Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Вернуть задаток за дом / Защита прав потребителей - 217 советов адвокатов и юристов

Что делать, если покупатель требует вернуть залог за дом, не совершив сделку - ситуация и правильное решение для продавца

Залог подлежит возврату, если не имеется в виду задаток.

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться с условиями договора. Правовой анализ документов - платная услуга.

_

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана Пожалуйста если есть расписка у покупателя об залоге при покупки дома договора нет только расписка о том что дом стоит некую сумму и внесен покупателем залог. О возврате залога текста нет в расписке. Покупатель отказался от сделки и требует вернуть залог а продавец потерял клиентов которые хотели купить дом так как был уверен что человек который дал залог купит дом. Теперь покупатель бывший требует вернуть деньги то есть залог и угрожает обратится в суд. Что делать продавцу правильно ли он поступил отказав покупателю в возрасте денег.

Предоплата за дом - продавец исчез, а теперь требует переплату в 3 раза. Что делать?

Следует исходить из договора и соглашения. Только так.

Вопрос решаемый. Как раз таки наоборот, вы вправе истребовать задаток в двойном размере. Не покупайте. Аванс вам обязаны вернуть. Заключили с продавцом дома соглашение об авансе. Передали ему деньги. Оставшуюся сумму обязались передать через месяц. Продавец пропал. Живем мы в доме, который он нам продал, так и не оформив, потому что он пропал! Его не было года три. Теперь он объявился и просит с нас сумму больше договорной в 3 раза. Как быть, что нам делать? Все это время мы жили в доме, оплачивали все коммунальные платежи.

Скажите пожалуйста я покупаю дом за мат. капитал, задаток уже отдали 10 т если я передумаю его покупать хозяйка вернёт задаток?

Добрый день!

Уточните, соглашение о задатке составляли? Предварительный ДКП заключили?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте

Если это именно задаток, оформлено как задаток, то по указанному основанию вы не сможете вернуть деньги. Зависит от того, как и какой составлен документ: соглашение об авансе, или соглашение о внесении Задатка. Также, если осутствует пункт: " при одностороннем отказе покупателя, сумма задатка остаётся у продавца" (текст передан смыслово), то обязаны вернуть. Скажите пожалуйста я покупаю дом за мат. капитал, задаток уже отдали 10 т если я передумаю его покупать хозяйка вернёт задаток?

Что делать, если покупатели отказались от покупки дома после заключения договора - опыт и советы

Если вы получили деньги, а сделка не была зарегистрирована, то да, должны вернуть. Однако тут стоит почитать сам договор на предмет штрафных санкций, задатков и прочего. Придется вернуть деньги.

А так могут и дело завести. Здравствуйте. В судебном порядке договор будет расторгнут и с вас будет взыскана сумма, уплаченная за дом. Более детальная консультация возможна только после изучения договора купли-продажи объекта недвижимости. Продавала дом, составили договор, заплатили деньги покупатели. До регистрации перехода права, они передумали так как решили развестись. Просили вернуть деньги, я не вернула, они подали в суд. Я переехала в другой город. Скажите, расторгнут ли договор и нужно ли будет выплачивать сумму? Спасибо

Как вернуть задаток за незаключенный договор купли-продажи дома?

Добрый день!

Да, имеете полное право, но тут много зависит от условий соглашения о задатке. Он у Вас на руках? Имеете право на возврат задатка и расторжения сделки. Да, имеете полное право Можно ли вернуть свои деньги? 25.12.2022 года по договору задатка на покупку дома я отдала покупателю 10000 руб. По этому договору мы должны в срок до 28.02.2023 года заключить основной договор купли-продажи. Продавцы всё это время занимались документами. 27.02 они забрали последнюю бумагу. Затем пытались договориться о дате покупки, но к общей удобной для всех дате так и не пришли. На сегодняшний момент я не хочу покупать дом по обозначенной цене. А продавец снижать цену не хочет. Соответсвенно сделка не состоится. Имею ли я право получить свой задаток назад, т.к.продавец не уложился в сроки по договору задатка? Хоть и были у них бумаги на момент 27.02, но риелтор не готовил договор и сделку на 28.02 не по моей вине.

Продавец отказался подписывать договор и менял условия – как вернуть задаток за жилой дом?

Здравствуйте!

Продавец не вправе в одностороннем порядке менять условия предварительного договора.

Если продавец откажется заключить основной договор на согласованных условия, Вы сможете вернуть задаток по решению суда. Добрый день!

Да, рекомендую составить и направить досудебную претензию продавцу с требованием возврата задатка в двойном размере. Заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома с землёй внесли задаток, после составления основного договора и загрузки его на домклик так как часть денег планировалось брать ипотекой продавец отказался подписывать и начал менять условия чтобы ему не попасть под налог. Вернуть задаток он отказывается. В связи со всей этой ситуацией у меня ухудшилось здоровье и брать заём, я сейчас не могу. В предварительном договоре написано что в одностороннем порядке расторгнуть его нельзя, и что основной договор должен был быть заключён до 21.12.2022 удастся ли по суду вернуть задаток за дом.

