Брачный договор на квартиру в ипотеке / Договор - 1356 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер.
Обычно, при наличии брачного договора, банк не оформляет договоры, когда оба супруга являются созаемщики.
В любом случае необходимо внимательно изучать брачный договор, и все документы (включая договор, заключенный с банком).
Важным будет и тот факт, кто непосредственно погашает кредит перед банком. Елена, добрый день!
При раздельном режиме имущества Ваш супруг право на долю в квартире иметь не будет. Тот факт, что он является созаемщиком, порождает лишь его обязанность перед банком по выплате платежей. У нас брачный контракт, раздельная собственность, я купила квартиру в ипотеку, собственник я—жена, в ипотечном договоре муж является созаемщиком, т. К банк сказал, что поручителем его брать нет необходимости. Вопрос кто будет является собственником квартиры в итоге? Т.К. мы специально делали брачный контракт, чтобы квартира была в собственности только у меня, но теперь, т.К. он является созаемщиком, он имеет право на долю?
Добрый вечер.
Обычно, при наличии брачного договора, банк не оформляет договоры, когда оба супруга являются созаемщики.
В любом случае необходимо внимательно изучать брачный договор, и все документы (включая договор, заключенный с банком).
Важным будет и тот факт, кто непосредственно погашает кредит перед банком.
Спросить
Елена, добрый день!
При раздельном режиме имущества Ваш супруг право на долю в квартире иметь не будет. Тот факт, что он является созаемщиком, порождает лишь его обязанность перед банком по выплате платежей.
СпроситьЗдравствуйте. "Отказаться" Ваш муж может от чего угодно, но..обязательства по кредитному договору "формируются" не должником (супруги) а кредитором (банк). Посмотрите условия своего договора с банком на предмет "выбития" из числа созаемщиков одного из супругов-это первое. Второе, банку по всем "понятиям" абсолютно не интересно кто из должников будет погашать кредит, а потому он готов на изменения условий договора, если будут предоставлены ему гарантии платежеспособности клиента. Ну и наконец третье - в браке "отказаться" от своих прав супруг конечно "вправе" (через брачный договор), но вот посчитает ли эту сделку законной суд? Примерно так. А может ли мой муж отказаться от доли при браке. Квартира в ипотеке. И если да то как. Спасибо.
Здравствуйте. "Отказаться" Ваш муж может от чего угодно, но..обязательства по кредитному договору "формируются" не должником (супруги) а кредитором (банк). Посмотрите условия своего договора с банком на предмет "выбития" из числа созаемщиков одного из супругов-это первое. Второе, банку по всем "понятиям" абсолютно не интересно кто из должников будет погашать кредит, а потому он готов на изменения условий договора, если будут предоставлены ему гарантии платежеспособности клиента. Ну и наконец третье - в браке "отказаться" от своих прав супруг конечно "вправе" (через брачный договор), но вот посчитает ли эту сделку законной суд? Примерно так.
СпроситьЭдик потому, что квартира купленная в браке является общим имуществом супругов. Независимо от того на кого оно оформлено, если конечно нет брачного контракта.
[quote]Семейный кодекс РФ Глава 7 Статья 33
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.[/quote] Почему мужу принадлежит доля квартиры которую жена приобрела сама по ипотеке.
Эдик потому, что квартира купленная в браке является общим имуществом супругов. Независимо от того на кого оно оформлено, если конечно нет брачного контракта.
Семейный кодекс РФ Глава 7 Статья 33Спросить1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Уважаемый Павел Викторович, никаким образом она себя обезопасить не сможет. Квартира и долговые обязательства, приобретенные до брака будут принадлежать Вам и только Вам.
Если она желает получить какие-то гарантии с Вашей стороны, заключите брачный договор.
Всего доброго! Доброго вам дня, пока ипотека не будет выплачена, ваша жена в случае развода будет иметь право на половину выплаченной в браке суммы, после погашения вы сможете ей долю подарить. Я оформляю ипотеку. И в скором времени женюсь. Каким способом моя будущая жена может обезопасить себя от того, что квартира будет принадлежать только мне?
