Бюллетень заочного голосования собственников жилья / Конституционное право - 70 советов адвокатов и юристов
При наличии записи "исправленному верить" и подписи. Нет не считается. Так что не переживайте, даже если кто нибудь оспорит,суд вряд ли примет его позицию. Если в бюллетене для заочного голосования в ТСЖ я неправильно указала отчество собственника, вынесшего вопрос на голосование, считается ли бюллетень испорченным? И еще один вопрос: в бюллетене собственник собственноручно исправил опечатку, считается такой бюллетень или нет? Заранее спасибо.
Нет не считается. Так что не переживайте, даже если кто нибудь оспорит,суд вряд ли примет его позицию.
СпроситьВы не обязаны указывать данные св-ва о рег. Будет ли учтён мой голос при заочном голосовании в тсж, если я не укажу в бюллетени № св-ва регистрации права собственности. Является ли мой бюллетень заочного голосования в тсж правомочным, если я в нём не укажу данные свидетельства о регистрации права. Спасибо Ольга.
Законодательством - это не регламентируется. Надо ли применять ящик для опускания бюллетеней заочного голосования в ТСЖ. Кто его должен хранить и принимать бюллетени?
Здравствуйте!Для выбора старшего по дому необходимо поднять этот вопрос на общем собрании собственников дома. Внеочередное общее собрание может инициировать любой из собственников многоквартирного дома, известив всех собственников за 10 дней до проведения собрания с указанием повестки этого собрания собственников жилья, времени и места проведения собрания.
Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме.Т.к.у Вас в доме 700 квартир,это сложно,удобнее провести заочное голосование .
Голосование может быть организовано путем составления бюллетеней с формулировкой опроса и вариантами ответа
Результаты голосования оформляются протоколом Хотим собраться и выбрать старших по подъездам и старшего по дому. Дом большой, более 700 квартир.
Подскажите как это проходит и какой комплект документов нужен для этого.
Здравствуйте!Для выбора старшего по дому необходимо поднять этот вопрос на общем собрании собственников дома. Внеочередное общее собрание может инициировать любой из собственников многоквартирного дома, известив всех собственников за 10 дней до проведения собрания с указанием повестки этого собрания собственников жилья, времени и места проведения собрания.
Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме.Т.к.у Вас в доме 700 квартир,это сложно,удобнее провести заочное голосование .
Голосование может быть организовано путем составления бюллетеней с формулировкой опроса и вариантами ответа
Результаты голосования оформляются протоколом
СпроситьУважаемый Иван г. Вуктыл !
Нет нельзя, т.к. бюллетень для заочного голосования должен выдаваться индивидуально каждому Собственнику МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.05.2015г Скажите, пожалуйста, при заочном голосовании собственников МКД по вопросу создания ТСЖ на каждого долевого собственника положен отдельный бюллетень, независимо от доли? Можно ли в один бюллетень вписать нескольких долевых собственников из одной квартиры при условии, что они голосуют одинаково по всей повестке дня?
Уважаемый Иван г. Вуктыл !
Нет нельзя, т.к. бюллетень для заочного голосования должен выдаваться индивидуально каждому Собственнику МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.05.2015г
СпроситьПроведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
Я бы рекомендовал сначала создать "ленивое" ТСЖ, у же потом выбрать УК и уже от имени ТСЖ заключить договор. Что нужно делать и какие процедуры пройти для выбора управляющей компании по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Какие действия?
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
Я бы рекомендовал сначала создать "ленивое" ТСЖ, у же потом выбрать УК и уже от имени ТСЖ заключить договор.
СпроситьТак как это места общего пользование поэтому в соответствии со ст. 44 жк рф, относится к полномочиям общего собрания. Голосование проводится должно в очной форме если не состоялось потом в заочной, форма биллютеней не утверждена Юрий, обязательно ли собирать очное собрание? Можно ли изначально провести голосование по бюллетеням? Хотим установить рекламные стенды на подъезды многожилых домов. К кому стоит обращаться при решении данного вопроса? К управляющей компании, ТСЖ или можно собрать подписи путем заочного голосования собственников квартир? Есть ли определенная форма бюллетени для проведения заочного голосования?
так как это места общего пользование поэтому в соответствии со ст. 44 жк рф, относится к полномочиям общего собрания. Голосование проводится должно в очной форме если не состоялось потом в заочной, форма биллютеней не утверждена
Спросить
Юрий, обязательно ли собирать очное собрание? Можно ли изначально провести голосование по бюллетеням?
СпроситьОчка обязательная сначало
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 47]
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Так же почитайте ст.45-46 ЖК РФ
СпроситьДобрый день.
Жилищный кодекс не содержит четкого указания на порядок избрания счетной комисии. Поэтому вы можете (с согласия членов Правления) этот вопрос добавить в решение Правления о проведении заочного общего собрания членов ТСЖ. Допустим: "Поручить _____ осуществить функции счетной комиссии при проведении заочного общего собрания...".
