Проблема с съемом квартиры - хозяйка отказывает в возврате депозита
Помогите решить вопрос! Мы снимаем квартиру, и в начале заключили договор и заплатили депозит (первый месяц и последний) договор заканчивается 5 июня, мы предупредили, что живем последний месяц за счёт депозита (т.е до 5 июня) а хозяйка сказала съезжать! И что ничего не выплатит. Что делать помогите...
Подавать в суд и взыскивать с неадекватного хозяина. Или можете жить и не съезжать, она вас выселить может только через суд. Или налогами ей пригрозите, наверняка она их не платит.
СпроситьАнастасия, здравствуйте!
Для начала ознакомьтесь с договором аренды (если такой заключен) и прочтите условия, при которых возможен выезд арендатора досрочно.
Депозит оплачен,а значит возвратить арендодатель обязан, поскольку данная сумма денег не истрачена в счет последнего месяца проживания.
Если будут вопросы, пишите, можем с Вами встретиться, объясню подробнее Ваши действия, из одного города с Вами
СпроситьМы заключили договор на 12 месяцев, но прожили 6. Предупредили хозяйку что будем съезжать за месяц! Она предложила прожить еще месяц что бы не возвращать депозит! Потом передумав сказала что вернет но только 80% от суммы депозита, ссылаясь на то, что мы не прожили по до договору 12 месяце! Но в конечном итоге когда мы съехали хозяйка со своим гражданским мужем пришла проверить квартиру в каком состоянии! Она неадекватный орал и порвал договор! Теперь они оба трубку не берут и возвращать договор не хотят! Что делать, куда обращаться, как вернуть депозит!
Детский сад какой-то. Порвала договор! - склейте его. Обратитесь в полицию с заявлением на "хозяйку", что она осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность. Если в суде у Вас не будет договора и доказательств оплаты - судебной защиты Вы не получите
Спросить
Снимаю квартиру в старом доме.
Началось с того, что при въезде хозяйка обещала поменять стиральную машину в течение недели. После ежедневных звонков, поменяли только через месяц.
Спустя 1.5 месяца стена начала покрываться грибком. Хозяйка пообещала решить проблему через пару недель. Прошло уже 1.5 месяца.
На звонок ответила, чтобы не лезли, т.к. ее сын скоро все сделает.
На неделе пропала вода на кухне (полностью), хозяйка сказала, что ничего не знает и решать не будет.
К тому же до сих пор не зарегистрировала.
Планирую съзжать с квартиры и предложил оставить ей депозит как оплату за последний месяц, т.к. судя по ее поведению депозит может не вернуть.
Хозяйка против этого.
Могу ли я не платить за последний месяц, в счет депозита?
Могу ли я не платить за последний месяц, в счет депозита?
- да может не платить, если есть депозит.
СпроситьКак поступить в такой ситуации. Снимаем квартиру два года, на первый год проживания имеется договор, при вселении (и далее каждый месяц) платили за месяц вперед, плюс оплатили залог (страховой депозит, он же как оплата за последний месяц проживания, при условии что квартира цела и невредима). Сейчас собираемся съезжать, и хозяйка просит оплатить последний месяц проживания, а при нашем переезде, с ее квартиры, обещает вернуть сумму депозита (она равна цене аренды за месяц). Права ли она? Квартира находиться в хорошем состоянии, все работает исправно, мебель в целости (к тому же половина мебели была наша, и хозяйской почти не пользовались). Ведь если все условия договора соблюдены, то последний месяц мы должны жить не оплачивая аренду. Когда после заключения договора прошел год, на второй срок не заключали новый договор, а сумма страхового депозита осталась на руках у хозяйки. Как нам быть? Боимся что она нас обманет и не вернет депозит.
Может обмануть, если забрала все документы - передача денег должна подтверждаться или договором или распиской
требуйте расписку с нее - не съезжайте.
Спросить
Если все условия договора соблюдены, то последний месяц вы не должны оплачивать наем. Если у вас на руках имеются расписки о получении наймодателем платежей, то так и можете поступить.
СпроситьСкажите пожалуйста, был заключен договор с арендателями квартиры на 11 месяцев. По договору они должны были предупредить если будут съезжать за месяц. Договор закончился, они не предупредили что будут съезжать, а сами съезжают и требуют назад депозит. Они не предупредили, и отказываются месяц жить за счет депозита. Я должна отдать им деньги? Все сумму? Или половину? Ведь без предупреждения.
Здравствуйте!
Вы должны вернуть всю сумму.
У Вас заключен срочный договор, на определенный срок, арендаторы вправе отказаться от заключения договора на новый срок и съехать.
Предупреждать по законодательству они обязаны,если договор заключен на неопределенный срок, а также в случае досрочного отказа от договора.
