Возврат залога при аренде квартиры - 119 советов адвокатов и юристов

Так нужно смотреть договор, который вы заключили? Им предусмотрен возврат средств? Или договора вообще нет? Элементарно.Создайте невыносимые условия сами расторгнут,да ещё и приплатят.Есть опыт. Для расторжения договора вы направляете почта России с описью вложения уведомления требуйте возврата денежных средств на счёт такой-то указываете расчётный счёт полной банковской реквизиты Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Хозяйка квартиры не расторгает договор и не возвращает залог

Нужно ознакомиться с договором. что бы ответить точно. Надо смотреть сам договор Все зависит от условий договора. Если там нет таких формулировок, то должен вернуть. Вряд ли он вправе это делать. Залог - это обеспечительная сумма, которая берется для возможной компенсации повреждения имущества, а не в качестве неустойки за нарушение условий договора, даже если таковые имели место. Все согласно условия договора Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Может ли арендодатель не возвращать залог по причине 'не уведомил о выезде за две недели до самого выезда с квартиры' в случае если срок действия договора заканчивается через два дня с момента, когда собираюсь выезжать

Можете, поскольку пользоваться имуществом Вы ещё не начинали. Вопрос лишь в том, как отражены эти 20 000 рублей в самом договоре. Если в качестве задатка - тогда могут быть проблемы с возвратом. Если в ином качестве (аванс, залог, обеспечительный платёж) - тогда все шансы рассчитывать на возврат денег, в т.ч. и через суд. Такие дела. Если договор еще не начал действовать, то в теории можете. Правильно указал коллега, нужно смотреть договор как указан данный платеж. Можете, раз договор еще не начал исполняться. Срочно всеми доступными средствами уведомление о расторжении, причины и требование возврата денег. Пожалуйста я сняла квартиру отдала 20 тыс. после заезда я поняла что здесь повышенный шум от машин. Хочу расторгнуть договор, обязан ли арендодатель вернуть мне мои деньги? И договор вступает в силу 1 мая. Заключён наперёд.

Залог и предоплата — стандартные платежи в вопросах аренды. По закону они не обязательны, но арендодатель может требовать их по своему усмотрению — и это тоже не запрещено законом.

При этом у залога и задатка есть чёткие определения в законе. В ст. 380 ГК РФ прописаны понятия и условия возврата этих платежей. Это вопрос к собственникам помещения. Смотря на какой срок аренды. Всё зависит от арендодателя. Много других объявлений без 100% залога. Можно. Ищите объявления собственников квартир, комнат.

Главное не платите посредникам. Хотим снять квартиру, но нужен 100% задаток, можно ли как то договориться о аренде без задатка?

Все зависит от условий договора, который вы заключили с квартирантом, там все прописано. Если это предусмотрено договором и докажете обстоятельства для не возврата. Квартирант въехал в квартиру, где произведён свежий косметический ремонт, с новой мебелью за 25 т.р.в месяц, залог 10 т.р.Снял без разрешения дверцу шкафа, расшатал подлокотник нового дивана за 1 месяц. Когда я сказала, что я не верну залог при выезде из квартиры, если не отремонтирует, квартирант ответил, что дует из окна холодом и что он купил радиатор для обогрева, батареи тёплые, не горячие и что это ущерб для его здоровья. Но радиатором пользуется весь дом, не нравится, пусть снимает подороже квартиру, там уж точно таких проблем не будет. Имею ли я право не возвращать залог или его часть по окончании договора аренды и выселении квартиранта?

Здравствуйте

Часто встречаются ситуации, когда хозяева под надуманным предлогом не возвращают съезжающим арендаторам залог или его часть.

В этой связи все будет зависеть от того что предусмотрено договором аренды (ст.606 ГК РФ).

