Возврат денег за квартиру / Защита прав потребителей - 1885 советов адвокатов и юристов
В данном случае застройщик прав, если это предусмотрено договором. Вы в свою очередь можете потребовать возмещения разницы.
С 1 января 2017 года 214-ФЗ четко определяет критерий существенного изменения проектной площади квартиры - теперь это 5% от метража. Раньше застройщики зачастую пытались предусмотреть в ДДУ расхождения по метражу. Например, считалось, что 10% от (проектной) площади, прописанной в ДДУ, не будет являться существенным. Тогда дольщику приходилось доплачивать за «лишние» метры. Порядок доплаты/возврата денег при разнице в площади должен быть прописан в договоре, есть там такое? Кроме этого нужно смотреть применили ил нет понижающий коэффициент за балкон/лоджию? Купил квартиру 57.7 в ипотеку с первоначальным взносом! В долевом! Как дом сдался оказалось что 55.7 квадратов! Застройщик сказал что это в пределах нормы! Так ли это?
В данном случае застройщик прав, если это предусмотрено договором. Вы в свою очередь можете потребовать возмещения разницы.
С 1 января 2017 года 214-ФЗ четко определяет критерий существенного изменения проектной площади квартиры - теперь это 5% от метража. Раньше застройщики зачастую пытались предусмотреть в ДДУ расхождения по метражу. Например, считалось, что 10% от (проектной) площади, прописанной в ДДУ, не будет являться существенным. Тогда дольщику приходилось доплачивать за «лишние» метры.
Спросить
Порядок доплаты/возврата денег при разнице в площади должен быть прописан в договоре, есть там такое? Кроме этого нужно смотреть применили ил нет понижающий коэффициент за балкон/лоджию?
СпроситьЧем подтверждается перевод денег? Добрый вечер, нужно внимательно изучить договор помимо положения о том, что вы не арендовали квартиру.
Если в договоре больше ничего не смущает, можете писать претензию с упором на это положение, а так же ссылаясь на закон о защите прав потребителей с требованием о возврате уплаченной суммы.
Претензию направить либо заказным с уведомлением, либо вручить под роспись, если не отвечают на звонки. По другому с такими никак вы не сможете договориться. Как вернуть деньги за предоставленную информационную услугу у ИП, при этом в договоре было указано если я не найду за 30 дней квартиру в аренду, то производится возврат денег. Срок прошел, я не нашла кв а она отказывается идти на контакт.
Добрый вечер, нужно внимательно изучить договор помимо положения о том, что вы не арендовали квартиру.
Если в договоре больше ничего не смущает, можете писать претензию с упором на это положение, а так же ссылаясь на закон о защите прав потребителей с требованием о возврате уплаченной суммы.
Претензию направить либо заказным с уведомлением, либо вручить под роспись, если не отвечают на звонки. По другому с такими никак вы не сможете договориться.
СпроситьНу дело Ваше, но в суд ему идти не с чем. Я в разводе с 2010 г. Бывший муж дал денег на покупку квартиры.
В 2013 г. Теперь требует вернуть деньги. Так как квартира продана. Все договора и купля-продажа на меня он ни где не учавствует. Имеет ли право на возврат. Какой то расписки я не писала.
Если вы заключали, договор, то в условиях договора должны прописываться в каких случаях он может быть расторгнут. Без договора могут и не вернуть. Договор есть.
П. 3.9.Настоящий договор может быть расторгнут до момента его окончания по взаимному соглашению сторон, в случае возникновения непредвиденных семейных обстоятельств, либо в случае нарушения сторонами договора с произведением всех взаиморасчётов и с предупреждением, не позднее чем за 15 дней до момента расторжения договора. Сняли квартиру, изначально при осмотре не заметили, что стены сырые, прошло всего три дня, в квартиру ещё не заехали, через месяц родится ребёнок, не можем жить в такой квартире, и риелтор убеждала, что квартира не сырая, но на деле оказалось все наоборот. Так вот вопрос, могу ли я вернуть деньги? За месяц вперёд заплачено, ни дня ещё там не прожили.