Уважаемый Павел Викторович, никаким образом она себя обезопасить не сможет. Квартира и долговые обязательства, приобретенные до брака будут принадлежать Вам и только Вам.
Если она желает получить какие-то гарантии с Вашей стороны, заключите брачный договор.
Всего доброго!
Спросить
Доброго вам дня, пока ипотека не будет выплачена, ваша жена в случае развода будет иметь право на половину выплаченной в браке суммы, после погашения вы сможете ей долю подарить.
СпроситьДобрый день! Данное требование банка весьма невыгодно для Вас, так как Вы по такому брачному договору лишаетесь права собственности на долю в приобретаемой квартире, что особенно несправедливо, учитывая, что Вы планируете погашать ипотеку маткапиталом. Настоятельно рекомендую обратиться в другой банк. Здравствуйте!
Подали заявку на ипотеку, банк написал следующий комментарий - рассмотрение в рамках данной заявки возможно, в случае если клиент соглашается заключить брачный договор и предоставить его, в котором будет прописано, что титульный заемщик будет единолично владеть недвижимостью, купленной на кредитные средства сбербанка. Данный документ неободимо предоставить на момент рассмотрения. У титульного заемщика достаточная платежеспособность
Мы с мужем в браке, у меня есть материнский капитал, который мы хотели использовать как первый взнос, и также я имею двое несовершеннолетних детей от предыдущего брака.
Добрый день! Данное требование банка весьма невыгодно для Вас, так как Вы по такому брачному договору лишаетесь права собственности на долю в приобретаемой квартире, что особенно несправедливо, учитывая, что Вы планируете погашать ипотеку маткапиталом. Настоятельно рекомендую обратиться в другой банк.
СпроситьДобрый день. Квартира после выплаты ипотеки будет делиться поровну, поскольку заработная плата любого из супругов считается совместным доходом. Добрый день, в случае развода все будет делиться пополам, как совместно нажитое имущество, вне зависимости от того, на кого имущество оформлено (если между вами не заключен брачный договор). Квартира, приобретенная в период брака будет делиться пополам, ипотечный кредит тоже. Но если залогодержатель (в лице банка) будет возражать мотивируя тем, что вы неплатежеспособны, то Вам могут присудить компенсацию в виде 1/2 от суммы выплат по ипотечному кредиту плюс 1/2 первоначального взноса (если конечно он сделан за счет общего дохода супругов), либо отступить от равенства супругов и присудить меньшую долю квартиры. Берем квартиру в ипотеку, ипотека на жену оформлять в собственность тоже на жену что-бы получить налоговый вычет в полном размере, так как я официально не работаю. Как в случае развода будет делиться квартира?
Добрый день. Квартира после выплаты ипотеки будет делиться поровну, поскольку заработная плата любого из супругов считается совместным доходом.
СпроситьДобрый день, в случае развода все будет делиться пополам, как совместно нажитое имущество, вне зависимости от того, на кого имущество оформлено (если между вами не заключен брачный договор).
СпроситьКвартира, приобретенная в период брака будет делиться пополам, ипотечный кредит тоже. Но если залогодержатель (в лице банка) будет возражать мотивируя тем, что вы неплатежеспособны, то Вам могут присудить компенсацию в виде 1/2 от суммы выплат по ипотечному кредиту плюс 1/2 первоначального взноса (если конечно он сделан за счет общего дохода супругов), либо отступить от равенства супругов и присудить меньшую долю квартиры.
СпроситьИмущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, также как и долги. Если Вами не достигнуто согласие о разделе имущества и долго. При этом следует учитывать, что ипотека - это обременение. Квартира находится в залоге у банка и все сделки с ним только с согласия залогодержателя Банка. То Ваш спор разрешает суд. При отсутствии брачного договора доли супругов суд признает равными. Кто титульный собственник квартиры? На кого оформлено право собственности? Кто является заемщиков или Вы созаемщики? Уточните вопросы! Была взята импотека на квартиру в браке совместно с женой что можно сделать чтобы она принадлежала мне при разводе?
Имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, также как и долги. Если Вами не достигнуто согласие о разделе имущества и долго. При этом следует учитывать, что ипотека - это обременение. Квартира находится в залоге у банка и все сделки с ним только с согласия залогодержателя Банка. То Ваш спор разрешает суд. При отсутствии брачного договора доли супругов суд признает равными. Кто титульный собственник квартиры? На кого оформлено право собственности? Кто является заемщиков или Вы созаемщики? Уточните вопросы!
СпроситьВ той же самой форме, что и сам брачный договор, т.е. письменно. Иными словами, внесите в дополнительное соглашение условие об общей долевой собственности на приобретенное по ипотеке недвижимое имущество. Оформлен брачный договор с режимом раздельной собственности. После чего формлена ипотека на одного супруга. Теперь супруги хотят изменить режим находящейся в залоге у банка квартиры на общую долевую собственность с оплатой ипотеки в равных долях. Как оформить ДС к брачному договору?
Здравствуйте! Вам необходимо заключить с мужем брачный договор. И отменить положения ст. 34 Семейного кодекса РФ. Нюансов много. Так просто не объяснить.
Лучше это сделать в правовом заключении по данному вопросу (письменная юридическая консультация). Удачи вам. Составить брачный договор супругом перед совершением сделки в котором указать адрес квартиры. Но вы должны понимать, что при одобрении суммы кредита будут учитывать только ваши доходы без учета доходов Вашего супруга. Добрый день! Нахожусь в браке, хочу купить квартиру маме в ипотеку. Подскажите пожалуйста как можно это сделать, что бы муж не претендовал как на недвижимость купленную в браке, в случае развода. Маме ипотеку не дадут.
Здравствуйте! Вам необходимо заключить с мужем брачный договор. И отменить положения ст. 34 Семейного кодекса РФ. Нюансов много. Так просто не объяснить.
Лучше это сделать в правовом заключении по данному вопросу (письменная юридическая консультация). Удачи вам.
Спросить
Составить брачный договор супругом перед совершением сделки в котором указать адрес квартиры. Но вы должны понимать, что при одобрении суммы кредита будут учитывать только ваши доходы без учета доходов Вашего супруга.
СпроситьЕсли ипотека выплачивалась в браке, то муж будет иметь такие же права как и вы. Квартиру будут делить поровну на основании ст. 38-39 СК РФ. У супруга будет право на 1/2 части, оплаченной в период брака. В данном случае лучше или заключить брачный договор или производить платежи за счет средств, нажитых до брака. Здравствуйте, Галина! Согласно действующему законодательству супруг имеет право на 50% доли, выплаченной во время действия зарегистрированного брака.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Ипотека получена до брака, первоначальный взнос 40%,право собственности будет в браке, какие права у супруга на квартиру?
Если ипотека выплачивалась в браке, то муж будет иметь такие же права как и вы. Квартиру будут делить поровну на основании ст. 38-39 СК РФ.
Спросить
У супруга будет право на 1/2 части, оплаченной в период брака. В данном случае лучше или заключить брачный договор или производить платежи за счет средств, нажитых до брака.
Спросить
Здравствуйте, Галина! Согласно действующему законодательству супруг имеет право на 50% доли, выплаченной во время действия зарегистрированного брака.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьОформление квартиры на вас возможно, но вам нужнео понимать, что муж может потом поделитьт пополам. Поэтому, если вы хотите учесть долю, купленную на подаренные средства, то это брачный договор, в котором оговорить, какая доля ваша личная, а какая доля совместная. Вычет муж в случае совместной собственности сможет получить. [Да, сможете. НО это будет считаться совместно нажитое жилое помещение. Чтобы вычет получить от Вас надо будет заявление о том, что вычет муж получает на всю квартиру, как совместную собственность, а в будущем, если что ВЫ будете заявлять, что его доля меньше, так как я вложила.. Мне была подарена некая сумма, хочу вложить её на покупку квартиры. Оставшаяся часть будет браться мужем в ипотеку. Я не работаю. Смогу ли я оформить собственность на себя? А муж получить вычеты 13%?
