Оформление в собственность дома, который не поставлен на учет
У меня есть дом с землёй поставлен на учёт в реестре но не вступил в собственность, могу ли я сделать дарственную жене.
1. Если у вас нет регистрации права собственности на эту недвижимость, то никаких сделок с ней совершить вы не сможете.
2. Для дарения супруге у вас должен быть брачный договор о раздельном режиме имущества супругов.
А так получится, что вы дарите самому себе (в части).
Спросить
Здравствуйте! Пока Вы не оформите право собственности на себя, оформить дарение участка жене не сможете. Если документы в Росреестр подали, то собственником, скорее всего уже являетесь.
Спросить
Если отец не вступил в права наследования и дом не поставлен на кадастровый учёт, можно ли и каким образом оформить дарственную на сына.
Если права не оформлены, то и совершить сделку в требуем законе порядке не представляется возможным. Как вариант оформить сделку о том что отец обязуется в будущем подарить дом после оформления документов (либо написать сделку дарения между собой без регистрации в Росреестре и без числа, как оформит пойдете в Росреестр (ранее юстиция) и зарегистрируете право сына.
Спросить20 лет назад купили участок. На руках только садовая книжка. Как получить право собственности? Участок прежним владельцем не поставлен на учёт в россреестре, но право собственности числится за ним. Какие нужны документы для обращения в суд или есть другие варианты.
Документом, подтверждающий право на пользование землей является садовая книжка или нет?
Вы можете подать иск в суд о признании за Вами права собственности на участок в силу приобретательной давности. Для обращения в суд необходимо подготовить межевой план участка, справка СНТ о членстве. Ответчиком будет прежний собственник.
Спросить
Здравствуйте, Олег! Поставьте участок на кадастровый учет. Если сможете найти собственника-с ним заключите договор купли-продажи земельного участка. Если нет. То нужно сделать межевание. Есть у Вас расписка от собственника о получении денег? Тогда в суд с иском о признании сделки состоявшейся о признании права собственности на земельный участок.
С уважением!
Спросить
Вы можете с прежним собственником составить договор купли-продажи и зарегистрировать через МФЦ. Кроме членской книжки, расписка должна быть в получении денежных средств.
Спросить
Спасибо всем кто ответил! Вопрос решён. Нашёл бывшего собственника-оформили договор купли продажи-обратились в МФЦ о регистрации права собственности прежним владельцем с одновременной регистрации купли продажи земли. Теперь надо сделать межевание и офрмление строений по дачной амнистии как я понял. Верно?
СпроситьЗдравствуйте Олег!
Поздравляю с совершением сделки.
Вы правильно пишете. Заказываете у кадастрового инженера межевание земельного участка. Технический план для постановки дома на кадастровый учет.
И по дачной амнистии, заполняете декларацию. Оплачиваете госпошлину и Сдаете документы в МФЦ
С уважением. Желаю успеха.
СпроситьУ моего отца ещё 4 брата. Мой дед написал ему дарственную на дом, через 2 года умер. Дом ещё не оформлен до конца есть дарственная и свидетельство на право собственности землёй в доме прописан только отец. Могут ли братья оспорить дарственную?
Елена!
Вы наследником первой очереди после смерти деда не являетесь и оспорить дарственную не можете.
Спросить
Уважаемая Елена, г. Рязань!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
Во-первых, Объектами недвижимого имущества(строения, земельные участки и т.д.) может распорядиться только СОБСТВЕННИК !!! данного недвижимого имущества, право собственности за которым зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта.
Во-вторых, ПЕРЕХОД Права собственности по Договору дарения к вашему папе был возможен только при жизни вашего деда, его отца.
Но в связи с тем, что при жизни вашего деда ПЕРЕХОД Права собственности по Договору дарения к вашему папе НЕ был зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта, то сейчас зарегистрировать данный ПЕРЕХОД Права собственности к вашему сожалению НЕ получиться !!??
Остаётся вашему папе только одно - НАСЛЕДОВАТЬ данный дом на равне с другими братьями !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2011г
18:38 моск. вр.
Спросить5 лет строил дом. Сейчас нужно оформить его в собственность. Земля оформлена в собственность на меня. Могу ли я дом оформить в собственность на маму, а не на себя или жену или сделать дарственную на участок на маму без согласия жены. Заранее благодарен.
Юрий! Вам нужно узаконивать самовольную постройку, ее может узаконить лицо ее возводившее,в судебном порядке. Если будет иск предъявлять мама, как лицо возводившее постройку, то признают ее право собственности. Посоветуйтесь с адвокатом как это все сделать, самим Вам не справиться.
