дом с участком. Прилегающий участок арендовывали, но сейчас выкупили. В договоре купли-продажи указано что земля для благоустройства территории ижс. Можно ли пристроить к дому кухню и ванную на участке для благоустройства территории ижс? Земля в собственности.
Имеет ли администрация право не давать разрешение на пристрой? (ссылаясь на то, что земля для благоустройства)
СпроситьА на дом получено свидетельство о праве собственности? Дом поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости?
СпроситьПрилегающую территорию убирать должны вы. Вам нужно смотреть Ваши местные Правила благоустройства, утвержденные муниципалитетом. Если там есть обязанность по уборке придомовой территории, то должны убирать. А не за соблюдение, данных Правил, может быть выписан штраф Да, обязаны согласно Решения Совета депутатов г. Абакана от 18.09.2012 N 445 (ред. от 24.11.2015) "Об утверждении норм и Правил благоустройства муниципального образования город Абакан"
....8.2. Уборка территории
...8.2.1. Физические и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм, обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку [b]принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством, разделом 8.1.2. настоящих Норм и Правил благоустройства.[/b] Обязан ли я убирать територрию у своего частного дома и аллею.
Вам нужно смотреть Ваши местные Правила благоустройства, утвержденные муниципалитетом. Если там есть обязанность по уборке придомовой территории, то должны убирать. А не за соблюдение, данных Правил, может быть выписан штраф
Спросить
Да, обязаны согласно Решения Совета депутатов г. Абакана от 18.09.2012 N 445 (ред. от 24.11.2015) "Об утверждении норм и Правил благоустройства муниципального образования город Абакан"
....8.2. Уборка территории
...8.2.1. Физические и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм, обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством, разделом 8.1.2. настоящих Норм и Правил благоустройства.
СпроситьСтрижку газона должна проводить управляющая компания в границах закрепленной территории. В муниципалитете в отделе по благоустройству можете уточнить границы земельного участка. Управляющая компания выдала предписание на окос травы вокруг учреждения. На расстоянии 5 метров все окошено. Сколько метров мы должны косить?
Стрижку газона должна проводить управляющая компания в границах закрепленной территории. В муниципалитете в отделе по благоустройству можете уточнить границы земельного участка.
СпроситьЕслти правила благоустройстве городские и они предусматривают условия содержания скота в частных дворах. если не нарушают санитарные правила то ограничений нет Деятельность фермеров это выращивании продуктов животноводства или растениеводства и их последующий сбыт.
Разрешенное пользование земельным участком в этом случае КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) это, несколько отличается от пользования землей с целью личного- подсобного хозяйства - ЛПХ. За забором соседи держат 4 коровы, и несколько телят. Меня интересуют есть ли ограничения в содержании кр.рогатого скота в частном секторе.
Деятельность фермеров это выращивании продуктов животноводства или растениеводства и их последующий сбыт.
Разрешенное пользование земельным участком в этом случае КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) это, несколько отличается от пользования землей с целью личного- подсобного хозяйства - ЛПХ.
СпроситьЗдравствуйте Тамара!
Пожаловаться на незаконную парковку на тротуарах, газонах, детских игровых площадках, скверах, местах благоустройства и участках с зелеными насаждениями можно:
> в дежурную часть ОВД по месту жительства;
> в администрацию города. В какие или к каким органам обращаться, чтобы в рамках закона решить вопрос с нарушителями автомобильной парковки придомовых приподъездных территорий.
Здравствуйте Тамара!
Пожаловаться на незаконную парковку на тротуарах, газонах, детских игровых площадках, скверах, местах благоустройства и участках с зелеными насаждениями можно:
> в дежурную часть ОВД по месту жительства;
> в администрацию города.
СпроситьЗа содержание и благоустройство территорий отвечает администрация. обращайтесь туда. У меня вот такая ситуация-частный дом, земля, постройки в собственности, вдоль моего забора и гаража сосед посадил газон с кустарниками, травой и соответственно заливает (эта территория расположена в проулке, а уважаемый сосед напротив моего забора метров 8 от меня), куда пожаловаться, чтобы он убрал свои насаждения и выписали ему штраф! И если возможно, могу ли я самостоятельно убрать его насаждения? Спасибо!
За содержание и благоустройство территорий отвечает администрация. обращайтесь туда.
СпроситьЗдравствуйте. Если земельный участок не приватизирован - в местную администрацию (отдел благоустройства), а если приватизирован - тогда использование земельным участком решается на общем собрании собственников жилья. Куда обращаться для демонтажа незаконных ограничителей парковки возле дома.
Здравствуйте. Если земельный участок не приватизирован - в местную администрацию (отдел благоустройства), а если приватизирован - тогда использование земельным участком решается на общем собрании собственников жилья.
