Взять в аренду участок / Жилищное право - 2126 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, закон предусматривает строительство на земельном участке, находящегося в аренде.
Главное соблюсти все нормы строительства, заблаговременно взять разрешение на строительство и прочие документы.
Потом узаконите дом и выкупите земельный участок под объектом собственности. Хочу купить дом но земля в оренде, могу ли я построить дом на земле которая находится в оренде.
Здравствуйте, закон предусматривает строительство на земельном участке, находящегося в аренде.
Главное соблюсти все нормы строительства, заблаговременно взять разрешение на строительство и прочие документы.
Потом узаконите дом и выкупите земельный участок под объектом собственности.
СпроситьЕсли участок никому не принадлежит из граждан, то вы можете взять его в аренду. Подайте заявление в местную администрацию. Если никого желающих, кроме вас, на этот участок не будет, то обязаны предоставить участок вам, если же есть найдутся другие претенденты - то проводится аукцион на право заключения договора аренды. У меня дом в собственности, а участок пока в аренде, рядом стоит заброшенный участок, могу ли я его взять в аренду?
Если участок никому не принадлежит из граждан, то вы можете взять его в аренду. Подайте заявление в местную администрацию. Если никого желающих, кроме вас, на этот участок не будет, то обязаны предоставить участок вам, если же есть найдутся другие претенденты - то проводится аукцион на право заключения договора аренды.
СпроситьВозможно взять участок в аренду. Потребуется решение общего собрания собственников помещений в суд. По решению общего собрания.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Ответ не дан в полном объёме. В запросе была просьба указать норму права, которая разрешает взять аренду земли, находящейся в общей долевой собственности (это же фактическая собственность самих уже собственников-как же Ее можно взять в аренду?) Возможно ли взять собственникам помещений дома в аренду земельный участок, относящийся к многоквартирному дому и, находящийся в обшей долевой собственности. Какая норма права это регулирует.
Возможно взять участок в аренду. Потребуется решение общего собрания собственников помещений в суд.
Спросить
По решению общего собрания.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Спросить
Ответ не дан в полном объёме. В запросе была просьба указать норму права, которая разрешает взять аренду земли, находящейся в общей долевой собственности (это же фактическая собственность самих уже собственников-как же Ее можно взять в аренду?)
СпроситьПойти в местную администрацию и заключить с ними договор аренды на участок. У меня сложилась следующая ситуация, я хочу взять участок земли у государства под бизнес, что мне для этого требуется.
Добрый день, да вы можете построить дом а затем обратиться для покупки земельного участка без торгов на основании статьи 39.3, 39.20 земельного кодекса. Собственники здания, помещения имеют преимущественное право на покупку земельного участка без торгов. Взял участок земли под ИЖС в аренду у города, могу ли я построить маленький дом со сруба, чтобы выкупить землю в собственность?
Добрый день, да вы можете построить дом а затем обратиться для покупки земельного участка без торгов на основании статьи 39.3, 39.20 земельного кодекса. Собственники здания, помещения имеют преимущественное право на покупку земельного участка без торгов.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь в МФЦ либо в уполномоченный орган.
В г. Красноярск предоставлением земельных участков занимается департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города.
Форма заявления, перечень документов, прилагаемых к заявлению, как правило, размещаются на официальном сайте администрации. Как взять в аренду землю для построййки дома.
Здравствуйте!
Обратитесь в МФЦ либо в уполномоченный орган.
В г. Красноярск предоставлением земельных участков занимается департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города.
Форма заявления, перечень документов, прилагаемых к заявлению, как правило, размещаются на официальном сайте администрации.
СпроситьЕсть ряд моментов, но в целом создание пруда при указанных условиях возможно. [u]Есть овраг где протекает родник, могу ли я взять в аренду землю и затем сделать там пруд.[/u]
Да, если это будет вытекать из договора с собственником.
Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (п. 2 ст. 8 ВК РФ). Есть овраг где протекает родник, могу ли я взять в аренду землю и затем сделать там пруд.
Есть овраг где протекает родник, могу ли я взять в аренду землю и затем сделать там пруд.
Да, если это будет вытекать из договора с собственником.
Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (п. 2 ст. 8 ВК РФ).
СпроситьДобрый вечер! Надо смотреть, что у вас указано в договоре аренды - нужно ли будет согласие арендодателя. А так, чтобы точно установить границы забора и не затронуть территорию соседей, Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, он определит точные координаты участка и, тем самым, Вы увидите точные границы участка. Я взял участок в аренду для размещения магазина. Нужны ли какие разрешения для того чтобы отгородить этот участок?