Оформление квартиры на вас возможно, но вам нужнео понимать, что муж может потом поделитьт пополам. Поэтому, если вы хотите учесть долю, купленную на подаренные средства, то это брачный договор, в котором оговорить, какая доля ваша личная, а какая доля совместная. Вычет муж в случае совместной собственности сможет получить.
Спросить
[Да, сможете. НО это будет считаться совместно нажитое жилое помещение. Чтобы вычет получить от Вас надо будет заявление о том, что вычет муж получает на всю квартиру, как совместную собственность, а в будущем, если что ВЫ будете заявлять, что его доля меньше, так как я вложила..
СпроситьДобрый день Олеся.
Если вы не оформили право собственности то муж будет иметь право требования по договору долевого участия. Хотите себя обезопасить оформите брачный договор согласно ст.40 СК
С уважением Дарья. Я купила квартиру в ипотеку, находясь в браке, но она ещё не сдалась, и не в моей собственности. Если я разведусь до того как получу квартиру, муж будет иметь право на собственность? И как себя обезопасить?
Добрый день Олеся.
Если вы не оформили право собственности то муж будет иметь право требования по договору долевого участия. Хотите себя обезопасить оформите брачный договор согласно ст.40 СК
С уважением Дарья.
СпроситьЗдравствуйте. Если, находясь в браке, Ваша супруга решила купить квартиру с помощью ипотечных средств, то, как правило, существуют два варианта:
1. Оба супругa являются созаемщиками и оба подписывают договор на приобретение квартиры, то есть, по сути, приобретаемое жилье оформляется в совместную собственность.
2. В случае если договор на покупку квартиры оформляется только на одного из супругов, то второй должен дать согласия на приобретение квартиры и на заключение кредитного договора, заверенные нотариально. Как вариант: составляется брачный договор, где оговаривается, что второй супруг в ипотеке участия не принимает. В случае развода идет либо равноправное разделение имущества или квартира достается тому, на кого был оформлен ипотечный кредит. Расстались с женой, не живём пол года, в планах развод. Узнал что она оформляет ипотеку. Дадут ли ей её без меня, должен ли я присутствовать и если ей её без меня дадут какими обременениями это на мне может сказаться? Спасибо.
Здравствуйте. Если, находясь в браке, Ваша супруга решила купить квартиру с помощью ипотечных средств, то, как правило, существуют два варианта:
1. Оба супругa являются созаемщиками и оба подписывают договор на приобретение квартиры, то есть, по сути, приобретаемое жилье оформляется в совместную собственность.
2. В случае если договор на покупку квартиры оформляется только на одного из супругов, то второй должен дать согласия на приобретение квартиры и на заключение кредитного договора, заверенные нотариально. Как вариант: составляется брачный договор, где оговаривается, что второй супруг в ипотеке участия не принимает. В случае развода идет либо равноправное разделение имущества или квартира достается тому, на кого был оформлен ипотечный кредит.
СпроситьДоброго вам дня, Нет на квартиру он не будет иметь право, это добрачное имущество, но будет иметь право на половину денег выплаченных в браке за эту вашу квартиру. Здравствуйте, Наталья! Квартира купленная по ипотеке до брака не является совместно нажитым имуществом. А вот ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вносимые в банк в период брака, уже считаются совместными расходами. Поэтому при возникновении спора относительно такого имущества, окончательное решение будет приниматься судьей на основании того, какова была сумма платежей, совершенных совместно, в браке.
Для того, чтобы избежать судебных разбирательств, можно заранее составить брачный договор, в котором будет указано, кто погашает ипотечный кредит и кому будет принадлежать данная недвижимость. Я купила квартиру в ипотеку, сейчас хотим с будущим мужем расписаться)) будет ли он на неё какое либо право?
Доброго вам дня, Нет на квартиру он не будет иметь право, это добрачное имущество, но будет иметь право на половину денег выплаченных в браке за эту вашу квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Квартира купленная по ипотеке до брака не является совместно нажитым имуществом. А вот ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вносимые в банк в период брака, уже считаются совместными расходами. Поэтому при возникновении спора относительно такого имущества, окончательное решение будет приниматься судьей на основании того, какова была сумма платежей, совершенных совместно, в браке.