СпроситьДа имеет право, необходимо ознакомиться с правилами благоустройства вашего региона по покосу травы: 5.5. Владельцы объектов благоустройства и обслуживающие организации обязаны: 5.5.4. Содержать в надлежащем состоянии земельный участок в границах землеотвода и обеспечивать надлежащее санитарное, противопожарное состояние прилегающей территории, производить своевременное окрашивание территории и уборку от мусора, в соответствии с требованиями настоящих Правил. Высота травостоя не должна превышать 15 см, скошенная трава должна убираться в течение трех суток. Имеет ли право администрация города через суд обязать индивидуального предпринимателя скосить траву на его участке?
Да имеет право, необходимо ознакомиться с правилами благоустройства вашего региона
Спроситьпо покосу травы: 5.5. Владельцы объектов благоустройства и обслуживающие организации обязаны: 5.5.4. Содержать в надлежащем состоянии земельный участок в границах землеотвода и обеспечивать надлежащее санитарное, противопожарное состояние прилегающей территории, производить своевременное окрашивание территории и уборку от мусора, в соответствии с требованиями настоящих Правил. Высота травостоя не должна превышать 15 см, скошенная трава должна убираться в течение трех суток.
СпроситьЖилой двор
придомовая территория многоквартирного дома состоит из: участка земли, где возведено строение; элементов озеленения и прочего благоустройства; детских и спортивных площадок; сушилок для белья; коллективных автостоянок; пожарных проездов; трансформаторных подстанций; тепловых пунктов; других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома. Доброго дня Уважаемые юристы вопрос такой. В нашей области ввели закон по которому магазины торгующие во дворах микрорайонов не должны торговать спиртным. Что такое понятие с юрид. Точки жилой двор.
Жилой двор
придомовая территория многоквартирного дома состоит из: участка земли, где возведено строение; элементов озеленения и прочего благоустройства; детских и спортивных площадок; сушилок для белья; коллективных автостоянок; пожарных проездов; трансформаторных подстанций; тепловых пунктов; других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома.
СпроситьДолжны были на норматив сослаться. Возможно это какое-нибудь постановление о благоустройстве. В предписании должно быть указано основание для требования. Организации вынесли предписание. Администрация требует привести ограждение объекта в соответствии с ограждением смежного участка в едином стиле. Правомерно ли это? Здание в собственности, участок прилегающей территории даже не в аренде, забор единый с соседней организацией.
Должны были на норматив сослаться. Возможно это какое-нибудь постановление о благоустройстве. В предписании должно быть указано основание для требования.
СпроситьЗначит продавцы не оплачивали за аренду земли и не заключали новый договор Купили дом 90 годов постройки. В связи с благоустройством дома, мне потребовался договор аренды земельного участка, для проведения земельных работ. Изучив информацию в интернете, договор аренды автоматически переходит от старых хозяев к новым. Написал заявление в Жилищный комитет, что бы мне выдали копию договора или перезаключили на мое имя. Пришло письмо о том что договор ранее не заключался. Нужно проводить тендер без проведения торгов. А так же меня обязывают оплатить в течении 15 дней за 3 года арендную плату в размере 2000 р. В противном случае подадут в суд. Правомерно ли это? Т.е если бы я не обратился, и жил бы дальше спокойно. Спасибо за помощь.
Это вопросы местного значения, связанные с благоустройством . Дорогу можно сделать только при наличии финансирования из местного бюджета. поэтому если средств нет, то ничего не поможет. В 2016 г. приобрели участок ИЖС, который изначально был выделен городом еще в 1999 г. К участку отсутствует подъезд, соответственно пользоваться участком (строить дом и жить) невозможно. Местная администрация ничего не обещает и предлагает строить дорогу за собственные средства.
Подскажите, какие мои права нарушены и на основании каких законов могу требовать строительство дороги.
Заранее благодарю.
Это вопросы местного значения, связанные с благоустройством . Дорогу можно сделать только при наличии финансирования из местного бюджета. поэтому если средств нет, то ничего не поможет.
СпроситьНет таких норм. Детские (игровые) площадки, в соответствии с п.2 ПП РФ 491 от13.08.2006- к общему имуществу собственников МКД отнесены:[b]иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая[/b][i][/i][u][/u] трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, [b]детские и спортивные площадки[/b][i][/i][u][/u], расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
Состав общего имущества устанавливается собственниками путем рассмотрения вопроса на общем собрании. Норматив по оснащению площадок отсутствует. Что должно быть по нормам на детской площадке в многоквартирном доме (горки, качели, песочница и т.д.)? Где это прописано?
Детские (игровые) площадки, в соответствии с п.2 ПП РФ 491 от13.08.2006- к общему имуществу собственников МКД отнесены:иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая[/i][/u] трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки[i][u], расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
Состав общего имущества устанавливается собственниками путем рассмотрения вопроса на общем собрании. Норматив по оснащению площадок отсутствует.
Спросить