Всего доброго Договор о залоге заключали? Надо смотреть, что написано в договоре - в какой срок происходит отмена без потери денежных средств. Залог при предварительном уведомлении обязаны вернуть Если договора нет, то можете вернуть Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ, владелец квартиры обязан вернуть залог в полном размере, если арендатор выполнил все условия договора. Если в договоре не указаны сроки возврата залога, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ срок возврата составляет 1 месяц со дня окончания договора аренды Это Ваше право вернуть залог.

- см. ст. 1102 ГК РФ Снял посуточно квартиру, но не смогу приехать оставил залог, предупредил за 5 дней, могу ли я вернуть залог?

Амина,, если договора нет, то обратитесь в полицию с заявлением Вправе требовать возврат денег. Для того, чтобы деньги обрели статус задатка (залога), должен быть соответствующий договор Вправе требовать, необходимо понимать какие были условия оплаты, был ли договор, согласовывались ли условия и тд Да в праве требовать можете взыскать как неосновательное обогащение по статье 1102 ГК РФ В данном случае, Вы можете взыскать денежные средства, как незаконное обогащение. Сначала направляете претензию, затем обращаетесь в суд. Бронировала посуточную аренду квартиры, внесла 5 тыс. залог. За 14 дней сообщила что не смогу заселиться, но предоплату возвращать отказываются, говорят что это гарант моего заселения и он не возвращается. Вправе ли я требовать её обратно? Договор никакой не подписывали.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Залог авансом не является. Нет. Нет, не считается, подлежит возврату В Договоре аренды квартиры есть пункт, что в случае расторжения Договора по Инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается. При заключении был внесен зало в размере определенной денежной суммы. Что это залог было указано от руки сумма+ сумма (залог). И все. Считается ли залог авансируемой арендной платой?

Нужно изучать условия договора аренды. Марина доброго дня,

Расторгнуть договор конечно же можете, вопрос несколько иначе нужно поставить и обратиться за консультацией к адвокату или юристу на данном сайте, касательно условий данного договора, это достаточно важный момент Здравствуйте!

Собственник квартиры не виноват в произволе управляющей компании, а расторгнуть договор можете и потребовать возврат денег тоже. Расторгайте в порядке ст 450 ГК РФ Снимаю квартиру, начался отопительный сезон, но в квартиру отопление не включают т.к подключение отдельное и не через общий стояк. В жку говорят, что если нам в квартиру включат отопление, то у остальных жителей отопления не будет. Хозяин квартиры не особо хочет этим вопросом заниматься. Могу ли я рассторгнуть договор аренды и вернуть залог и ежемесячную оплату, которую вчера оплатила?

Досудебную претензию, затем в суде решайте вопросы. Если в договоре аренды присутствует пункт о гарантии качества жилья, то можно требовать от хозяина квартиры решение данной проблемы или расторжение договора с возвратом залога и содержания правовой ответственности за нарушение условий договор Снимаю квартиру, завелись тараканы через месяц, и видела изначально одного, от вещей собственника, сказал что мне показалось, собственник отказывается оплативать сэс, так же нет возможности починить неработающий газовый котел из-за плохого оборудования, непригодные условия для жизни, не хочет отдавать АВАНС так как не предупредила за 20 дней по договору, но съезжаю по ее вине

По идее должны вернуть. Актом сдачи оформите Если у вас в договоре аренды указаны типовые условия, то вернут, если в нем указано, что в случае досрочного съезда "залог не возвращается" и иное - не вернут. Если снимаю квартиру внесла за первый месяц и залог, по договору срок аренды 5 месяцев, предупредить о том что съезжаю нужно за 2 недели по договору, если решила съехать раньше срока аренды, после 1 месяца проживания, вернут ли залог?

Да, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий. Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога. Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть. Собственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.

- см. ст. 1102 ГК РФ Договор об аренде квартиры закончился месяц назад, 01.05.2023 года.

Хотим съехать с квартиры до конца мая.

Сегодня 20.05.2023 сообщила хозяйке, что съезжаем.

