Брачный договор с раздельным режимом / Договор - 159 советов адвокатов и юристов
Только путем заключения нотариального соглашения о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) или брачного контракта.
СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас с мужем зарегистрирован брак. Я купила квартиру в ипотеку на свои средства, оформила на себя, сама я и буду выплачивать. Однако, муж по документам является созаемщиком. Как мне можно обезопасить себя от претензий по наследству со стороны его детей от предыдущего брака в случае его смерти?
Только путем заключения нотариального соглашения о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) или брачного контракта.
СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, может. Все, что в браке - делится пополам. Добрый день
В рамках закона все нажитое в браке имущество и долги - общие, заключайте брачный договор и определяйте его условиями иной режим имущества или делите в суде. Если в браке супруги живут раздельно, один платит ипотеку, может он взыскать половину с другого супруга?
Добрый день
В рамках закона все нажитое в браке имущество и долги - общие, заключайте брачный договор и определяйте его условиями иной режим имущества или делите в суде.
СпроситьДобрый день!
В данной ситуации, при регистрации права собственности на недвижимость согласие второго супруга необходимо.
Избежать "таскания" мужа по нотариусам и мфц можно в том случае, если у вас имеется брачный договор, в котором прописан раздельный режим собственности.
Если Вы общаетесь с супругом, то попросите его оформить брачный договор, что бы в последующем Вы могли совершать сделки купли-продажи без его участия. Меня зовут Крисьина и мы с мужем в законом браке, но не живём вместе уже второй год. Дети не его. но он входит в долю материнского капитала. А мне нужно купить квартиру. Как мне сделать это без него?
Добрый день!
В данной ситуации, при регистрации права собственности на недвижимость согласие второго супруга необходимо.
Избежать "таскания" мужа по нотариусам и мфц можно в том случае, если у вас имеется брачный договор, в котором прописан раздельный режим собственности.
Если Вы общаетесь с супругом, то попросите его оформить брачный договор, что бы в последующем Вы могли совершать сделки купли-продажи без его участия.
СпроситьДобрый день, если с момента окончания исполнительного производства прошло более трех лет, то кредитор не имеет право с Вас что-либо взыскать. Срок предъявления исполнительного листа 3 года. Но к сожаленью, мы живем в России и поэтому приставы могут попытаться в случае обращения кредитора удержать с Вас долг. Поэтому Вы можете полностью обезопасить свою жену от уплаты долгов, если заключите брачный договор или раздельный режим имущества. Тогда по закону с нее взять ничего не смогут. Были долги, не работаю, через какое то время увидел графу неплатежеспособный, и долг пропал.. сейчас в браке, жена хорошо зарабатывает, хочет открыть вклад, переживает что мои долги могут возобновить (10 вроде исковая давность) и их оплату переложить на нее, так как совместно нажитое имущество?.. как лучше поступить в такой ситуации?
Добрый день, если с момента окончания исполнительного производства прошло более трех лет, то кредитор не имеет право с Вас что-либо взыскать. Срок предъявления исполнительного листа 3 года. Но к сожаленью, мы живем в России и поэтому приставы могут попытаться в случае обращения кредитора удержать с Вас долг. Поэтому Вы можете полностью обезопасить свою жену от уплаты долгов, если заключите брачный договор или раздельный режим имущества. Тогда по закону с нее взять ничего не смогут.
Спросить
Здравствуйте!
Имущество, приобретенное в период брака (с момента регистрации брака и до момента вступления в силу решения суда о расторжении брака), признается совместно нажитым, если законный режим имущества супругов не изменен брачным договором.
В вашем случае данное транспортное средство будет являться спорным. Вам нужно будет доказывать, что ведете раздельное хозяйство, и хорошо, если супруг не будет возражать и претендовать.
Если транспортное средство еще не преобретено, лучше повременить.
Доказывать и отстаивать потом в судебном процессе вы безусловно можете, и шансы у вас есть.
Но! Чтобы минимизировать риски, оформляйте транспортное средство в собственность после вступления в силу решения суда. Будет ли машина делиться при разводе, если я покупаю машину во время бракоразводного процесса, когда написано заявление на алименты по причине того что муж не участвует в воспитании ребенка и мы ведём раздельное хозяйство?