Добрый вечер! Надо смотреть, что у вас указано в договоре аренды - нужно ли будет согласие арендодателя. А так, чтобы точно установить границы забора и не затронуть территорию соседей, Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, он определит точные координаты участка и, тем самым, Вы увидите точные границы участка.
Спросить1. Если взял участок в аренду - вывозить (добывать) песок на законных основаниях не может.
2. Ограждение земельного участка в водоохранной зоне будет расценено как преграждение доступа к водному объекту. Знакомый в водоохранной зоне взял в аренду земельный участок категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под промышленные предприятия». Можно ли с данного участка вывозить песок? Нужно ли принимать какие-то меры для ограждения этого участка от посторонних лиц, чем это регламентировано.
1. Если взял участок в аренду - вывозить (добывать) песок на законных основаниях не может.
2. Ограждение земельного участка в водоохранной зоне будет расценено как преграждение доступа к водному объекту.
СпроситьМаксимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным [b]не менее чем 10% [/b]общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
На аренду никаких ограничений федеральным законодательством не установлено. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ: площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается. (ч. 6 ст. 9 ФЗ 101-ФЗ) Сколько гектар я могу взять в аренду как физическое лицо, земли сельхоз назначения.
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10% общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
На аренду никаких ограничений федеральным законодательством не установлено.
Спросить
ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ: площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается. (ч. 6 ст. 9 ФЗ 101-ФЗ)
СпроситьНадо выкупить земельный участок или взять в аренду. Обращайтесь в местную администрацию. А как правильно узаконить металлический гараж, чтобы его не снесли? Куда и какие документы надо подать? И возможно ли это всегда?
Надо выкупить земельный участок или взять в аренду. Обращайтесь в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Надо смотреть документы. Земельный участок приобретен как: купля-продажа, аренда, приватизация? Если аренда и приватизация, то разрешение на строительство получает собственник (владелец) участка, коим являетесь Вы. А если - это купля-продажа, то земельный участок считается совместным имуществом супругов и не важно, на кого он оформлен, в таком случае разрешение на строительство может получить супруг.
Желаю Удачи! Приобретали по договору купли-продажи. Есть земельный участок приобретенный в браке, оформленный на меня. Муж хочет взять ипотеку на строительство дома. Но в сбербанке сказали, что разрешение на строительство должно быть оформлено на его имя (на мужа). В администрации сказали на кого земельный участок оформлен, на того и выдается разрешение на строительство. Что делать?
Здравствуйте!
Надо смотреть документы. Земельный участок приобретен как: купля-продажа, аренда, приватизация? Если аренда и приватизация, то разрешение на строительство получает собственник (владелец) участка, коим являетесь Вы. А если - это купля-продажа, то земельный участок считается совместным имуществом супругов и не важно, на кого он оформлен, в таком случае разрешение на строительство может получить супруг.
Желаю Удачи!
Спросить
Попробуйте официально обратиться за разрешением на строительство на супруга, предоставив свидетельство о браке. Письменный отказ в выдачи разрешения можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьВладислав Николаевич. Вы можете обратится в муниципалитет с заявлением о продаже вам земельного участка под обустройство там частного кладбища. Дальнейшие действия будут зависеть от ответа. Скажите пожалуйста, могу ли я взять в аренду или купить землю у администрации города для частного кладбища? Если да, то что для этого нужно?
Владислав Николаевич. Вы можете обратится в муниципалитет с заявлением о продаже вам земельного участка под обустройство там частного кладбища. Дальнейшие действия будут зависеть от ответа.
СпроситьЧто такое БИК?
И зачем участок сразу приобретать в собственность? Возьмите в аренду. Дом построить, участок выкупить. Стоимость будет в разы меньше, чем Вы будете покупать свободный участок. Мы хотим приобрести участок под ижс в БИК, но на двоих с братом, т.к я в дальнейшем хочу использовать материнский капитал на строительство дома.. Покупать будем за наличные деньги... это возможно или нет.
Что такое БИК?
И зачем участок сразу приобретать в собственность? Возьмите в аренду. Дом построить, участок выкупить. Стоимость будет в разы меньше, чем Вы будете покупать свободный участок.
СпроситьЕсли участок за границами населенного пункта обращайтесь в Министерство имущественных и земельных отношений, если в границах населенного пункта - в местную администрацию. Вам следует обращаться к собственнику этих участков. Если земля муниципальная, то в МФЦ. Как взять в аренду 2 сотки, рядом с 6 сотками которые в собственности?
