Возврат денег с покупки квартиры / Недвижимость - 487 советов адвокатов и юристов
Первое – Вам нужно знать, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, означает возврат НДФЛ, уплаченного в истекшем году и исчисленного с суммы вычета. Поэтому если Вы не платили НДФЛ, то и возвращать Вам нечего.
Второе – если НДФЛ платили, то следует разобраться, что Вы приобрели. Если по документам вы приобрели долю в квартире в виде комнаты, то вычет согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предоставляется.
Если же указана комната, но не указана доля в квартире, то вычет не предоставляется. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется только при покупке жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
С уважением, Я работаю у ИП и моя з/плата 800 рублейЮ тю ею мин Учитывая то, что есть ребенок после положенных вычетов НДФЛ платить не получается. В этом году я приобрела комнату в собственность. Могу ли я претендовать на возврат какой-то суммы денег.
Первое – Вам нужно знать, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, означает возврат НДФЛ, уплаченного в истекшем году и исчисленного с суммы вычета. Поэтому если Вы не платили НДФЛ, то и возвращать Вам нечего.
Второе – если НДФЛ платили, то следует разобраться, что Вы приобрели. Если по документам вы приобрели долю в квартире в виде комнаты, то вычет согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предоставляется.
Если же указана комната, но не указана доля в квартире, то вычет не предоставляется. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется только при покупке жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
С уважением,
СпроситьАлла!
В соответствии с НК РФ возможно получить налоговый вычет в размере 125тыс. руб. вследствие покупки квартиры, для этого необходимо обратиться с заявлением и копией договора, в налоговый орган по месту налогового учета Как можно сделать возврат денег с покупки квартиры (13%). Куда и какие документы для этого необходимо подать. А также имеет ли значение место работы - его смена после покупки квартиры и подачи заявления на возврат.
Алла!
В соответствии с НК РФ возможно получить налоговый вычет в размере 125тыс. руб. вследствие покупки квартиры, для этого необходимо обратиться с заявлением и копией договора, в налоговый орган по месту налогового учета
СпроситьОтвет:
В соответствии с положениями гражданского кодекса существует либо сделка дарения, либо сделка купли-продажи, а "покупки через дарение" не существует, т.е. кочечно, Вы можете заключить договор дарения, а фактически уплатить денежную сумму, но это всё равно сделка дарения (хотя на самом деле притворная сделка, которая является недействительной) и тогда в случае недобросовестности продавца Вы не сможете потребовать возврата фактически уплаченных Вами денег.
Есть один вариант - оформить уплаченную Вами сумму за квартиру как переданную по расписке, но во-первых, расписку в данном случае тоже надо очень внимательно составлять, а во-вторых, в этом случае менее защищенным становится продавец. Я хочу купить комнату в коммуналке. Покупаю у человека, которому эта комната была подаренна. Насколько эта сделка лучше покупки через дарение. Как мне себя обезопасить в данном случае? И рекомендуете ли Вы вообще покупать подобную недвижимость?
Ответ:
В соответствии с положениями гражданского кодекса существует либо сделка дарения, либо сделка купли-продажи, а "покупки через дарение" не существует, т.е. кочечно, Вы можете заключить договор дарения, а фактически уплатить денежную сумму, но это всё равно сделка дарения (хотя на самом деле притворная сделка, которая является недействительной) и тогда в случае недобросовестности продавца Вы не сможете потребовать возврата фактически уплаченных Вами денег.
Есть один вариант - оформить уплаченную Вами сумму за квартиру как переданную по расписке, но во-первых, расписку в данном случае тоже надо очень внимательно составлять, а во-вторых, в этом случае менее защищенным становится продавец.
СпроситьПроконсультируйтесь с юристом относительно проекта предварительного договора. С уважением, Мы покупаем квартиру. Продавец требует задаток. Как его лучше оформить, а то мы боимся-вдруг квартира юридически нечистая и как потом вернуть этот задаток? Спасибо.