Здравствуйте!
Имущество, приобретенное в период брака (с момента регистрации брака и до момента вступления в силу решения суда о расторжении брака), признается совместно нажитым, если законный режим имущества супругов не изменен брачным договором.
В вашем случае данное транспортное средство будет являться спорным. Вам нужно будет доказывать, что ведете раздельное хозяйство, и хорошо, если супруг не будет возражать и претендовать.
Если транспортное средство еще не преобретено, лучше повременить.
Доказывать и отстаивать потом в судебном процессе вы безусловно можете, и шансы у вас есть.
Но! Чтобы минимизировать риски, оформляйте транспортное средство в собственность после вступления в силу решения суда.
СпроситьЭто зависит от условий брачного договора. Если в нем будет предусмотрен режим раздельной собственности супругов, то все имущество и все долги супругов будут раздельными и по закону Вас нельзя будет привлечь как созаемщика без Вашего желания. Соответственно, если Вы не будете созаемщиком, то банк не сможет предъявить какие-либо претензии в связи с неоплатой женой кредита. КАК возможно составлять брачный договор, [u]если собираетесь в ближайшем времени расторгать брак[/u]... Это не только бессмысленно, но и сомнительно при рассмотрении документов банком. При наличии брачного договора не будете платить.
Но в случае спора с банком возможно что с вас могут взыскивать долг.
Уточните по этому вопрос у у сотрудника банка лучше. В середине января мы с женой разводимся, до нового года она хочет взять ипотеку, а я являюсь получается созаемщиком. Она хочет составить брачный договор чтобы я не претендовал на долю. Буду ли я платить за нее ипотеку если она не сможет платить?
Это зависит от условий брачного договора. Если в нем будет предусмотрен режим раздельной собственности супругов, то все имущество и все долги супругов будут раздельными и по закону Вас нельзя будет привлечь как созаемщика без Вашего желания. Соответственно, если Вы не будете созаемщиком, то банк не сможет предъявить какие-либо претензии в связи с неоплатой женой кредита.
Спросить
КАК возможно составлять брачный договор, если собираетесь в ближайшем времени расторгать брак... Это не только бессмысленно, но и сомнительно при рассмотрении документов банком.
Спросить
При наличии брачного договора не будете платить.
Но в случае спора с банком возможно что с вас могут взыскивать долг.
Уточните по этому вопрос у у сотрудника банка лучше.
СпроситьДва варианта ответа: если после покупки квартиры сначала заявлен вычет, а потом заключили брачный договор, которым предусматривается раздельный режим собственности на все имущество супругов, в том числе и на квартиру, вычет предоставляется обоим супругам, и каждый из них вправе получить его в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
Если же вычет заявлен после вступления в силу вышеуказанного брачного договора, он может быть предоставлен только тому супругу, в чьей собственности находится квартира по условиям брачного договора. Может ли второй из супругов рассчитывать на налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку с брачным договором? Брачный договор это условие банка из-за плохой кредитной истории одного из супругов.
Два варианта ответа: если после покупки квартиры сначала заявлен вычет, а потом заключили брачный договор, которым предусматривается раздельный режим собственности на все имущество супругов, в том числе и на квартиру, вычет предоставляется обоим супругам, и каждый из них вправе получить его в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
Если же вычет заявлен после вступления в силу вышеуказанного брачного договора, он может быть предоставлен только тому супругу, в чьей собственности находится квартира по условиям брачного договора.
СпроситьСогласно ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Ч. 2 ст. 41 СК РФ устанавливает, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Таким образом, Вам у нотариуса необходимо оформить брачный договор в отношении этой квартиры и зарегистрировать его в Росреестре. Квартира находится в общей долевой собственности у супругов (по ½ доле),
Как супругам при обоюдном согласии изменить вид собственности на квартиру с общей долевой собственности-на общую совместную собственность.
Какие нужны для этого документы и процедуры.
Согласно ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Ч. 2 ст. 41 СК РФ устанавливает, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Таким образом, Вам у нотариуса необходимо оформить брачный договор в отношении этой квартиры и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьДобрый вечер.
Обычно, при наличии брачного договора, банк не оформляет договоры, когда оба супруга являются созаемщики.
В любом случае необходимо внимательно изучать брачный договор, и все документы (включая договор, заключенный с банком).
Важным будет и тот факт, кто непосредственно погашает кредит перед банком. Елена, добрый день!
При раздельном режиме имущества Ваш супруг право на долю в квартире иметь не будет. Тот факт, что он является созаемщиком, порождает лишь его обязанность перед банком по выплате платежей. У нас брачный контракт, раздельная собственность, я купила квартиру в ипотеку, собственник я—жена, в ипотечном договоре муж является созаемщиком, т. К банк сказал, что поручителем его брать нет необходимости. Вопрос кто будет является собственником квартиры в итоге? Т.К. мы специально делали брачный контракт, чтобы квартира была в собственности только у меня, но теперь, т.К. он является созаемщиком, он имеет право на долю?
Добрый вечер.
Обычно, при наличии брачного договора, банк не оформляет договоры, когда оба супруга являются созаемщики.
В любом случае необходимо внимательно изучать брачный договор, и все документы (включая договор, заключенный с банком).
Важным будет и тот факт, кто непосредственно погашает кредит перед банком.
Спросить
Елена, добрый день!
При раздельном режиме имущества Ваш супруг право на долю в квартире иметь не будет. Тот факт, что он является созаемщиком, порождает лишь его обязанность перед банком по выплате платежей.
СпроситьЕсли дом строить в браке, то право собственности будет общее, т.е. доля, что будет оформлена на Вас будет считаться общим имуществом. Это же касается и земли, если купить в браке. Иное можете установить в брачном договоре (напр., режим раздельной собственности - на кого оформлено тот и собственник) или соглашении о разделе имущества.
Дети мужа будут наследниками 1 очереди по закону и смогут претендовать на то, что у него в собственности с учетом общего имущества супругов. Ст. 1142 гк рф. Скажите пожалуйста, если при покупке земельного участка документы оформить на мужа, а построив дом на этом участке оформить его на меня и нашего совместного маленького сына. Скажите, какое наследство получат мужевы дети от первого брака?
Если дом строить в браке, то право собственности будет общее, т.е. доля, что будет оформлена на Вас будет считаться общим имуществом. Это же касается и земли, если купить в браке. Иное можете установить в брачном договоре (напр., режим раздельной собственности - на кого оформлено тот и собственник) или соглашении о разделе имущества.
Дети мужа будут наследниками 1 очереди по закону и смогут претендовать на то, что у него в собственности с учетом общего имущества супругов. Ст. 1142 гк рф.
СпроситьДобрый день!
1. Отказ не правомерен и не понятно в связи с чем, обратитесьь к другому нотариусу
2. Такой брачный договор Вам не составят так как ущемляет права супруга, но можно составить договор что на кого оформлено тому и принадлежит, раздельный режим собственности. 1. Мы по мат капиталу купили жил площадь. По 1/4 в общей долевой. Муж хочет чтобы его доля принадлежала мне. Нотариусы отказывают нам в оформлении договора дарения и настаивают на брачном договоре. Правомерно ли?
2. У мужа есть сын от первого брака. В нашем браке у нас есть совместно нажитое имущество. Оно оформлено на меня + жилплощадь, указанная выше. Как можно сына от первого брака полностью отстранить от наследования? Вообще полностью без всевозможных оспариваний завещаний и пр. Развод и все закрепить за мной?
Добрый день!
1. Отказ не правомерен и не понятно в связи с чем, обратитесьь к другому нотариусу
2. Такой брачный договор Вам не составят так как ущемляет права супруга, но можно составить договор что на кого оформлено тому и принадлежит, раздельный режим собственности.
СпроситьВероятно у Вас брачным договором предусмотрен раздельный режим имущества или недвижимого имущества. В этом случае Вашим единственным жильем будет то, которое принадлежит Вам на праве собственности независимо от места проживания. Оспаривание брачного договора маловероятно, но возможно. Все зависит от конкретных обстоятельств. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств у того арбитражного управляющего который будет вести вашу банкротную процедуру. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Добрый день!
Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашем сайте https://zashhitaprav.ru/bankrotstvo-fizicheskih-lic/voprosi-online/, там Вы получите более развернутый ответ. Собираюсь банкротиться, но два месяца назад муж приобрел в ипотеку квартиру по брачному договору она его, я прописана у родителей. Скажите мне надо прописаться у мужа чтобы это было единственной жилье, при банкротстве и не могут ли оспорить сделку брачного договора?
