Выдел доли в частном доме / Право собственности - 270 советов адвокатов и юристов
Госпошлина платиться исходя из рыночной стоимости доли по правилам п 1 ч 1 ст 333.19 НК РФ. Здравствуйте, госпошлина берется из кадастровой стоимости, вычисляете долю и оплачиваете в суд. Как платиться госпошлина за выдел доли частного дома и признании его блокированной постройкой
Нет, не могут, поскольку распоряжение совместнгой собственностью возможно только по согласию, а при отсутствии согласия - на основании судебного решения. СМ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
[quote]1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/quote]
Т.о.,
при указанных Вами обстоятельствах без осуществления выдела доли в натуре (при наличии возможности устройства изолированного жилого помещения с отдельным входом) без согласия сособственников не сможет. В частном доме где три совладельца может ли один из них подключить газ без согласия других?
Нет, не могут, поскольку распоряжение совместнгой собственностью возможно только по согласию, а при отсутствии согласия - на основании судебного решения.
Спросить
СМ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Т.о.,
при указанных Вами обстоятельствах без осуществления выдела доли в натуре (при наличии возможности устройства изолированного жилого помещения с отдельным входом) без согласия сособственников не сможет.
СпроситьВероятно в бти Для того, что Вы хотите, надо пригласить кадастрового инженера, который изготовит техпаспорт и в заключении укажет, что разделение дома на отдельные секции не представляется возможным Заключение технической (строительной) экспертизы нужно. Скажите пожалуйста, к кому мне нужно обратиться, что бы получить справку, о не возможности выдела доли внатуре в частном доме?
Для того, что Вы хотите, надо пригласить кадастрового инженера, который изготовит техпаспорт и в заключении укажет, что разделение дома на отдельные секции не представляется возможным
Спросить
Не можете. Нужно письменное согласие всех дольщиков. Не можете Нет, Сергей, не можете. Для распоряжения долевой собственностью требуется согласие которого собственника. Без выдела доли в натуре не можете. Не можете, ни того, ни другого. Могу ли я прописать постороннее лицо в принадлежащей мне доле (не выделенной физически) частного дома без согласия второго владельца? Оба мы имеем по одной второй так называемой "доли в праве".
А также могу ли я сдать свою долю для временного проживания посторонним лицам также без согласия второго владельца? С уважением Сергей.
Нет, Сергей, не можете. Для распоряжения долевой собственностью требуется согласие которого собственника.
Спросить
Конечно будет. Да, будет учитывать Как правило в таком случае на экспертизу ставится вопрос о соблюдении строительных норм и правил при постройке. Удачи Будет Будет ли судебная экспертиза по выделу доли в натуре в частном доме учитывать то что кв метров стало больше т.е дом пристроили на 3 кв метра больше.
Да, будет учитывать Как правило в таком случае на экспертизу ставится вопрос о соблюдении строительных норм и правил при постройке. Удачи
СпроситьДа, можете таким образом и сделать. Здравствуйте да Вы можете это сделать по соглашению сторон, письменно составляйте соглашение о разделе и через кад инжинера делаете новый тех план помещения и регистрируете его. Составьте соглашение и нотариально заверьте Если есть такая техническая возможность, то все осуществимо! За помощью к кадастровому инженеру! У меня 1/2 доли в частном доме, с бывшим супругом. Хотим сделать выдел в натуре мирным путем. Что нужно сначала сделать для этого? Можем мы перегородить свою половину, сделать отдельные выходы, свои коммуникации, а потом оформить. Земля тоже в общем пользовании.
Здравствуйте да Вы можете это сделать по соглашению сторон, письменно составляйте соглашение о разделе и через кад инжинера делаете новый тех план помещения и регистрируете его.
Спросить
Если есть такая техническая возможность, то все осуществимо! За помощью к кадастровому инженеру!