Проконсультируйтесь с юристом относительно проекта предварительного договора. С уважением,
СпроситьСогласно статье 220 НК РФ (подпункт 2 пункта 1) имущественный налоговый вычет предоставляется лицу, приобретшему квартиру в собственность. От кого Вы получите деньги – значения не имеет. Но есть существенная деталь. Вычет означает возврат суммы уплаченного НДФЛ. Поэтому если Вы не платили налог, то и вернуть его не сможете. Поэтому лучше покупку квартиры оформить на одного из родителей, который НДФЛ уплачивал (он и получит возврат налога). Затем можно заключить договор дарения, предварительно сделав регистрацию по месту жительства в этой квартире и Вас и дарителя (в этом случае – регистрация – согласно статье 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" Вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения).
С уважением, Я студенка, при финансовой помощи родителей покупаю квартиру, на кого надо оформить квартиру, чтобы потом получить подоходний налог с покупки и в какие сроки? Заранее большое спасибо!
Согласно статье 220 НК РФ (подпункт 2 пункта 1) имущественный налоговый вычет предоставляется лицу, приобретшему квартиру в собственность. От кого Вы получите деньги – значения не имеет. Но есть существенная деталь. Вычет означает возврат суммы уплаченного НДФЛ. Поэтому если Вы не платили налог, то и вернуть его не сможете. Поэтому лучше покупку квартиры оформить на одного из родителей, который НДФЛ уплачивал (он и получит возврат налога). Затем можно заключить договор дарения, предварительно сделав регистрацию по месту жительства в этой квартире и Вас и дарителя (в этом случае – регистрация – согласно статье 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" Вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения).
С уважением,
СпроситьВам нужно обратиться в суд. Но если у вас был договор на покупку недвижимости, то она может аргументировать, что эти деньги потрачены на поиск для вас квартиры и т.п.
Если она вам не оказала никаких услуг, то конечно нужно требовать возврата денег. Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денег по договору займа (если это был договор займа). Представьте расписку, составьте ис, - и в суд. С уважением, В мае, 2003, я попросил свою знакомую приобрести для меня через агенство недвижимости квартиру. Для внесения залога в агенство я выдал ей под обычную писменную расписку при свидетеле 700 USD. Позднее я отказался от ее услуг и залог внес сам. Знакомая теперь прячется от меня и отдавать деньги похоже не собирается. Есть ли возможность законным способом получить назад хотя-бы часть этой суммы? С чего начать и каковы шансы? Скорее, дело уже принципа, а не денег. Спасибо!
Вам нужно обратиться в суд. Но если у вас был договор на покупку недвижимости, то она может аргументировать, что эти деньги потрачены на поиск для вас квартиры и т.п.
Если она вам не оказала никаких услуг, то конечно нужно требовать возврата денег.
СпроситьВам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денег по договору займа (если это был договор займа). Представьте расписку, составьте ис, - и в суд. С уважением,
СпроситьВсе деньги, все имущество, которое куплено Вами в браке - Ваше общее (ст.34 СК РФ). Поэтому если давать деньги мужу в долг,то оформляя договор займа, например, от имени Ваших родителей, иначе есть риск, что даже в судебном порядке Вам не удастся взыскать долг. С уважением, Если супруг бывший, то вы вправе оформить с ним договор займа на опредленный срок. Укажите все необходимые условия. также срок возврата. Деньги в рублях.
Если не купитть квартиру. подадит в суд. Но в договоре не нужно этого указывать. Как правильно оформить документы в следующей ситуации: бывший муж просит определенную сумму денег на покупку квартиры, я готова их ему дать, но мне бы хотелось иметь гарантии, что если он квартиру не купит, он вернет мне их назад в определенный срок.