Вернут ли депозит за квартиру?

Если нет никаких документов о передаче денег, то вернуть можно только по соглашению сторон. Обратитесь к арендодателю в письменном виде с требованием о возврате денежных средств. После получения ответа можно будет понять, как действовать дальше. Утерян договор аренды у арендодателя и арендатора Залог был прописан Копию акта осмотра квартиры на руки не выдавали, отказываются возвращать залог Так мы съехали раньше срока, предупредив как правило за 2 недели.

Можно ли как то вернуть залог, через россрестр не было зарегистрирован договор, так как срок аренды был меньше года

Здравствуйте. Все зависит от того заключали вы договор или нет и каким образом фиксировали передачу денег. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения) Смотрите условия договора, правила возврата залога и сроки предупреждения о расторжении. Александр, надо смотреть условия договора. Сняли квартиру, заключили договор, внесли оплату за первый и последний месяц. Произошла ситуация по которой срочно нужно уехать. Сейчас предупредили хозяев, что надо срочно съезжать, сказали, что не планируем доживать неделю этого месяца и следующий (оплаченный) но хозяева не хотят возвращать деньги за уплаченный месяц, что делать? Как вернуть деньги? Делают акцент на том, что это не залог, а оплата за последний месяц

Добрый день!

Да, можно. Вам нужно составить и направить ей досудебную претензию. Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить исковое заявление в порядке ст 131-132 ГПК

.

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b] Сначала направляйте обоснованную претензию, затем иск в суд.

Обратитесь к юристу через личные сообщения для подготовки необходимых документов и подробной консультации. Да вы можете написать претензию с требования возврата денежных средств запятая в связи с выявлением существенных недостатков. Можно ли вернуть залог за арендуемую квартиру, если после трёх недель проживания обнаружены тараканы. Мы хотели бы рассторгнуть договор, в котором указано, что сан. состояние квартиры в норме, а по сути получается что нет. Хозяйка отказывается возвращать и говорит обращаться в суд.

Напишите претензию. В дальнейшем в судебном порядке можно взыскать эти деньги. Можете сослаться на форс-мажорные обстоятельства. Для этого направьте претензию потребителя с требованием об отказе от исполнения договора найма (аренды) вернуть деньги, установите срок для возврата. Если в указанный срок деньги Вам не вернут, то обращайтесь в суд. Есть агенство связи, мы дистанционно заплатили залог за квартиру посуточно и за сутки, но не можем приехать из-за погоды, нам не хотят возвращать деньги, подскажите что делать.

В первую очередь стоит изучить договор аренды, который вы подписывали с собственником (если он вообще подписывался).

Исходя из этого можно будет понять, что можно будет сделать. В данном случае целесообразно было доживать этот период, сейчас проблематично будет с него что-либо взыскать принудительно. Направляйте претензию о возврате залога. В суд обращаться и взыскивать в судебном порядке - ст. 131. 132 ГПК РФ. Что делать если хозяин квартиры не возвращает сумму залога после передачи ключей.

Да имеете право требовать возврат в пересчете на дни. Ксения, читайте ваш договор, условия все прописаны именно там. Согласно договора и принимайте решение. О расторжении договора вы не сообщили собственнику и вам оплачивать за прожитое, залог тоже не вернут. Хотела бы у вас проконсультироваться, ситуация следующая. Мы снимали квартиру, оплату вносили каждого 10 числа месяца, также вносили залог в размере 5 т. р. По стечению обстоятельств, съехали из квартиры 16 числа, следовательно, не прожили оплаченный месяц, имеем ли право вернуть деньги? Договор имеется.

