Взять землю в аренду под строительство - 245 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Правилами землепользования и застройки определяются минимальные и максимальные размеры земельных участков. Нужно их посмотреть. Здравствуйте!
Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м, а максимальная земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м.
Такие площади установлены согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа город Волгоград. В другом муниципальном образовании данные могут быть отличаться. Сколько соток земли под ижс можно взять в аренду у государства?
Добрый день. Правилами землепользования и застройки определяются минимальные и максимальные размеры земельных участков. Нужно их посмотреть.
Спросить
Здравствуйте!
Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м, а максимальная земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м.
Такие площади установлены согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа город Волгоград. В другом муниципальном образовании данные могут быть отличаться.
СпроситьЗдравствуйте. Надо смотреть Ваш кредитный договор. Взяла по ипотеке земельный участок под строительство дома. Могу ли я отдать землю в аренду родственнику?
Нет, земля может предоставляться только через торги или аукцион. Можно ли взять земельный участок в аренду под ИЖС у администрации города, который я сам нашел - БЕЗ ТОРГОВ и АУКЦИОНОВ?
Здравствуйте, Екатерина Владимировна.
В Вашем случае многое зависит от условий договора аренды: у кого земля находится в собственности, под какую категорию земель подпадает Ваш участок и т.д.
Обращайтесь за подробной консультацией в "личные сообщения". Взят участок земли в аренду, можно ли построить гараж и выкупить землю. Участок взят под строительство дома.
Здравствуйте, Екатерина Владимировна.
В Вашем случае многое зависит от условий договора аренды: у кого земля находится в собственности, под какую категорию земель подпадает Ваш участок и т.д.
Обращайтесь за подробной консультацией в "личные сообщения".
СпроситьЗдравствуйте!
Если земельный участок расположен в категории "земель населенных пунктов" Вы можете взять его в аренду на 20 лет по классификатору 2.2. для личного подсобного хозяйства
"Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных" С какой целью сейчас проще взять землю в аренду под огородничество или под фермерское хозяйство, но что бы потом можно было на этой земле построить дом.
Здравствуйте!
Если земельный участок расположен в категории "земель населенных пунктов" Вы можете взять его в аренду на 20 лет по классификатору 2.2. для личного подсобного хозяйства
"Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных"
СпроситьДа, возможно строительство дома, если вид разрешенного использования участка предусматривает строительство дома. Добрый день.
Да, возможно, если разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом.
Не забывайте взять разрешение на строительство в комитете архитектуры и градостроительства, сейчас с этим все строго. Земля не в собственности а аформлена в аренду возможно ли строительство загородного дома.
Да, возможно строительство дома, если вид разрешенного использования участка предусматривает строительство дома.
Спросить
Добрый день.
Да, возможно, если разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом.
Не забывайте взять разрешение на строительство в комитете архитектуры и градостроительства, сейчас с этим все строго.
СпроситьЗдравствуйте, закон предусматривает строительство на земельном участке, находящегося в аренде.
Главное соблюсти все нормы строительства, заблаговременно взять разрешение на строительство и прочие документы.
Потом узаконите дом и выкупите земельный участок под объектом собственности. Хочу купить дом но земля в оренде, могу ли я построить дом на земле которая находится в оренде.
Здравствуйте, закон предусматривает строительство на земельном участке, находящегося в аренде.
Главное соблюсти все нормы строительства, заблаговременно взять разрешение на строительство и прочие документы.
Потом узаконите дом и выкупите земельный участок под объектом собственности.
СпроситьДобрый день, да вы можете построить дом а затем обратиться для покупки земельного участка без торгов на основании статьи 39.3, 39.20 земельного кодекса. Собственники здания, помещения имеют преимущественное право на покупку земельного участка без торгов. Взял участок земли под ИЖС в аренду у города, могу ли я построить маленький дом со сруба, чтобы выкупить землю в собственность?
Добрый день, да вы можете построить дом а затем обратиться для покупки земельного участка без торгов на основании статьи 39.3, 39.20 земельного кодекса. Собственники здания, помещения имеют преимущественное право на покупку земельного участка без торгов.
СпроситьНапишите заявление в администрацию. Я хочу взять аренду землю под строительства кафе.
