Бюро недвижимости / Недвижимость - 221 советов адвокатов и юристов
Марина, Доброй ночи! Вы самим вопросом ответили - оформить! По закондательству РФ (своду законов названных - Дачная амнистия), Вы обращаетесь в БТИ (бюро технической инвентаризации) или ПИБ (проэктно-инвентаризационное бюро), зависит от названия в Вашем регионе, которое находится при админитсрации района. С заявление о проведении инвнтаризации и составления декларации об объекте недвижимости. Возможно, в составлении декларации откажут. Главное инвентаризационный учет. Декларацию, по средствам технического паспорта, выданного БТИ/ПИБ вы и сами заполнить сможете (бланк можно скачать в инете).
После, сдаете тех. паспорт и декларацию в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадатровый учет (14 дней) и регистрации права собственности (7 дней). По госпошлинам в МФЦ Вас соорентируют.
Удачи! Что необходимо сделать, если дом на приватизированной земле построен, но не оформлен.
Марина, Доброй ночи! Вы самим вопросом ответили - оформить! По закондательству РФ (своду законов названных - Дачная амнистия), Вы обращаетесь в БТИ (бюро технической инвентаризации) или ПИБ (проэктно-инвентаризационное бюро), зависит от названия в Вашем регионе, которое находится при админитсрации района. С заявление о проведении инвнтаризации и составления декларации об объекте недвижимости. Возможно, в составлении декларации откажут. Главное инвентаризационный учет. Декларацию, по средствам технического паспорта, выданного БТИ/ПИБ вы и сами заполнить сможете (бланк можно скачать в инете).
После, сдаете тех. паспорт и декларацию в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадатровый учет (14 дней) и регистрации права собственности (7 дней). По госпошлинам в МФЦ Вас соорентируют.
Удачи!
СпроситьТатьяна! Купить можно только собственность, в данном случае - надлежащим образом зарегистрированную недвижимость. Всё остальное - иллюзии! У вас есть только один вариант. Нынешняя хозяйка должна обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом. Учитывая, что есть расписка выиграть дело можно. И только после того как суд будет выигран, а нынешняя хозяйка оформит собственность в органах Росреестра вы сможете совершить сделку.
За более детальной информацией можете обратиться в личном сообщении.
Мы всегда рады помочь.
С уважением, ООО "Кадастрово-правовое бюро" Хотим купить дом, этот дом не преватезирован, но его уже хозяйка продала, а мы получается перевыкупать будем предыдущий хозяин у которого хотим купить он на себя не оформлял, про хозяйку мы не знаем где она, домовая есть расписка со сведетелями что она получила деньги от продажи дома есть, как нам поступить что бы оформить дом?
Татьяна! Купить можно только собственность, в данном случае - надлежащим образом зарегистрированную недвижимость. Всё остальное - иллюзии!
Спросить
У вас есть только один вариант. Нынешняя хозяйка должна обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом. Учитывая, что есть расписка выиграть дело можно. И только после того как суд будет выигран, а нынешняя хозяйка оформит собственность в органах Росреестра вы сможете совершить сделку.
За более детальной информацией можете обратиться в личном сообщении.
Мы всегда рады помочь.
С уважением, ООО "Кадастрово-правовое бюро"
СпроситьНет, с материнского капитала не имеют права брать %, так как он предназначен на улучшение жилищных условий. С Уважением! Берём с мужем ипотеку. Обратились в бюро недвижимости. Квартиру нашли сами, смотрели сами. Есть материнский капитал, он идёт как первоначальный взнос. Младшему ребёнку нет трех лет. Вопрос: должно ли бюро недвижимости снять какой-то процент с мат. капитала?
Нет, с материнского капитала не имеют права брать %, так как он предназначен на улучшение жилищных условий. С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в местное БТИ (бюро технической инвентаризации) за подготовкой технического плана. Техник произведет осмотр, составит техплан. Его подадите в Росреестр (через МФЦ) для внесения уточненных сведений об объекте в гос. кадастр недвижимости. Все это при условии, что Вы являетесь собственником нежилого помещения и Ваше право зарегистрировано в Росреестре. С уважением, Дмитрий. У нас имеется нежилое помещение на цокольном этаже Многоквартирного жилого дома, крыльцо входной группы мы расширили примерно на 1 метр. Подскажите как узаконить крыльцо с новой площадью?