Ответили на ваш вопрос. Подробная консультация оказывается на платной основе. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте. Зависит от условий договора аренды. Столкнулась с такой проблемой, при выезде со съёмной посуточной квартиры я убралась, но не подмела полы и не помыла щётку от прошлого мусора, из-за чего арендодатель теперь отказывается возвращать мне залог в размере 3000₽, ссылаясь на то, что квартиру я должна была сдать в том виде, в каком она была, хотя мы ничего не ломали и не портили. Есть ли такая статья, которая предусматривает тот факт, что квартиру при съезде должен полностью отмывать арендатор? И в каких случаях залог может быть не возвратен? Заранее спасибо.

Пишите ему досудебную претензию на возврат залога. Потом в суд обращайтесь. ПОдавать иск о взыскании по ст.1102 ГК РФ. Сняла квартиру на сутки, хозяин отказался вернуть залог, сказал курила в квартире, но этого не было, вызвала полицию, написала заявление, что делать дальше?

Здравствуйте!

Необходимо направить в его адрес претензию о возврате денежных средств. Никак не доказать. Договор должен быть у Вас на руках нужно его изучить и оценить перспективы возврата залога. Как можно доказать проживание в арендованной квартире, если уже съехал оттуда, а арендодатель разорвал вашу часть договора и отказывается возвращать залог.

Надо обратиться с письменной претензией о возврате залога. В суд возможно обратиться независимо от гражданства. Наталья, надо подавать иск в суд по месту жительства ответчицы, поддерживать иск, но кто сказал, что это будет бесплатно.

Так, вообще говоря, право на обращение в суд у Вас, конечно, есть. Скажите, пож-та, мы снимали квартиру в Ташкенте (сами мы - граждане России) и помимо оплаты за месяц, оставили залог 200 долл, на случай, если что-то испортим в квартире, такое было требование хозяев. Когда мы выезжали из квартиры, хозяйка сказала, что вернет эти деньги, когда найдет других квартирантов. Но пока деньги на карту не переводит. Посоветуйте, пож-та, можем ли мы как-то повлиять на них бесплатно точки зрения закона? И вообще можем ли мы обратиться в суд по этому поводу, если мы являемся гражданами разных государств?

Добрый день!

Действия арендодателя неправомерны. Вам нужно направить досудебную претензию арендодателю, с требованием возврата залога. Залог вам правомерно не возвращаются. Залог - есть способ обеспечения обязательств. Здравствуйте.

Положения о залоге у вас должны быть прописаны в договоре, смотрите договор. Жить месяц и больше не поатить. Заключили договор аренды квартиры, но передумали. Залог в размере аренды за месяц возвращать не хотят, говорят жить до момента пока не найдут других жильцов и оплачивать этот месяц. Как поступить в данной ситуации?

Нужно предоставить расчетный счёт и данные этого человека. Если арендовали квартиру у юридического лица, то для возврата денег нужны эти данные. Здравствуйте!

Вам необходимо направить в их адрес претензию о возврате денежных средств. Ничего не сделать, кроме как выполнить их требования.

Вы не платили эти деньги формально, соответственно не вправе и возврата требовать.

Договаривайтесь с тем человеком о предоставлении данных или попрощайтесь с деньгами. Снимала квартиру у компании, они её продали и вернули мне деньги за залог и непрожитые дни не в полном объёме тк один из платежей который должен быть возвращён производился с карты другого человека и у меня нет возможности предоставить все его данные тк они требуют все данные счета и инн этого человека. Подскажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации.

Напишите ему претензию о возврате залога. Предупредите, что намерены сообщить в налоговые органы о неуплате им налога с аренды. Здравствуйте, Елена!

Если Ваши отношения были оформлены официально, направьте в его адрес претензию, а в случае ее неудовлетворения обращайтесь в суд.

По поводу неуплаты налогов имеет смысл обратиться письменно в налоговый орган. Декларация по уплате налогов на доходы подаётся раз в год и вы уверены, что она не подаётся? Можете попасть под раздачу от арендодателя. По залогу смотрите что у вас в договоре прописано и не факт, что вам его должны вернуть. Арендодатель квартиры не вернул залог и не платит Налоги.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение