В течение совершения сделки / Гражданское право - 449 советов адвокатов и юристов
Можно, но надежней ДКП. Если нет запрета в Росреестре на регистрационные действия, то можете через договор дарения отчуждение сделать собственности. Сделка оспорима и подлежит отмене в течении 3-х лет с момента совершения, если совершена с целью ухода от ответственности перед кредиторами. Забанкротиться тоже не выйдет. Долги банкам, могу ли я оформить дарственную на сына, долги большие 1 милион 200 тысяч итоговый долг трём банкам.
Сделка оспорима и подлежит отмене в течении 3-х лет с момента совершения, если совершена с целью ухода от ответственности перед кредиторами. Забанкротиться тоже не выйдет.
СпроситьЗдравствуйте. Рекомендую обратиться к нотариусу. В случае отказа нотариуса от совершения сделки ввиду псих заболевания бабушки необходимо будет вступить в наследство после смерти бабушки в течение полугода по закону. Если договор дарения или завещание не будут оформлены нотариусом. Благодарю за обращение. Более подробные разъяснения платные. Бабушка хочет подарить своему внуку квартиру! Но у неё 1 группа инвалидности по псих заболеванию. Как всё правильно оформить?
Здравствуйте. Рекомендую обратиться к нотариусу. В случае отказа нотариуса от совершения сделки ввиду псих заболевания бабушки необходимо будет вступить в наследство после смерти бабушки в течение полугода по закону. Если договор дарения или завещание не будут оформлены нотариусом. Благодарю за обращение. Более подробные разъяснения платные.
СпроситьЕсли будет обнаружены признаки вывода имущества, то да, такую сделку АУ может оспорить в пределах 3 х лет от даты ее совершения. Да, он может оспорить такую сделку. Право такое у арбитражного управляющего есть. Но не все потеряно. Надо возражать и спасать Ваше имущество. Обращайтесь. Добрый вечер!
Да, финансовый управляющий может оспорить сделку, если она совершена в течении 3 лет до подачи заявления в суд о признании должником банкротом.
Вот покупатель новый в деле о банкротстве может быть привлечен в качестве заинтересованного лица. И в процедуре он может доказывать, что он добросовестный приобретатель авто. Может ли финансовый арбитражный управляющий расторгнуть сделку по продаже автомобиля и через недолгое время покупки другого автомобиля. Сделки производились за полгода до признания человека банкротом (до начала банкротства). Причем признаков банкротства просрочек у человека в то время не было? Спасибо.
Если будет обнаружены признаки вывода имущества, то да, такую сделку АУ может оспорить в пределах 3 х лет от даты ее совершения.
Спросить
Право такое у арбитражного управляющего есть. Но не все потеряно. Надо возражать и спасать Ваше имущество. Обращайтесь.
Спросить
Добрый вечер!
Да, финансовый управляющий может оспорить сделку, если она совершена в течении 3 лет до подачи заявления в суд о признании должником банкротом.
Вот покупатель новый в деле о банкротстве может быть привлечен в качестве заинтересованного лица. И в процедуре он может доказывать, что он добросовестный приобретатель авто.
СпроситьОбратиться в суд за признанием сделки незаконной вы вправе в течение трех лет с момента ее совершения.
Удачи. Продала дачный участок и домик в городской черте, домик был большего размера, чем сам участок. Натариус заверил, что это просто формальность. В течении какого времени я смогу аннулировать ничтожную сделку?
Обратиться в суд за признанием сделки незаконной вы вправе в течение трех лет с момента ее совершения.
Удачи.
СпроситьНадо обратиться к нотариусу и оформить договор дарения доли. Если Вы хотите отказаться от своей доли в наследстве, это можно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Обратитесь к любому нотариусу, оформите заявление об отказе от наследства в пользу матери, нотариус удостоверит Вашу подпись и заявление Вы направите нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Если Вы уже являетесь собственником доли в доме, то отказаться от неё нельзя, но можно подарить или продать матери. Для совершения сделки Вы можете выдать доверенность любому гражданину, оформив её у нотариуса по месту Вашего жительства. Для этого будут нужны только паспортные данные доверенного лица, его присутствие при оформлении доверенности не требуется. Можно без поедки к маме? По своему месту жительства? Как быть в такой ситуации. Если хочешь отказаться от своей доли в деревенском доме в пользу матери, но я живу далеко и нет возможности приехать.