Вероятно у Вас брачным договором предусмотрен раздельный режим имущества или недвижимого имущества. В этом случае Вашим единственным жильем будет то, которое принадлежит Вам на праве собственности независимо от места проживания. Оспаривание брачного договора маловероятно, но возможно. Все зависит от конкретных обстоятельств. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств у того арбитражного управляющего который будет вести вашу банкротную процедуру. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Добрый день!
Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашем сайте Подробнее ➤, там Вы получите более развернутый ответ.
СпроситьБрачный договор не может содержать условия, связанные с наследованием в случае смерти одного из супругов. Проще каждому из супругов составить завещание о судьбе имущества, а до этого определить его раздельный имущественный режим.
Одним документом на все случаи подстраховаться не получится. Имущество все принадлежит мужу. Можно ли заключить такой брачный договор в случае развода все имущество находящееся в собственности у супругов делится пополам, в случае смерти супруга имущество переходит супруге, в случае смерти супруги имущество делится по завещанию супруги. (хочется обезопасить своих детей от детей мужа от первого брака)
Брачный договор не может содержать условия, связанные с наследованием в случае смерти одного из супругов. Проще каждому из супругов составить завещание о судьбе имущества, а до этого определить его раздельный имущественный режим.
Одним документом на все случаи подстраховаться не получится.
СпроситьМарина! Вам нужна экспресс-консультация опытного юриста по телефону. Там есть несколько путей обезопасить новую квартиру от возможных притязаний супруга. Возможно даже, что брачный контракт - не самый надёжный путь. Выберите себе юриста и обратитесь к нему очно или дистанционно. Здравствуйте, Марина. Вас ввели в заблуждение. Договор устанавливает режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество. Но надо его составить правильно. Если Вам нужен образец правильного брачного договора, то обращайтесь в приватном порядке.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Планирую купить квартиру в ипотеку. Хочу чтобы к моей квартире мой муж отношение не имел. Думаю заключить брачный контракт, но без адреса квартиры контракт не заключают, а без брачного контракта ипотеку не могу только на себя оформить. Как быть. Можно заключить контракт без адреса квартиры.
Марина! Вам нужна экспресс-консультация опытного юриста по телефону. Там есть несколько путей обезопасить новую квартиру от возможных притязаний супруга. Возможно даже, что брачный контракт - не самый надёжный путь. Выберите себе юриста и обратитесь к нему очно или дистанционно.
СпроситьЗдравствуйте, Марина. Вас ввели в заблуждение. Договор устанавливает режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество. Но надо его составить правильно. Если Вам нужен образец правильного брачного договора, то обращайтесь в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке. Пока квартира не продана женой, то она считается имуществом приобретенным до брака, если в браке жена заключит с кем угодно договор купли-продажи, то приобретенное имущество мужем или женой будет считаться совместным. Жена не может ничего продать мужу, если у них не заключен брачный договор о раздельной собственности супругов. Так как в этом случае, она будет продавать свою квартиру сама себе. Что законом не допускается.
Может только подарить. А подарив, квартира станет [b]личной собственностью мужа.[/b] Если жена продает мужу свою квартиру, купленную до брака, является ли данная квартира совместно нажитым имуществом?
Да, Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.
Спросить
Пока квартира не продана женой, то она считается имуществом приобретенным до брака, если в браке жена заключит с кем угодно договор купли-продажи, то приобретенное имущество мужем или женой будет считаться совместным.
Спросить
Жена не может ничего продать мужу, если у них не заключен брачный договор о раздельной собственности супругов. Так как в этом случае, она будет продавать свою квартиру сама себе. Что законом не допускается.
Может только подарить. А подарив, квартира станет личной собственностью мужа.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы в официальном браке и у мужа выделена доля в недвижимости, то он имеет право обратиться в ФНС и вернуть 13% с собственных средств, которые были затрачены на приобретение недвижимости за минусом суммы материнского капитала.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. (Письмо Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87). Я купила дом за мат. капитал+доплата, я официально не работаю, муж работает... могу ли я вернуть через налоговую процент от покупки?