Как вернуть задаток за дом, если стоимость изменилась в расписке и договоре купли-продажи?

Здравствуйте, если в предварительном договоре стоимость 4,5, то она и будет применяться, ИП - это тоже физлицо, так что статус предпринимателя значения не имеет, но задаток вернуть можно, если не было соглашения о задатке, то он считается авансом. Или если обе стороны не против все вернуть в исходное состояние. Можно ли вернуть задаток за дом? По расписке передали продавцу 200000 р (обговаривали, что стоимость дома 4,5 млн.) В расписке написали стоимость дома 4,7 млн. (не знаю куда смотрел муж). В договоре купли продажи указана стоимость 4,5 млн. В рамписке указан один человек, в договоре купли продажи другой (для льготной ипотеки переделывали документы с физ. лица на ип)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Что делать, если передумал покупать дом из-за трещин на стене - вернуть задаток?

Здравствуйте. Придётся возвращать через суд. Как вернуть деньги если передумал покупать дом, так как на стене были трещины их увидел недавно, договор купли-продажи ещё нет, только написали расписку на задаток?

Как вернуть задаток и выселить покупателя из дома, если у него нет паспорта?

Вы сможете оформить через нотариуса. Я не являюсь ещё полноправным наследником, так как неуплочен процент за наследство государству и натариусу. Ситуация такая, у меня с покупателем была устная договоренность, я продаю дом намного ниже чем рыночная стоимость недвижимости и квартира была найдена такой же цены, она помогает приобрести квартиру пока я доделываю документы на куплю продажи, мне был дан залог, я в свою очередь написала расписку, и тут выяснилось что у покупателя нет паспорта а только адресная справка, и поэтому она боится отдать по расписке сумму больше половины, так как ситуация зашла в тупик я хочу вернуть задаток и выселить их из дома, но у покупателя 4 малолетних детей и сьежать она категорически не хочет так как не может приобрести за такую сумму жильё, задаток тоже брать отказывается. Как поступить в такой ситуации, подскажите пожалуйста?

Как защитить себя и вернуть деньги в случае отказа банка?

Здравствуйте!

Необходимо подготовить договор, а не расписку. Залог или задаток обычно вносится в размере 5-10% от суммы. А по таким условиям я бы не советовала деньги передавать, даже с грамотным оформлением документов. Если сделка сорвется, вы уверены, что продавец вернет вам деньги и будет что с него взыскать? Рассмотрите аккредитив, это безопаснее. Покупаем дом по Дальневосточный ипотеке, стоимость дома 9 800 000, 6 000 000 рублей ипотека которую мы берём в банке. Сейчас проходит проверка документов, т.к. затягивается процесс, продавец просит перевести ему часть суммы, а именно 3 800 000 как залог. Как нам оформить расписку, чтобы обезопасить себя, в случае отрицательного ответа банка после проверки документов, чтобы продавец вернул полученную сумму нам обратно.

Как правильно поступить, если покупатели оставили аванс за дом, но боятся не получить ипотеку?

Как понять "дали аванс и оставили деньги у себя"? Получается аванса нет? Если нет предварительного договора - можете продавать любому третьему лицу. Добрый день, правильнее было бы оформить предварительный договор купли-продажи, где прописать все обязательства и ответственность за неисполнение, в противном случае Вы обязаны будете вернуть аванс и все останутся при своем интересе. Добрый день. С юридической точки зрения -- это не самая хорошая ситуация. Получается, что Вас ограничили в правах безосновательно. Так как отсутствие предварительного договора и суммы, внесенной в качестве задатка или аванса, лишает покупателя права требовать приостановки продажи объекта недвижимости. Здравствуйте, Вам следовало составить предварительный договор купли продажи в котором прописать все права и обязанности сторон. Покупатели дали аванс за дом, но оставили деньги пока у себя, так как боятся что им не одобрят ипотеку, Скажите как мне поступить? Правильно ли так?

Можно ли забрать обратно задаток если передумал покупать дом?

Добрый вечер. Если вы передумали покупать дом просто так без вину продавца, то вернуть задаток вам не получится. Ст. 380 гк рф. Здравствуйте!

Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть, только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя, обратите внимание п.1 ст.416 ГК РФ). Вернуть задаток можно и в том случае, если заранее предусмотреть в соглашении те условия, которые могут заставить вас, как Покупателя, отказаться от сделки по объективным причинам. Можно ли забрать обратно задаток если передумал покупать дом?

Как вернуть задаток за дом без предварительных договоров и соглашений?