СпроситьЕсли технически это возможно, надо обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре, затем на основании решения суда провести тех. инвентаризацию, поставить вновь образованный объект на кадастровый учет и внести изменения в ЕГРП Здравствуйте
если это возможно с технической точки зрения, то вам нужно обращаться в суд с требованием о выделе доли в натуре. После вынесения решения провести техническую инвентаризацию и поставить ваш объект (квартира) на кадастровый учет
обращайтесь - готовы помочь
контакты ниже Выделить 1/5 доли в натуре. Как можно 1/5 долю в частном доме превратить в объект? Доли имеют свои входы в дом, перегорожены стеной, свои сан узлы и прочее, даже калитка у каждого своя. Сейчас все долевое и продать в ипотеку нет возможности, т.к доля не проходит. Поэтому есть трудности с продажей третьим лицам. Собственники 4/5 отказались от покупки, была отправлена телеграмма.
Если технически это возможно, надо обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре, затем на основании решения суда провести тех. инвентаризацию, поставить вновь образованный объект на кадастровый учет и внести изменения в ЕГРП
Спросить
Здравствуйте
если это возможно с технической точки зрения, то вам нужно обращаться в суд с требованием о выделе доли в натуре. После вынесения решения провести техническую инвентаризацию и поставить ваш объект (квартира) на кадастровый учет
обращайтесь - готовы помочь
контакты ниже
Спросить
Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В свою очередь, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Если сособственник что-то требует, он должен подтвердить свои требования вступившим в силу решением суда. Возражаете также, рекомендуя соседу обратиться в суд Чтобы что-то ответить необходимо ознакомиться с имеющимися документами и с требованиями о компенсации. В частном доме раздела и выдела долей было отказано судом, сособственник требует компенсацию за пользование ее территории, комнаты две проходные.
Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В свою очередь, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Если сособственник что-то требует, он должен подтвердить свои требования вступившим в силу решением суда.
Спросить
Чтобы что-то ответить необходимо ознакомиться с имеющимися документами и с требованиями о компенсации.
СпроситьНе имеют соседи такого права. Здравствуйте, если общедолевая собственность, и у каждой в собственности только доля без выдела в натуре, то весь дом и погреб - общие. А если дом поделен на две части в натуре, надо смотреть документы, у кого что в собственности. Частный дом на 2 хозяина, мы покупали часть дома, в последвии мы узнаем что под нашей частью дома под деревянным полом который является потолком, земляной пол с одной стороны каменная стена а с другой земля которую можно и дальше рыть под нашим полом находится техническое подполье соседей, имеют ли они на это право?
Здравствуйте, если общедолевая собственность, и у каждой в собственности только доля без выдела в натуре, то весь дом и погреб - общие. А если дом поделен на две части в натуре, надо смотреть документы, у кого что в собственности.
СпроситьДобрый день, раздел дома в натуре возможен при наличии технической возможности. Что касается раздела земельного участка, то он допускается при условии соблюдения минимальных размеров земельных участков, установленных в Вашем регионе. Обратитесь к кадастровому инженеру. С чего начать выдел доли частного дома из общей долевой собственности в натуральную? Куда обращаться? Кто разделит участок в соответствии с долями? Соседи согласны, только не знаем как разделить землю в соответствии с долями (участок не правильной формы)
Добрый день, раздел дома в натуре возможен при наличии технической возможности. Что касается раздела земельного участка, то он допускается при условии соблюдения минимальных размеров земельных участков, установленных в Вашем регионе. Обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьЗдравствуйте.
Не обязательно, но желательно.
И это будет не выдел, а определение долей, в результате которого каждый из супругов станет собственником 1/2 доли.
