Брачный договор на имущество приобретенное до брака - 419 советов адвокатов и юристов

Вы думали о брачном договоре!

Конечно можно и по договору у нотариуса и просто сохранив все документы о своей собственности. Акцент нужен на сроки между продажей вашего имущества и покупкой другого жилья. Он должен быть разумным.

Добрый день! Если квартира приобретена в браке, то строго говоря, она является совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса) и нужно согласие мужа на залог, так как это является одной из форм распоряжения недвижимостью. Если же квартира приобретена до брака или между родителями существует брачный договор о разделе этой квартиры, то согласие не нужно.

Здравствуйте. Если доля в квартире была приобретена в браке, то согласие обязательно.

Только путем завещания можно это сделать, либо путем заключения брачного договора у нотариуса.

Не вступайте в брак.

Здравствуйте, Мария Николаевна. Имущество, приобретенное до заключения брака, является Вашей личной собственностью, и Ваш будущий супруг не может на это претендовать. Однако, в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Ваш супруг в случае Вашей смерти станет наследником первой очереди, следовательно, может унаследовать всё Ваше имущество.

Но Вы можете заранее оформить завещание любому человеку, кого считаете достойным получить Ваше имущество в качестве наследства.

Брачный договор решит Ваш вопрос.

- см. ст. 40 СК РФ.

Имеет, поскольку приобретена в браке

Надо было поторопиться и покупать квартиру ДО регистрации брака.

Здравствуйте, Олег Иванович!

Можно сейчас заключить брачный договор, в котором предусмотреть, что квартира является Вашей личной собственностью. Брачный договор нужно удостоверить у нотариуса.

Если это невозможно, то при разделе имущества в судебном порядке будете доказывать, что квартира приобретена на Ваши личные средства, полученные от продажи предыдущей квартиры.

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Оформите нотариально дарственную на 1/2 доли помещения.

Здравствуйте, вы оформляли у нотариуса согласие на покупку помещения?

Вы приобрели помещение в ипотеку, вы давали согласие на что конкретно? У вас был брачный договор?

Вы теперь хотите выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе, это можно сделать нотариальным соглашением или через суд. Онако если вы подписывали брачный договор, то нужно будет его оспорить, или заключить у нотариуса новый.

Про добрачную квартиру непонятно. Какой долг, ипотечный?

Имеет право нотариус отказать в оформлении если долги у супруга на его квартире которая была до брака.

Добрый день. Не правомерно. Автомобиль принадлежит только вам, если конечно иное не указано в брачном договоре.

Нет, неправомерно, если он не было вложений в капитальный ремонт автомобиля за счет общего супружеского имущества.

Личным имуществом каждого из супругов является имущество, принадлежавшее ему до вступления в брак (п.1 ст.256 ГК РФ).

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное (п.2 ст.256 ГК РФ).

Елена, в момент смерти супруга действия заключенного между Вами брачного договора прекратили иметь юридическую силу. Соответственно, все имущество принадлежащее супругу на момент смерти подлежит принятию Вами в виде наследства наравне с остальными наследниками первой очереди указанными в статье 1142 ГК РФ.

Здравствуйте.

1. В состав наследственного имущества войдёт то, что было приобретено мужем до брака, а также половина приобретённого в браке.

2. Вторая половина, приобретённого в браке, принадлежит жене, как сособственнику, то есть эта половина НЕ входит в состав наследственного имущества.

3. Если иных наследников первой очереди по закону нет, то жена наследует за своим мужем и то, что он приобрёл до брака, а также его половину совместно нажитого.

Квартиру "переделать" полностью на мужа нельзя, так как квартира была приобретена до брака, это будут подтвержать документы, оформленные при покупке квартиры и ипотеке.

Однако можно оформить между супругами брачный договор и заверить у нотариуса, в котором указать условия расторжения брака и деления имущества. Однако в любом случае - доли детей на имущество сохранятся.

Жилье приобретенное по ипотеке в браке является совместным и при разводе делится 50/50, независимо на кого из супругов оформлена ипотека. Исключением являются случаи, когда между супругами подписан брачный договор по которому имущество разделено иным образом, или когда доказаны личные вложения одного из супругов в приобретение имущества. Если до развода брачный договор не заключался и стороны смогли договориться о разделе, то эти договоренности можно закрепить в мировом соглашении в суде или соглашении о разделе имущества у нотариуса. Главное в этом опросе придерживаться принципа равенства долей.

Марина,

Нет, муж не может претендовать на ваше имущество, приобретённые до брака.

Ваш сын теряет долю в наследстве. Если что то случится с вами, не дай бог, конечно, то совместное имущество нажитое с мужем будет делиться на 2 ч - мужу и сыну. Если бы вы не оформили брак, то все бы осталось только сыну.

Марина, могу вам посоветовать заключить брачный договор. Таким образом, вы защитите себя и своего сына.

Если надо будет помочь с договором, обращайтесь.

Здравствуйте Анна

Если квартиры приобретены до брака, соответственно брачный договор в конкретном случае, не нужен.

Брачный договор стст 40-42 СК РФ здесь не нужен, та как эти квартиры не являются совместно нажитым имуществом Составляйте сразу завещание.

Добрый день!

Сталкивался в работе с жилищной комиссией одного из районов СПб: в похожем случае при предоставлении брачного договора (о том, что у супругов раздельный режим владения на недвижимое имущества) - клиент был поставлен на очередь. Но о данной возможности удалось узнать только из беседы со специалистом соответствующего жилищного отдела.

Поэтому рекомендую предварительно сходить на прием в жилищный отдел.

Также знаю, что есть судебные решения, которыми отказы администраций в постановке на очередь по добрачной собственности супругов признавались незаконными.

Да, могут, если размер доли превышает учётную норму.