В качестве членов счетной комиссии вы можете выдвинуть любого члена ТСЖ. Провели заочное отчетное собрание в ТСЖ. Список членов счетной комиссии в бюллетени голосования не были включены. Как можно выйти из положения? Кто имеет право посчитать голоса?
Добрый день.
Жилищный кодекс не содержит четкого указания на порядок избрания счетной комисии. Поэтому вы можете (с согласия членов Правления) этот вопрос добавить в решение Правления о проведении заочного общего собрания членов ТСЖ. Допустим: "Поручить _____ осуществить функции счетной комиссии при проведении заочного общего собрания...".
В качестве членов счетной комиссии вы можете выдвинуть любого члена ТСЖ.
СпроситьОбразец бюллетеня должен быть описан в уставе ТСЖ и утвержден как минимум правлением или общим собранием ТСЖ.
А что там будет написано решать вам. Могут ли быть в бюллетене заочного голосования графы Ваши пожелания (например, по выдвижению кандидатур в Совет дома). Будет ли действительным бюллетень, в котором все голосования за, против отмечены правильно, но есть рукописные дополнения в разделе Ваши пожелания? Спасибо.
Образец бюллетеня должен быть описан в уставе ТСЖ и утвержден как минимум правлением или общим собранием ТСЖ.
А что там будет написано решать вам.
СпроситьЕсли в уставе ТСЖ такая возможность указана, то почему бы и нет!..
Бюллетень при заочной форме ОС членов ТСЖ должен вручаться вместе с УВЕДОМЛЕНИЕМ лично каждому члену ТСЖ под роспись Скажите пожалуйста, правомерно ли проводить заочное голосование собственников жилья по выбору нового правления ТСЖ, если не проводилось очное собрание и как должны вручаться бюллетень голосования (при заочном голосовании).
Если в уставе ТСЖ такая возможность указана, то почему бы и нет!..
Бюллетень при заочной форме ОС членов ТСЖ должен вручаться вместе с УВЕДОМЛЕНИЕМ лично каждому члену ТСЖ под роспись
СпроситьВы имеете право обжаловать заочное решение собрание собственников, если не вышел срок. Удачи. Скажите, пожалуйста, можно ли обратиться в правление ТСЖ с просьбой просмотра бюллетеней, которые выдавались собственникам жилья для заочного голосования? Что бы избежать подтасовки результатов голосования? На какие документы можно сослаться? Спасибо.
Светлана.
Голосование по одному вопрпосу можете признать недействительным.
Если в протоколе по данному вопросу указаны паспортные данные кандидата - то можете вообще ничего не пересматривать и не переизбирать. ЕСТЬ бюллетень заочного голосования ТСЖ в ней на повестке несколько вопросов в одном из них выбор членов ревизионной комиссии там внесена девичья фамилия одного из членов но фамилия у члена другая. Что делать признавать все вопросы недействительными или только выбор ее члена. Что делать проводить новое или признавать недействительным это ворос.
Голосование по одному вопрпосу можете признать недействительным.
Если в протоколе по данному вопросу указаны паспортные данные кандидата - то можете вообще ничего не пересматривать и не переизбирать.
СпроситьОтличие уже видно из самих названий.
Очное, т.е. присутствие лиц на собрании (воочую). По общему правилу в проведения собрания собираются жильцы, обсуждают поставленные на голосование вопросы и голосуют.
Заочное, т.е без присутствия на собрании. В этом случае всем собственникам жилья рассылаются бюллетени для голосования с поставленными в них вопросами и вариантами голосования. Указанные бюллетени заполняются собственниками, подписываются и сдаются в указанное бюлеетене или сообщении о собрании место в срок, указанный в бюллетени. Таким образом, людям собираться, как при очном собрании не надо. Главное правильно заполнить бюллетень и в срок сдать его. Чем отличается общее собрание собственников помещений жилого дома, проводимого в форме ЗАОЧНОГО голосования от ОЧНОГО голосования.?
Отличие уже видно из самих названий.
Очное, т.е. присутствие лиц на собрании (воочую). По общему правилу в проведения собрания собираются жильцы, обсуждают поставленные на голосование вопросы и голосуют.
Заочное, т.е без присутствия на собрании. В этом случае всем собственникам жилья рассылаются бюллетени для голосования с поставленными в них вопросами и вариантами голосования. Указанные бюллетени заполняются собственниками, подписываются и сдаются в указанное бюлеетене или сообщении о собрании место в срок, указанный в бюллетени. Таким образом, людям собираться, как при очном собрании не надо. Главное правильно заполнить бюллетень и в срок сдать его.
СпроситьТатьяна! Обращайтесь в СЭС, а ТСЖ это некоммерческая организация, членом которой Вы являетесь, и соответственно ответственность лежит на Вас.
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования и признайте деятельность правления ТСЖ неудовлетворительной, изберите других членов. У нас на этаже из мусопровода лезут тараканы, с каждым днем их становится все больше. Далее они благополучно расползаются по всем кв на этаже. В доме рулит всем ТСЖ. Вправе ли я обратиться в СЭС, какая ответственность лежит на ТСЖ за данный вопрос?