[quote]Как вернуть покупателю задаток за дом. [/quote]

Надо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задатка.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Направить уведомление с требованиями предоставить реквизиты для возврата. Как вернуть покупателю задаток за дом. Имеется расписка в получении денежных средств продавцу прописано в качестве задатка. Расписка напечатана стоят только подписи с расшифровкой. Предварительный договор, соглашение о задатке не заключались.

Могу ли я потребовать вернуть задаток за дом, если договор на выход сделки был до 15.09 и в срок не уложился продавец?

Вы заключили предварительный договор? Если по истечении действия предварительного договора ни одна из сторон не направила предложение о заключении сделки, то вы вправе потребовать вернуть задаток. Здравствуйте Наталья

Если это действительно задаток, в таком случае ответственность в виде суммы этого задатка, несет сторона по вине которой в срок не заключен договор. Можете разумеется вернуть задаток. Могу ли я потребовать вернуть задаток за дом, если договор на выход сделки был до 15.09 и в срок не уложился продавец?

Как вернуть задаток при несоблюдении сроков постройки дома - опыт судебной практики

Здравствуйте, если сторона нарушила условия договора, и вы соблюдали все требования то можете! Можете, причем в двойном размере. И, скорее всего, не только его (нужно изучать договор). Роман, в суд подать можно.

[b]Но я бы для начала написал данному человеку претензию о возврате задатка - подробно и грамотно.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.[/b]

Закон на Вашей стороне, и вот только одна из множества норм права:

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Можете взыскавить. А он затраты на постройку с Вас. Заключил договор на постройку дома с частным лицом. Внёс задаток. Прошло 3 года, дом построен на половину, хотя по договору, должен быть сдан 2 года назад. Могу ли я через суд вернуть задаток?

Как вернуть задаток за дом без соглашения покупателей - необходимость бумаги на руки

Для того, что бы избежать проблем, Вам необходимо направить в адрес несостоявшихся покупателей письмо с требованием предоставить реквизиты для возврата задатка. Если они его проигнорируют, то задаток и вовсе можно будет не возвращать. Ни в коем случае. Они должны выдать Вам расписку в получении денежных средств, в которой обязательно будет указано, что претензий к Вам по поводу суммы возврата не имеют. [quote]Но покупатели требуют просто перевести деньги без соглашения, я так не хочу, они сказали обратятся в полицию. [/quote]

Любовь Сергеевна! Кто подписал это "требование"? Чем оно аргументировано? Хочу вернуть задаток за дом, так как по моей вине не состояться сделка. Но покупатели требуют просто перевести деньги без соглашения, я так не хочу, они сказали обратятся в полицию. Разве можно отдать деньги не получив бумагу на руки?

Как вернуть задаток за дом, если не удалось продать в связи с проблемами с документами?

Здравствуйте!

Подготовьте соглашение о расторжении договора и обозначьте время возврата суммы. Вот сама по себе фраза "как решить вопрос?" не понятна, какой результат вы хотите после "решения вопроса"? Как так то?

взять деньги в виде задатка и потратить их...

Можете составить график возврата долга. Решила продать дом, заключили договор задатка. Но к сожалению с документами проблема у меня возникла. Покупатели ждать не хотят и просят вернуть 70 тысяч те которые дали в счёт задатка. Сейчас вернуть их не могу, так они вложены в другую недвижимость. Скажите, как решить вопрос?

Как вернуть деньги за дом, если продавец изменил цену после расписки и сделка не состоялась?

На все сделки больше 10 000,00 рублей между физлицами, необходимо заключать письменный договор. Остальное все слова и доказать будет невозможно. Да можно вернуть деньги, если есть расписка от продавца. Пишите претензию на возврат денежных средств по расписке ввиду изменения цены за дом. Здравствуйте. Пишите претензию продавцу если не ответят то иск в суд. Здравствуйте!

Важно понимать, что Вы указали в расписке. Уточните формулировку.

Правильнее заключать предварительный договор купли-продажи перед внесением аванса, и только потом писать расписку, а еще лучше договор задатка заключить. Вернуть можно, конечно. РАсписка есть, а значит иск о взыскании денег. Можно ли вернуть деньги, отданные продавцу дома по расписке, в счет суммы продажи дома. Если была устно оговорена стоимость, но продавец изменил цену после расписки. И теперь нет возможности приобрести этот дом?

Как вернуть задаток за квартиру в аварийном доме - практические советы.

Пропустив срок заключения договора.

Указав, что дом аварийный и они это знают... Продаю квартиру в многоквартирном доме, покупатель оплатил задаток, через пару дней в доме отвалился кусок стены и мы случайно узнали что дом признан аварийный с 2020 года (не живём там более 5 лет). Как можно вернуть задаток без последствий.

