Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Необходимость оплаты коммунальных услуг при проживании полмесяца в арендованной квартире - законно ли это?

Добрый день! Если договором аренды не предусмотрено иное, то вы не обязаны платить. Вы оплачиваете за фактическое использование ком.услуг, то есть с момента вселения по акту приема-передачи квартиры. Удачи Вопросы оплаты коммунальных услуг арендаторами квартир регулируются по договоренности между арендодателями и арендаторами. Законом этот порядок не установлен. Я арендовала квартиру 15 января текущего года. При вьезде заплатила за аренду жилья. 30 января пришли квитки за коммунальные услуги и хозяева требуют оплатить услуги.. законно ли это если я проживаю пол месяца в квартире.

Съем квартиры в Москве заключение договора кто должен подписывать может ли типа дочка собственника решать такие вопросы.

Здравствуйте! не может, подписывать должен сам собственник. Здравствуйте.

Арендодатель и арендатор Съем квартиры в Москве заключение договора кто должен подписывать может ли типа дочка собственника решать такие вопросы.

Вопросы по аренде квартиры через агентство - что произойдет, если собственница умрет?

Здравствуйте.

Если собственник умрет, то наследники примут наследство ст.1112 ГК РФ и примут обязательства по договору аренды квартиры. Как правило потом расторгают договор и арендатор при своих интересах остается и без страхового депозита. Ищите более надежный вариант. Договор аренды Вы составили? Хочу заключить договор аренды квартиры через агентство. Собственнице квартиры 90 лет. Что будет, если она умрет? Показывать квартиру приходила ее дочь.

Вопросы ответственности собственника при возникновении проблем в арендованной квартире

Оплатить если вина в водопроводе и канализации Вашей квартиры и в порядке регресса взыскать в арендатора. Сдаю квартиру в аренду. Собственник. Есть договор. В договоре сказано, что арендатор несет полную материальную ответственность за сантехнику, электрику и т.д. У соседей снизу на потолке образовалось небольшое водяное пятно. Говорят, что будут спрашивать с меня, как с собственника. Мои возможные действия?

Вопросы о ксерокопии паспорта при сдаче квартиры посуточно и возможность требования возмещения ущерба

Если в договоре верно будут отражены все паспортные данные арендатора квартиры, то копия паспорта не нужна. Я физ. лицо и хочу заниматься посуточной сдачей квартры. ПРи заключении договора с заказчиком должна ли я брать ксерокопию его паспорта? Если с квартирой что-то случится (повреждения, поломки), могу ли я требовать возмещения матерального ущерба, если ц меня нет ксерокопии егопаспорта, а есть только договор?

Вопросы по невыполнению обязанностей по договору аренды при съеме квартиры с другом

Ответственность гражданскую несет арендатор, а не Вы. вы не несете ответсвенность Я снимал квартиру с другом по договору аренды, хотя обе стороны физ. лица. В договоре он был стороной, а я был вписан как сожитель. Но он сьехал раньше меня, не предупредив за месяц хозяйку квартиры, как указано в договоре. Вопрос: теперь когда я стехал с квартиры, также не предупредив об этом хозяйку, она требует от меня 50% от стоимочти аренды за месяц, по условиям договора, какие у меня есть права в этой ситуации? Могу ли я ссылаться на то, что являлся сожителем? И что будет, если я не оплачу 50%? Какая ответственность предусмотрена за невыполнение обязанностей по договору аренды или найма? Административная, гражданская или уголовная?

Вопросы о плате за содержание и капитальный ремонт жилья - почему владельцы платят, а арендаторы и пенсионеры освобождены?

За нанимателей платит собственник квартиры - муниципалитет. По поводу наличия льгот для пенсионеров Вам нужно уточнить в органах соцзащиты. Возможно, в Москве такие льготы есть. Оплата за кап.ремонт - это обязанность собственников по Жилищному кодексу. Почему собственник жилья платит за содержание и ремонт помещения и еще за капитальный ремонт, а наниматель не платит? И почему пенсионеры не освобождены от уплаты за капремонт? Мне 61 год, ремонт будет в 2043 году, доживу?

