Как правильно оформить квартиру, купленную на ипотеку для дочери от первого брака и обезопасить ее права
У нас совместный несовершеннолетний сын, у мужа от первого брака два сына, у меня от первого брака дочь, для нее мы взяли ипотеку на покупку квартиры, ипотеку платит она, но квартира зарегистрирована на меня. Как подтвердить документально, что квартира дочери, как обезопасить ее, муж согласен. За ранее очень благодарна. Антонина.
Здравствуйте
Вы можете составить брачный договор. Брачный договор составляется нотариусом, т.к эта сделка между супругами и является обязательно нотариальной.
Еще один совет. Вы платите кредит со своего счета, пусть вам дочь пополняет этот счет со своего счета.
Спросить
Скажите, пожалуйста, в брачном контракте предусмотрено, например: у нас дом на муже, квартира на муже, все приобреталось в браке, это все пополам прописать, а моя квартира - только на меня? Я и муж уже пенсионеры, муж согласен.
Спросить
Добрый день! То, что было нажито во время брака за ваши общие средства (именно за общие, т.к. по семейному законодательству есть случаи, когда имущество нажито во время брака, но оно не будет считаться общим) будет и так являться общим имуществом, а ваша квартира, приобретённая до брака - сугубо личным, если в самом контракте вы не пропишите иное. Веду к тому, что конечно это все Вы можете прописать в контракте, но на данный момент ваш имущество распределено между вами именно так, как вы бы хотели указать в брачном договоре.
СпроситьЯ во втором браке, сын от первого брака. Купили квартиру в ипотеку для моего сына. Муж идет как созаёмщик. Квартира оформлена на меня, но договор с банком подписывали я и муж. Получается, что 0.5 квартиры мужа. Как мне сделать, чтобы при разводе или моей смерти квартира досталась моему сыну от первого брака. А мужу осталась дача. Спасибо.
Ольга Викторовна, здравствуйте! Для этого Вам следует заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение составляется в период брака либо после его расторжения. В данном соглашение Вы сможете указать все Вами вышеперечисленное. Соглашение не требует обязательного нотариального заверения. Могу помочь с составлением.
СпроситьВо время брака муж взял трехкомнатную квартиру в ипотеку, первым взносом была моя двухкомнатная квартира. Сейчас мы в разводе, на моем иждивении несовершеннолетние общая дочь и мой сын от первого брака. В квартире проживаем мы. Муж продолжает платить ипотеку, но угрожает продать ее если я подам на алименты на содержание дочери. Квартира оформлена 1 часть на сына и три части на дочь, муж там не прописан.
Ирина! продать квартиру находящуюся в ипотеке можно только с согласия банка. Т.к. вся квартира записана на детей, то продать Ваш муж ее никак не сможет, ВООБЩЕ НИКАК.
Он может только не платить по ипотеке, но тогда с него начнут высчитывать из зарплаты.
Вы можете подать на алименты. Если его з/п не позволит оплачивать и ипотеку и алименты, он может работать при низкой з/п, и когда банку совсем надоест то сам банк выступит с вопросом о продаже квартиры, но это будет трудно сделать пока дети несовершеннолетние,
Спросить
Как выписать прописанных в квартире дочь мужа от первого брака, ее несовершеннолетнего сына и внучку
В квартире были прописаны муж (собственник), его жена, их общий несовершеннолетний сын, совершеннолетняя дочь мужа от первого брака и ее несовершеннолетний сын. Перед смертью муж завещает квартиру сыну. Дочь не живет и не платит за себя и своего сына уже 6 лет. К тому же, она четыре месяца назад родила дочь и тоже ее прописала в квартиру. Как я (жена, умершего мужа, опекун сына) могу их всех выписать. Спасибо.
Здравствуйте! Если она фактически не живет, участия в коммунальных платежах не принимает, то подавайте в районный суд иск выселении ее и ее детей.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете решить эту проблему двумя возможными способами:
1. Прекратить их право пользования в порядке ст. 292 ГК РФ.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
2. Признать их утратившими право пользования.
Оба способа подходят для картиры, которая в собственности. выбор более верного зависит от конкретных обстоятельств дела.
Решение суда будет являться основанием для снятия их с рег учета.
Вопрос решается только в судебном порядке.
Спросить
А муж собственником квартиры как стал? По какой сделке? Где дочь в это время была зарегистрирована, когда он стал собственником квартиры?
Спросить
В вашем случае все должно пройти гладко. Коллеги говорят правильно, подавайте в суд. Насчет детей не переживайте, органы опеки редко приходят и возражают по таким дела.
Спросить
А если она надумает ,придет и будет жить и платить за квартиру? Она до этого в квартире не жила. Можем ли мы не пускать ее?
Спросить
Вы в любом случае можете ее выписать, а вот не пускать, пока у нее прописка есть - незаконно, Ольга.
СпроситьА как на счет того , что дети несовершенолетние? Суд не будет на их стороне? Я могу сразу в суд пойти с иском? Она выписываться не собирается. А вдруг она ещё пятерых родит и всех их пропишет. Она живет на территории мужа.
СпроситьХотим приватизировоть квартиру. В ней зарегистрированы: Бывший муж (в разводе 3 года),
наш совместный сын 17 лет, моя дочь от первого брака и двое ее малолетних детей. Муж дочери в квартире не зарегистрирован. Я зарегистрирована в приватизированной мной комнате по другому адресу. Бывший муж стоит на очереди на получение субвенции на покупку жилья. Дочь встала на очередь по программе "молодая семья".
Как нам лучше приватизировать квартиру, чтобы не потерять льготы бывшего мужа и дочери? Смогу ли я зарегистрироваться в эту квартиру, а потом зарегистрировать мать (80 лет), чтобы приватизировать на нее? Площадь квартиры 42,6 кв.м.
1. Если муж и дочь откажутся от участия в приватизации, то будет считаться, что они ухудшили свои жилищные условия и поэтому могут быть сняты с очереди.
2. Вы и Ваша мать можете зарегистрироваться в данной квартире только с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных здесь же и собственника жилья, а собственник жилья скорее всего такого согласия не даст.
Спросить
Уважаемая Галина
Собственник квартиры- государство, по первому вопросу см. Жилищный кодекс ст. 69
С уважением Дмитрий Юрьевич
Генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс"
Спросить
У мужа со мной второй брак, родилась дочь. Мужу квартира осталась от бабушки в наследство (дарственная) ещё до первого брака. От первого брака у него есть сын (11 лет), сейчас он прописан в нашей квартире, но живёт отдельно со своей матерью и отчимом в другой квартире. Муж исправно платит алименты. Интересуют вопросы:
1) Может ли муж выписать своего сына из квартиры самостоятельно? Или может нужно согласие ребёнка или его матери? Какие документы необходимы?
2) Может ли сын мужа претендовать на долю квартиры, если мы с мужем решим продать её? Хочу заметить, что квартира перешла мужу в собственность до первого брака.
Заранее благодарна!
Здравствуйте!
1) Может ли муж выписать своего сына из квартиры самостоятельно? Или может нужно согласие ребёнка или его матери? Какие документы необходимы? - только в судебном порядке.
2) Может ли сын мужа претендовать на долю квартиры, если мы с мужем решим продать её? - нет, не может претендовать на долю в квартире при продаже, только в порядке наследования.
Спросить
1. "выписать" можно только по суду 2. нет, сын не имеет прав на квартиру, муж может её продать (подарить) по своему усмотрению
СпроситьДавали сыну деньги на покупку квартиры, в сумме порядка 50% от стоимости квартиры (позже присылали деньги на ремонт, отправляли переводом, чеки есть.), недостающую сумму сын взял в ипотеку, квартиру оформил на себя, прописан он и его сын. Квартира куплена до брака, но ипотеку платит в браке. Жена и дочь прописаны в другой квартире, которая тоже куплена в ипотеку до брака, оформлена на жену. Вопрос: можем ли мы переоформить на себя хотя бы часть квартиры, оформить дарственную или как-то еще обезопасить себя на случай гибели сына, т.к. отношения с невесткой не очень хорошие и не хотелось бы в старости остаться на улице? Спасибо.
Здравствуйте! Так как сын является собственником, то он вправе подарить Вам долю в квартире. Если ипотека не погашена, то с согласия банка.
Спросить
можем ли мы переоформить на себя хотя бы часть квартиры, оформить дарственную
Вам следовало оформить договор дарения денег, в свое время.
В данный момент, остается только нотариальное завещание...
Спросить
Александра, Вы сейчас ничего не можете "переоформить", потому что собственником является сын, а жена должна дать на это согласие.
Это уже не ваше.
Если так решит сын и согласится жена, то пожалуйста.
Если нет, то Вы можете в случае развода помочь сыну в признании квартиры в значительной мере личной его собственностью.
Но потребуется очень грамотная работа юриста в суде.
СпроситьУ меня до брака была 2 х комнатная квартира. Уже в браке, продали квартиру, взяли кредит и купили 3 х комнатную. Она оформлена по 1/2 доле на теперь уже совершеннолетнего сына (от другого брака) и бывшего мужа. Есть совместный несовершеннолетний сын. Какая доля будет определена мне и несовершеннолетнему сыну при разделе квартиры, будет ли учитываться, что у меня была квартира до брака?
как минимум имеете право на 1/4 квартиры, но если докажете собственные вложения -= возможно и увеличение размера доли.
СпроситьЕсли докажите факт приобретения первой квартиры и факт покупки 2-й квартиры на ваши средства. то шансы есть.
СпроситьМы с мужем зарегистрировали брак в феврале 2007 года. В мае этого же года взяли ипотеку и купили квартиру. Квартира 4-х комнатная, и в ней 4-собственника: два моих сына от первого брака, я, и мой муж. 29.06.2015 муж погиб. У него от первого брака есть дочь 19 лет. У нас с мужем еще две совместные дочери (не совершеннолетние) Имеет ли его дочь, от первого брака, право на нашу квартиру?
Здравствуйте! Да, имеет право на часть доли Вашего супруга как наследник первой очереди.
СпроситьМы с мужем зарегистрировали брак в феврале 2007 года. В мае этого же года взяли ипотеку и купили квартиру. Квартира 4-х комнатная, и в ней 4-собственника: два моих сына от первого брака, я, и мой муж. 29.06.2015 муж погиб. У него от первого брака есть дочь 19 лет. У нас с мужем еще две совместные дочери (не совершеннолетние) Имеет ли его дочь, от первого брака, право на нашу квартиру? В каких долях будет делиться наша квартира? На долю мужа я имею право 1/2 части?
Доля мужа будет разделена между всеми наследниками первой очереди, то есть вами и его детьми, в равных долях. Наследников 4-ро, значит, каждому по 1/4 от 1/4 доли. Права на супружескую долю от доли мужа вы не имеете, та как имущество не совместное, а долевое, доли уже разделены.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, доля супруга в праве собственности на квартиру будет наследоваться в равных долях всеми наследниками первой очереди (супруги, дети, а также родители).
Но надо учитывать, что с приобретением права на наследственное имущество к наследникам переходят и долги наследодателя (в том числе и кредитные обязательства).
СпроситьУ моей мамы в собственности квартира. Прописана там мама. Мужа нет, есть я, единственная дочь. У меня есть муж и несовершеннолетний сын. У мужа, кроме, нашего общего сына, есть сын от первого брака, совершеннолетний. У нас с мужем квартира в долевой собственности пополам. Прописаны в ней я, муж, наш сын. Квартира в ипотеке. Сначала основным заемщиком был муж, потом основным заемщиком стала я. Как правильно оформить все так, чтобы наследником обеих квартир стал мой сын? Правильно ли я понимаю, что после меня наследуют муж и сын, а после мужа - я, наш сын и его сын от первого брака? Имеет ли право муж на имущество, полученное в наследство во время нахождения в браке? Правильно ли я понимаю, что, чтобы мамина квартира досталась только моему сыну, она должна сделать завещание именно на него? Как это оформляется? Указывается ли там, кто будет законным представителем ребенка в отношении квартиры до совершеннолетия? На мою долю в моей квартире должна ли я сделать завещание, чтобы на нее претендовал только мой сын?
Очень много вопросов. Обратитесь к нотариусу по месту жительства мамы, по наследству у него консультации бесплатные.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Распределение имущества умершего наследниками, при наследовании по закону, вы изложили верно. Для изменения этого порядка, наследодатель должен составить завещание. Имущество полученное одним из супругов во время брака по наследству, общим имуществом супругов не является и разделу не подлежит. Однако, переживший супруг его наследует. Для того, чтобы квартира вашей мамы досталась вашему сыну, она должна, в отношении этой квартиры, написать завещание, где указать его, как единственного наследника. То же касается и вашей доли в праве собственности на квартиру. Опекун несовершеннолетнему назначается органом опеки и попечительства. Назначение опекуна в отношении лишь одного объекта права собственности, невозможно.
Спросить