Если Вы хотите отказаться от своей доли в наследстве, это можно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Обратитесь к любому нотариусу, оформите заявление об отказе от наследства в пользу матери, нотариус удостоверит Вашу подпись и заявление Вы направите нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Если Вы уже являетесь собственником доли в доме, то отказаться от неё нельзя, но можно подарить или продать матери. Для совершения сделки Вы можете выдать доверенность любому гражданину, оформив её у нотариуса по месту Вашего жительства. Для этого будут нужны только паспортные данные доверенного лица, его присутствие при оформлении доверенности не требуется.
Спросить
Здравствуйте Евгений!
Кроме как оформить внутренний общегражданский паспорт у Вас вариантов нет, так как заграничный паспорт для совершения сделок внутри страны хождения не имеет. Здравствуйте!
Сдайте документы на оформление нового паспорта и в этот же день получите временное удостоверение личности гражданина РФ.
С ВУЛ и оформите доверенность. Есть загран паспорт и просроченный внутренний. Нужно оформить ген доверенность в течение недели. Какие у меня варианты?
Здравствуйте Евгений!
Кроме как оформить внутренний общегражданский паспорт у Вас вариантов нет, так как заграничный паспорт для совершения сделок внутри страны хождения не имеет.
Спросить
Здравствуйте!
Сдайте документы на оформление нового паспорта и в этот же день получите временное удостоверение личности гражданина РФ.
С ВУЛ и оформите доверенность.
СпроситьДобрый день!
По договору купли-продажи, у Вас имеется 10 дней для постановки на учет в ГИБДД купленного авто. Правильный ответ – да, но исключительно в течение 10 дней с момента совершения сделки. То есть, возможность ездить на ТС обеспечивается законом в течение 10 дней с момента покупки машины у стороннего лица.
Порядок установлен Федеральным законом "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 283-ФЗ (последняя. Передвигаться нет.
Оформлять, да вправе. Машина без номеров снята с учета и по договору кпли продажи можно 10 дней передвигатся на оформление документов. Купил машину без номеров и она снета с учета могу ли я на ней передвигатся и оформлять соответствуещие документы на нее.
Добрый день!
По договору купли-продажи, у Вас имеется 10 дней для постановки на учет в ГИБДД купленного авто.
Спросить
Правильный ответ – да, но исключительно в течение 10 дней с момента совершения сделки. То есть, возможность ездить на ТС обеспечивается законом в течение 10 дней с момента покупки машины у стороннего лица.
Порядок установлен Федеральным законом "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 283-ФЗ (последняя.
Спросить
Машина без номеров снята с учета и по договору кпли продажи можно 10 дней передвигатся на оформление документов.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Безусловно, это Ваше право. Имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ст. 34,35 СК РФ). Здравствуйте. Да можете в судебном порядке разделить имущество и оспорить сделку. Приобретен в браке-куплен?
Если да, то вы имеете право оспорить сделку и поделить участок.
Если участок приобретен в браке по иным основаниям, то оспаривать нет смысла. Конечно можете, для этого необходимо составить иск и подать его в суд. Хотела подать на раздел имущества, в разводе с февраля этого года, узнала, что бывший муж продал участок, приобретенный в браке, без моего согласия, участок записан на мужа. Могу ли я оспорить продажу? Спасибо!
Здравствуйте, Ирина! Безусловно, это Ваше право. Имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ст. 34,35 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Да можете в судебном порядке разделить имущество и оспорить сделку.
Спросить
Отталкиваться надо от даты регистрации права собственности в Росреестре.