Если дом приобретён по возмездной сделке в период брака, он считается общим имуществом супругов в силу закона. Однако могут возникнуть спорные ситуации, в которых одному из супругов придётся в судебном порядке придётся доказывать свои права. Здравствуйте. Если вы собираетесь заключить соглашение о разделе имущества, то его необходимо удостоверить у нотариуса обязательно. Тоже самое касается брачного договора. У нас такая ситуация. Мы написали от руки соглашение об определении долей, по 1/2 дома и зем. участка. Подали в МФЦ, Все документы приняли заплатили гос. пошлину. Сегодня нужно было получать, а нам говорят, что дело приостановлено Росреестром из-за того, что нужно оформлять у нотариуса. Обязательно ли оформлять выдел по 1/2 доли между супругами в частном доме? Спасибо. У нотариуса.
Здравствуйте.
Не обязательно, но желательно.
И это будет не выдел, а определение долей, в результате которого каждый из супругов станет собственником 1/2 доли.
Если дом приобретён по возмездной сделке в период брака, он считается общим имуществом супругов в силу закона. Однако могут возникнуть спорные ситуации, в которых одному из супругов придётся в судебном порядке придётся доказывать свои права.
Спросить
Здравствуйте. Если вы собираетесь заключить соглашение о разделе имущества, то его необходимо удостоверить у нотариуса обязательно. Тоже самое касается брачного договора.
Спросить
У нас такая ситуация. Мы написали от руки соглашение об определении долей, по 1/2 дома и зем. участка. Подали в МФЦ, Все документы приняли заплатили гос. пошлину. Сегодня нужно было получать, а нам говорят, что дело приостановлено Росреестром из-за того, что нужно оформлять у нотариуса.
Спросить
Если собственник один из супругов, а имущество приобретено в браке - то оно по умолчанию является общим совместным имуществом супругов. Раздел по долям в этом случае - только через нотариуса.
СпроситьВ соответствии с ч.2 ст.38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Поэтому Росреестр прав, сначала соглашение нужно удостоверить у нотариуса, а потом подать документы в МФЦ.
СпроситьДоброе утро! Для каких целей? Обязательно ли оформлять выдел по 1/2 доли между супругами в частном доме? Спасибо.
Здравствуйте! Надо бы видеть материалы дела чтоб вам ответить. Здравствуйте Ирина. Кто хочет выделить долю, тот и оплачивает. Если суд назначит судебную экспертизу по выделу доли в частном доме, то затраты на экспертизу будут поделены на всех собственников или только на того который хочет выделить свою долю в натуре?
Выделить свою долю дома в натуре из общей долевой собственности можно по соглашению со вторым сособственником или через суд. Заключить соглашение о выделе доли в натуре во внесудебном порядке можно при согласии всех собственников. Если такого согласия достигнуть не удалось, то придется обращаться в суд. Как выделить свою долю в частном доме родственнику. Куда обратиться и какие документы необходимы.
Выделить свою долю дома в натуре из общей долевой собственности можно по соглашению со вторым сособственником или через суд. Заключить соглашение о выделе доли в натуре во внесудебном порядке можно при согласии всех собственников. Если такого согласия достигнуть не удалось, то придется обращаться в суд.
СпроситьДолю можно продавать и покупать. Однако потребуется отказ второго дольщика от покупки или доказательство направления предложения о покупке второму собственнику. Добрый день! Покупайте как долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Сделка проходит строго через нотариуса! Денис, это возможно с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Просто вопрос, что по доле будут определенные ограничения в пользовании. Но в большинстве случаев это решается выделом доли в натуре, если мы ведем речь о частном доме. Разве это законно жить разным людям с разными фамилиями в одном доме? Хочу купить "квартиру", она продается, как доля в частном доме. Законно ли это, могут ли потом этот счесть не действительным? https://www.avito.ru/sevastopol/kvartiry/kvartira-studiya_40m_13et._2555246927
Долю можно продавать и покупать. Однако потребуется отказ второго дольщика от покупки или доказательство направления предложения о покупке второму собственнику.
Спросить
Добрый день! Покупайте как долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Спросить
Денис, это возможно с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Просто вопрос, что по доле будут определенные ограничения в пользовании. Но в большинстве случаев это решается выделом доли в натуре, если мы ведем речь о частном доме.