Здравствуйте.
Если Вы в официальном браке и у мужа выделена доля в недвижимости, то он имеет право обратиться в ФНС и вернуть 13% с собственных средств, которые были затрачены на приобретение недвижимости за минусом суммы материнского капитала.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. (Письмо Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87).
СпроситьЗдравствуйте! Не обязательно. В соответствии со статьей 42 Семейного кодекса РФ:
[quote]1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
[b]Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.[/b][/quote]
Таким образом, Вы вправе будете заключая договор установить/изменить имущественные права и в отношении уже приобретенного жилого помещения, но разумеется с согласия другой стороны. )
Всего доброго! Буду признательна за оценку ответа! Если я состою в браке и при покупке квартиры я её оформлю на маму жена будет претендовать на её Сначала я должен составить брачный договор, что жена не претендуетт на квартиру, а после уже купить.
Здравствуйте! Не обязательно. В соответствии со статьей 42 Семейного кодекса РФ:
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Таким образом, Вы вправе будете заключая договор установить/изменить имущественные права и в отношении уже приобретенного жилого помещения, но разумеется с согласия другой стороны. )
Всего доброго! Буду признательна за оценку ответа!
Спросить
Если я состою в браке и при покупке квартиры я её оформлю на маму жена будет претендовать на её
Спросить
Нет, если квартира будет не на вас оформлена, то при разводе она не будет делиться, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Алексей.
Нет, если оформите квартиру на мать, то тогда она не будет совместно нажитым имуществом
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Алексей, добрый день!
Если на покупку квартиры будут потрачены Ваши семейные средства - да, но этот факт жене придется доказывать в судебном порядке.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Нет, не будет. Но в таком случае Вам следует изначально договор купли-продажи заключить от имени матери.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет. Претендовать на квартиру Вашей матери она в таком случае не сможет
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьБрачный договор регулирует только вопросы, связанные с общей совместной собственностью супругов. Материнский капитал выделяется на всю семью, поэтому нужно выделить ему долю. Здравствуйте! [quote] Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.[/quote] Поскольку в брачном договоре у Вас указано, что квартира является Вашей собственностью, то и долю выделять вы не обязаны. Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку. Муж написал отказ, собственник квартиры я. Потом через месяц заключили брачный договор (квартира мне, машина мужу). Через год закрыли ипотеку мат капиталом. Должна ли я выделять долю мужу, если у нас брачный договор?
Брачный договор регулирует только вопросы, связанные с общей совместной собственностью супругов. Материнский капитал выделяется на всю семью, поэтому нужно выделить ему долю.
Спросить
Здравствуйте!
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Поскольку в брачном договоре у Вас указано, что квартира является Вашей собственностью, то и долю выделять вы не обязаны.Спросить
Если у вас с вашим супругом нет брачного договора о раздельном режима на все имущество включая денежные средства то недвижимость считается совместно нажитой. Я по договору купли продажи преодолела квартиру у своего супруга, которая была у него в собственности до брака, является ли эта квартира совместно нажитым имуществом? Имеет ли мой супруг права на неё?
Если у вас с вашим супругом нет брачного договора о раздельном режима на все имущество включая денежные средства то недвижимость считается совместно нажитой.
СпроситьВаш муж может получить вычет и за покупку недвижимого имущества и по процентам ипотеки, если ранее он не использовал свое право.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. (Письмо Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87). Квартира оформлена на меня, но муж созаемщик, давал мне согласие на покупку. Он не ИП, он может получить вычет по процентам?
Ваш муж может получить вычет и за покупку недвижимого имущества и по процентам ипотеки, если ранее он не использовал свое право.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. (Письмо Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87).
СпроситьМожно так сделать, чтобы квартира была не совместно нажитым имуществом, а вашим личным. Но тогда вам придется предварительно заключить с супругой брачный договор и установить раздельный режим имущества супругов на все имущество. Евгений, добрый день!
Нет, теперь и доходы и долги и имущество, нажитое в браке делится пополам. И при разводе будет тоже делиться пополам.