В течении 3 х лет с момента продажи квартиры необходимо подать 3-ндфл, обычно подают в начале следующего года, после совершения сделки. Когда необходимо подавать декларацию о продаже недвижимости, если договор купли-продажи был заключен 28 декабря 2020 года, а регистрация права собственности была в феврале 2021 года и также в феврале 2021 г. акт приема-передачи квартиры. От какой даты отталкиваться?
Декларацию нужно подавать до 30.04.2021 (если от договора купли-продажи).
Или до 30.04.2022 г. (исходя из права собственности)?
Отталкиваться надо от даты регистрации права собственности в Росреестре.
В течении 3 х лет с момента продажи квартиры необходимо подать 3-ндфл, обычно подают в начале следующего года, после совершения сделки.
СпроситьПотребуется разрешение органа опеки. Здравствуйте!
Четырнадцатилетние дети - частично дееспособные лица.
Могут заниматься совершением различных сделок.
Однако при этом частично дееспособным гражданам нужно обязательно предоставить финансовому учреждению письменное согласие матери и отца. Если родных родителей нет, то вместо них предоставить документ могут усыновители и опекуны. Интересы ребёнка до 18 лет представляют родители, контролируют и защищаются органами оаеки. А если ребенку уже исполнилось 14 лет. Есть паспорт. Надо ли разрешение опеки в этом случае? До этого деньги лежали на счету 3 года.
Здравствуйте!
Четырнадцатилетние дети - частично дееспособные лица.
Могут заниматься совершением различных сделок.
Однако при этом частично дееспособным гражданам нужно обязательно предоставить финансовому учреждению письменное согласие матери и отца. Если родных родителей нет, то вместо них предоставить документ могут усыновители и опекуны.
Спросить
Интересы ребёнка до 18 лет представляют родители, контролируют и защищаются органами оаеки.
СпроситьАнтон, председатель страхуется, поскольку согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ [quote]Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote] Хочу переписать гараж на сына, но председатель говори, чтобы я привёл жену и с её согласия это сделает. Но возможности приехать вместе нет. Правомерно ли это? Гараж не в собственности, только членская книжка. Подскажите, приватизировать гараж сложно, имея членскую книжку? Слышал, что сейчас хотят сильно упростить.
Антон, председатель страхуется, поскольку согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.СпроситьСупруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если Вы состоите в браке, то требуется. Требуется, нотариально заверенное, в обязательном порядке. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и/или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Добрый день! Да, требуется, на основании п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ. В противном случае супруг, не давший согласие, может оспорить сделку. Требуется ли сейчас согласие супруга на продажу земельного участка?
Требуется, нотариально заверенное, в обязательном порядке. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и/или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Добрый день! Да, требуется, на основании п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ. В противном случае супруг, не давший согласие, может оспорить сделку.
СпроситьДля совершения сделок с недвижимостью, оформления кредита, обращения в банк, представительства в суде, подачи документов для получения государственных услуг, Ваш паспорт будет не действителен. Здравствуйте Галина!
Можете. Но услуги бывают разные. Если что-то серьёзное, то сначала лучше замените паспорт. Галина
Для совершения юридически значимых действий ваш паспорт недействителен. 30 дней на замену паспорта у вас есть как послабление со стороны государства чтобы не получить штраф.
С уважением. Мне исполнилось 45 лет. В течение 30 дней я должна поменять паспорт. Мой старый паспорт все это время остается действителен? Я могу предъявлять его, например, для получения услуги?
Для совершения сделок с недвижимостью, оформления кредита, обращения в банк, представительства в суде, подачи документов для получения государственных услуг, Ваш паспорт будет не действителен.
Спросить
Здравствуйте Галина!
Можете. Но услуги бывают разные. Если что-то серьёзное, то сначала лучше замените паспорт.
Спросить
Галина
Для совершения юридически значимых действий ваш паспорт недействителен. 30 дней на замену паспорта у вас есть как послабление со стороны государства чтобы не получить штраф.
С уважением.
