Какой договор заключать при бронировании квартиры в новостройке - бронь, долевое участие или инвестирование?
Запутались окончательно... хотим преобрести квартиру в новостройке. Хотим забронировать понравившуюся квартиру. Какой договор будем заключать при бронировании? Кто говорит что договор брони, кто говорит что договор долевого участия, кто говорит договор инвестирования. Помогите разобраться, заранее благодарим.
Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?
Брачный договор может быть заключен в любой момент до расторжения брака. И нотариус и менеджер - оба не правы.
Спросить
Прав нотариус, т.к. предмет брачного договора (в данном случае квартира) должен быть описан максимально подробно, в т.ч. и с указанием оснований его приобретения (т.е. конкретные реквизиты договора долевого участия). Это в Ваших же интересах, во избежание в последующем кривотолков по поводу того, кто кому и что конкретно должен.
СпроситьС АН оформили договор бронирования квартиры в новостройке, в договоре прописывается это первым этапом: АН консультирует по вопросам приобретения, подбор объекта, бронирование на срок один месяц, ознакомление с документацией. Стоимость бронирования 50 т.р К договору прикладывается приложение "выбор и бронирование", где указаны параметры объекта брони, что бронь сроком на один месяц. Про возврат или не возврат суммы за бронь не сказано. Могу ли я вернуть уплаченные 50 т.р.
Нужно смотреть условия всего договора. В частности он заключался уже под определенную квартиру или она еще не найдена? Для возврата денег понадобится претензия чтобы ее составить нужен договор.
СпроситьНеобходимо изучать весь договор в целом, Начните с составления претензии и требуйте возврата денежных средств. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По результатам рассмотрения можно определить дальнейший порядок действий. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьХотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав долевого участия.
Первоначальный договор долевого участия (от 2005 г.) заключен между гражданином и фирмой, выполнявшей функции Генподрядчика на основании договора инвестирования строительства жилого дома и договора генерального подряда (оба от 2004 г.) заключенного с ЗАО, которое арендует земельный участок на инвестиционных условиях.
Вопрос 1: Договор инвестирования строительства дает право организации называться застройщиком и заключать с гражданами договора долевого участия от собственного имени?
Вопрос 2: Если Да по первому вопросу, то в каком из этих договоров это должно быть указано и в какой форме?
Заранее благодарю!
Владимир.
Уважаемый Владиимр!
Надо видеть все документы, чтобы Вам ответить!
Мне ситуация НЕ нравится! Что-то долго дом строится....Нет ли "двойных" продаж?....
Удачи Вам!
СпроситьУважаемый Владирмир!
К сожалению, если дом строится с 2004 года, то подстраховаться от двойной продажи не возможно! Это мое мнение... Может (и, О чудо!) с Вашим домом все в порядке....
"Плотно" работаю с новостроем, долевкой.... Чем дольше дом строится, тем больше риск "двойных" продаж!
Договор инвестирования строительства и генподряда не равно застройщику, это могут быть разные организации.
Как правило, застройщик заключает с генподрядчик отдельный договор инвестирования строительства, в котором указано право генподрядчика привлекать дольщиков для участия в долевом стрительстве.
Что за организация Вам предлагает квартиру? Как составлены документы....
Чтобы Вам ответить, надо это знать, видеть...
Удачи Вам!
Спросить
- В такой ситуации, возможно ли подстраховаться от двойной продажи?Вправе ли Застройщик заключать Договора инвестирования в строительство малоэтажного жилого дама после вступления в силу Федерального закона №214-ФЗ Об участии в долевом строительстве? Иными словами, можно ли вместо Договора долевого участия заключить Договор инвестирования? Если можно, то какой пакет документов должен быть у Застройщика? Как при заключении Договоров долевого участия или в меньшем объеме? И заключается Договор инвестирования один со всеми инвесторами или с каждым инвестором в отдельности?
для ответа на ваш вопрос надо смотреть документы.
по сути ваш договор может быть договором о долевом участии.
СпроситьХотим забронировать квартиру в новостройке. В интернете начитались о том что застройщик может заключить договор брони с несколькими людьми на одну квартиру. Как избежать такой ситуации. Спасибо.
Планируем забронировать квартиру в новостройке. Нам предлагают заключить договор займа. Разве заключается договор займа, а не брони? Спасибо.
Добрый день! Нужно заключать договор долевого участия, это самый надежный способ!
Спросить
Добрый день. Заключается договор долевого участия в строительстве. Все остальное - попытки обойти закон.
Спросить
договор займа в данном случае вообще ни при чем... смотрите как бы вас не обманули и вы не подписали договор займа, по которому вы останетесь в конечном итоге должны........
Спросить
Т.е., Вы даёте в долг некоему лицу? Не советую, т.к. передача квартиры будет исключительно делом доброй воли заёмщика, а Вам останется только требовать возврата займа. Решение суда добиться будет не такой уж и проблемой, а вот исполнить его - весьма большой вопрос.
СпроситьЕсли существует договор брони квартиры, зачем тогда мне тут пишут, что при бронировании квартиры заключают только договор Дду, договор инвестирования или договор паенакоплений? Спасибо.
Если есть договор бронирования квартиры то более не нужно заключать каких либо договоров
СпроситьХотим приобрести квартиру в строящемся доме. Застройщик предлагает только договор Инвестирования, а не Долевого участия. На какие моменты нужно обратить внимание в договоре чтобы не стать обманутыми. И как себя подстраховать от двойной продажи застройщиком этой квартиры?
нужно заключать именно договор долевого участия в строительстве, если вам предлагают заключить что то другое, лучше отказаться от сделки
СпроситьКак вернуть деньги за бронирование квартиры в новостройке.
Договор о бронировании не подписывали. Квартиру покупать передумали.
Не возвращают добровольно по заявлению (претензии) - обращайтесь в суд с соответствующим иском.
Доказательства - обязательно.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно направить претензию о возврате денег. После чего, можно обратиться с иском в суд.
Спросить
Пишите заявление о возврате средств, при отказе с иском в суд по факту неосновательного обогащения.
- см. ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