Здравствуйте! Обратитесь в местное БТИ (бюро технической инвентаризации) за подготовкой технического плана. Техник произведет осмотр, составит техплан. Его подадите в Росреестр (через МФЦ) для внесения уточненных сведений об объекте в гос. кадастр недвижимости. Все это при условии, что Вы являетесь собственником нежилого помещения и Ваше право зарегистрировано в Росреестре. С уважением, Дмитрий.
Спросить
Добрый день.
Можете обратиться в БТИ (бюро тех инвентаризации) в вашем городе. В МФЦ (многофункциональный центр) , Росреестр - о выдачи вам справки о наличии либо отсутствие собственности.
Через сайт Росреестра в электронном виде. Здравствуйте, Сергей!
Если у вас есть ЭЦП, то зайдите на сайт егов и получите справку онлайн о зарегистрированных правах. Либо зайдите в ЦОН и там получите такую же справку
с уважением Алексей. Как узнать какая на мне числится недвижимость и какой у неё адрес.
Добрый день.
Можете обратиться в БТИ (бюро тех инвентаризации) в вашем городе. В МФЦ (многофункциональный центр) , Росреестр - о выдачи вам справки о наличии либо отсутствие собственности.
Через сайт Росреестра в электронном виде.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Если у вас есть ЭЦП, то зайдите на сайт егов и получите справку онлайн о зарегистрированных правах. Либо зайдите в ЦОН и там получите такую же справку
с уважением Алексей.
СпроситьВсе зависит от того, каким образом было зарегистрировано право собственности в 1992 году. Росреестр появился только в 1998 году, до этого регистрация недвижимости осуществлялась в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Если регистрация оформлена надлежащим образом, то вы можете истребовать имущество из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 ГК РФ. Купил по конкурсу в 1992 году часть нежилого здания, оформил все документы на тот период. В Росреестре не регистрировал. В 1994 году купил землю под этим зданием, оформил в росреестре в 2011 году. Узнал сейчас, что часть моего здания по решению суда в 2017 году передана для регистрации в собственность соседу, сосед о наличии собственника в моём лице знал - есть свидетели. Суд тоже знал о возможном собственнике в моём лице. В праве владения не ограничивался. Подскажите, если обращаться в суд по каким мотивам подавать иск. Мне 72 года. Дохода кроме пенсии не имею..
Все зависит от того, каким образом было зарегистрировано право собственности в 1992 году. Росреестр появился только в 1998 году, до этого регистрация недвижимости осуществлялась в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Если регистрация оформлена надлежащим образом, то вы можете истребовать имущество из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 ГК РФ.
СпроситьДоброго времени суток!
До 1998 года такие справки можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту регистрации, после - в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Желаю успехов! Какакя организация должна выдать справку об отсутствии недвижимости по Российской Федерации до 1998 г и после 1998 г.?
Доброго времени суток!
До 1998 года такие справки можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту регистрации, после - в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Желаю успехов!
СпроситьЗагляните на сайт Росреестра и найдите этот дом на кадастровой карте, если он стоит на кадастровом учете, то имеет кадастровый номер, указав который, вы сможете получить в МФЦ информацию о собственнике дома. Если информации в едином реестре недвижимости нет, можно попробовать обратиться в Бюро технической инвентаризации и в органы местной власти (отдел капитального строительства). Росреестр вправе выдать выписку из ЕГРН на объект (сведения о собственнике там будут). Для этого необходимо знать точный адрес участка. На сайте росреестра нет информации о этом участке. Как быть? Как можно найти хозяина брошенного дома, т.к. дом стоит уже лет 5 без присмотра в черте города, его уже почти весь разобрали на доски добрые соседи. Найти хочу с целью выкупить этот участок.