Если вы заключали, договор, то в условиях договора должны прописываться в каких случаях он может быть расторгнут. Без договора могут и не вернуть.
Спросить
Договор есть.
П. 3.9.Настоящий договор может быть расторгнут до момента его окончания по взаимному соглашению сторон, в случае возникновения непредвиденных семейных обстоятельств, либо в случае нарушения сторонами договора с произведением всех взаиморасчётов и с предупреждением, не позднее чем за 15 дней до момента расторжения договора.
СпроситьВ полиции им откажут, тут нет состава преступления. Только, суд. Работайте по договору. Я делал ремонт в квартире но при этом я не оформил договор при этом хозеива квартиры мне протили деньги на карточку моей гражданской жены. Объект я не закончил так как не определились с окончательной ценой и я от них ушёл и теперь они просят меня вернуть им 6 тысяч рублей и грозятся идти в полицию писать заявление.
Зачем нужно столько ждать, нужно минимум взыскивать неустойку и убытки, либо вообще расторгать договор с возвратом денег, в каком состоянии дом сейчас? Мы преобрели квартику в краснадаре по договору ДУ, срок сдачи дома согласно договору был назначен на 31.12.2017 г но увы до сих пор этого не произошло, и мы стараемся обьеденить все усилия с другими дольщиками и предпринять меры.
Зачем нужно столько ждать, нужно минимум взыскивать неустойку и убытки, либо вообще расторгать договор с возвратом денег, в каком состоянии дом сейчас?
СпроситьВ договоре как правило пишут - доплата/возврат денег в зависимости от реальной площади после сдачи квартиры, квартиру уже сдали? Акт БТИ Вам предъявили? На балкон/лоджию понижающий коэффициент применили? На днях идем подписывать акт приемки, но там застройщик пишет о неполной оплате квартиры из за дополнительных квадратов, соответственно не выдаст документ для оформления в собственность, акт БТИ не показывают, на вопросы не отвечают, требуют оплаты. Законно ли требование оплаты, когда и суды и УФАС вынесло не одно решение о незаконности подобных действий? Является ли законным пункт в договоре долевого участия о доплате за лишние квадратные метры?
И что делать если дольщик подписал договор с таким пунктом, он обязан заплатить?
В договоре как правило пишут - доплата/возврат денег в зависимости от реальной площади после сдачи квартиры, квартиру уже сдали? Акт БТИ Вам предъявили? На балкон/лоджию понижающий коэффициент применили?
Спросить
На днях идем подписывать акт приемки, но там застройщик пишет о неполной оплате квартиры из за дополнительных квадратов, соответственно не выдаст документ для оформления в собственность, акт БТИ не показывают, на вопросы не отвечают, требуют оплаты. Законно ли требование оплаты, когда и суды и УФАС вынесло не одно решение о незаконности подобных действий?
СпроситьДополнительную оплату он должен обосновать актом БТИ, нет акта - нет оплаты, я про коэффициент спрашивал? Подробнее написано Вам в личные сообщения.
Спросить
А вы почитайте договор, если есть статья о доплате, то и вопросов нет надо платить. Если нет, то платить не обязательно. И еще сроки сдачи объекта. Сдан во время хорошо, если не сдан то можно требовать неустойку. Звоните поговорим.
СпроситьОт клиента должно быть письменное требование с описанием чего хочет, есть такое? Здравствуйте, Ирина!
Ждите от клиента письменную претензию для начала. Если же вы собираетесь вернуть деньги за товар, то в чём тогда проблема? Здесь тоже не так всё просто, ведь кухня изготавливалась именно под определённую квартиру и при учёте пожеланий заказчика. Клиент требует вернуть деньги по договору на изготовление мебели. Кухня уже установлена, но клиента она не устраивает, на устранение недостатков и скидку не соглашается. Какие документы необходимо подготовить для расторжение договора, и как оформить возврат денежных средств и возврат кухни? Спасибо.
От клиента должно быть письменное требование с описанием чего хочет, есть такое?
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Ждите от клиента письменную претензию для начала. Если же вы собираетесь вернуть деньги за товар, то в чём тогда проблема? Здесь тоже не так всё просто, ведь кухня изготавливалась именно под определённую квартиру и при учёте пожеланий заказчика.
СпроситьНК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины. 15700 рублей, будет составлять размер госпошлины.
Только размер зависит не от стоимости недвижимости, а от фактически уплаченной суммы. 300 рублей госпошлина составит.
Если еще и возврат денег, то от суммы. Наталья, это зависит от того, какие будут дополнительно выдвигаться требования. Если будут выдвигаться о возврате денег, то по уплаченной сумме, которая подлежит возврату.
Обратитесь к юристу за грамотным составлением иска и формированием позиции по делу.
Поверьте, это самый последний вопрос, который в таких случаях должен Вас интересовать - сколько госпошлины уплатить... Самое основное - подать такой иск, который будет удовлетворен, а не в котором будет отказано. Какова госпошлина за расторжение предварительного договора купли продажи квартиры стоимостью 1500000?
Наталья, это зависит от того, какие будут дополнительно выдвигаться требования. Если будут выдвигаться о возврате денег, то по уплаченной сумме, которая подлежит возврату.
Обратитесь к юристу за грамотным составлением иска и формированием позиции по делу.
Поверьте, это самый последний вопрос, который в таких случаях должен Вас интересовать - сколько госпошлины уплатить... Самое основное - подать такой иск, который будет удовлетворен, а не в котором будет отказано.
СпроситьДобрый день! Потребовать нет, но он может ей распорядиться, например продать свою долю, сначала он должен предложить купить другим собственникам согласно ст. 250 ГК РФ, после чего, если они откажутся, найти покупателя со стороны.
С Уважением! Он может свою долю продать. Подарить. Имея 1/4 долю в квартире какие есть права у этого наследника? Может ли он потребовать продажу квартиры, возврат денег за нее?
Добрый день! Потребовать нет, но он может ей распорядиться, например продать свою долю, сначала он должен предложить купить другим собственникам согласно ст. 250 ГК РФ, после чего, если они откажутся, найти покупателя со стороны.
С Уважением!
Спросить
В данном случае необходимо внимательно почитать условия договора, в противном случае могут возникнуть недоразумения по поводу дачи Вам какой-либо консультации. Любые советы могут быть ошибочны. Про возврат денег пункта вообще нет. Сняла квартиру на год. Через сутки передумала. Внесла плату за месяц плюс агентству могу ли я вернуть деньги.
В данном случае необходимо внимательно почитать условия договора, в противном случае могут возникнуть недоразумения по поводу дачи Вам какой-либо консультации. Любые советы могут быть ошибочны.
Спросить
Если агентство оказало вам услугу по поиску жилья для съема, то агентство жилье нашло (т.е. услуга по поиску жилья оказана) и нету оснований требовать возврата денег с агентства за оказанную услугу по поиску жилья.
После расторжения договора найма напишите собственнику жилья претензию с требованием вернуть уплаченные деньги за проживание, поскольку фактически вы не проживали в жилье.
ГК РФСпроситьСтатья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Истребовать деньги по договору аренды возможно, с возвратом владельцу квартиры, ключей по акту передачи и соответственно его расторжения с уведомлением. Если нет договора, то можно надеяться только на порядочность владельца. Похолодание в квартире связано с какими-то причинами, отключением отопления на какое-то время. Этот вопрос тоже надо выяснить. Не знаю к кому обратиться, нужен совет как правильно поступить. Вчера сняла квартира, при этом она была теплая. Утром заехала с детьми, к обеду в квартире стало очень холодно. Могу ли я обратиться к собственнику для возврата денежных средств из-за появившихся неудобств. И как это правильно сделать?
Истребовать деньги по договору аренды возможно, с возвратом владельцу квартиры, ключей по акту передачи и соответственно его расторжения с уведомлением. Если нет договора, то можно надеяться только на порядочность владельца. Похолодание в квартире связано с какими-то причинами, отключением отопления на какое-то время. Этот вопрос тоже надо выяснить.
СпроситьОбращайтесь с исковым заявлением в суд. Обращайтесь с претензией к застройщику а затем только в суд с требованием вернуть деньги как за нереализованную услугу. МОжно, конечно.
Всякие штрафы, удержания, не возврат, незаконны, не соответствуют закону о защите прав потребителей.
Претензию подайте, а затем иск в суд. Максим, Вам надо обратиться к ним с письменной претензией, далее - в суд с иском. Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде. Возможно ли вернуть деньги за бронирования квартиры у застройщика. Так-как сделка по ипотеки не прошла из за аннулирования заявки по истечении срока действия. Представители застройщика говорят что у них нет практики по возврату денег.
Обращайтесь с претензией к застройщику а затем только в суд с требованием вернуть деньги как за нереализованную услугу.
СпроситьМОжно, конечно.
Всякие штрафы, удержания, не возврат, незаконны, не соответствуют закону о защите прав потребителей.
Претензию подайте, а затем иск в суд.
СпроситьМаксим, Вам надо обратиться к ним с письменной претензией, далее - в суд с иском. Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.
СпроситьДобрый день. В случае, если Вы увольняетесь по уважительным основаниям (состояние здоровья, семейные обстоятельства и т.д.), то Вы ничего не возвращаете, а также получаете средства дополняющие Ваши накопления. А если без уважительного основания? Квартира куплена не в ипотеку, а за ту сумму которая уже была накоплена. Если купить квартиру по военной ипотеке в размере накопленной суммы отслужить 10 лет и уволиться придется ли вернуть деньги государству если я не отслужил 20 лет.
Добрый день. В случае, если Вы увольняетесь по уважительным основаниям (состояние здоровья, семейные обстоятельства и т.д.), то Вы ничего не возвращаете, а также получаете средства дополняющие Ваши накопления.
Спросить
При увольнении по собственному желанию, при выслуге менее 20 лет, военнослужащий исключается из программы НИС и все суммы должны быть возвращены в бюджет.
При этом, если квартира не куплена, то счет просто закрывается, а все, что на нем накоплено - переходит обратно РФ.
А если куплена, то тогда появляются 2 кредитора: РФ - нужно вернуть всю сумму, потраченную со счета НИС, и банк - ипотеку больше никто погашать не будет, придется за свой счет.
СпроситьУсловия, при которых накопления на счету НИС не нужно возвращать:
1. Служба 20 лет в льготном исчислении;
2. Минимум 10 календарных лет службы.
Поэтому, если у Вас не набралось 20 льготных лет - деньги, полученные от государства придется вернуть. На это дается до 10 лет, в зависимости от суммы.
СпроситьПри подписании нужно отразить этот факт в акте и на основании этого можно потребовать возврата части денег в претензионном порядке. Являемся участникамиДДУ, Застройщик нарушил нормы по высоте потолка вместо 2,50 в квартире 2,46,можно ли требовать компенсацию перед подписанием передаточного акта.
При подписании нужно отразить этот факт в акте и на основании этого можно потребовать возврата части денег в претензионном порядке.
СпроситьДеньги банк дает Вашему Покупателю, а не Вам, а Покупатель расплачивается с Вами. А покупатель может потребовать вернуть деньги по каким-либо причинам? Продаю квартиру. Клиент хочет купить по ипотеке. Получается деньги дает мне банк! Говорят что например через полгода если выявят что с квартирой что то не так, то может ли банк потребовать деньги назад?
Деньги банк дает Вашему Покупателю, а не Вам, а Покупатель расплачивается с Вами.
Спросить
Если были или будут Ваши затраты - то да, стоит. Все равно Вы будете платить проценты по ипотечному НДФЛ за счет Вашей зарплаты. С них Вы можете взять НДФЛ. Кроме того, часть первоначального взноса Вы же, наверное, вносили за счет собственных средств? Значит их тоже можно использовать для вычета. Мы приобрели квартиру в ипотеку на материнский капитал. Нам стоит заморачиваться по возврату денег?