СпроситьВ случае, если сделка была в течении года до введения процедуры банкротства, фу может подать на оспаривание данной сделки и она может с легкостью быть оспорена. Вам лучше накопить доказательства: распечатку с сайта, где висело объявление о продаже, доказательства перечисления денег в счёт оплаты этому человеку, если вы с ним переписывались относительно гаража и земли, то распечатать это. В общем, Вам надо приложить максимум сил на подтверждение того, что вы были не в курсе данных обстоятельств, что вы перечисляли ему деньги и все такое. Я приобрёл через договор купли-продажи оформленный через МФЦ гараж и землю три месяца назад. Продавец подал на банкротство. Могут ли признать сделку мнимой и я лишусь и денег и имущества?
В случае, если сделка была в течении года до введения процедуры банкротства, фу может подать на оспаривание данной сделки и она может с легкостью быть оспорена. Вам лучше накопить доказательства: распечатку с сайта, где висело объявление о продаже, доказательства перечисления денег в счёт оплаты этому человеку, если вы с ним переписывались относительно гаража и земли, то распечатать это. В общем, Вам надо приложить максимум сил на подтверждение того, что вы были не в курсе данных обстоятельств, что вы перечисляли ему деньги и все такое.
СпроситьЕсли дом был приобретен в период брака-это совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). Если право собственности было зарегистрировано на него, Росреестр зарегистрирует переход права (т.е. продажу), но будет внесена соответствующая отметка в ЕГРН. Однако, согласно ст. 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Имеет право продать и без вашего ведома, независимо от того, кто там прописан
если Вы подарили ему свой дом, то полностью утратили на него право собственности. Бывший муж оставил мне и двум детям дом. Вскоре я вышла замуж и переписала дом на нового мужа. Теперь мы разводится и он грозит что продаст этот дом без нашего ведома. В доме прописаны, помимо меня,3 несовершеннолетних ребенка.
Если дом был приобретен в период брака-это совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). Если право собственности было зарегистрировано на него, Росреестр зарегистрирует переход права (т.е. продажу), но будет внесена соответствующая отметка в ЕГРН. Однако, согласно ст. 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьИмеет право продать и без вашего ведома, независимо от того, кто там прописан
если Вы подарили ему свой дом, то полностью утратили на него право собственности.
СпроситьОт навязанных услуг и страховок можно отказаться, для чего необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК. В течение 14 дней с момента совершения сделки можете отказаться от навязанных услуг. Подайте претензию в письменном виде в двух экземплярах, на одном отметку о получении нужно чтобы поставили, либо направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением продавцу. Заключили договор на покупку телефона в кредит, почитав внимательно договор и увидев чек, который сотрудники приложили, поняла что эти условия не подходят мне, к тому же в чеке оказалось очень много навязанных платных услуг, которые я даже не видела. Телефон стоил не более 20 тыс, а по чему ко всеми услугами вышло 65!
От навязанных услуг и страховок можно отказаться, для чего необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
В течение 14 дней с момента совершения сделки можете отказаться от навязанных услуг. Подайте претензию в письменном виде в двух экземплярах, на одном отметку о получении нужно чтобы поставили, либо направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением продавцу.
СпроситьЕсли в течение 10 дней не поставить на учет, то обратившись в МРЭО ГИБДД с заявлением об утрате авто, снимите её с учёта. Ваша сделка ничтожна. Покупатель не сможете зарегистрировать машину на себя. Вам нужно снять машину с регистрации по утере, чтобы не начислялся налог. Не переживайте, если договор исполнен.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 438. Акцепт
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Как то все спонтанно получилось продали машину без договора, теперь переживаю. Есть только фото паспорта покупателя. Деньги получили.
Если в течение 10 дней не поставить на учет, то обратившись в МРЭО ГИБДД с заявлением об утрате авто, снимите её с учёта.
СпроситьВаша сделка ничтожна. Покупатель не сможете зарегистрировать машину на себя. Вам нужно снять машину с регистрации по утере, чтобы не начислялся налог.