Всего Вам наилучшего! Приобретенная в браке квартира будет совместной собственностью супругов и в случае развода будет делиться в равных долях между супругами. Если останется неоплаченной ипотека на момент развода, то долги по ней также будут делиться в равных долях. Месяц назад я вступил в брак. Можно ли сейчас взять ипотеку только на себя и квартиру оформить только на себя, и платить, соответственно, тоже самому? И при разводе что и как будет с ипотекой?
Можно так сделать, чтобы квартира была не совместно нажитым имуществом, а вашим личным. Но тогда вам придется предварительно заключить с супругой брачный договор и установить раздельный режим имущества супругов на все имущество.
СпроситьЕвгений, добрый день!
Нет, теперь и доходы и долги и имущество, нажитое в браке делится пополам. И при разводе будет тоже делиться пополам.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Приобретенная в браке квартира будет совместной собственностью супругов и в случае развода будет делиться в равных долях между супругами. Если останется неоплаченной ипотека на момент развода, то долги по ней также будут делиться в равных долях.
СпроситьКакое имущество укажете, такое и будет разделено со дня подписания брачного договора. Форма договора нотариальная. На недвижимость долевое право собственности регистрировать в Росреестре. Это зависит от содержания брачного договора, он может содержать любые условия касающиеся имущества, приобретённого в период брака. Добрый день. Условия брачного договора могут определять имущество как приобретенного до брака так и в период. Все зависит от пожеланий сторон договора. При подписании брачного договора режим раздельной собственности супругов наступает с момента подписания договора, или он действителен на все имущество до подписания также? Спасибо.
Какое имущество укажете, такое и будет разделено со дня подписания брачного договора. Форма договора нотариальная. На недвижимость долевое право собственности регистрировать в Росреестре.
СпроситьЭто зависит от содержания брачного договора, он может содержать любые условия касающиеся имущества, приобретённого в период брака.
СпроситьДобрый день. Условия брачного договора могут определять имущество как приобретенного до брака так и в период. Все зависит от пожеланий сторон договора.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, на банки подать в суд Вы не сможете. Не установлено запрета давать кредиты без согласия супруга. Чтобы обезопасить себя и не отвечать по долгам мужа, Вы вправе заключить с ним брачный договор и установить раздельный режим имущества (подлежит нотариальному удостоверению). К сожалению нет. Если есть основания для выдачи кредита - банк их выдает. В данном случае вопрос к мужу, разбираться Вам надо с ним. Мужу разные банки дают мелкие кредиты. Он весь в кредитах. Почему не спрашивают у семьи можно ли давать кредиты выше зарплаты, а потом названивают домой о долгах. Имеет ли право жена подать на банки в суд за то, что дают кредиты мужу, который и так весь в кредитах?
Здравствуйте!
Нет, на банки подать в суд Вы не сможете. Не установлено запрета давать кредиты без согласия супруга. Чтобы обезопасить себя и не отвечать по долгам мужа, Вы вправе заключить с ним брачный договор и установить раздельный режим имущества (подлежит нотариальному удостоверению).
Спросить
К сожалению нет. Если есть основания для выдачи кредита - банк их выдает. В данном случае вопрос к мужу, разбираться Вам надо с ним.
Спросить1. Если у вас нет регистрации права собственности на эту недвижимость, то никаких сделок с ней совершить вы не сможете.
2. Для дарения супруге у вас должен быть брачный договор о раздельном режиме имущества супругов.
А так получится, что вы дарите самому себе (в части). Здравствуйте! Пока Вы не оформите право собственности на себя, оформить дарение участка жене не сможете. Если документы в Росреестр подали, то собственником, скорее всего уже являетесь. У меня есть дом с землёй поставлен на учёт в реестре но не вступил в собственность, могу ли я сделать дарственную жене.
1. Если у вас нет регистрации права собственности на эту недвижимость, то никаких сделок с ней совершить вы не сможете.
2. Для дарения супруге у вас должен быть брачный договор о раздельном режиме имущества супругов.
А так получится, что вы дарите самому себе (в части).
Спросить
Здравствуйте! Пока Вы не оформите право собственности на себя, оформить дарение участка жене не сможете. Если документы в Росреестр подали, то собственником, скорее всего уже являетесь.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, может получить.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. (Письмо Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87) Может ли супруг получить налоговый вычет. Если собственник супруга.
Здравствуйте.
Да, может получить.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. (Письмо Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87)
Спросить