Все деньги, все имущество, которое куплено Вами в браке - Ваше общее (ст.34 СК РФ). Поэтому если давать деньги мужу в долг,то оформляя договор займа, например, от имени Ваших родителей, иначе есть риск, что даже в судебном порядке Вам не удастся взыскать долг. С уважением,
СпроситьЕсли супруг бывший, то вы вправе оформить с ним договор займа на опредленный срок. Укажите все необходимые условия. также срок возврата. Деньги в рублях.
Если не купитть квартиру. подадит в суд. Но в договоре не нужно этого указывать.
Спросить1.Мена предпочтительнее с точки зрения безопасности, так как если какая-либо из сделок окажется недействительной, возврату будет подлежать полученное по сделке. При так называемой "встречной купле-продаже" возвращаться будут деньги, а не квартиры. При мене - квартиры, но при невозможности их возврата можно взыскать деньги.
3. Все равно на кого оформлены квартиры. При покупке мене внимательно проверьте полномочия контрагентов и порядок принятия ими решения по распоряжению квартирами. Как лучше поступить в следующей ситуации. Имеется приватизированая квартира (в собственности более 5 лет). Хочу продать данную квартиру, а в замен приобрести три. Покупатель предлагает оформлять договор мены. Что в данном случае предпочтительнее для меня, мена или купля-продажа? Какие налоги и пошлины уплачиваются при этом? Имеет ли значение на кого оформлены покупаемые мною квартиры на физическое или юридическое лицо? Спасибо за консультацию.
1.Мена предпочтительнее с точки зрения безопасности, так как если какая-либо из сделок окажется недействительной, возврату будет подлежать полученное по сделке. При так называемой "встречной купле-продаже" возвращаться будут деньги, а не квартиры. При мене - квартиры, но при невозможности их возврата можно взыскать деньги.
3. Все равно на кого оформлены квартиры. При покупке мене внимательно проверьте полномочия контрагентов и порядок принятия ими решения по распоряжению квартирами.
СпроситьУважаемая Лена! Реальная цена за квартиру - гарантия возврата указанной в договоре суммы в случае расторжения договора купли-продажи. Что касается налоговой, то данные о покупке в налоговую инспекцию поступять и без Вас. Вам останется только сообщить , где Вы взяли деньги на покупку квартиры. Ответ простой - НАКОПЛЕНИЯ ЗА ВСЮ ЖИЗНЬ!!!. Ответьте пожалуйста.
Хочу купить квартиру, но моя официальная заработная плата как и практически у всех гораздо ниже реальной. Цену при покупке квартиры хотелось бы указать реальную. Как это сделать и не иметь проблем с налоговой? И еще при покупке квартиры я сама должна заявить об этом в налоговую или как? Спасибо.
Уважаемая Лена! Реальная цена за квартиру - гарантия возврата указанной в договоре суммы в случае расторжения договора купли-продажи. Что касается налоговой, то данные о покупке в налоговую инспекцию поступять и без Вас. Вам останется только сообщить , где Вы взяли деньги на покупку квартиры. Ответ простой - НАКОПЛЕНИЯ ЗА ВСЮ ЖИЗНЬ!!!.
СпроситьУважаемая Елена! От того,большая ли(рыночная) или меньшая(по техпаспорту ПИБа или БТИ) стоимость указана в договоре зависят: 1)налоги продавца(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ), особенно нерезидента РФ по налогам, который платит 30% с полученной от продажи суммы;2)госпошлина, подлежащая уплате нотариусу, если договор удостоверяется нотариально;3) возможность объяснения источника средств на покупку при заполнении покупателем специальной декларации в соответствии со ст. ст. 86.1- 86.3 НК РФ. Если не указать истинную стоимость затрат на покупку в тексте договора, то при признании договора недействительным или применении последствий ничтожной сделки в судебном порядке в виде двусторонней реституции покупатель получит или может претендовать на получение возврата только той суммы денег, которая указана в тексте договора купли-продажи. Какую стоимость квартиры при ее покупке лучше указывать в документах - реальную рыночную или по БТИ и почему? Заранее признательна за ответ. С уважением, Елена.
Уважаемая Елена! От того,большая ли(рыночная) или меньшая(по техпаспорту ПИБа или БТИ) стоимость указана в договоре зависят: 1)налоги продавца(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ), особенно нерезидента РФ по налогам, который платит 30% с полученной от продажи суммы;2)госпошлина, подлежащая уплате нотариусу, если договор удостоверяется нотариально;3) возможность объяснения источника средств на покупку при заполнении покупателем специальной декларации в соответствии со ст. ст. 86.1- 86.3 НК РФ. Если не указать истинную стоимость затрат на покупку в тексте договора, то при признании договора недействительным или применении последствий ничтожной сделки в судебном порядке в виде двусторонней реституции покупатель получит или может претендовать на получение возврата только той суммы денег, которая указана в тексте договора купли-продажи.
СпроситьЯ хочу купить приватизированную комнату у соего бывшего свекра. При этом ставится обязательным условием выписка меня и моего 13-летнего сына из той квартиры (неприватизированной) в которой мы все порживаем. Бывший свекр настаивает на оформлении дарственной на комнату. Как мне обезопасить себя от отзыва дарственной (или расторжении сделки в варианте покупки). Заранее спасибо.
Если сейчас Вы не зарегистрированы в комнате,которую б.свёкр хочет Вам подарить,то при дарении Вам придется платить налог на дарение с суммы стоимости комнаты по техпаспорту ПИБ,превышающей 80 МРОТ(1МРОТ=100руб.)Если стоимость комнаты до 850МРОТ,то налог составит 10% от стоимости,превышающей 8000руб.,а при стоимости от 851МРОТ до 1700МРОТ-77МРОТ+20%от стоимости,превышающей 850МРОТ.Если комната ещё дороже,то налог больше.Поскольку Вы уже разведены,то лучше купить комнату,заполнив специальную декларацию,объяснив происхождение денег на покупку полученным займом у физического лица(не предпринимателя).Если ухудшения жилищных условий сына при этом не произойдет,то можно ещё оформить обмен через бюро обмена,по которому тесть продает Вам комнату,а сам получает ордер на квартиру,долю в которой Вы с ним обмениваете.Для обмена нужно согласие всех проживающих в квартире и органа по защите прав несовершеннолетних по месту Вашего жительства,куда должны подать заявление оба родителя.Тогда при расторжении сделки по инициативе любого её участника Вы с ребёнком вернётесьв квартиру,да ещё получите возврат суммы,уплаченной за комнату при покупке.
СпроситьЗайм предусматривает возврат денег,поэтому никакими налогами переданные заёмные средства не облагаются,поскольку не являются доходом.Купив квартиру,Ваша сестра должна будет заполнить специальную декларацию,объяснив источник средств для покупки недвижимости,если её официальные доходы не позволяют ей сделать такую покупку.В декларации она укажет Ваши данные и сошлётся на договор займа.Долговые обязательства оформляются в простой письменной форме выдачей Вам сестрой расписки на сумму долга с указанием срока возврата. Я гражданка Армении, а моя сестра - россиянка. Хочу помочь материально ей в приобретении квартиры в Москве. Не будете ли Вы так любезны проконсультировать меня по следующим вопросам:
1. Облагаются ли налогами РФ деньги, полученные сестрой от меня.
2. Как оформить передачу этой суммы, чтобы избежать налогооблажения. Заранее благодарна.
Займ предусматривает возврат денег,поэтому никакими налогами переданные заёмные средства не облагаются,поскольку не являются доходом.Купив квартиру,Ваша сестра должна будет заполнить специальную декларацию,объяснив источник средств для покупки недвижимости,если её официальные доходы не позволяют ей сделать такую покупку.В декларации она укажет Ваши данные и сошлётся на договор займа.Долговые обязательства оформляются в простой письменной форме выдачей Вам сестрой расписки на сумму долга с указанием срока возврата.
Спросить