Спросить
Они съезжают, потому что закончился договор. Включите логику. И верните депозит, если ничего не испортили.
СпроситьПо договору я оплачиваю с 29 по 3 число месяца проживание за месяц, до 28 числа соответственно. При заключении договора внесен депозит 27 тыс руб, который по договору арендодатель должен вернуть при расторжении мною договора. Я по договору обязана за месяц предупредить о расторжении. Я заплатила за июнь. А 6 июня уведомила о том, что собираюсь съезжать. Съезжать хочу как можно быстрей. Получается, у меня оплачен месяц июнь, и еще у хозяйки депозит. Если я съезжаю 6 июля - через месяц после уведомления - мне целиком депозит должны вернуть? Или я должна съезжать 28 июня - в последний оплаченный мною день. Но тогда как быть с тем, что это раньше чем через месяц?
Нужно Ваш договор читать. Но возможно, что депозит должен быть возвращен пропорционально количеству дней, которые будут оплачены этим депозитом
Спросить
Вы по договору обязаны за месяц предупредить о расторжении. Заплатили за июнь. А 6 июня уведомила , месяц истекает соответственно 6 июля - в этот день вы съезжаете. Если оплачиваете по 3 число месяца, то с 3 по 6 оплатите а остальное деньги вам должны вернуть, иначе вы вправе в судебном порядке взыскать.
СпроситьЯ орендовал квартиру в Москве через агентство
Внесли депозит и деньги за первый месец (+агенту) прожили там 2 месеца и решили переехать.
Заключали договор на 1 год.
хозяйка квартиры сдает квартиру не официально.
Нехочет возвращать депози
как его можно вернуть?
Снимаем жилье, при заключении договора, заплатили за первый и последний месяц, как депозит, не прожив последний месяц, хозяин обязан нам вернуть данный депозит?
Я досрочно расторгаю договор аренды квартиры, уведомив хозяйку за 30 дней до окончания договора. Хотелось бы понять есть ли гарантии по выплате мне, внесенного ранее депозита. В Договоре указано, что депозит возвращается в момент окончания договора и выезда нанимателя из квартиры, либо его можно использовать за последний месяц проживания. Хозяйка отказывается учитывать депозит в счет последнего месяца и просит оплатить его отдельно, а депозит вернет в момент моего выезда. Но отношения у нас не сложились, и я боюсь что после оплаты последнего месяца депозит она может не вернуть, как мне действовать в данной ситуации.
При выезде из квартиры составить и подписать акт передачи квартиры, в котором будет указано, что собственник принял квартиру технически исправной , пригодной для проживания, претензий к нанимателю не имеет.
В случае отказа от выплаты депозита обратиться в суд, при этом необходимо иметь документы (расписки) о получении собственником денег по договору. Без документального подтверждения оплаты вернуть деньги крайне затруднительно.
Спросить
Продление срока аренды квартиры не планируется - вопрос возврата страхового депозита на повестке дня
В середине июля 2019 года заканчивается срок аренды квартиры, продлять срок не буду. Хотелось бы вернуть страховой депозит, который равен ежемесячной арендной оплате. Абсолютно точно квартира и имущество без повреждений и долгов по оплате электричества, интернета не будет. Поскольку хозяйка не любит возвращать страховые депозиты, то хотелось бы заранее уведомить ее о том, что за последний месяц оплачивать не буду, т.к.оставляю ей страховой депозит.
Могу я уже в этом месяце направить Арендодателю Письмо с текстом: «Уведомляю Вас о расторжении договора с 14 июля 2019 г. Прошу зачёсть страховой депозит в размере 30000 руб. в счёт арендного платежа за последний месяц» или «Уведомляю Вас о расторжении договора с 14 июля 2019 г. и о зачёте страхового депозита в размере 30000 руб. в счёт арендного платежа за последний месяц».
Какая формулировка более правильная? Или по-другому лучше написать?
Скажите, я правильно понимаю п. 5.3.1., что только в случае досрочного расторжения договора Наймодатель может не вернуть страховой депозит?
Благодарю заранее.
С уважением,
Наталья.
Светлана Николаевна. Любой из ваших вариантов может быть направлен арендодателю.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?
Уважаемая Снежана, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваш договор на очной консультации.
Спросить
Суд будет на вашей стороне, если юридически грамотно подготовить документы для суда.
Спросить
Здравствуйте, Снежана.
Если у Вас есть документы (расписки, квитанции), подтверждающие оплату за квартиру, суд, скорее всего, будет на Вашей стороне. Если документов нет - на стороне собственника. Для выработки грамотной позиции по Вашему вопросу необходимо изучить Ваши документы и обговорить ряд существенных нюансов в рамках очной консультации. Суд не занимает ничью сторону, а выслушивает доводы и оценивает представленные доказательства, кто правильнее себя защитит, тот и окажется прав.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.
Спросить