СпроситьЯ хочу оформить дарственную на свою долю в однок. Квартире на бывшую жену. Квартира в совместной собственности. Могу ли я сделать это самостоятельно, а жена оформить квартиру в собственность без меня и позже. Спасибо.
Я хочу оформить дарственную на свою долю в однок. Квартире на бывшую жену.
Я хочу оформить дарственную на свою долю в однок. Квартире на бывшую жену. Квартира в совместной собственности. Могу ли я сделать это самостоятельно, а жена оформить квартиру в собственность без меня и позже.
Да, обратившись к нотариусу.
Спросить
Оформить дарственную - это заключить договор дарения. Заключается он между дарителем и одаряемым. Бывшую супругу на сделке может представлять её поверенный по доверенности, а документы по доверенности может в Росреестр сдать Ваш поверенный.
СпроситьУ меня был дом с землей, который раньше пренадлежал мне, моя мама заставила переоформить дом с землей на неё (мать), чтоб моей жене ничего не досталось в случае развода. Если мама офорит дарственную на меня, моя жена сможет претендовать на дом?
Уважаемый Константин!
В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса " имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".
Бесплатные консультации
ООО "Юридическая фирма "ГРАНИТ-М"
юрист, Ревина Марина Викторовна
раб. 240-72-04, сот. 8989-618-13-77, marina_revina@mail.ru
СпроситьАк получить свидетельство на собственность дома в сельской местности, если дом куплен давно, договора нет, есть выписка из похозяйственной книги администрации селького округа о собственности, документы в БТИ оформлены, на кадастравый учет дом поставлен.
возможно несколько вариантов, все зависит от того что указанно в выписке, здесь два варианта либо подавать на регистрацию сразу либо получать отказ в УФРС и его обжаловать в суде, как правило 99% судебных решений в пользу собственников
СпроситьВопрос такой. Папа унаследовал квартиру, но не вступил в собственность. Желает оформить на меня дарственную на данный объект недвижимости. Возможно ли это сделать без оформления собственности на прямого наследника?
Здравствуйте, Олег, договор дарения заключает собственник с одаряемым. Подарить можно Для этого нужно стать собственником, т.е. зарегистрировать на себя объект недвижимости, а потом дарить.
Спросить
Здравствуйте. Сначала папа должен получить право собственности на квартиру. Для этого ему нужно вступить в наследство и оформить квартиру на себя. Только после этого он может с Вами заключить договор дарения, обязательно указать, что вы родственники.
СпроситьДобрый день!
Дарение возможно не с момента открытия наследства, а только после того, как человек официально получит право собственности на соответственное имущество. При этом неважно, осуществлялось оно по завещанию или по закону. В первую очередь нужно получить свидетельство о праве на наследство. После этого необходимо обратиться в государственные органы для регистрации права собственности, и только затем можно оформить дарственную и передать свою часть имущества третьему лицу.
Эта процедура не меняется и в том случае, если несколько наследников желают подарить свои доли одному человеку. Для этого каждый из них должен оформить соответственную бумагу.
Спросить
Вначале необходимо оформить право собственности и только потом он может спокойно распоряжаться данной недвижиммостью.
СпроситьУ меня умерла теща. Жена вступила в наследство, а ее сын не вступал. Половина наследства по закону предпочиталось тестю. Потом умер тесть. Жена опять вступила в наследство, но теперь и его сын вступил в наследство отца. Умерла жена. Могу ли я претендовать на наследство тещи и тестя?
Анатолий Михайлович, здравствуйте,
Наследство после своих родителей приняла Ваша супруга. Теперь Вы принимаете наследство после нее. В наследственную массу войдет и то, что она приобрела по наследству от родителей.
СпроситьУ меня есть дом оформленный на меня. В доме прописаны моя дочь от первого брака и жена. У жены есть дочь тоже от первого брака, то есть совместных детей нет. Могу ли я оформить дарственную дома на дочь жены без согласия своей дочери?
Полагаю, что можете исходя из ст.209 ГК РФ. В соответствии с ней собственник может по своему усмотрению осуществлять любые действия со своей собственностью.
Спросить
Здравствуйте, Вы можете это сделать, поскольку являетесь собственником, который по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Согласия дочери на эту сделку не требуется.
Спросить
Если собственность (дом) совместно нажитая, то необходимо нотариально согласие супруги.
Спросить