Для того, чтобы избежать судебных разбирательств, можно заранее составить брачный договор, в котором будет указано, кто погашает ипотечный кредит и кому будет принадлежать данная недвижимость.
СпроситьДобрый день! В таком случае могу порекомендовать лишь одно - брачный договор! Приведу пример из моей практики. Муж берет ипотеку на квартиру. Работает на двух работах. Платит за все. Жена просто бездельничает. Детей нет. В итоге - развод. Муж тяжело заболевает и умирает. Бывшая жена подает исковое заявление на часть квартиры. Иск подает в отношении родителей умершего. И выигрывает процесс. В апелляции тоже самое - дело проиграно. И почему? Суд принял решение, что бывшая жена, даже не работая, несла определенную нагрузку по домашнему хозяйству. Квартира приобретенная мной в ипотеке. При разводе если жена на неё не претендует достаточно ли будет взять с неё расписку заверенную нотариусом или нужно составлять брачный договор?
Добрый день! В таком случае могу порекомендовать лишь одно - брачный договор! Приведу пример из моей практики. Муж берет ипотеку на квартиру. Работает на двух работах. Платит за все. Жена просто бездельничает. Детей нет. В итоге - развод. Муж тяжело заболевает и умирает. Бывшая жена подает исковое заявление на часть квартиры. Иск подает в отношении родителей умершего. И выигрывает процесс. В апелляции тоже самое - дело проиграно. И почему? Суд принял решение, что бывшая жена, даже не работая, несла определенную нагрузку по домашнему хозяйству.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Если мужчина приобретает квартиру в ипотеку в период брака, то квартира становится совместной собственностью супругов, при отсутствии брачного договора. Дочь мужчины от первого брака может получить долю только по наследству по закону или по завещанию. Если мужчина не хочет оставлять наследство дочери, может оформить завещание на эту квартиру и не указывать в нем дочь. Можно ли составлять завещание до погашения ипотеки? Муж приобретает квартиру в ипотеку. Как сделать, чтобы дочь от первого брака не имела долю в квартире.
Здравствуйте, Наталья.
Если мужчина приобретает квартиру в ипотеку в период брака, то квартира становится совместной собственностью супругов, при отсутствии брачного договора. Дочь мужчины от первого брака может получить долю только по наследству по закону или по завещанию. Если мужчина не хочет оставлять наследство дочери, может оформить завещание на эту квартиру и не указывать в нем дочь.
Спросить
Да, можно. Завещание можно оставлять на любое имущество, поскольку, в соответствии со статьей 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
СпроситьКвартира будет считаться совместно нажитым имуществом, так как регистрация права собственности будет уже в браке, да и выплаты по ипотеке тоже. Если хотите оставить за собой квартиру - брачный договор. Мне одобрили ипотеку в сбербанке. Через месяц собираюсь расписаться с молодым человеком. При оформлении квартиры, скорее всего, я буду уже замужем. Будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом? И не откажет ли мне банк в ипотеке после того как я выйду замуж?
Квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, так как регистрация права собственности будет уже в браке, да и выплаты по ипотеке тоже. Если хотите оставить за собой квартиру - брачный договор.
СпроситьЗдравствуйте. Что за абсурд. Никто не имеет права требовать от вас заключения договора. Если в брачном договоре будет указано, что вы отказываетесь от всех прав на эту квартиру, то после развода, квартира перейдет ему. Хотя такой договор можно оспорить. Как супруга вы идете как созаемщик. В договоре купли-продажи укажите, что квартира приобретается в совместную собственность. Советую обратиться в другой банк. Добрый день! Ситуация такова: мы с мужем хотим взять ипотеку, по требованию банка мы должны заключить брачный договор по которому я отказываюсь от всех прав на эту квартиру. Можем ли мы потом расторгнуть этот договор, чтоб мы оба имели равные права на квартиру? И будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом если приобреталась во время действия брачного договора?