Вопросы касательно ухудшения условий - Сдача комнаты в аренду без регистрации арендатора и срок временной регистрации в квартире

Нет, не является,для ухудшения нужна постоянная прописка и она не привязана к сроку временного прибывания. На это есть временная прописка. У меня два вопроса касательно ухудшения условий: 1.Собственник сдал комнату (принадлежащую на праве собственности) в квартире, без регистрации в ней арендатора на 11 мес. на основании договора аренды. Является ли это ухудшением жилищных условий?

2. На какой срок можно временно зарегистрировать человека в квартире, чтобы намеренно не ухудшать свои жилищные условия? И относится ли регистрация временного жильца (срок регистрации 1 год без проживания в квартире) к намеренному ухудшению своих жилищные условия?

Как недобросовестный собственник и банк могут выставить на улицу арендаторов без возврата предоплаченной арендной платы?

Может. А деньги требуйте с него самого. Доходит обычно до суда. это все небыстро так что два месяца поживете Здравствуйте. Да, к сожалению, правами на данную квартиру в случае вынесения решения о взыскании является банк, и квартирой он распоряжается по своему усмотрению. Поскольку договоров с Вами банк не заключал, то вопросы аванса за квартиру являются предметом Ваших отношений с этим Сергеем - для начала лучше направить ему письменную претензию, впоследствии - обратиться в суд за взысканием. Мы арендовали квартиру у собственника Сергея, заключили с ним договор, уплатили за 2 месяца вперед. Теперь узнали, что банк забирает эту квартиру у него в связи с неуплатой ипотеки. Банк может нас выставить на улицу не вернув деньги которые мы уплатили за аренду?

Что делать в случае, когда арендатор хочет съехать из-за проблем с водой - вопросы о плате и залоге.

Высчитайте стоимость 1 дня аренды, вычтите, сколько дней реально прожил в квартире, остальное верните. Я сдала квартиру с 23 июля на год. Теперь арендатор хочет съехать из-за воды (появляется сыпь на теле). Плата за месяц 20 т. р +10 т. р залог. Что делать в этом случае с деньгами.? При возврате.

Права арендаторов - вопросы расторжения договора и сроки предупреждения

Смотрите условия вашего договора У вас права в соответствием с договором. Если в нем прописано, что арендовали квартиру на год, то и сможете проживать в ней столько же. Изменения договора возможны по согласованию сторон, если иное не прописано в договоре. Скажите пожалуйста, у нас есть договор на год, сняли квартиру, сегодня пришел хозяин и говорит выходите с квартиры прям сегодня! Какие права есть у нас! и за какое время он должен предупреждать.

Оформление сдачи квартиры в аренду через ИП - вопросы трехстороннего договора и налоговые обязательства

Добрый день! В данном случае о трехстороннем договоре не может быть и речи. Необходимо составлять 2 договора. Договор ссуды между собственником и ИП. И договор аренды между ИП и арендатором. Необходимо в договоре ссуды прописать условие, что ссудополучатель может сдавать данное помещение в аренду. Таким образом обязанность оплачивать налог с доходов от аренды ложится на ИП. Собственник сдает свою квартиру. Для этого он передает ее безвозмездно ИП. (У ИП 6% налог). ИП сдает квартиру уже арендатору. Арендатор просит трехсторонний договор, в котором будет участвовать собственник. Можно в трехстороннем договоре назвать Собственника - Ссудодателем, ИП-Ссудополучателем, а арендатора - Арендатором? Или все-таки нужно составлять договор Субаренды (Арендодатель - Арендатор - Субарендатор). А в этом случае не обяжут ли Собственника платить 13%?

Сдаю в аренду нежилое помещение - вопросы о налогообложении и возможности включения в вычеты

Здравствуйте! Да,должны платить налог,если его не удерживает арендатор из суммы арендной платы.По окончании налогового периода можете принять к вычету по покупке квартиры. Я сдаю в аренду нежилое помещение в палате не регистрировала арендатор зарегистрировал в налоговой. Буду ли я платить НДФЛ и можно ли затем включать его к вычету за покупку купленной мной квартиры.

Собственники квартиры пытаются выселить арендатора - приглашение в отдел уголовного розыска вызывает вопросы

Здравствуйте. Порвите и выкиньте повестку. К Вам она отношения не имеет. Что отвечать, если меня спросят, получала ли я повестку? Снимаю квартиру по договору. Собственники, в силу обстоятельств, пытаются меня выселить. В дверь просунули бумагу - Приглашение в Отдел уголовного розыска. Адресат - Г-ну (указаны ФИО собственницы), проживающему по адресу (указан адрес арендуемой квартиры) ИЛИ КВАРТИРОСЪЕМЩИК ПО ДАННОМУ АДРЕСУ - т.е моих ФИО нет. Вызывают в 10 утра этого дня для дачи объяснений по существу проводимой проверки. НЕ УКАЗАН СПОСОБ НАПРАВЛЕНИЯ ПРИГЛАШЕНИЯ, ВРЕМЯ И ДАТА НАПРАВЛЕНИЯ! в получении я, соответственно, тоже не расписывалась... Как быть? Является ли просовывание бумаги в дверь (торчала из двери снаружи, даже элементарно соседи могли забрать) равноценным моему получению? Без моих ФИО у меня не возникает никаких обязанностей явиться?

К председателю ТСЖ обратился с вопросом по счетчикам воды арендатор квартиры собственника жилья. Имеет ли право?

Нет, все вопросы обязан решать сам собственник или арендатор с письменного согласия собственника К председателю ТСЖ обратился с вопросом по счетчикам воды арендатор квартиры собственника жилья. Имеет ли право?

«Вопросы по декларации о доходах при сдаче квартиры в собственности родственникам»

Добрый день! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Все правильно понимаете. В декларации нужно указывать сумму коммунальных платежей. В договоре написано ,что сдаю за сумму оплаты коммунальных платежей т.е.не имею дохода Я сдаю квартиру в собственности, с этого года, составлен договор в котором написанно, что сдаю за сумму коммунальных платежей родственникам. Я правильно понимаю, что декларацию о доходах физ. лиц мне надо будет подавать только в 2016 году? И надо ли указывать сдачу, если я типо не имею прибыли? И могут ли меня привлечь к отвественности?

Сдала квартиру по договору молодому человеку с девушкой - История проблем и вопросы о долге, вещах и ответственности

1. Да, обратиться в суд с иском к проживавшей даме.

2. Вещи удерживать не имеете права. Можно взыскать с молодого человека. Если он квартиру по акту не вернул, то договор продолжал действовать и можно с него требовать оплату аренды Обращайтесь в суд с иском о взыскании долга, если в договоре прописана обязанность арендатора оплачивать долг. Сдала квартиру по договору молодому человеку с девушкой. Через год договор закончился, он уехал, но попросил, чтобы девушка осталась жить. Новый договор не стали заключать. Девушка платила полгода, потом перестала и на мой звонок сказала, что этот парень был сутенёр, а на этой квартире работали девочки. У неё денег нет на оплапту, он платить не хочет, потому что они поссорились. Долг за коммуналку 30 000. Мы приехали, сменили замки, но там остались личные вещи. Выгребли гору презервативов. Вопрос - можно ли кого-то из них привлечь, можно ли вернуть долг, что делать с ее вещами?

Проблема с съемом квартиры - хозяйка отказывает в возврате депозита

Подавать в суд и взыскивать с неадекватного хозяина. Или можете жить и не съезжать, она вас выселить может только через суд. Или налогами ей пригрозите, наверняка она их не платит. Анастасия, здравствуйте!

Для начала ознакомьтесь с договором аренды (если такой заключен) и прочтите условия, при которых возможен выезд арендатора досрочно.

Депозит оплачен,а значит возвратить арендодатель обязан, поскольку данная сумма денег не истрачена в счет последнего месяца проживания.

Если будут вопросы, пишите, можем с Вами встретиться, объясню подробнее Ваши действия, из одного города с Вами Помогите решить вопрос! Мы снимаем квартиру, и в начале заключили договор и заплатили депозит (первый месяц и последний) договор заканчивается 5 июня, мы предупредили, что живем последний месяц за счёт депозита (т.е до 5 июня) а хозяйка сказала съезжать! И что ничего не выплатит. Что делать помогите...

Суд разделил 2-комнатную ипотечную квартиру в долях - 4/5 для меня и 1/5 для бывшей супруги.

Добрый день. Вселять без Вашего согласия не имеет права. Заявляйте в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд разделил 2-комн. Ипотечную квартиру в долях: 4/5 доли мне и 1/5 доли бывшей супруге. (Квартира была приобретена на средства от продажи моей ранее приватизированной квартиры и заемных средств по ипотеке. Общая площадь квартиры 60 м.кв. Доля супруги=12 м.кв. Меньшая комната 14 м.кв. Супруга на диалог не идет, говоря что будет здесь жить со своим сожителем. Вопрос: может ли определить право пользования через суд, учитывая, что занимая комнату 14 м.кв. ущемляет мои права? Может ли вселить кого-то в квартиру без моего согласия, напр. Арендаторов. Могу ли я это сделать. Спасибо.

