Бронь квартиры / Защита прав потребителей - 213 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да, существует Существует ли договор брони квартиры? Кто говорит что да, кто то говорит что нет.
Здравствуйте! Самый надежный это ДДУ Запутались окончательно... хотим преобрести квартиру в новостройке. Хотим забронировать понравившуюся квартиру. Какой договор будем заключать при бронировании? Кто говорит что договор брони, кто говорит что договор долевого участия, кто говорит договор инвестирования. Помогите разобраться, заранее благодарим.
Здравствуйте! может, но данную информацию Вы никак не проверите. Хотим забронировать квартиру в новостройке. В интернете начитались о том что застройщик может заключить договор брони с несколькими людьми на одну квартиру. Как избежать такой ситуации. Спасибо.
Внимательно прочитайте ваш договор бронирования и регистрации. Думаю, что вернуть деньги вы не сможете, т.к. подписали договор. Доказать обман нереально. Нужно изучать договор. Если в нем прописана такая возможность, то можете если нет то вряд ли. При бронировании какие документы вами подписывались и указаны ли были в них сроки? Подписал договор возмездного оказания услуг за бронь квартиры и последущую регсистрацию дду. Договор действует либо до регистрации дду, либо до отказа в ипотеке (деньги возвращаются), либо если я сам отказываюсь (боюсь деньги не вернут) По договору бронирования квартиры в новостройке заплатил 33 тысячи рублей (3 - бронирование, 30 регситрация дду). При встрече с менеджером сроки ввода в эксплуатацию назывались одни, а в итоге в самом дду, много позже. По договору я могу вернуть 30 тыщ при обстоятельствах, не зависящих от меня, например отказ в ипотеке или отказ в регистрации дду органом. Могу ли вернуть деньги по причине явного обмана менеджером?
Внимательно прочитайте ваш договор бронирования и регистрации. Думаю, что вернуть деньги вы не сможете, т.к. подписали договор. Доказать обман нереально.
Спросить
Нужно изучать договор. Если в нем прописана такая возможность, то можете если нет то вряд ли.
Спросить
При бронировании какие документы вами подписывались и указаны ли были в них сроки?
Спросить
Подписал договор возмездного оказания услуг за бронь квартиры и последущую регсистрацию дду. Договор действует либо до регистрации дду, либо до отказа в ипотеке (деньги возвращаются), либо если я сам отказываюсь (боюсь деньги не вернут)
Спросить
Здравствуйте.Деньги вернуть обязаны. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежных средств.
СпроситьЧитать то, что подписываете ДО, а не после
в суд можете сходить Отдали риелтору 40 т.р.,за бронирование квартиры в новостройке (деньги отдали под гарантийное обязательство). По возникшим причинам не можем теперь приобрести это жилье. Хотим вернуть деньги обратно, риелтор отказывается возвращать. В гарантийном обязательстве нет пункта о возврате денег по нашей причине. Что делать?
Нет, это не так У меня в 3 х комн. Квартире на одну комнату выдано охранное св-во в 1968 г-бронь, в ЖЭКе сказали, что если я сниму бронь, то мне кого то подселят. Квартира-бывшая коммуналка в воинской части, так ли это?
Вообще риэлтор не имеет права принимать задаток, т.к. она не собственник квартиры, это неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ. Альбина, чтобы Вам помочь, необходимо ознакомиться с условиями договора и документами, подтверждающими внесение денег. Здравствуйте, Альбина.
Во-первых, риэлтор, без соответствующей доверенности (я на 100 процентов уверена что ее нет) не вправе заключать договор залога
Во=вторых, при расторжении договора с агентством, вы уплачиваете ему лишь фактически понесенные расходы, которые он должен будет подтвердить.
Подавайте письменную претензию в агентство и в случае отказа обращайтесь в суд Я внесла залог 50000 руб за бронь выбранной квартиры риелтору. В процессе выяснилось, что существуют риски при покупке выбранной каартиры, в свое время мне не предоставили гарантии чистоты сделки. Сделка не состоялась, денег не возвращают. В случае расторжения договора денег не вернут, срок договора до 03.06.2015 Что мне делать?
Вообще риэлтор не имеет права принимать задаток, т.к. она не собственник квартиры, это неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Альбина, чтобы Вам помочь, необходимо ознакомиться с условиями договора и документами, подтверждающими внесение денег.
Спросить
Здравствуйте, Альбина.
Во-первых, риэлтор, без соответствующей доверенности (я на 100 процентов уверена что ее нет) не вправе заключать договор залога
Во=вторых, при расторжении договора с агентством, вы уплачиваете ему лишь фактически понесенные расходы, которые он должен будет подтвердить.
Подавайте письменную претензию в агентство и в случае отказа обращайтесь в суд
СпроситьНет, это сделать не получится. Мой муж приватизировал квартиру на которой была бронь в 2002 году. Бронь накладывал его отец, который был выписан и жил на Севере, от приватизации он отказался. 2004 году была снята бронь с квартиры. Сейчас в квартире прописан муж и наш сын. Можно ли признать приватизацию не законной.
Отказ не нужен. необходим документ, подтверждающий их регистрацию в другом месте, либо справку из администрации об отсутствии брони, либо давайте личные пояснения в отделе приватизации о том, что знать не знаете, где эти лица Если квартира в соц. найме.. в свое время там были прописаны разные люди и выписаны. Теперь прописаны двое и ордер на одного из них. При оформлении приватизации попросили отказ от всех кто есть в домовой книге. Зачем? Люди раскиданы по стране. И если они выписались в свое время, зачем тогда их отказ?
отказ не нужен. необходим документ, подтверждающий их регистрацию в другом месте, либо справку из администрации об отсутствии брони, либо давайте личные пояснения в отделе приватизации о том, что знать не знаете, где эти лица
СпроситьДоговора соц найма, будет вполне достаточно. В Москве требуют и ордер. Подавайте все документы в службу одного окна окружного Управления Департамента жилищной политики, если откажут из-за отсутствия ордера, берите у них письменный отказ. Можно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, иск могу Вам составить, если будет нужно. На основании судебного решения сразу получите свидетельство о собственности на квартиру. В МФЦ в Бухгалтерию подойдите и получите. НО!!! Если было такое, что в какое-то время вся семья выезжала скажем за границу в длительную командировку и снималась с рег. учета (при СССР) тогда еще и бронь потребуется. В списке документов для приватизация написано что нужен ордер. Есть только договор соц найма. Что делать?
В Москве требуют и ордер. Подавайте все документы в службу одного окна окружного Управления Департамента жилищной политики, если откажут из-за отсутствия ордера, берите у них письменный отказ. Можно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, иск могу Вам составить, если будет нужно. На основании судебного решения сразу получите свидетельство о собственности на квартиру.
СпроситьВ МФЦ в Бухгалтерию подойдите и получите. НО!!! Если было такое, что в какое-то время вся семья выезжала скажем за границу в длительную командировку и снималась с рег. учета (при СССР) тогда еще и бронь потребуется.
СпроситьНу так бывает. Покупаю квартиру по договору долевого участия по ипотеке сделали бронь начали собирать документы теперь позвонил менеджер и сказал что не может продать квартиру по ипотеке потому что застройщик отдал документы на гос комиссию и они готовы вернуть деньги за бронь как быть.
Начните с обращения в Отдел опеки вашего района.
Именно они обязаны были оформлять броню этой квартиры. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту нахождения жилого помещения. Как правило, органом опеки является департамент (отдел) образования местной районной администрации. Хотела бы узнать, я сирота и у меня от мамы закреплено за мной жилье есть, я потеряла документ бумагу о том что за мной закреплена такая то комната там-та там-та.Скажите куда обратится, что нужно для востановления этого документа.
Начните с обращения в Отдел опеки вашего района.
Именно они обязаны были оформлять броню этой квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту нахождения жилого помещения. Как правило, органом опеки является департамент (отдел) образования местной районной администрации.
СпроситьЗадаток - единственный путь... Как грамотно забронировать квартиру под ипотеку чтобы продавец не передумал в последний момент сделки, и не отказался от продажи. Возможно ли его заставить её в последующем продать эту квартиру по решению суда если да как это сделать?
Соглашение у нотариуса оформите и будет достаточно Здравствуйте, нужно смотреть текст соглашения и определять, чего там именно не хватает, а также нужно проверить благонадёжность и финансовое состояние застройщика. Обращайтесь, сделаем. Хотим взять в ипотеку квартиру в новостройке. Предлагают сделать бронь квартиры. Подписав соглашение. При отказе от сделки 100% возвращение суммы брони. Как юридически подстраховаться? И какие документы или пункты должны быть в соглашении, чтоб не остаться без денег совсем? Спасибо!
Права на квартиру утрачены. Сохраняется ли бронь на жилье за душенобольным человеком отправленным в дом пристарелых 15 лет назад? Сейчас ему 75 лет и квартира в которой он был раньше прописан а далее выписан и оправлен в дурдом приватизирована и продана.
Сборы за бронирование, если вы заключили договор долевого участия - НЕ ЗАКОННЫ,
УДАЧИ ВАМ Соглашение о бронировании квартиры. В нем должны быть прописаны все технические характеристики квартиры, сроки сдачи, сроки заключения основного договора. Законны ли сборы за бронирование и какие документы получает дольщик, заплатив за бронь?
Соглашение о бронировании квартиры. В нем должны быть прописаны все технические характеристики квартиры, сроки сдачи, сроки заключения основного договора.
СпроситьИмеет право, если жила вместе с мужем до брони. Если бронь на квартиру 1994 года а в квартире не кто непрописан главный квартиросёмшик умер в 1996 году. Имеет ли право жена инвалид первой групы востоновить бронь на жильё ?
Владимир, в соотв. со ст. 11 ФЗ 214 участник долевого строительства вправе уступить права требования по договору. Обратитесь к застройщику. Как правильно оформить переуступку брони на квартиру в новостройке?
Владимир, в соотв. со ст. 11 ФЗ 214 участник долевого строительства вправе уступить права требования по договору. Обратитесь к застройщику.
Спросить
Процесс дележки денег после продажи квартиры с двумя дольщиками и проживающими долгое время жильцами
Деньги будут поделены между собственниками. что значит бронь?? Квартирой распоряжаются только собственники квартиры У квартиры есть два дольщика. При этом есть люди ранее проживающие более 15 лет, у одного даже есть бронь на 10 кв метров. Каким образом будут поделены деньги после продажи этой квартиры?
Пишите заявление в полицию по факту мошенничества Обратитесь в прокуратуру на признаки мошенничества.... могу ознакомиться с договором для определения последующих действий. обращайтесь. Нас обманули с квартирой. У нас есть договор, где мы оплатили 6 тыс за бронь, а девушка пропала, не отвечает на майл и выключила телефон,3 дня не можем дозвонить.
могу ознакомиться с договором для определения последующих действий. обращайтесь.
СпроситьКакая бронь, у вас приватное жильё. у вас обязательства по договорам с коммунальными службами. Ищите варианты из решения У меня приватизированная квартира в Украине, в Мариуполе обл. Донецкая. Но я работаю за границей. Производить оплату у меня нет возможности. Мне посоветовали сделать бронь, во избежание недоразумений. В ближайшее время буду дома. Нужно ли делать бронирование квартиры и куда следует обращаться.
Этих денег потом Вы не вернете. Известная уловка риэлторов. Я хочу купить 1 к квартиру, по интернету нашла интересный вариант, но я в отпуске и смогу увидеть эту кв ч-з 10 дней.. АН предлагает оформить соглашение о брони на просмотр кв. с любым из моих знакомых за 50 т р. Пока на словах риэлтор обещает возврат суммы брони, если после просмотра кв. она мне не понравится. Хочу знать насколько законно и предметно такое соглашение брони просмотра квартиры и насколько это практикуется крупными АН?
Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Госпошлиной для истца иски, вытекающие из отношений по защите прав потребителей, не облагаются, и подобные иски можно подавать в суд по своему месту жительства. Если цена иска не превышает 50 000 руб, то иск подается в мировой суд, в остальных случаях - в районный суд. Мы решили с женой взять кв. в ипотеку. Обратились в одно из агентств недвижимости. Подали документы, внесли 10000 тыс. за бронь кв. Банк нам отказал, написали заявления на возврат 10000 тыс. руб. Возврат денег, агентство, как нам сказали делает по безналу. Спросили у них можно ли вернуть деньги на счет в банке на сберкнижку, сказали можно... и вот уже 4-ю неделю ждем возврата. Куда стоит нам обратиться? Спасибо.
Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Госпошлиной для истца иски, вытекающие из отношений по защите прав потребителей, не облагаются, и подобные иски можно подавать в суд по своему месту жительства. Если цена иска не превышает 50 000 руб, то иск подается в мировой суд, в остальных случаях - в районный суд.
СпроситьВ регпалате договор о привлечении средств не подлежит регистрации, проблемы будут, сделка не законна. Имеется акт выполненных работ по договору выбор квартиры в новостройке и бронь квартиры. Мне предлагается заключить договор о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома со ссылками на то, что застройщик не подпадает под действие 214-фз и объекты возведены раньше вступления в силу 214-фз. 1.Зарегистрируют ли в регпалате данный договор? 2.Не будет ли проблем с оформлением и подтверждением права собственности на квартиру? 3.Будет ли являться данная сделка законной, учитывая ч.3 ст.1 федерального закона № 214-фз?
4.Возвращаются ли деньги за бронь квартиры?
С уважением, Эвелина.
В регпалате договор о привлечении средств не подлежит регистрации, проблемы будут, сделка не законна.
СпроситьВам это у застройщика необходимо узнавать. Добрый день. Условие о фиксированной цене должно быть прямо указано в договоре на бронь. Если такого условия нет, то цена не гарантирована. Планируем приобрести квартиру по ДДУ, для сборов необходимых документов хотим забронировать квартиру на 3 суток, 14 мая будет повышение цен у застройщика, тогда придется отказаться от сделки. Вопрос в том, фиксирует ли договор на бронь цену на квартиру, если ДДУ не будет подписан до повышения цен? Спасибо.
Добрый день. Условие о фиксированной цене должно быть прямо указано в договоре на бронь. Если такого условия нет, то цена не гарантирована.
Спросить