Если были или будут Ваши затраты - то да, стоит. Все равно Вы будете платить проценты по ипотечному НДФЛ за счет Вашей зарплаты. С них Вы можете взять НДФЛ. Кроме того, часть первоначального взноса Вы же, наверное, вносили за счет собственных средств? Значит их тоже можно использовать для вычета.
СпроситьОбщий срок три года, нужно сейчас предъявить письменное нормативно-обоснованное требование на возврат денег, не вернут в указанный срок - иск в суд, когда приняли квартиру по акту? Здравствуйте! Как обнаружили недостатки так сразу и пишите претензию об устранении, а так в течении трёх лет. Добрый день, Радик. Иск о возврате денежных средств можно предъявить в течение 3 лет.
Для начала нужно обратиться к застройщику с претензией с соответствующими доказательствами недостающих метров.
Если деньги не вернут, то обращайтесь с иском в суд.
С уважением, юрист
Гузель Султанова.
Тел. 8 953 488 78 79
Ватсап 8 987 272 0759 В течение какого срока после сдачи дома можно написать заявление на возврат денег за недостающие квадратные метры.
Общий срок три года, нужно сейчас предъявить письменное нормативно-обоснованное требование на возврат денег, не вернут в указанный срок - иск в суд, когда приняли квартиру по акту?
Спросить
Здравствуйте! Как обнаружили недостатки так сразу и пишите претензию об устранении, а так в течении трёх лет.
Спросить
Добрый день, Радик. Иск о возврате денежных средств можно предъявить в течение 3 лет.
Для начала нужно обратиться к застройщику с претензией с соответствующими доказательствами недостающих метров.
Если деньги не вернут, то обращайтесь с иском в суд.
С уважением, юрист
Гузель Султанова.
Тел. 8 953 488 78 79
Ватсап 8 987 272 0759
Спросить
Здравствуйте! Вы можете взыскать указанные денежные средства в судебном порядке. Для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту жительства ответчика. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Подавайте исковое заявление в суд. Напишите мне на почту ответ.
Я не из России, звонить не могу. У меня вопрос о возврате денег, которые я перечислила на покупку квартиры в Москве своему доверенному лицу по доверенности.
Здравствуйте! Вы можете взыскать указанные денежные средства в судебном порядке. Для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту жительства ответчика. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.
Спросить
Я думаю, что новые собственник не заявили о себе и не переоформили на себя лицевой счёт. Поэтому обслуживающая организация посчитала вас собственником квартиры. Обратитесь в эту организацию и представьте копию договора купли-продажи, а также выписку из реестра о новом собственнике квартиры. Нового собственника вы не можете заставить это сделать. Кроме того, напишите претензию новому собственнику о возврате денег. Которые с вас взыскали за него. После этого можно заявить к нему иск в суд. У меня уже сняли деньги с зарплатной и с пенсионной карточки, могу ли я вернуть деньги. У меня сняли деньги за долги по ЖКХ за проданную квартиру, так как покупатели не оплачивают услуги. Я уже не проживаю там 2 года, что делать?
Я думаю, что новые собственник не заявили о себе и не переоформили на себя лицевой счёт. Поэтому обслуживающая организация посчитала вас собственником квартиры. Обратитесь в эту организацию и представьте копию договора купли-продажи, а также выписку из реестра о новом собственнике квартиры. Нового собственника вы не можете заставить это сделать. Кроме того, напишите претензию новому собственнику о возврате денег. Которые с вас взыскали за него. После этого можно заявить к нему иск в суд.
Спросить
У меня уже сняли деньги с зарплатной и с пенсионной карточки, могу ли я вернуть деньги.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Вы можете вернуть деньги, направив заявление об отмене судебных приказа, а так же в суд.
Спросить
Вы сможете взыскать со свекрови уплаченные коммунальные платежи за вычетом своей доли, если Вы были прописаны в квартире. Если не были прописаны, то взыщите полную сумму. Вопрос такой: На протяжении 14 лет я проживала с мужем в кваре у свекрови и оплату за комунальные услуги мы платили с моей карты. Муж официально не работал, я работала официально. Могу я при разводе потребовать мне вернуть деньги за оплату комунальных услуг с моей карты?