Загляните на сайт Росреестра и найдите этот дом на кадастровой карте, если он стоит на кадастровом учете, то имеет кадастровый номер, указав который, вы сможете получить в МФЦ информацию о собственнике дома. Если информации в едином реестре недвижимости нет, можно попробовать обратиться в Бюро технической инвентаризации и в органы местной власти (отдел капитального строительства).
Спросить
Росреестр вправе выдать выписку из ЕГРН на объект (сведения о собственнике там будут). Для этого необходимо знать точный адрес участка.
Спросить
Информация может быть в администрации, в БТИ, есть еще возможность сделать запрос в архив. А вообще лучше написать претензию в местную администрацию с указанием проблем, которые причиняет Вам этот дом. Администрация вправе при отсутствии хозяина признать этот дом бесхозяйным и перевести в муниципальную собственность или снести, как непригодный для проживания.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Для каждой справки и выписки имеются стандартные формы запросов, которые вам предоставят при обращении в Бюро технической инвентаризации.
Обычно в них необходимо вписывать информацию о собственнике, объекте недвижимости, цели получения документа и т.д.
Перечень документов, необходимых для предъявления в БТИ, зависит от того, какого вида справку или выписку вам необходимо получить.
Однако при себе в любом случае необходимо иметь:-Паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.-Квитанцию подтверждающую оплату услуг специалистов БТИ.
Для всех запросов БТИ предусмотрены стандартные образцы.
Правильность заполнения заявления всегда можно увидеть на образце, расположенном на информационном стенде в БТИ или уточнить у сотрудников. Какую выписку о замене статуса жилого дома на многоквартирный должна выдать администрация сельского поселения в БТИ попросили выписку и администрация не знает как её составить, уже год как я добиваюсь этого.
Здравствуйте, Ирина!
Для каждой справки и выписки имеются стандартные формы запросов, которые вам предоставят при обращении в Бюро технической инвентаризации.
Обычно в них необходимо вписывать информацию о собственнике, объекте недвижимости, цели получения документа и т.д.
Перечень документов, необходимых для предъявления в БТИ, зависит от того, какого вида справку или выписку вам необходимо получить.
Однако при себе в любом случае необходимо иметь:-Паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.-Квитанцию подтверждающую оплату услуг специалистов БТИ.
Для всех запросов БТИ предусмотрены стандартные образцы.
Правильность заполнения заявления всегда можно увидеть на образце, расположенном на информационном стенде в БТИ или уточнить у сотрудников.
СпроситьРекомендую Вам получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (в Росреестре), так как только эти данные на сегодняшний день являются единственным подтверждением прав собственности. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в том виде, как они были раньше, не выдаются. В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости и соответственно его характеристики является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Точная информация по площади жилого помещения и его план содержаться также в Бюро технической инвентаризации. В свидетельстве о праве собственности на квартиру указаны общие кв.метры 50.3, а в финансово-лицевом счёте и в едином реестре на официальном сайте 52,5. Какой из документов считается юридически верным?
Рекомендую Вам получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (в Росреестре), так как только эти данные на сегодняшний день являются единственным подтверждением прав собственности. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в том виде, как они были раньше, не выдаются.
Спросить
В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости и соответственно его характеристики является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Точная информация по площади жилого помещения и его план содержаться также в Бюро технической инвентаризации.
СпроситьЗдравствуйте. В таком случае возможно погасить обременение только в судебном порядке, обратившись в суд с исковым заявлением о признание обременения отсутствующим. В рамках судебного разбирательства как раз следует ходатайствовать перед судом об истребовании сведений о месте жительства ответчика из адресного бюро. Если Вам нужна помощь юриста в составлении документов, Вы можете обратиться к юристу через личную страницу на сайте. Желаю Вам удачи! Добрый день. 3 г назад покупала комнату на мат кап, оформили с обременением (продавец боялась, что деньги с мат кап не перечислят), обременение до сих пор не сняли и ее не могу найти, что б снять, а комнату собираюсь продать. Как быть в этой ситуации, если человека, числящегося обременением нет возможности найти?