Вопросы по налогооблагаемой базе и профессиональным вычетам при сдаче квартиры в аренду

Здравствуйте! [b] При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

[/b] Сдаю квартиру по Договору найма жилого помещения (квартиры). По договору наниматель самостоятельно оплачивает расходы за электроэнергию и интернет по квитанциям на счет организации. Надо включать в налогооблагаемую базу расходы по электроэнергии и интернету. И применяются ли тут профессиональные вычеты и какие? Спасибо))) наталья.

Вопросы о сдаче в аренду совместной квартиры и уплате налога на собственность недвижимости для пенсионеров

Могу ли я сдавать в аренду нашу совместную квартиру? - можете с согласия супруги. [b]При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

[/b] У меня два вопроса:

1. Мы с женой (пенсионеры) совместно владеем одной квартирой. Недавно она купила на свое имя новую квартиру. Могу ли я сдавать в аренду нашу совместную квартиру? И какой налог обязан платить? 2. Налог на собственность недвижимости. Мы, как пенсионеры, налог на общую квартиру не платим. Что нужно сделать, чтобы нам не нужно было платить налог на эти две квартиры. Достаточно ли ей выписаться из общей квартиры?

Прошу Вас ответить на эти вопросы.

С уважением Владимир Алексеевич.

rumic@mail.ru тел +7 (921)7762306

Как сдать в аренду жилую площадь официально?

Заключите договор найма жилого помещения Вам нужно узаконить все взаимоотношения с арендатором и уплатить причитающийся налог.

Составьте договор и акт приёма передачи с перечнем всей хранящейся в доме собственности.

Так как Вы являетесь хозяином квартиры и получаете доход, налог на доход будет как с физического лица. Если есть вопросы, пишите в личку - буду рад помочь. Необходимо:

1) заключить договор найма жилого помещения, в простой письменной форме, непременно с указанием срока найма и цены договора;

2) до 30 апреля года, следующего за отчётным, - подать в инспекцию ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ, и заплатить налог 13% (если Вы - физ.лицо) Как сдать в аренду жилую площадь официально?

Нарушение прав арендатора - что делать, если хозяева квартиры проникают без предупреждения?

Добрый день.

Покажите им договор и спокойно попросите предупреждать о планируемом визите) или поручите эту просьбу передать компании которая выступила посредником. Главное - деликатно все сделать) Меняйте арендодателя на более вменяемого, и проблема пропадет, если возникнут вопросы по поводу поиска жилья, обращайтесь:sm_bs: Скажите пожалуйста. Я снял в аренду квартиру заключил договор через компанию. В договоре написанно что хозяин квартиры может смотреть ее 1 раз в месяц в при суствии арендателей и по предварительному звонку и назначенного время. А хозяива уже 2 раза без звонков заходили квартриру. Это хорошо что я случайно оказался дома. И боюсь что они снова попытаються зайти без меня что следует мне сделать?

Вопросы о правах арендаторов и обязанностях арендодателей при сдаче квартиры

Не может не собственник сдавать в найм.Платить обязан налог собственник при сдаче. У меня несколько вопросов. 1.Может ли человек, прописанный в квартире, но не являющийся ее собственником, сдавать ее в аренду иным лицам? 2. В каких случаях (или же во всех ли случаях) арендодатель обязан платить налог на сдачу квартиры? 3.Если подобные нарушения имеют место быть, то куда обращаться, чтобы наказать нарушителя?

Особенности составления и законная сила договора аренды квартиры без риелтора и вопросы его заверения у нотариуса

Данный договор не подлежит обязательному заверению у нотариуса, но лучше составить у юриста - есть нюанс.

Может.

Обращаться в суд. Как правильно составить договор на аренду квартиры без риелтора, будет ли он иметь законную силу, нужно ли его заверить у нотариуса? И может ли собственник зарегистрировать арендатора? И куда обращаться в случае нарушения договора любой из сторон?

Вопросы арендатору квартиры / Недвижимость - 103 советов адвокатов и юристов