СпроситьНе переживайте, если договор исполнен.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 438. Акцепт
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
СпроситьГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
2. [b]Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.[/b] Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Сделка может быть признана недействительной в течение 1 года с даты ее совершения или с даты, когда лицо, которое хочет ее признать недействительной узнало о такой сделке. Могутли признать дкп недействительным если сделка была 2 года 9 месяцев назад? Сделка совершалась в простой письменной форме. Сейчас продавец разводится с женой и почему-то теперь уже мой авто хотят делить.
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Спросить
Сделка может быть признана недействительной в течение 1 года с даты ее совершения или с даты, когда лицо, которое хочет ее признать недействительной узнало о такой сделке.
СпроситьРосреестр может отказать в гос. регистрации данной сделки, если имеются обстоятельства, указанные в пункте м) ст. 23. Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ
"Статья 23. Отказ в государственной регистрации
1. Отказ в государственной регистрации допускается в случае:
м) если в течение срока, установленного для государственной регистрации, но до внесения записи в соответствующий государственный реестр или принятия решения об отказе в государственной регистрации в регистрирующий орган поступит судебный акт или акт судебного пристава-исполнителя, содержащие запрет на совершение регистрирующим органом определенных регистрационных действий;"
То есть, если судом вынесено решение или судебным приставом-исполнителем наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества (квартиры). Может ли Росреестр приостановить сделку купли-продажи квартиры, если у Продавца долг за ЖКХ многолетний?
Росреестр может отказать в гос. регистрации данной сделки, если имеются обстоятельства, указанные в пункте м) ст. 23. Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ
"Статья 23. Отказ в государственной регистрации
1. Отказ в государственной регистрации допускается в случае:
м) если в течение срока, установленного для государственной регистрации, но до внесения записи в соответствующий государственный реестр или принятия решения об отказе в государственной регистрации в регистрирующий орган поступит судебный акт или акт судебного пристава-исполнителя, содержащие запрет на совершение регистрирующим органом определенных регистрационных действий;"
То есть, если судом вынесено решение или судебным приставом-исполнителем наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества (квартиры).
СпроситьЕсли запрет от приставов был наложен после заключения договора купли-продажи, покупателю следует обжаловать арест в судебном порядке.
Если до совершения сделки - следует оплатить долги дочери. Новый собственник должен приставу заявление подать о снятии ареста. Уже в течение нескольких лет ифнс не присылает квитанции о налогах, так указано в законе. Вам нужно, либо подать заявление на отмену судебного акта, либо просто уплатить по номеру исп. Производства, деньги поступят и производство обязаны прекратить. В мае 2019 года вступила в наследство ТС своей погибшей дочери, авто сразу продала, новый собственник без проблем поставил на учёт в ГИБДД, сейчас решил авто продать и оказалось что стоит запрет от приставов на регистрационные действия из-за неуплаты налога моей дочерью, как быть? Мне никаких уведомлений о необходимости оплатить налог не приходило.
Если запрет от приставов был наложен после заключения договора купли-продажи, покупателю следует обжаловать арест в судебном порядке.
Если до совершения сделки - следует оплатить долги дочери.
Спросить
Новый собственник должен приставу заявление подать о снятии ареста. Уже в течение нескольких лет ифнс не присылает квитанции о налогах, так указано в законе. Вам нужно, либо подать заявление на отмену судебного акта, либо просто уплатить по номеру исп. Производства, деньги поступят и производство обязаны прекратить.
СпроситьДобрый день
Вы можете попытаться и оспорить сделку купли-продажи гаража, обратите внимание, что срок исковой давности начинает течение со дня когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. У вас раздел имущества после развода был? Здравствуйте, Светлана!
Если с момента совершения сделки еще не прошло трех лет, то можете обратиться в суд с заявлением о взыскании с супруга половины стоимости от проданного имущества. Мне нужна консультация. Мы с мужем развелись в 2003 году, в 1988-1989 году был преобретен гараж каменный, муж два года тому назад продал этот гараж не поставив меня в известность. Узнала я только сейчас. Могу ли я потребовать сейчас часть вырученные денег от продажи гаража.