Здравствуйте. В таком случае возможно погасить обременение только в судебном порядке, обратившись в суд с исковым заявлением о признание обременения отсутствующим. В рамках судебного разбирательства как раз следует ходатайствовать перед судом об истребовании сведений о месте жительства ответчика из адресного бюро. Если Вам нужна помощь юриста в составлении документов, Вы можете обратиться к юристу через личную страницу на сайте. Желаю Вам удачи!
СпроситьПо первой квартире правоустанавливающим документом является договор купли-продажи с отметкой Бюро технической инвентаризации о регистрации этого договора. Для составления завещания достаточно договор 1995 года и выписка из Единого реестра недвижимости для второй квартиры. Если передача собственности по договору имеет отметку органов инвентаризации, то можно использовать для завещания договор, а если официально право не зафиксировано, то свои права на дом необходимо установить в судебном порядке. Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие документы нужны, чтобы сделать завещание детям на квартиру, - 1.-если квартира куплена в 1995 году и есть только договор купли-продажи и кадастровый паспорт к ней. И вторая квартира-по завещанию от 2000 года, и есть свидетельство о государственной регистрации права собственности. Спасибо.
По первой квартире правоустанавливающим документом является договор купли-продажи с отметкой Бюро технической инвентаризации о регистрации этого договора. Для составления завещания достаточно договор 1995 года и выписка из Единого реестра недвижимости для второй квартиры.
Спросить
Если передача собственности по договору имеет отметку органов инвентаризации, то можно использовать для завещания договор, а если официально право не зафиксировано, то свои права на дом необходимо установить в судебном порядке.
СпроситьОформите в договоре просто отсрочку платежа на период исполнения обязательств Пенсионным Фондом по перечислению средств материнского капитала в счет погашения обязательств покупателя по договору купли-продажи. Покупатель через нотариус отдаёт часть денег за кв-ру,остаётся мат. капит. 450 тыс-мат. кап. помогает оформляет риэлтор, за работу берёт с покупателя 55 тыс-может их бюро недвижимости как физическое лицо из сваих средсв налично мне добавить 450 т за мат. кап. а с покупателя потом после черезопределённое оформление расчитаться? Мы 2 собственника кв-ры нашёлся покупатель с материнским капит. И он продаётсваю-покупатель тож с материн. Кап. у него. Как правильно оформить сделку с этим запутанным делом, риелтор говарит что 2 м-ца ждать. А что отразить в договоре купле-продажи правильно-подскажите. Задаток дали 50 тыс.
Оформите в договоре просто отсрочку платежа на период исполнения обязательств Пенсионным Фондом по перечислению средств материнского капитала в счет погашения обязательств покупателя по договору купли-продажи.
Спросить
Покупатель через нотариус отдаёт часть денег за кв-ру,остаётся мат. капит. 450 тыс-мат. кап. помогает оформляет риэлтор, за работу берёт с покупателя 55 тыс-может их бюро недвижимости как физическое лицо из сваих средсв налично мне добавить 450 т за мат. кап. а с покупателя потом после черезопределённое оформление расчитаться?
Спросить
Материнский (семейный) капитал - это одна из мер государственной поддержки семей с несколькими детьми. Его можно использовать в том числе для улучшения жилищных условий, в частности на покупку жилья (ст. 2, п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 1 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).
Для заключения договора купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Заключите договор купли-продажи
Договор купли-продажи жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ).
Обязательного нотариального удостоверения такого договора закон не предусматривает. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
- недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину;
- долей в праве общей собственности на недвижимость, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Учитывая установленные законодательством правила и порядок предоставления материнского (семейного) капитала, при составлении договора купли-продажи необходимо принять во внимание некоторые особенности.
1. Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
В связи с этим целесообразно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи.
В противном случае необходимо подготовить засвидетельствованное в установленном порядке обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФР денежных средств; при рассрочке платежа - в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере; при использовании целевого жилищного займа - в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (пп. "г" п. 8 Правил N 862).