Нет. Это не обязательно. Ее можно взять в аренду. По закону приватизировать землю под гаражом необязательно. Но если сам гараж важен для вас, то это будет целесообразно. В том случае, когда землю муниципалитет захочет отдать под строительство важного для города объекта, всем собственникам будет выплачена компенсация, достаточная для строительства гаража в другом месте. Пока приватизировать можно бесплатно. Нужно ли приватизировать землю под гаражным кооперативом?
По закону приватизировать землю под гаражом необязательно. Но если сам гараж важен для вас, то это будет целесообразно. В том случае, когда землю муниципалитет захочет отдать под строительство важного для города объекта, всем собственникам будет выплачена компенсация, достаточная для строительства гаража в другом месте. Пока приватизировать можно бесплатно.
СпроситьДобрый день! Прежде всего, нужно выяснить, кому принадлежит земля, которую Вы хотите оформить. Узнать это можно в местной администрации, и скорее всего, именно она и является собственником земли. Также нужно узнать, к какой категории принадлежит земля, можно ли на ней строить. Есть два способа приобрести землю: выкупить ее у администрации или взять в аренду. Цену выкупа или аренды и иные условия Вы можете уточнить там же,в администрации. Скажите пожалуйста, как мне рядом с городом узаконить землю под строительство дома, то есть есть деревня рядом с городом там несколько домов осталось, но пустой земли достаточно, ей никто не пользуется и никто не использует под строительство.
Добрый день! Прежде всего, нужно выяснить, кому принадлежит земля, которую Вы хотите оформить. Узнать это можно в местной администрации, и скорее всего, именно она и является собственником земли. Также нужно узнать, к какой категории принадлежит земля, можно ли на ней строить. Есть два способа приобрести землю: выкупить ее у администрации или взять в аренду. Цену выкупа или аренды и иные условия Вы можете уточнить там же,в администрации.
СпроситьДобрый день, можно взять в начале в аренду участок, и прописка роли не играет, если в этом районе есть свободные, а потом и выкупить можно, и причем недорго, если необходимы дополнительные пояснения, обращайтесь. Мне отказывается принимать заявление так как нет прописки. Земли то валом. Как взять землю под ижс в паселке если вы не там не прописаны.
Добрый день, можно взять в начале в аренду участок, и прописка роли не играет, если в этом районе есть свободные, а потом и выкупить можно, и причем недорго, если необходимы дополнительные пояснения, обращайтесь.
Спросить
Если получение земли не предполагается по какому-либо льготному социальному основанию, то Вы вправе обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по своему усмотрению. В случае отказа принять заявление в канцелярии - направьте его через почту заказным письмом. Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней.
СпроситьВы стоите в очереди на получение жилого помещения в соответствии с Федеральным законом О социальных гарантиях детей сирот... В рамках указанного закона не предоставляется земельный участок под строительство. Нет это законом не предусмотрено. Можете взять в аренду участок под строительства дома, но не на льготном основании, а на общем через участие в торгах. Квартиру на землю поменять не получится, так как это законом не предусмотрено. Тем более, после получения, первых пять лет квартира предоставляется по найму специализированных жилых помещений, а уже по истечении 5 лет в собственность. Органы власти контролируют фактическое проживание сирот в жилье. Не могли бы вы меня проконсультировать. Я как сирота должен получить квартиру в соц. найм. Квартиру еще не получил. Могу ли я каким то образом вместо квартиры взять в аренду у государства земельный участок под строительство дома?
Вы стоите в очереди на получение жилого помещения в соответствии с Федеральным законом О социальных гарантиях детей сирот... В рамках указанного закона не предоставляется земельный участок под строительство.
Спросить
Можете взять в аренду участок под строительства дома, но не на льготном основании, а на общем через участие в торгах. Квартиру на землю поменять не получится, так как это законом не предусмотрено. Тем более, после получения, первых пять лет квартира предоставляется по найму специализированных жилых помещений, а уже по истечении 5 лет в собственность. Органы власти контролируют фактическое проживание сирот в жилье.
СпроситьДанную информацию вам могут предоставить в местной администрации, которая является собственником и распорядителем муниципальных земель, при этом, в порядке п.п. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ вам обязаны предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов. Для этого вам необходимо подать соответствующее заявление с приложениями в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ. Я бы хотела взять земельный участок в аренду под ижс. Как найти свободный з/у и подать заявку?
Данную информацию вам могут предоставить в местной администрации, которая является собственником и распорядителем муниципальных земель, при этом, в порядке п.п. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ вам обязаны предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов. Для этого вам необходимо подать соответствующее заявление с приложениями в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ.
СпроситьПродлить договор аренды нельзя. Но можно еще раз взять землю в аренду без торгов. Подавайте заново документы и с отказом можно идти в суд. Советую обратится к юристу для сопровождения. Рада Вам помочь. Взял в аренду землю под ИЖС на 3 года с недостроем в собственности. Достроить не успел. В дольнейшей аренде отказали ссылаясь на ЗК РФ 39.6 что земля с недостроем дается в аренду однократно. В земельном спросил а если я фундамент который в собственности продам другому физ. лицу ему возможно будет дать аренду на дострой. Они сказали что ему тоже откажут в аренди земли т.к. этот участок с недостроем уже арендовали и не достроили. Типо теперь только через торги. Сказали что аренда однократно на участок для всех. Как быть. Спасибо.
Продлить договор аренды нельзя. Но можно еще раз взять землю в аренду без торгов. Подавайте заново документы и с отказом можно идти в суд. Советую обратится к юристу для сопровождения. Рада Вам помочь.
СпроситьЛьготы в гражданских правоотношениях, в частности по аренде - законодательством не устанавливаются. Но могут - устанавливаться стороной договора, например, муниципальным образованием, которое может являться собственником земли, арендодателем. Я ветеран бд у меня взята земля в аренду промзона под строительства склада есть у меня льготы.
Льготы в гражданских правоотношениях, в частности по аренде - законодательством не устанавливаются. Но могут - устанавливаться стороной договора, например, муниципальным образованием, которое может являться собственником земли, арендодателем.
СпроситьЗемлю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка. На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить? Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Возможно ли использовать эти земли для ведения КФХ?
КФХ хочет взять их в аренду.
Землю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка.
Спросить
На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить?
СпроситьЕсли Вы землю взяли в аренду под строительство магазина, то сначала надо построить магазин, оформить на него право собственности, а потом обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе. Цена выкупа будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
Статья 39.3. Земельного кодекса РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса; Взяли землю 0,23 га в аренду под строительство магазина в деревне, численность населения 230 человек. Как правильно перевести (выкупить) в собственность с меньшими затратами!?
Если Вы землю взяли в аренду под строительство магазина, то сначала надо построить магазин, оформить на него право собственности, а потом обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе. Цена выкупа будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
Статья 39.3. Земельного кодекса РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
СпроситьДанную информацию сможете уточнить в земельном комитете при администрации района или города в установленном законом порядке. Удачи Вам. Они говорят что нельзя, я уже была там. Скажите подалуйста, дом на два хозяина первая квартира в собственности моя вторая была муницепальной пока не признали ветхо аварийным, мне дали квартиру. Земля тоже муниципальная могу ли я взять под аренду землю или под Индивидуальнок жилье?
Данную информацию сможете уточнить в земельном комитете при администрации района или города в установленном законом порядке. Удачи Вам.
Спросить
---Здравствуйте, ничего вы не можете оформить в аренду, вам уже предоставлено другое жильё взамен, а на участок у вас нет и не было никакого права. Отказ законен. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВладелец Павильона скорее всего на каком-то основании осуществил постройку этого объекта. Вероятнее всего на основании договора аренды. Значит этот земельный участок обременён правами. Если он находится в муниципальной собственности, то после истечения срока аренды, они могут выставить земельный участок на торги и тогда вы сможете приобрести его для строительства или реконструкции. Из вопроса не совсем понятно: кому принадлежит участок и на каком праве... Если на земле стоит павильон, я могу взять землю под строительство или реконструкцию?
Владелец Павильона скорее всего на каком-то основании осуществил постройку этого объекта. Вероятнее всего на основании договора аренды. Значит этот земельный участок обременён правами. Если он находится в муниципальной собственности, то после истечения срока аренды, они могут выставить земельный участок на торги и тогда вы сможете приобрести его для строительства или реконструкции. Из вопроса не совсем понятно: кому принадлежит участок и на каком праве...
СпроситьВ рамках текущего законодательства - 100%-ная. Земля под законно построенной недвижимостью - всегда следует ее судьбе. И собственник в таком случае, если это не собственник недвижимости - будет иметь только право на компенсацию своих расходов по такой земле. Добрый день! Подскажите пожалуйста, приобрести землю у администрации и взять в аренду на 49 лет это я так понимаю разные пути приобретения земли под ИЖС? какой из них проще? И как вообще берется Земля в аренду? Как приобретается я уже узнала, меня этот вариант не устраивает совсем. И какова вероятность, что через 49 лет меня старую и дряхлую не выкинут из моего дома? Заранее спасибо.
В рамках текущего законодательства - 100%-ная. Земля под законно построенной недвижимостью - всегда следует ее судьбе. И собственник в таком случае, если это не собственник недвижимости - будет иметь только право на компенсацию своих расходов по такой земле.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Татьяна
В данном случае одним из основополагающих является Земельный кодекс РФ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Какой закон регулирует право физ лица взять землю в аренду под ИЖС.
Здравствуйте, уважаемая Татьяна
В данном случае одним из основополагающих является Земельный кодекс РФ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДобрый день! Для начала Вам следует определиться с тем какой земельный участок Вы бы хотели приобрести (т.е. земельный участок, который находится в федеральной собственности, или земельный участок, который находится в собственности субъекта РФ или земельный участок, который принадлежит муниципальному образованию). В зависимости от этого решение о предоставлении земельного участка будет приниматься разными уполномоченными органами. Да, с участком мы определились. С мужем хотим воспользоваться правом взять в аренду землю под ИЖС, подскажите пожалуйста с чего нам начать и в какие сроки все подается и рассматривается.
Добрый день! Для начала Вам следует определиться с тем какой земельный участок Вы бы хотели приобрести (т.е. земельный участок, который находится в федеральной собственности, или земельный участок, который находится в собственности субъекта РФ или земельный участок, который принадлежит муниципальному образованию). В зависимости от этого решение о предоставлении земельного участка будет приниматься разными уполномоченными органами.
Спросить
Здравствуйте! Если адрес земельного участка известен, земельный участок постановлен на кадастровый учет, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в администрацию города (района).
СпроситьВам следует уточнить зарегистрированы ли права на земельный участок, потому что местная администрация может распоряжаться земельными участками, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности и земельными участками права на которые ни за кем не зарегистрированы. Проверить это можно запросив выписку из единого государственного реестра недвижимости на этот земельный участок.
Спросить• Здравствуйте,
Никакой дачной амнистия у вас быть не может, если земля предоставлена вам изначально в аренду под строительство
Желаю Вам удачи и всех благ! Нет, по дачной амнистии вы не сможете оформить земельный участок под объектом незавершенного строительства, если земля была предоставлена под индивидуальное жилищное строение В девятом году. Могу ли я взять в собственность землю под незавершенным строительством по дачнрй амнистии если землю в аренду под ИЖС дали в 2009 г.
• Здравствуйте,
Никакой дачной амнистия у вас быть не может, если земля предоставлена вам изначально в аренду под строительство
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нет, по дачной амнистии вы не сможете оформить земельный участок под объектом незавершенного строительства, если земля была предоставлена под индивидуальное жилищное строение В девятом году.
СпроситьДобрый день! Вы можете обратиться в администрацию Вашего района по этому вопросу, чтобы уточнить наличие земельных участков, и возможно их либо купить либо взять их в аренду. Добрый день. Земельными участками под строительство индивидуальных гаражей распоряжается администрация, обратитесь в отдел землеустройства с заявлением о предоставлении з\у. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам надо с этим вопросом обратиться в местную администрацию. Здравствуйте. Обратиться с соответствующим заявлением в администрацию Вашего муниципального района и заключить договор (сорее всего это будет аренда ( Добрый день! Вам необходимо обратиться в местную администрацию за решением этого вопроса
За более подробной информацией обращайтесь на личные консультации к юристам. Всего наилучшего! Как взять землю для постройки гоража?
Добрый день! Вы можете обратиться в администрацию Вашего района по этому вопросу, чтобы уточнить наличие земельных участков, и возможно их либо купить либо взять их в аренду.
Спросить
Добрый день. Земельными участками под строительство индивидуальных гаражей распоряжается администрация, обратитесь в отдел землеустройства с заявлением о предоставлении з\у.
Спросить
Здравствуйте. Обратиться с соответствующим заявлением в администрацию Вашего муниципального района и заключить договор (сорее всего это будет аренда (
СпроситьДобрый день! Вам необходимо обратиться в местную администрацию за решением этого вопроса
За более подробной информацией обращайтесь на личные консультации к юристам. Всего наилучшего!
Спросить