Доброго вечера,

Хотелось бы уточнить момент, на кого оформлена автомашина.

Здравствуйте Надежда, если автомашина приобретена в браке то по общему правилу и в отсутствие брачного договора, автомашина является Вашей совместной собственностью и муж вправе ей пользоваться в равной мере с Вами. При этом, если Вы подали на расторжение брака в суд, то можете поставить вопрос о разделе совместно нажитого имущества а как обеспечение иска попросить суд ограничить передвижение автомашины до разрешения её судьбы.

Оформлена на меня жену я единственная правовладелеца.

Добрый день, да,может.

Может подать на раздел имущества.

Добрый день! Может конечно.

Дмитрий, да, к сожалению может - в течение 3 лет с даты развода, указанной в свидетельстве о расторжении брака.

Закон четко говорит:

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Да, у бывшей жены есть право обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Здравствуйте! Только если авто является общим имуществом. Если оно считается Вашим (например, приобретено Вами до брака, или подарено Вам, или в брачном договоре указано, что оно Ваше, и т.д.), то на раздел автомобиля она подать не сможет.

Да, сможет, так как вам придется брать у него согласие на покупку квартиры, поскольку новая квартира покупается вами в браке, ст. 34-35 СК РФ. Для того, чтобы квартира была лично вашей, вам надо заключить брачный договор.

Оформляйте сделку через обмен с доплатой. Тогда вновь приобретенная квартира будет только Вашей.

Сможет, так как в браке куплена.

ВЫ же, если проведете ВСЁ по банку, чтобы было видно поступление на Ваш счет от продажи, затем с этого же счета оплата в сумме не более, чем продажа, сможете легко доказать, что это личные денежные средства, а потому и квартира только Ваша и не подлежит разделу..

Согласие его на покупку квартиры не требуется.

Лучше развод оформить, а потом после вступления в законную силу судебного решения по разводу покупать недвижимость.

Здравствуйте. Имущество приобретенное не в браке совместным имуществом супругов не является и разделу не подлежит.

Если магазин приобретен вашим отцом до брака, то разделу он подлежать не будет.

Марина, все, что было приобретено в браке (втором), делится пополам. Если её было брачного договора.

То, что было приобретено каждым до брака, является раздельными имуществом.

Основание СК РФ.

С уважением.

Личное имущество не делится.

СК РФ Статья 36.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте!

Если квартира куплена в браке, это совместное имущество, и для переоформления на мужа нужно у нотариуса составить брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества.

Если квартира приобретена в браке не вижу смысла, но уж если очень хочется то это можно сделать у нотариуса

в случае если квартира была приобретена до брака то это можно оформить дарением

если Вы уточните детали помогу конкретней.

Можно оформить брачный договор у нотариуса. Или соглашение о разделе имущества.

Будете совместно их погашать, может вам не стоит торопиться.

Добрый вечер, Виктор! Долги девушки, которые она приобрела до вступления в брак, к Вам никакого отношения не имеют, если только Вы по доброй воле не решите ей помочь от них избавиться.

Здравствуйте! Долги до брака остаются при каждом из супругов, однако для того, чтобы обезопасить себя в будущем и урегулировать имущественные отношения рекомендую заключить брачный договор.

Платить из общего кармана будете, если будет чем ей например платить.

Не торопитесь.

Ни чем, но фактически, то Вы будете гасить долги за неё, так как совместное хозяйство ведете.

И, если приобретете имущество на своё имя, 1\2 то в нем её, а потому и на него могут обратить взыскание.

НЕ распространится обязательное право на имущество, приобретённое до брака, при условии заключения брачного договора с указанием этого условия.

Он и так не имеет никакого права на ваше имущество и наследство.

Добрый день! Пока Вы живы, муж не будет иметь прав на имущество, приобретенное Вами до брака, или полученное в наследство от родителей. Но в случае, если Вы вступите в брак, и умрете раньше мужа, он станет наследником вашего имущества. Чтобы этого избежать, нужно составить завещание в пользу тех лиц, которым Вы хотите оставить имущество по наследству.

Составляйте брачный договор на имущество, которое сейчас у вас есть и будет приобретено в браке с мужчиной. И завещание на случай, если вы умрете раньше него.

Брачный договор составляет и заверяет нотариус. Завещание - он же.

Добрый день. Если Вы находитесь с супругом в законном браке то все имущество которое Вы покупаете является совместно нажитыми имуществом если только Вы не покупаете имущество на деньги подаренные Вам, либо на средства которые остались у Вас от продажи имущества которое было у Вас до брака (все это к примеру, и как правило вопрос встает при разделе имущества в суде)

Вам с мужем нужно составить брачный договор, так как при его отсутствии все имущество приобретенное в браке будет являться совместной собственностью супругов. При составлении брачного договора вам нужно предусмотреть такой пункт, что данная доля квартиры будет являться только вашей собственностью.

Здравствуйте, кому принадлежала однокомнатная квартира? И когда она была приобретена, до брака или после?

По закону она может рассчитывать на 1\2 долю квартиры. Но вы написали что есть брачный договор. Вот этот договор и нужно смотреть, что там написано по этому поводу, поскольку брачный договор меняет законный режим имущества супругов.

Однокомнатная приобретена до брака, мужем. Потом в браке продана, куплена трехкомнатная (с задействуем мат капитала)

Можете продать до истечения 6 мес.

Здравствуйте) Если у супруга остались родители, то не можете, так как у них есть право наследования супружеской доли.

Продать сможете, если не будет наследников, заявляющих свои права на эту квартиру.

Имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, если не было брачного договора. Значит родственники умершего имеют право наследования части квартиры. Однако сделка по продаже такой квартиры в Росреестре пройдёт. Продать можно.