2. При покупке жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала полная оплата цены договора происходит не сразу, а через определенное время. В связи с этим жилье признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате (залог (ипотека) в силу закона). Стороны могут заключить письменное соглашение, регулирующее их отношения применительно к залогу, а также предусмотреть в договоре купли-продажи, что такого залога не возникает, однако для защиты интересов продавца возникновение залога рекомендовано (п. 5 ст. 488 ГК РФ; п. 2 ст. 1, ст. 2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Примечание. Если договор купли-продажи заключается с привлечением заемных денежных средств, то залог регистрируется также в пользу банка (п. 1 ст. 77 Закона N 102-ФЗ).
3. ПФР перечисляет денежные средства только в безналичной форме. В связи с этим в договоре купли-продажи необходимо отметить безналичную форму расчета в части материнского (семейного) капитала и указать реквизиты банковского счета продавца, на который будет осуществлен платеж (п. 16 Правил N 862).
Шаг 2. Обратитесь в Росреестр
Для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона обратитесь в Росреестр с заявлением и необходимыми документами (ч. 1, 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).
Справка. Размер госпошлины
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Шаг 3. Подготовьте заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и необходимые документы
В заявлении следует указать вид расходов, на которые направляются средства материнского (семейного) капитала, а также размер направляемых средств.
Если стороной сделки по приобретению жилья является супруг владельца сертификата, об этом также указывается в заявлении (п. 5 Правил N 862).
К заявлению следует приложить следующие документы (п. п. 6, 8 Правил N 862; п. п. 2, 5 Правил, утв. Приказом Минтруда России от 02.08.2017 N 606 н; п. 3 Перечня документов, утв. Приказом Минтруда России от 02.08.2017 N 606 н):
1) документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) владельца сертификата;
2) документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) представителя, и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, - если заявление подается через представителя;
3) документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) супруга владельца сертификата, - если он является стороной сделки либо обязательств по приобретению;
4) свидетельство о браке - если стороной сделки либо обязательств по приобретению жилья является супруг владельца сертификата;
5) копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
6) выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правах на жилое помещение владельца сертификата и (или) его супруга, приобретающего жилье с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
7) обязательство об оформлении права общей долевой собственности всех членов семьи владельца сертификата - если такое право не возникло на основании договора;
8) справку лица, отчуждающего жилое помещение по договору купли-продажи жилья с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - если приобретение осуществляется с рассрочкой платежа.
Шаг 4. Обратитесь в ПФР, дождитесь его решения и перечисления денежных средств
Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и необходимые документы можно представить (направить) в территориальный орган ПФР (п. п. 6, 8 - 12 Правил N 606 н; п. п. 56, 57 - 58 Административного регламента, утв. Приказом Минтруда России от 29.10.2012 N 346 н):
- лично или через представителя (по месту жительства/пребывания либо фактического проживания), в том числе по предварительной записи через Единый портал госуслуг, сайт ПФР и информационную систему ПФР "Личный кабинет застрахованного лица";
- по почте или через МФЦ;
- в форме электронного документа через Единый портал госуслуг, сайт ПФР или информационную систему ПФР "Личный кабинет застрахованного лица".
Примечание. Заявители, выехавшие на постоянное место жительства за пределы РФ и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) на территории РФ, подают заявление в ПФР и представляют заявление о месте своего фактического проживания на территории РФ (п. 7 Правил N 606 н).
Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления выносится территориальным органом ПФР в месячный срок с даты приема заявления и необходимых документов (ч. 1 ст. 8 Закона N 256-ФЗ; п. 14 Административного регламента N 346 н).
В случае удовлетворения заявления ПФР (территориальный орган ПФР) перечисляет средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления (абз. 2 п. 17 Правил N 862).
Шаг 5. Обратитесь в Росреестр для снятия обременения с жилого помещения
С выплатой продавцу жилого помещения денежных средств в полном объеме залог прекращается (пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ).
Для погашения регистрационной записи об ипотеке в Росреестр необходимо, в частности, представить совместное заявление залогодателя и залогодержателя (продавца и покупателя жилого помещения).