Как вернуть предоплату за снятый на сутки дом, если отказываются возвращать деньги - подробная инструкция и составление претензии

Претензия составляется в произвольной форме и по существу дела. Вы заключали договор? Или все было на словах? Каким образом вносились денежные средства? Для начала определиться, что Вы дали: задаток или аванс?

Если в документах указано, что задаток - Вам его не вернут. Если аванс - то требование о возврате в свободной форме и отправляете по почте. Составить аргументированную и грамотную претензию Вам сможет любой юрист сайта и Вы можете выбрать его и скинуть сообщение выбранному юристу в его личный кабинет. Составьте претензию на основе ст. 32 ЗЗПП либо обратитесь к юристу, услуга платная. Деньги должны вернуть, минус расходы собственника дома. Так и составить, кому от кого суть, требования, подпись. Отправить почтой с опись вложения. Внесли предоплату за дом на сутки, но обстоятельства изменились и мы попросили вернуть деньги, за 9 дней предупредила об этом. Но нам отказывают возвращать деньги. Что нам делать? Как составить претензию?

Как вернуть задаток за отказ от покупки дома через агентство?

Чтобы ответить на ваш вопрос-нужно изучить условия договора, который вы подписали. Выставив дом продажу, заключив предварительный договор и получив задаток, можно считать нарушением вашего договора.

Само по сеье выставив на продажу не нарушение договора, договор на основной вы еще можете заключить. Нужно, чтобы вышел срок заключения основного договора. А они еще ничего не нарушили

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Я покупатель, внёс задаток, но передумал покупать дом, связь с продавцом, через агенство, агенство говорит, что вернут задаток, как найдут нового покупателя и он внесёт задаток. Действия предварительного договора ещё не закончились и по сути выставив дом на продажу они являются нарушившими договор. Могу ли я вернуть задаток даже в одинарном размере, и что для этого надо сделать?

Что делать, если покупатель настаивает на покупке после того

Обычно подпписывают предварительный договор купли-продажи, и там пишут про задаток, нужно смотреть условия предварительного договора - без этого на ваш вопрос не ответить.

Вы каким образом договаривались о дальнейшей продаже?

Если просто на словах, то можете отдать денежные средства обратно, так как вы не согласовали условия заключения договора. Здравствуйте, Марина.

К сожалению, согласно ст. 381 ГК РФ в случае отказа от договора Вы обязаны вернуть задаток в двойном размере. Оформили расписку на получение задатка за дом с земельным участком (я продавец) и передумали продавать. Хотим вернуть деньги покупателю, он отказался, настаивает на продаже. Что нам делать, алгоритм действий?

Как вернуть деньги за предварительный договор на продажу дома при разводе?

Вам нужно либо продавать жилье либо как прописано в условиях договора возвращать в двойном размере. Задаток перетек в аванс, раз никто не потребовал заключение договора.

Нужно под расписку отдать тому, у кого брали деньги.

И не делать никаких признаний своей вины.

Вас буду писать на диктофон. Здравствуйте.

Действовать необходимо в соответствии с условиями договора. А что мешает все равно осуществить продажу? Оформили предварительный договор на продажу дома и взяли 50 тысяч, в нем указано при отказе продавец возвращает в двойном размере, договор закончился 30 числа, и сложились такие обстоятельства, с женой разводимся, нам возвращать 50 тысяч или как в договоре нужно будет? Или что делать вообще? Спасибо если ответите.

Как вернуть задаток при отказе от покупки дома из-за обременения земельного участка?

Добрый день. При подписании договора и передачи задатка было указание на то,что земля имеет обременения? Дала задаток за покупку дома, договорились о сделке, и тут я узнаю из выписке из росреестра, что земля, на которой стоит дом, обремененная по пункту 56.1,я хочу отказаться от покупки дома изза этого,, мне вернут задаток?

Что делать, если покупатель передумал купить частный дом после внесения денег - советы продавца

Ольга, у вас остались и дом и деньги. Вы в более выигрышном положении.

Деньги конечно придется вернуть, допустим, при продажи дома новым покупателям. Добрый день. Составляли ли какой-либо документ? Если это был внесен залог и они отказались от покупки, то деньги останутся у Вас. Нужны подробности сделки. Можно ли в таком случае не возвращать часть денег из-за потери потенциальных покупателей. И ещё нюанс. Они неделю держали в доме собак после чего стоит стойкий запах и покупатели спрашивают откуда такая вонь. Поэтому за ту же сумму я продать не могу. Мною была написана расписка в получении задатка за дом и всё больше ни чего не составляли. Я продавец частного дома. Устно договорились с покупателем о продаже. Покупатель внёс деньги, я написала расписку о получении суммы за продажу дома, но через некоторое время покупатель передумал и на сделку не согласился. Деньги я уже потратила и вернуть пока не могу. Как поступить в такой ситуации.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение