Как моя будущая жена может обезопасить себя от возможных правовых проблем с ипотекой и квартирой?
Я оформляю ипотеку. И в скором времени женюсь. Каким способом моя будущая жена может обезопасить себя от того, что квартира будет принадлежать только мне?
Уважаемый Павел Викторович, никаким образом она себя обезопасить не сможет. Квартира и долговые обязательства, приобретенные до брака будут принадлежать Вам и только Вам.
Если она желает получить какие-то гарантии с Вашей стороны, заключите брачный договор.
Всего доброго!
Спросить
Доброго вам дня, пока ипотека не будет выплачена, ваша жена в случае развода будет иметь право на половину выплаченной в браке суммы, после погашения вы сможете ей долю подарить.
Спросить
Вопрос связан с военной ипотекой. Сейчас я подробно попытаюсь написать суть всей ситуации. Дело в том что через месяц я женюсь, будущая моя жена хочет взять ипотеку. Я военный мне положена ипотека на 2-ом контракте по системе НИС. Не возникнут ли проблемы с положенной мне ипотекой если на жену будут оформлена ипотека?
Скажите, если я куплю квартиру в новостройке по ипотеке, оформлю ее на себя, и если через год, два женюсь то жена буде иметь какие то права на эту квартиру?
Нет правильно то, что она сможет претендовать на долю в квартире в размере совместно уплаченных взносов за период брака. Или поосто на половину платежей
СпроситьХотим с мужем купить квартиру по ипотеке. Он пока мой гражданский муж. Но через месяц мы расписываемся. Получается что сейчас я оформляю ипотеку на себя. Но на момент покупки мы будем уже женаты. Квартира будет в совместной собственности? Или моя так как я оформляю ипотеку?
Здравствуйте, Екатерина.
Т.к. право собственности у вас возникнет до брака - то это не будет являться совместно нажитым имуществом.
Если ваш супруг будет платить за ипотеку - вот тогда он будет иметь право доказать (в судебном прядке), что имеет право претендовать на долю в квартире (пропорционально своим платежам).
Можете составить брачный договор, что кто бы не оплачивал ипотеку, право собственности принадлежит тому супругу, на кого оно оформлено.
С уважением.
СпроситьУ меня такой вопрос - муж мой пытался взять ипотеку, но ему отказали, по его просьбе ипотеку оформил на себя его родной брат. Понятно, что квартира теперь на брате, но за ипотеку и ком. платежи платим мы, т.к. проживаем в этой квартире. Возникает вопрос, чтобы себя обезопасить на будущее, может ли брат оформить сейчас договор дарения, что после выплаты ипотеки, квартира будет принадлежать моему мужу?
Нет, сейчас он пока без согласия банка ничего не может оформить в силу ст. 304 ГКРФ.
СпроситьБывший муж покупает мне квартиру в ипотеку, тк я отказываюсь от своей доли в нашем совместном доме (продать дом и поделить деньги категорически против). Но квартира тогда будет принадлежать ему и в залоге у банка, а мне этого не надо. Как обезопасить себя, возможно составить какой-нибудь правовой документ, что после погашения ипотеки, квартира будет моя, ипотеку хочет взять тк низкая процентная ставка.
Здравствуйте, Анна!
Вы можете оформить с ним договор дарения, согласно которому бывший супруг обязуется подарить Вам данную квартиру после погашения ипотеки.
СпроситьУ знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
Я женюсь, у меня ипотека и я 100% собственник. Может ли будующая жена иметь какие либо виды на жильё если вдруг развод?
Я так понимаю, Вы хотите брачный договор составить? Если да, то в брачном договоре должно быть прописано, что Ваше жилье при разводе останется Вам и делиться не будет.
Спросить
Добрый день! Нет, у Вас квартира приобретена до брака, соответственно это Ваша личная собственность. Но если в период брака будут совершаться платежи по ипотеке, то в случае развода, супруга может потребовать 50 процентов от суммы, которая будет внесена в период брака в счет ипотеки.
С Уважением!
Спросить
Может. Если ипотека не выплачена полностью, и в период брака будет погашаться за счёт общих средств супругов.
СпроситьДоказывание принадлежности средств одному из супругов производится в судебном порядке либо на основе брачного договора.
Семейный Кодекс РФ Статья 36 часть 1: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Спросить
Я скоро женюсь, и будущая жена хочет взять мою фамилию. У неё есть квартира, половина которой принадлежит ей. При смене фамилии много ли будет проблем с переоформлением документов на квартиру? И вообще нужно ли будет это, или достаточно будет только предъявить свидетельство о браке? И сколько времени это может занять? Просто после регистрации брака переоформлением документов заниматься времени почти не будет. Поэтому возник вопрос: может пока не менять фамилию? Но мы очень хотим поменять. Проконсультируйте, пожалуйста по этому вопросу. Буду очень благодарен!
Проблем будет немного, но сменить документы желательно, чтобы в дальнейшем ей не доказывать в случае чего, что это действительно ее собственность.
Удачи!
СпроситьМоя мама берет ипотеку на 3-х комнатную квартиру, ипотеку мы будем выплачивать вместе, после погашения ипотеки она становиться собственником квартиры, можно ли составить соглашение или договор, что после погашения ипотеки она отдает мне 1/2 доли собственности этой квартиры? Как мне себя обезопасить от того что она откажется давать мне долю?
Здравствуйте. Такое соглашение не будет действительным. Чтобы обезопасить себя, оформляйте квартиру в долевую собственность.
Спросить
Вы пишете, что ипотечный кредит вы будете выплачивать вместе. Следовательно, вам просто надо стать участником ипотечного договора наряду с мамой - быть вторым заемщиком юридически со всеми вытекающими правами и обязанностями и оформлять квартиру в общую долевую собственность- вашу и мамы.
СпроситьКвартира в ипотеке, я заемщик, муж созаемщик. Недавно мы развелись, ипотеку плачу одна, на словах договорились, что после он оформит свою долю в квартире на меня. В скором времени муж собирается снова жениться. Сможет ли его будущая жена претендовать на его долю?
Не надо договариваться на словах. Для всех кроме вас платит он, и соответственно если в браке он платит, то жена нынешняя может потом. если вдруг решит развестись взыскать с него часть денег за это признав долю в квартире совместно нажитым с ним имуществом. Обращайтесь в банк и переводите все только на себя. Пусть он вам долю свою дарит, с согласия банка конечно.
Спросить