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней. Госпошлина за это не уплачивается (п. 2 ст. 352 ГК РФ; п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ; пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте,
Получите выписку на объект недвижимости в Росреестре. Она стоит 400 рублей
Как составлять иск, никто учить не будет. Юрист может составить Вам документы в суд на платной основе
Желаю Вам удачи и всех благ! Самое главное от управляющей получитс акт о пролитие с указанием виновника почему вас затопило и ваши протечки что пролито где и сколько потом идёте в экспертное бюро и проводите экспертизу вашего пролития дальше идёте со свидетелями к тем кто вас затопил и просите сказать данные собственника если они молчат попробуйте узнать их данные после пишите грамотное исковое заявление в суд и подаёте его. Получите выписку на объект недвижимости в Росреестре на собственника стоит она не дорого. Соседи сверху затопили нашу квартиру. Собственник находится в другом городе, в квартире проживает ее родственница. В управляющей компании сообщить ФИО собственника отказываются. Кому отправлять приглашение на независимую оценку и как составлять иск? Где можно узнать данные собственника?
Здравствуйте,
Получите выписку на объект недвижимости в Росреестре. Она стоит 400 рублей
Как составлять иск, никто учить не будет. Юрист может составить Вам документы в суд на платной основе
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Самое главное от управляющей получитс акт о пролитие с указанием виновника почему вас затопило и ваши протечки что пролито где и сколько потом идёте в экспертное бюро и проводите экспертизу вашего пролития дальше идёте со свидетелями к тем кто вас затопил и просите сказать данные собственника если они молчат попробуйте узнать их данные после пишите грамотное исковое заявление в суд и подаёте его. Получите выписку на объект недвижимости в Росреестре на собственника стоит она не дорого.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Здесь ничего не остается, как получить новую доверенность. Вариантов нет.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего! Здравствуйте! Чтобы не было проблем, что сделка недействительна и т.д., лучше просто исправить Доверенность. Это ошибка нотариуса, значит этот ошибочный документ нотариус при вас должен заложить в измельчитель (машинка, которая порежет на мелкие кусочки неправильный документ). И бесплатно вам выдаст новую Доверенность. Извините, пожалуйста, за профессиональное любопытство, но почему при продаже недвижимости (весьма серьезная сделка купли-продажи) участвует доверенное лицо, а не сам собственник продает? В Администрацию, Бюро приватизации хорошо бы сходить, чтобы заручиться поддержкой государства. Да и много нового можете узнать... Оформляли доверенность на продажу квартиры и в ней неправильно указано отчество доверенного лица, что делать?
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Здесь ничего не остается, как получить новую доверенность. Вариантов нет.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы не было проблем, что сделка недействительна и т.д., лучше просто исправить Доверенность. Это ошибка нотариуса, значит этот ошибочный документ нотариус при вас должен заложить в измельчитель (машинка, которая порежет на мелкие кусочки неправильный документ). И бесплатно вам выдаст новую Доверенность. Извините, пожалуйста, за профессиональное любопытство, но почему при продаже недвижимости (весьма серьезная сделка купли-продажи) участвует доверенное лицо, а не сам собственник продает? В Администрацию, Бюро приватизации хорошо бы сходить, чтобы заручиться поддержкой государства. Да и много нового можете узнать...
СпроситьДобрый день! Только вопросы? Юридическая консультация не бюро справок! Она бесплатна до определенного предела. А потом только платный тариф. Не обессудьте…»халява» не всегда проходит! Здравствуйте! Планирую покупку коммерческой недвижимости, помещение свободного назначения в здании, здание бетонное техническое, использовать буду под фотостудию. Какие нюансы нужно учитывать при покупке, на что обратить внимание, как проверить документы? И можно ли в таком случае делать перепланировку (демонтаж стен, установка или расширение оконных проёмов). Нужно ли согласовать этот вопрос с собственником здания?
Добрый день! Только вопросы? Юридическая консультация не бюро справок! Она бесплатна до определенного предела. А потом только платный тариф. Не обессудьте…»халява» не всегда проходит!