Татьяна! Обращайтесь в СЭС, а ТСЖ это некоммерческая организация, членом которой Вы являетесь, и соответственно ответственность лежит на Вас.
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования и признайте деятельность правления ТСЖ неудовлетворительной, изберите других членов.
СпроситьЕвгений! Собрание возможно провести вообще в заочной форме. Из тетрадки делается журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; делаются бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Проходят инициаторы по квартирам и собирают бюллетени и составляется протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования. Провомочно ли общее собрание ТСЖ, проведенное по подъездам? Протокол и прочие необходимые документы имеются, но по каждому подъезду и выведен один общий протокол.
Евгений! Собрание возможно провести вообще в заочной форме. Из тетрадки делается журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; делаются бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Проходят инициаторы по квартирам и собирают бюллетени и составляется протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
СпроситьВжк РФ сказано, что в бюллетене должны быть указаны сведения о собственнике, участвующем в голосовании. То есть, ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны: Ф.И.О. собственника и сведения о документе, подтверждающем его право собствености на помещение в многоквартирном доме, в котором проводится голосование. (ч.3. ст. 47 ЖК РФ).
Что КОНКРЕТНО подразумевает законодатель под словосочетаниями: "сведения о лице" и "сведения о документе" - НЕ РАЗЪЯСНЯЕТСЯ. Обязана ли счетная комиссия в ТСЖ исключить из подсчета бюллетени заочного голосования. Если в них не указаны паспортные данные проголосовавшего.
Вжк РФ сказано, что в бюллетене должны быть указаны сведения о собственнике, участвующем в голосовании. То есть, ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны: Ф.И.О. собственника и сведения о документе, подтверждающем его право собствености на помещение в многоквартирном доме, в котором проводится голосование. (ч.3. ст. 47 ЖК РФ).
Что КОНКРЕТНО подразумевает законодатель под словосочетаниями: "сведения о лице" и "сведения о документе" - НЕ РАЗЪЯСНЯЕТСЯ.
СпроситьЛично Вы можете принимать ВСЁ! Принимается ли к подсчету голосов бюллетень заочного голосования в ТСЖ, если в бюллетене не указаны паспортные данные голосующего, либо указан только номер паспорта.
Если не согласны с процедурой голосования - вам в суд, если посчитаете, что решение суда нарушает ваши конституционные права - обращаетесь в Конституционный суд РФ При заочном голосовании в ТСЖ бюллетени были составлены только с графами за и против. В нарушение п.3 ч.3 ст. 47 ЖК РФ не было графы воздержался. Можно ли в связи с этим признать по суду недействительными результаты заочного голосования и является ли такой факт нарушением ч.3 ст. 29 Конституции РФ: Никто не может быть принужден к выражению своих мнений, т.е. председатель ТСЖ таким образом принуждал членов ТСЖ отказаться от волеизъявления воздержался. Спасибо.
1. Ходатайствовать о вызове в суд в качестве свидетелей членов ТСЖ, достоверность подписей которых вызывает сомнения.
2. Ходатайствовать о назначении почерковедческой экспертизы (Основной задачей почерковедческой экспертизы является идентификация личности исполнителя записей и подписей). В суде ответчик представил доказательство, что члены ТСЖ набрали кворум при заочном голосовании проголосовавшие бюллетени с подписями проголосовавших. Однако мы истцы знаем, что часть бюллетеней председатель ТСЖ представил суду с подделкой подписей, т.е. сфальсифицированных. Всего представил 34 бюллетеня. Каким образом доказать суду, что на самом деле не все члены ТСЖ проголосовали, т.е. не подписывали бюллетени заочного голосования?
1. Ходатайствовать о вызове в суд в качестве свидетелей членов ТСЖ, достоверность подписей которых вызывает сомнения.
2. Ходатайствовать о назначении почерковедческой экспертизы (Основной задачей почерковедческой экспертизы является идентификация личности исполнителя записей и подписей).
СпроситьУважаемый, Егор! Если Вас и многих жильцов не устраивает управляющая компания в лице ТСЖ, вы вправе выдвинуть на общем собрании свой, альтернативный вариант УК и голосовать за него. И даже если, выбор падет на ТСЖ, вы вправе не вступать в ТСЖ.... Господа юристы! Группа жильцов собирается создать ТСЖ, я категорически против (и не только я). Нам разослали бюллетени (заочные голосование) где мы должны выразить свою волю, согласны мы или нет на создание ТСЖ. По итогам этих бюллетеней и будет создано ТСЖ. Законно ли это? И если есть время не можете ответить, какие подводные камни есть в ТСЖ. и можем ли мы жильцы не создавая ТСЖ выбрать какую-нибудь другую УК, а не ЖКС. Огромное спасибо!
Уважаемый, Егор! Если Вас и многих жильцов не устраивает управляющая компания в лице ТСЖ, вы вправе выдвинуть на общем собрании свой, альтернативный вариант УК и голосовать за него. И даже если, выбор падет на ТСЖ, вы вправе не вступать в ТСЖ....
Спросить