Вы сможете взыскать со свекрови уплаченные коммунальные платежи за вычетом своей доли, если Вы были прописаны в квартире. Если не были прописаны, то взыщите полную сумму.
СпроситьНет, не прав. В ДДУ стороны согласились об отсутствии права требования к выплате при условии увеличения (уменьшения) площади менее 1 кв.м. Если такое условие не соблюдены, то требуйте возврат, исходя из фактического уменьшения площади. Если застройщик не удовлетворяет требование о возврате денег в предусмотренные ДДУ сроки - подавайте иск в суд в порядке защиты прав потребителя. Площадь квартиры по ДДУ 58,39, фактически 57,3, написала претензию на возврат средств за недостающие 1,09 м 2, застройщик согласен сделать возврат средств за 0,09 м 2, объясняя это тем, что в договоре написано что разница в площадях до 1 м 2 на стоимость квартиры не влияет. Прав ли застройщик?
Нет, не прав. В ДДУ стороны согласились об отсутствии права требования к выплате при условии увеличения (уменьшения) площади менее 1 кв.м. Если такое условие не соблюдены, то требуйте возврат, исходя из фактического уменьшения площади. Если застройщик не удовлетворяет требование о возврате денег в предусмотренные ДДУ сроки - подавайте иск в суд в порядке защиты прав потребителя.
СпроситьУважаемая Ангелина, если у Вас на руках есть договор и в нем четко прописана обязанность предоставить Вам услугу в виде найма квартиры, а не просто информационно-консультативные услуги, то деньги вернуть можете в судебном порядке. А можно по интересоваться, если я заплатила 10 тысяч одному агентству за квартиру которую уже выбрала, я за пол часа как скинуть деньги спросила квартира точно свободна, как я скинула деньги, мне приходит что её сдали, на мою просьбу скинуть варианты скинули только один номер квартиры которую уже сдали, больше мне ничего не отправляют, могу я потребовать забрать свои деньги за не выполненную работу.
Уважаемая Ангелина, если у Вас на руках есть договор и в нем четко прописана обязанность предоставить Вам услугу в виде найма квартиры, а не просто информационно-консультативные услуги, то деньги вернуть можете в судебном порядке.
СпроситьУважаемый Митя, вернуть деньги за квартиру можно в добровольном или судебном порядке. Надо смотреть договор. Я снял квартиру, спросил у хозяйки про стоимость коммунальных услуг. Она назвала сперва одну сумму, после я попросил её уточнить опять про коммунальные услуги и она назвала сумму больше прежней. Договор заключали. Я попросил включить в договор свою невесту, но её не включили в договор. Можно ли вернуть деньги за квартиру?
Уважаемый Митя, вернуть деньги за квартиру можно в добровольном или судебном порядке. Надо смотреть договор.
СпроситьДобрый день.
Если вы надлежащим образом оформите соглашение об авансе, то на основании данного документа застройщик будет обязан вернуть денежные средства. В случае уклонения от возврата вы сможете обратиться в суд.
Главное: документально оформить факт передачи денежных средств.
Удачи Вам. Нужно оформлять договором аванса а не договором задатка. Аванс возвращается, а задаток, в случае отказа Вас от квартиры - остаётся у застройщика. Хочу купить квартиру в ипотеку застройщик просит 70000 тыс за бронь говорит если сделка не совершиться не важно по какой причине то деньги возврощатся. Скажите пожалуйста вернутли?
Добрый день.
Если вы надлежащим образом оформите соглашение об авансе, то на основании данного документа застройщик будет обязан вернуть денежные средства. В случае уклонения от возврата вы сможете обратиться в суд.
Главное: документально оформить факт передачи денежных средств.
Удачи Вам.
СпроситьНужно оформлять договором аванса а не договором задатка. Аванс возвращается, а задаток, в случае отказа Вас от квартиры - остаётся у застройщика.
Спросить