Если участок за границами населенного пункта обращайтесь в Министерство имущественных и земельных отношений, если в границах населенного пункта - в местную администрацию.
Спросить
Вам следует обращаться к собственнику этих участков. Если земля муниципальная, то в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте.
Это называется субаренда. Могу ли я переоформить право аренды на земельный участок на другого человека взятый под торговый павильон?
Для начала нужно этот участок взять в аренду, а потом думать о выкупе! Изначально, когда строили гаражный кооператив, по нормам, от футбольного, огороженного забором, поля, которое принадлежит образовательной школе, отступали 20 метров земли до гаража. Могу ли я приобрести эти 20 метров земли в частную собственность для озеленения. Но владею по факту только гаражом.
А это возможно т к ответственность субарендатора приравнивается к ответственности арендатора по договору аренды. Меня интересует будет он действительным или подлежит расторжению. Влияет ли то что он был взят в аренду Индивидуальным Предпринимателем, а сдан в субаренду как физическим лицом. В субаренду сдает тоже лицо что взяло в аренду, но в аренду взят участок как ИП, а сдано в субаренду как физ лицом не где в договоре субаренды не говорится что это ИП. Будет ли действительным договор субаренды земельного участка, если он взят в аренду у админисрации ИП для коммерческих целей а сдан в субаренду организации как от физического лица.
А это возможно т к ответственность субарендатора приравнивается к ответственности арендатора по договору аренды.
СпроситьЕсли в основном договоре аренды арендатор имел право сдать земельный участок по договору субаренды то он действителен.
СпроситьВлияет ли то что он был взят в аренду Индивидуальным Предпринимателем, а сдан в субаренду как физическим лицом.
Спросить
Если физ лицо действует от имени ИП по доверенности или же физ лицо само является субарендатором, в противном случае договор не действителен поскольку у физ лица нет прав на эти действия. Арендодателя еще необходимо уведомить о намерении сдать в субаренду.
СпроситьВ субаренду сдает тоже лицо что взяло в аренду, но в аренду взят участок как ИП, а сдано в субаренду как физ лицом не где в договоре субаренды не говорится что это ИП.
Спросить
Если договор аренды (основной) допускает возможность передачи земельного участка в субаренду, то проблем возникнут не должно.
Более того, действительность договора определяет суд, а не субъективное мнение стороны договора.
Другое дело, если в основном договоре аренды прописан определенный порядок передачи земельного участка в субаренду и арендатор его не выполнил. Плюс надо смотреть основной договор на предмет последствий неисполнения данного условия.
В случае целевого использования земельного участка и своевременной оплаты арендной платы вопросов к ИП со стороны администрации не возникнет.
Но вот у налоговой вопросы могут появиться, т.к. налогообложение доходов у ИП и физического лица разные.
СпроситьДобрый день! Если арендатор умер, наследники не вступали в наследство и участок свободен от прав третьих лиц, то можно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении права аренды. Узнайте для начала, заказав выписку из ЕГРН на участок, зарегистрировано ли право на этот участок на кого-либо.
Удачи! Можно ли взять землю по соседству в аренду если арендатор умер.
Добрый день! Если арендатор умер, наследники не вступали в наследство и участок свободен от прав третьих лиц, то можно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении права аренды. Узнайте для начала, заказав выписку из ЕГРН на участок, зарегистрировано ли право на этот участок на кого-либо.
Удачи!
СпроситьОлеся если парковка (земельный участок) принадлежит на праве собственности арендатору то Вы имеете право взять его в аренду статья 606 ГК РФ. Берем в аренду помещение для магазина, на прилегающей к нему территории оборудована парковка. Могу ли я требовать, чтобы в рабочее время магазина парковка использовалась только клиентами? Например, приехал человек в соседнее здание через дорогу, могу ли я требовать от не него не парковать на нашей парковке свой автомобиль?
Олеся если парковка (земельный участок) принадлежит на праве собственности арендатору то Вы имеете право взять его в аренду статья 606 ГК РФ.
СпроситьДобрый день. В администрации города вам нужно выяснить кому принадлежит земля, на которой вы хотите начать торговлю. После этого, вам необходимо взять необходимый участок в аренду под торговлю. Более подробный ответ модно будет дать после изучения схемы места положения необходимого вам участка. Как получить разрешение торговли цветами на кладбище.
Добрый день. В администрации города вам нужно выяснить кому принадлежит земля, на которой вы хотите начать торговлю. После этого, вам необходимо взять необходимый участок в аренду под торговлю. Более подробный ответ модно будет дать после изучения схемы места положения необходимого вам участка.
СпроситьДоброй ночи! В аренду можно взять любой земельный участок не обремененный правами, а также не изъятый из оборота и надлежащим образом сформированный с присвоением ему кадастрового номера. Земельный участок с кад. номером 56:32:0605001:4 входит в единое землепользование с кад. номером 56:32:0000000:58. Получается з/у 56:32:0605001:4 не является самостоятельным. Как его можно взять в аренду? Земельный участок с кад. номером 56:32:0605001:4 входит в единое землепользование с кад. номером 56:32:0000000:58 (Земли сельхоз назначения), Госсобственность. З/у 56:32:0605001:4
я так понимаю является обособленным, может быть его вывести из единое землепользование.
Я имею ввиду договор аренды можно заключить только на 56:32:0605001:4, или договор аренды нужно заключать на все единое землепользование 56:32:0000000:58?
Может быть есть какие нибудь НПА где все это прописано?
' Можно ли взять в аренду земельный участок входящий в состав единого землепользования?
Земельный участок с кад. номером 56:32:0605001:4 входит в единое землепользование с кад. номером 56:32:0000000:58. Получается з/у 56:32:0605001:4 не является самостоятельным. Как его можно взять в аренду?
Спросить
Добрый день. Если если это садоводческий участок, входящий в СНТ, например, то нужно заключать договор с СНТ. Если участок:58 в распоряжении сельсовета, то договор аренды нужно заключать с сельсоветом.
А вообще, если Вы уточните о принадлежности и назначении участков, то ответ может быть более точным.
СпроситьЗемельный участок с кад. номером 56:32:0605001:4 входит в единое землепользование с кад. номером 56:32:0000000:58 (Земли сельхоз назначения), Госсобственность. З/у 56:32:0605001:4
я так понимаю является обособленным, может быть его вывести из единое землепользование.
Я имею ввиду договор аренды можно заключить только на 56:32:0605001:4, или договор аренды нужно заключать на все единое землепользование 56:32:0000000:58?
Может быть есть какие нибудь НПА где все это прописано?
'
СпроситьТочно так же, как и любой земельный участок.
Никакого "водоохранного объекта" в российском праве не существует.
А пруды и обводнённые карьеры могут находиться в частной собственности (ст. 8 Водного кодекса РФ). Как взять в аренду земельный участок где высох пруд, на карте он обозначен как водохранный объект.
Точно так же, как и любой земельный участок.
Никакого "водоохранного объекта" в российском праве не существует.
А пруды и обводнённые карьеры могут находиться в частной собственности (ст. 8 Водного кодекса РФ).
СпроситьДобрый день. В соответствии с Земельным кодексом Вам необходимо произвести межевание земельного участка для составления схемы земельного участка который Вы хотите присоединить, направить в Администрацию через МФЦ заявление о предоставление земельного участка в собственность путем перераспределение муниципальных земель собственность на которые не разграничена. После утверждения схемы расположения земельного участка и постановки ее на кадастровый учет, Администрация передает Вам в собственность за плату, которая составляет 50% от стоимости участка, определенных Постановлением Администрации, она как правило не превышает кадастровую. Вы написали всю мешанину повторных межеваний нет землю о которой вы пишите можно выкупить взять в аренду она муниципальная если вам это дадут. Как возможно присоединить городскую землю к своему участку, сделав повторное межевание. Городская земля не используется, г. Кострома.
Добрый день. В соответствии с Земельным кодексом Вам необходимо произвести межевание земельного участка для составления схемы земельного участка который Вы хотите присоединить, направить в Администрацию через МФЦ заявление о предоставление земельного участка в собственность путем перераспределение муниципальных земель собственность на которые не разграничена. После утверждения схемы расположения земельного участка и постановки ее на кадастровый учет, Администрация передает Вам в собственность за плату, которая составляет 50% от стоимости участка, определенных Постановлением Администрации, она как правило не превышает кадастровую.
Спросить
Вы написали всю мешанину повторных межеваний нет землю о которой вы пишите можно выкупить взять в аренду она муниципальная если вам это дадут.
СпроситьГражданин Украины, если у него имеется право собственности (в том числе долевое), имеет на данное имущество те же права и обязанности, что и граждане РФ. То есть, например, без его согласия продать дом невозможно. А как быть с частью земельного участка, только в аренду можно взять? Если из 3-х наследников на дом и земельный участок (каждым получено право собственности на дом) один наследник-гражданин Украины, как он сможет воспользоваться своими правами на землю и на свою часть дома. Сейчас проводится межевание земельного участка.