СпроситьЗдравствуйте! Согласно акту приема-передачи и договору купли продажи, Продавец, как правило должен передать Вам все документы на квартиру, в т.ч.и домовую книгу. Даже, если в данной квартире нет зарегистрированных лиц, при обращении в Миграционную службу с целью получения новой домовой книги, Вам необходимо предоставить ряд необходимых документов, в т.ч.и старую домовую книгу. В момент подачи заявления при себе необходимо иметь следующий перечень документов: домовую книгу; оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении); справка, выданная адресным бюро; оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ; квитанция об оплате регистрации новой домовой книги. Старый владелец хочет оставить себе старую домовую книгу. Я вступила в права собственности и хочу завести новую домовую книгу. Может ли она оставить ее себе?
Здравствуйте! Согласно акту приема-передачи и договору купли продажи, Продавец, как правило должен передать Вам все документы на квартиру, в т.ч.и домовую книгу. Даже, если в данной квартире нет зарегистрированных лиц, при обращении в Миграционную службу с целью получения новой домовой книги, Вам необходимо предоставить ряд необходимых документов, в т.ч.и старую домовую книгу. В момент подачи заявления при себе необходимо иметь следующий перечень документов: домовую книгу; оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении); справка, выданная адресным бюро; оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ; квитанция об оплате регистрации новой домовой книги.
СпроситьВам нужно обратиться в Росреестр для выдачи свидетельства на собственность, но это не обязательно, это можно сделать в момент сделки с недвижимостью. Я покупал квартиру в 1997 г есть только договор купли продажи заверенный нотариусом и зарегистр. В Бюро тех инвентаризации. Где получить свидетельство на право собственностии что для этого нужно.
Вам нужно обратиться в Росреестр для выдачи свидетельства на собственность, но это не обязательно, это можно сделать в момент сделки с недвижимостью.
СпроситьДолжны вернуть деньги, за вычетом фактически понесенных расходов на оказание услуг.
Ст.782 Гражданского кодекса РФ
[quote]1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
[/quote] Здравствуйте.
Был заключен и расторгнут договор с федеральным бюро недвижимости.
Деньги были переведены на личную карту одного из сотрудников и они сказали, что рассмотрение будет в течении 10 дней.
Должны вернуть деньги, за вычетом фактически понесенных расходов на оказание услуг.
Ст.782 Гражданского кодекса РФ
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.Спросить
Любое экспертное бюро с атестованными работниками имеющее сертификат лицензию на проведение тех или иных работ в том числе и того что вы хотите Кто проводит независимую экспертизу недвижимости для оценки скрытых дефектов после продажи?
Любое экспертное бюро с атестованными работниками имеющее сертификат лицензию на проведение тех или иных работ в том числе и того что вы хотите
СпроситьДоброе утро! Все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество вы можете заказать в органах росреестра. Паспорта, если сгорели, восстанавливайте в паспортном столе (через мфц). В бюро технической инвентаризации вы можете сделать справку о том, что объекта недвижимости нет и снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности на него, это надо сделать чтобы не платить налог на имущество. Пенсионные свидетельства и медицинские свидетельства заказывайте в пенсионном фонде и страховой компании соответственно. Удачи вам! Сгорел дом со всеми документами. Что делать, куда обращаться?
Доброе утро! Все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество вы можете заказать в органах росреестра. Паспорта, если сгорели, восстанавливайте в паспортном столе (через мфц). В бюро технической инвентаризации вы можете сделать справку о том, что объекта недвижимости нет и снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности на него, это надо сделать чтобы не платить налог на имущество. Пенсионные свидетельства и медицинские свидетельства заказывайте в пенсионном фонде и страховой компании соответственно. Удачи вам!