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Сначала направьте ей претензию с требованием выплатить компенсацию за пользование Вашей долей. Затем обращайтесь в суд. Нужно подать иск о вселении, определении порядка пользования. О выселении сожителя и запрете его проживания в доме.
О компенсации за прошлый период можно подать, но сначала доказать невозможность выдела доли в натуре. Добрый день. Можете. Сначала направьте ей претензию с требованием выплатить компенсацию за пользование Вашей долей. Затем обращайтесь в суд. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Могу ли я потребовать компенсацию с бывшей жены за пользование моей долей в частном доме? Так как я в доме не проживаю из за того что она меня не впускает в дом и живёт там с сожителем. Ранее судимым. А так же не даёт пользоваться землёй так как земля тоже в долях. Доли небыли ещё выделены. В доме у меня прописка. И у моей 1,5 годовалой дочьки тоже там прописка.
Нужно подать иск о вселении, определении порядка пользования. О выселении сожителя и запрете его проживания в доме.
О компенсации за прошлый период можно подать, но сначала доказать невозможность выдела доли в натуре.
СпроситьЕсли речь о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, то без согласия второго владельца снести часть дома нельзя. Если был выдел в натуре (часть жилого дома или квартира), то можете. Но таким образом, чтобы не причинить вред другому собственнику.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я являюсь собственников части дома, дом частный одноэтажный разделен на 2 квартиры, в аварийном состоянии фундамент и стены, после пожара, год постройки 1952 год, сосед восстановил свою часть крыши, я восстанавливать свою часть не хочу, хочу снести, возможен снос моей части дома без согласия соседа, земля раздельная и в собственности моя часть.
Если речь о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, то без согласия второго владельца снести часть дома нельзя. Если был выдел в натуре (часть жилого дома или квартира), то можете. Но таким образом, чтобы не причинить вред другому собственнику.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Нет выделить долю без земельного участка вы не сможете. Здравствуйте!
1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.
2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком. Дом в общедолевой собственности на 3-х собственников, земля под домом и прилегающая территория не приватизирована. Можно ли через суд часть своей доли дома перевести в частную собственность?
Здравствуйте!
1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.
2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком.
СпроситьПроект. Заключения о соответствии ппоекта.. Договор с дольщиком о выделе в натуре.
Переустройство. Тех план у кадастрового инженера.
Сдача в Росреестр документов. Можно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением! Можно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением! Имеется частный дом в общей долевой собственности. Хочу отделить свою часть и сдавать в аренду. Как это сделать? С чего начать?
Проект. Заключения о соответствии ппоекта.. Договор с дольщиком о выделе в натуре.
Переустройство. Тех план у кадастрового инженера.
Сдача в Росреестр документов.
Спросить
Можно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением!
СпроситьМожно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением!
СпроситьЗакажите техническое заключение. В заключении будет указано:
можно ли разделить дом;
каким образом это можно сделать и т.д. Доли не выделяются.
"Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении (ГрК РФ, статья 1)" Частный дом с земельным участком находятся в общей долевой собственности по 1/2. Второй собственник хочет сделать выдел доли в натуре путём разделения дома на два этажа. То есть его второй этаж, а мой первый. Есть ещё подвал. С ним пока не понятно, как делить. Там находится котельная. Возможно ли так поделить, чтобы это было законно.
Закажите техническое заключение. В заключении будет указано:
можно ли разделить дом;
каким образом это можно сделать и т.д.
Спросить
Доли не выделяются.
"Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении (ГрК РФ, статья 1)"
СпроситьЗдравствуйте,
Вы можете требовать выдела своей доли.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности - ст. 252 ГК РФ.
Если не договоритесь - нужно обращаться в суд. У меня доля в частном доме по наследству. Дом 70 квадратных метров. Моя доля 8 квадратов остольное пренодлежит другому человеку. Покупать мою долю он отказывался. Прошло года 3 сейчас того дома больше нет его разобрали и на его месте построили двухэтажный коттедж меня вкурс не ставили подскажите по закону они не имели право делать этого? И что я могу сделать чтобы заставить их выкупить долю.
