Кто оплачивает судебную экспертизу по выделу доли в частном доме?
Если суд назначит судебную экспертизу по выделу доли в частном доме, то затраты на экспертизу будут поделены на всех собственников или только на того который хочет выделить свою долю в натуре?
Я являюсь собственником доли в частном доме на 6 хозяев, земля у нас в аренде. У каждого собственника отдельный вход, своя канализация, забор и т.д. Я хочу выделить в натуре свою долю дома, найти всех остальных собственников возможности нет. У меня два вопроса:
Могу ли я выделить свою долю через суд если участок в аренде и каков порядок моих действий?
Могу ли я потом выкупить только свой участок? Спасибо.
Ваш вопрос требует уточнения, ВЫ не указали самого главного:
какова площадь участка земли, у жилого дома действительно шесть входов???
СпроситьИмеется в собственности дом по 1/4 доле на каждого собственника. Один из собственников подал иск о выделе его доли в натуре. Согласно экспертизе, такая доля может быть выделена. Однако, остающиеся в долевой собственности помещения не соответствуют нормам СНиП (в частности, в доме нет 3 комнат, которые могут быть спальнями и должны иметь не менее 8 м 2). В результате каждый из оставшихся собственников более не сможет рассчитывать на выдел своей доли в дальнейшем. Может ли каждый собственник подать встречный иск о выделе его доли в натуре? Каждый хочет иметь именно ту единственную долю, которая может быть выделена. Какое заявление будет правильным подать в суд? Можно ли просто скопировать заявление истца, изменив имена ответчиков? Если выдел всем заведомо невозжможен какое решение вынесет суд?
Здравствуйте, Елена!.
Вы правы, можно так же подать иск о выделении доли, можно подать такой же, как и у истца, но можно и еще лучше, чтобы выделили именно Вам в итоге, а не кому-нибудь другому. Все зависит от суда, Елена - иногда такие чудные решения принимаются, диву даешься! Но основные доказательства здесь - это экспертиза и показания ответчиков.
СпроситьЯ являюсь владельцем доли нежилого помещения. Хочу выделить свою долю в натуре. Сосед (физическое лицо) против. Технически выдел соответственно долям возможен, экспертиза проведена. Я подала иск в суд для выдела своей доли в натуре. Ответчик процесс искусственно затягивает, а сам в это время пытается получить в банке кредит под залог своей доли.
Какие это повлечёт для меня последствия? Смогу ли я в судебном порядке выделить свою долю в натуре, если доля соседа будет под обременением, или мой иск останется из-за этого без удовлетворения? Можно ли (и насколько срочно?) подать ходатайство запретить ответчику совершать действия по обременению своей доли до выдела моей доли в натуре?
Спасибо.
Срочно заявите ходатайсто об аресте помещения. Если и получит кредит, то не сможет зарегистрировать в палате залог доли в имуществе. Выдел произойдет в любом случае..Не переживайте.Главное для ВАС наложить арест, чтобы е подвести банк и получить второй иск.....
СпроситьСуд отказал в иске о выделе доли в натуре участка и дома. Экспертиза (судебная) признала, что дом в аварийном состоянии. Что можно сделать? Как выделить свою долю в натуре?
Вам не нужно Выделять долю в натуре, Вы имеете право на предоставление Вам равнозначного благоустроенного жилого помещения, а если при этом Вы состоите на очереди по улучшению жилищных условий, то жилого помещения по норме предоставления.
СпроситьДом и земельный участок поделены в долях 11/15 (моя доля), 2/15, 1/15 и 1/15 без выдела в натуре. Одна из собственников (1/15 доли - земля 30 кв.м.) хочет построить отдельно стоящий дом. Будет ли этот дом поделен при регистрации в таких же долях? Если да, то возможно ли мне оформить отказ от доли в этом новом доме в обмен на долю в основном доме?
Светлана. Построить дом у одного из собственников не получится. Минимальный размер доли земельного участка не позволяет это сделать. Если даже и постоит, то оформить не получится.
СпроситьХочу выделить долю в натуре два участника у каждого прописано по 1/2 доли на длом и по 1/2 на землю, частное домовдадение. Какая госпошлина взымается при выделе дома в натуре? 300 рублей или как? Согласие на выдел доли в натуре соседи не дают.
траты у Вас будут не только на уплату госпошлины в суд, но и на проведение судебной строительной экспертизы
СпроситьМне нужна помощь по вопросу выдела доли в натуре в частном доме. У Дома 2 собственника. Один из них (это не я) хочет выделить свою долю в натуре. Я против этого. Может ли он без моего согласия сделать это?
Уважаемый Виталий Геннадьевич! В дополнение к лаконичному комментарию коллеги Удовенко Ольги Викторовны разъясняю Вам, что пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. от 6 февраля 2007 г.) и действующим Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» (в редакции от 30.11.1990) разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если: а) выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо б) имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.
При подготовке дела к судебному разбирательству судам предписано в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование, и т.п. (п. 4 Пост. Пленума №4 от 10.06.1980).
РЕЗЮМЕ: поскольку от Вашего желания прямо не зависит решения вопроса о принятии судом к производству гражданского дела о выделе в натуре доли в жилом доме, в котором Вы обязательно будете участвовать в качестве ответчика, рекомендую не откладывать в «долгий ящик» начала своей предметной подготовки к этому процессу, в котором, кроме жилого дома, будут «делиться» не только дом и хозяйственные постройки, но и земельный участок, на котором они расположены путем прекращения на него права общей долевой собственности и возникновение права на два вновь образуемых земельных участка.
Советую обратиться на очную юридическую консультацию для согласования порядка и условий представительства Ваших прав и законных интересов при судебном разбирательстве предстоящего спора, как весьма непростого, в том числе и по своему предмету, правовым основаниям и доказательственной базе, как по существу заявленных исковых требований, так и возражениям по ним.
СпроситьПомогите пожалйуста! Мы подали в суд с иском о выделе долей в натуре в жилом доме, тк ответчик по сложившимуся порядку пользования занимал мою долю и отдавать не хотел. Была назначена судебная экспертиза о возможности выдела в натуре, экспертиза дала добро на выдел идеальных долей (те такая возможность существует) , однако ответчику такой раздел не удобен в использовании помещением (хотя экспертиза учитывает все нормы и правила) . Ответчик предложила свой вариант раздела и заказала экспертизу по своему варианту с выплатой нам компенсации. Судья сославшись на двоякий вывод экспертизы отказала нам в выделе идеальнх х долей, и присудила нам отдать ответчику часть доли и получить компенсацию. Скажите пожалуйста, законно ли решение суда если я не давала согласия на компенсацию, я хочу забрать все свои метры по долям. Экспертиза разрешила выделить идеальные доли, на каком основании отказала судья?
Обратитесь к юристу с документами и обжалуйте решение.Без изучения документов никто не даст верный ответ.
Спросить
Дом на три доли сосед хочет выдел експертиза показала выдел возможен Я нехочу выделять свою часть доли Могу ли я в суде продив выдела доли возражать?
Дом на три доли сосед хочет выдел експертиза показала выдел возможен Я нехочу выделять свою часть доли Могу ли я в суде продив выдела доли возражать?
Можете, однако это не будет препятствием для суда при принятии решения по иску.
Спросить