СпроситьОтветчик у вас будет Бюро технической инвентаризации, так как за действия своего работника отвечает в данном случае юридическое лицо. Договор о проведении кадастровых работ для составления технического план изменений характеристик объекта недвижимости заключен с БТИ в лице представителя кадастрового инженера, работника БТИ. В технический план были внесены заведомо недостоверные сведения. Получено приостановление кадастрового учета, затем после частичного исправления опять приостановка. Кадастровый инженер, подписавший техплан, уволилась, но является действующим кадастровым инженером. Новый руководитель БТИ сообщил, что не несет ответственности за действия предшественника. Вопрос будет решаться в суде. В качестве ответчика привлекать только БТИ или еще и кадастрового инженера, внесшего заведомо недостоверную информацию? Кадастровый учет еще не осуществлен, трехмесячный срок обжалования приостановки прошел, пока межевали ранее учтенный земельный участок..
Ответчик у вас будет Бюро технической инвентаризации, так как за действия своего работника отвечает в данном случае юридическое лицо.
СпроситьНет. Для расчета гос. пошлины нужна инвентаризационная стоимость имущества на день подачи иска. Возьмите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости на день выдачи справки. Вам следует обратиться в бюро технической инвентаризации и получить справку о стоимости данного объекта недвижимости. На её основе и рассчитать пошлину. Имеется техпаспорт на гараж от марта 2015 г. Действительная ли для суда (цена иска, расчет г/п) инвентаризационная стоимость, указанная в паспорте, но на данный момент.
Нет. Для расчета гос. пошлины нужна инвентаризационная стоимость имущества на день подачи иска. Возьмите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости на день выдачи справки.
Спросить
Вам следует обратиться в бюро технической инвентаризации и получить справку о стоимости данного объекта недвижимости. На её основе и рассчитать пошлину.
СпроситьЗдравствуйте! Так как кадастровая стоимость - это средняя рыночной стоимость квартиры, то стоимость может отличаться, а в некоторых случаях существенно отличаться. Если не согласны, нужно проводить оценку. Оспаривать кадастровую стоимость в суде. Может, это немного разные понятия.
Инвентаризационная стоимость недвижимости является плодом труда специалистов Бюро технической инвентаризации (БТИ). Их методика предусматривает, что при оценке за базу берется первичная стоимость объекта и умножается на коэффициенты износа. Отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной состоит в том, что во втором случае рыночные факторы не берутся во внимание. Может быть разной, зависит даже от этажности, где размещены квартиры, кадастровая стоимость определяется при составлении кадастрового плана. Может ли инвентаризационная стоимость, кадастровая стоимость двух одинаковых квартир (по одному стояку) быть разной.
Здравствуйте! Так как кадастровая стоимость - это средняя рыночной стоимость квартиры, то стоимость может отличаться, а в некоторых случаях существенно отличаться. Если не согласны, нужно проводить оценку. Оспаривать кадастровую стоимость в суде.
Спросить
Может, это немного разные понятия.
Инвентаризационная стоимость недвижимости является плодом труда специалистов Бюро технической инвентаризации (БТИ). Их методика предусматривает, что при оценке за базу берется первичная стоимость объекта и умножается на коэффициенты износа. Отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной состоит в том, что во втором случае рыночные факторы не берутся во внимание.
СпроситьМожет быть разной, зависит даже от этажности, где размещены квартиры, кадастровая стоимость определяется при составлении кадастрового плана.
СпроситьЗдравствуйте, дом можно покупать, если право собственности продавца на этот дом регистрационо в установленном законом порядке.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Если все документы в порядке, то да можно провести такую сделку
Спасибо за обращение на сайт. В 1995-м году ещё не было росреестра, и все сделки с недвижимостью оформлялись в бюро технической инвентаризации. Соответственно на договоре должен быть поставлен штамп БТИ о регистрации. Можно ли покупать дом по документам 1995 года РРМПП (Ровеньковское межрегиональное предприятие)
Здравствуйте, дом можно покупать, если право собственности продавца на этот дом регистрационо в установленном законом порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Если все документы в порядке, то да можно провести такую сделку
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьВ 1995-м году ещё не было росреестра, и все сделки с недвижимостью оформлялись в бюро технической инвентаризации. Соответственно на договоре должен быть поставлен штамп БТИ о регистрации.
Спросить