Здравствуйте,
Вы можете требовать выдела своей доли.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности - ст. 252 ГК РФ.
Если не договоритесь - нужно обращаться в суд.
СпроситьМаксимально за три года и ситуацию надо решать выделом доли в натуре. О вы неверно написали ваши доли. Ваш иск не имеет перспектив, подобная компенсация законом не предусмотрена. Возможно ли получить компенсацию за пользование моей долей в частном доме находящемся в общедолевой собственности и за какой максимальный срок следует подавать исковое заявление (шесть лет не могу разрешить ситуацию с 1 сособственником, у него 1/6 доля, у меня 1/3,проживает там он,ни продавать, ни менять, ничего не хочет)
Ничего не делать, если зем. участок приватизирован, а не определен порядок пользования. Добрый день. Возьмите уведомление о реконструкции и пусть она будет против сколько угодно. Выдел доли в натуре производился или нет?
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Жевем городе, частный сектор, дом на двух хозяев, разделён забором сзади и спереди, разные адреса, коммуникации, все приватизированно, я начал приставать с зади дома в доль забора пристройку, фундамент стены, сейчас соседка стала против, что делать.
Здравствуйте!
Во-первых, надо понимать у кого какая доля (размеры) Во-вторых, надо знать метраж квартиры и комнат. В принципе, определить порядок пользования можно, но перспектива зависит от упомянутых выше параметров.
Раздел комнат или выдел доли в натуре возможен в частных домах, либо в квартирах на МКД, которые расположены на первых этажах, где можно сделать отдельный вход. Требуется разделить две комнаты в коммунальной квартире. В трёх комнатной коммунальной квартире одна комната выделена, а две в совместной собственности по половине. Необходимо эти две комнаты разделить. Возможно?
Здравствуйте!
Во-первых, надо понимать у кого какая доля (размеры) Во-вторых, надо знать метраж квартиры и комнат. В принципе, определить порядок пользования можно, но перспектива зависит от упомянутых выше параметров.
Раздел комнат или выдел доли в натуре возможен в частных домах, либо в квартирах на МКД, которые расположены на первых этажах, где можно сделать отдельный вход.
СпроситьВторой дольщик согласен в выделом долей в натуре? Заключить соглашение с другим собственником о разделе, сделать проект.
Или по суду. Здравствуйте.
Надо точно знать все обстоятельства.
Части дома у Вас скорее всего вообще нет, если речь идет о доле.
Возможно признать право собственности, например, на блок жилого дома блокированной застройки, если именно такой дом у Вас. Путем заключения соглашения или в судебном порядке ("выделение доли в натуре").
Во втором случае потребуется судебная экспертиза... Частная собственост. Дом.два владельца по 1/2. Хочу перевести свою часть дома из совместной долевой в частную. Как это сделать?
Заключить соглашение с другим собственником о разделе, сделать проект.
Или по суду.
Спросить
Здравствуйте.
Надо точно знать все обстоятельства.
Части дома у Вас скорее всего вообще нет, если речь идет о доле.
Возможно признать право собственности, например, на блок жилого дома блокированной застройки, если именно такой дом у Вас.
СпроситьПутем заключения соглашения или в судебном порядке ("выделение доли в натуре").
Во втором случае потребуется судебная экспертиза...
СпроситьЧитайте также:
- Можно ли продать долю в частном доме
- Как сделать выдел доли в доме
- Выдел доли в доме
- Выдел доли дома
- Как выделить долю в частном доме
- Как разделить доли в частном доме
- Как оформить в собственность долю в частном доме
- Доля в жилом частном доме
- Оформление доли в частном доме
- Покупка доли частного дома
- Отказ от доли в частном доме
- Выделение доли в частном доме
- Выделение доли частного дома
- Дарение доли в частном доме
- Дарение доли частного дома