Здравствуйте. Что за абсурд. Никто не имеет права требовать от вас заключения договора. Если в брачном договоре будет указано, что вы отказываетесь от всех прав на эту квартиру, то после развода, квартира перейдет ему. Хотя такой договор можно оспорить. Как супруга вы идете как созаемщик. В договоре купли-продажи укажите, что квартира приобретается в совместную собственность. Советую обратиться в другой банк.
СпроситьЗдравствуйте
Вы можете составить брачный договор. Брачный договор составляется нотариусом, т.к эта сделка между супругами и является обязательно нотариальной.
Еще один совет. Вы платите кредит со своего счета, пусть вам дочь пополняет этот счет со своего счета. Скажите, пожалуйста, в брачном контракте предусмотрено, например: у нас дом на муже, квартира на муже, все приобреталось в браке, это все пополам прописать, а моя квартира - только на меня? Я и муж уже пенсионеры, муж согласен. У нас совместный несовершеннолетний сын, у мужа от первого брака два сына, у меня от первого брака дочь, для нее мы взяли ипотеку на покупку квартиры, ипотеку платит она, но квартира зарегистрирована на меня. Как подтвердить документально, что квартира дочери, как обезопасить ее, муж согласен. За ранее очень благодарна. Антонина.
Здравствуйте
Вы можете составить брачный договор. Брачный договор составляется нотариусом, т.к эта сделка между супругами и является обязательно нотариальной.
Еще один совет. Вы платите кредит со своего счета, пусть вам дочь пополняет этот счет со своего счета.
Спросить
Скажите, пожалуйста, в брачном контракте предусмотрено, например: у нас дом на муже, квартира на муже, все приобреталось в браке, это все пополам прописать, а моя квартира - только на меня? Я и муж уже пенсионеры, муж согласен.
Спросить
Добрый день! То, что было нажито во время брака за ваши общие средства (именно за общие, т.к. по семейному законодательству есть случаи, когда имущество нажито во время брака, но оно не будет считаться общим) будет и так являться общим имуществом, а ваша квартира, приобретённая до брака - сугубо личным, если в самом контракте вы не пропишите иное. Веду к тому, что конечно это все Вы можете прописать в контракте, но на данный момент ваш имущество распределено между вами именно так, как вы бы хотели указать в брачном договоре.
Спросить
Вопрос о составлении брачного договора для защиты имущественных прав при покупке квартиры на ипотеку
Здравствуйте!
Конечно, Вы можете составить брачный договор и квартира в случае развода будет полностью Ваша.
Есть многие тонкости, чтобы Вам не пришлось платить огромную гос. пошлину - процент от стоимости квартиры., всего в 1-ом сообщении не опишешь.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! Я нахожусь в браке. Есть сумма денег (не нажитые в браке) хотелось бы вложить в квартиру. Но для покупки не хватает. Поэтому хотела взять ипотеку. Оплачивать ипотеку будут родители. (но на них нельзя взять ипотеку из за возраста) Могу ли я с мужем составить брачный договор чтобы он не мог претендовать на квартиру в случаи развода. Какие пункты нужно прописать у нотариуса для этого.
Здравствуйте!
Конечно, Вы можете составить брачный договор и квартира в случае развода будет полностью Ваша.
Есть многие тонкости, чтобы Вам не пришлось платить огромную гос. пошлину - процент от стоимости квартиры., всего в 1-ом сообщении не опишешь.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьДобрый день!
У вас вопрос на вопросе. Отвечаю с конца
-Пожалуйста!
- если жильё единственное то можно и не думать, а лучше думать, но отобрать в счет погашения не могут, если он не заложен в силу ипотеки.
- на счет претензий к мужу - это к нему самому-лучше брачный договор 10000 где то выйдет и заверить у нотариуса. У меня есть исполнительные производства. Мы с мужем состоим в браке. Продали квартиру, она была на мне в ипотеке, покупаем новую на мужа (у него нет арестов и долгов). Как лучше поступить: чтобы претензий не было к мужу - оформить брачный договор или лучше развод до покупки квартиры? Или если это единственное жилье - можно не думать об этом? Спасибо за советы!
Добрый день!
У вас вопрос на вопросе. Отвечаю с конца
-Пожалуйста!
- если жильё единственное то можно и не думать, а лучше думать, но отобрать в счет погашения не могут, если он не заложен в силу ипотеки.
- на счет претензий к мужу - это к нему самому-лучше брачный договор 10000 где то выйдет и заверить у нотариуса.
СпроситьНикак этого сделать без заключения брачного договора нельзя. Кроме того и брачный договор подобного содержания можно будет в суде признать недействительным.
То что жена не работает, не лишает ее права на совместное имущество. Это прямо оговоренно в Законе (СК РФ) -
[quote][b]Статья 34. Совместная собственность супругов
[/b]
...3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.[/quote] Добрый день! Оформить Квартиру на Свою маму, а она после сделки подарит вам лично и квартира не будет подлежать разделу. А как взять ипотеку на маму? Добрый день! Подскажите как не используя брачный контракт взять-оформить ипотеку чтобы жена при разводе не претендовала, т.к.она не работала и не работает.
Никак этого сделать без заключения брачного договора нельзя. Кроме того и брачный договор подобного содержания можно будет в суде признать недействительным.
То что жена не работает, не лишает ее права на совместное имущество. Это прямо оговоренно в Законе (СК РФ) -
Статья 34. Совместная собственность супруговСпросить...3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Добрый день! Оформить Квартиру на Свою маму, а она после сделки подарит вам лично и квартира не будет подлежать разделу.
СпроситьТак же как и на себя. Пусть мама пойдет в банк и оформит ипотеку на покупку квартиры на свое имя. И потом, после выплаты ипотеки, если захочет, может подарить Вам свою квартиру. Только сомневаюсь, что захочет...
СпроситьКонечно можете - по соглашению, либо брачный договор заключите - если ипотека выплачивалась в период брака
если собственник откажет в оформлении доли в праве - придется обращаться в суд с иском о признании права на жилье в части ст. 3 ГПК РФ. Ипотека на покупку квартиры оформлена до свадьбы на одного из супругов, можно ли часть квартиры оформить на супруга?
Конечно можете - по соглашению, либо брачный договор заключите - если ипотека выплачивалась в период брака
если собственник откажет в оформлении доли в праве - придется обращаться в суд с иском о признании права на жилье в части ст. 3 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Что значит аннулировать договор? Ваш вопрос не очень понятен обратитесь очно к юристу с данным вопросом и вам обязательно дадут ответ. Брачный договор можно аннулировать, после выплаты ипотеки. А если банку и надо чтобы я не претендовала на эту квартиру, получается в дальнейшем я ни каких прав на неё иметь не буду? Или после выплаты ипотеки мы сможем договор аннулировать?
Здравствуйте! Что значит аннулировать договор? Ваш вопрос не очень понятен обратитесь очно к юристу с данным вопросом и вам обязательно дадут ответ.
Спросить
Добрый день! Выплата ипотеки, т.е. исполнение обязательств перед банком по погашению предоставленного Вам кредита, не влияет на действие брачного договора, т..е. договора между супругами определяющего их имущественные права. Между тем, для предоставления более развернутого ответа на поставленный Вами вопрос, необходимо изучение условий заключенного брачного договора.
СпроситьВы за 15 год, а жена за 18 год, сможете вернуть 13%, что с Вас удержали налога на доходы.
В году, когда застройщик передаст Вам по акту квартиру. Меня зовут Сергей. Мы с женой купили квартиру в новостройке, в ипотеку в 2017 г. Квартиру и ипотеку оформили на жену, я выступаю как созаемщик. Жена пенсионерка с декабря 2017 г, работает официально. Я военный пенсионер с 2005 г, оффициально работал только в 2015 г. Ипотечный займ брали 2600000 рублей погасили проценты за 2017 г 203000 руб. На какие налоговые выплаты мы можем расчитывать, если мы состоим в браке и у нас нет брачного договора.
Вы за 15 год, а жена за 18 год, сможете вернуть 13%, что с Вас удержали налога на доходы.
В году, когда застройщик передаст Вам по акту квартиру.
Спросить