Добрый день
Вы можете попытаться и оспорить сделку купли-продажи гаража, обратите внимание, что срок исковой давности начинает течение со дня когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если с момента совершения сделки еще не прошло трех лет, то можете обратиться в суд с заявлением о взыскании с супруга половины стоимости от проданного имущества.
СпроситьДа, вполне. Только, учитывая что речь о недвижимом имуществе, то в силу ч.3 ст. 35 СК РФ для сделки требовалось нотариальное согласие бывшей супруги, то сделка будет признана недействительной.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может и денег требовать, и признавать сделку недейсвительной. Ст. 35 СК РФ
[quote]Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote]
Удачи. Если времени после продажи прошло больше года? А если не продали а оформили дарственную на другого человека. Что она может сделать? Какие варианты могут быть? Развелся 1,5 года назад, продал дачу (я собственник но покупали в браке). Теперь бывшая жена хочет раздел имущества. Может ли она попросить половину денег за проданную дачу?
Да, вполне. Только, учитывая что речь о недвижимом имуществе, то в силу ч.3 ст. 35 СК РФ для сделки требовалось нотариальное согласие бывшей супруги, то сделка будет признана недействительной.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ст. 35 СК РФ
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Удачи.
Спросить
А как Вы продали недвижимость без согласия бывшего супруга? Если дача куплена в браке? Россреестр без нотариального согласия супруга не регистрирует подобные сделки.
Супруга может требовать признать сделку недействительной или требовать половины денег, полученных от продажи.
СпроситьНе важно, сколько прошло времени. Срок исковой давности начинает свой отсчет с момента, когда лицо (бывшая супруга) узнала о сделке. Практика знает случаи, когда сделка была оспорена и через 10 лет.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо таким делам срок исковой давности отличается от общего. Начинает течь с момента как она узнала или должна была узнать об отчуждении. А это может произойти и через 5 лет.
СпроситьА если не продали а оформили дарственную на другого человека. Что она может сделать?
СпроситьОспорить сделку. Так как для сделки с недвижимым имуществом необходимо получить её нотариальное согласие (ст. 35 СК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСуть не меняется. Это тоже сделка, которую можно признать недействительной. В этом случае может быть несколько вариантов.
СпроситьЛибо признать недействительной и вернуть в первоначальное положение, с привлечением одаряемого.
Либо провести экспертизу с оценкой рыночной стоимости и требовать определенную сумму. При этом, если с бывшей остались общие дети, то может требовать не половину, а больше.
В целом, основания у нее железные.
СпроситьМожете ваше законное право. Здравствуйте, если имущество наживалось в браке, то нужно письменное согласие бывшего супруга ст. 35 СК РФ
[quote]Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote]
Если наживали до заключения брака или после расторжения брака - можете дарить. Согласия бывшего не требуется, Вы собственник, можете оформить дарственную на любое лицо. Здравствуйте. Можете конечно. Могу ли я подарить свою часть дома сыну без согласия мужа, если мы с ним в разводе?
Здравствуйте, если имущество наживалось в браке, то нужно письменное согласие бывшего супруга ст. 35 СК РФ
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если наживали до заключения брака или после расторжения брака - можете дарить.
СпроситьСогласия бывшего не требуется, Вы собственник, можете оформить дарственную на любое лицо.
Спросить
Нотариус должен Вам отказать. Президент продлил сроки действия гражданских паспортов и водительских прав.
Российские паспорта и водительские удостоверения, срок действия которых истек или истекает с 1 февраля по 15 июля 2020 г. включительно, признаются действительными.
Указ Президента РФ от 18 апреля 2020 г. N 275 "О признании действительными некоторых документов граждан Российской Федерации"
Соответственно, если срок действия паспорта истек или истекает в период с 01.02.2020 г. и по 15.07.2020 года, нотариус не имеет права отказать в совершении нотариального действия, в том числе по удостоверению сделки. Можно ли совершить сделку нотариальную в течение 30 дней с момента просрочки паспорта по достижению 45 лет.
Президент продлил сроки действия гражданских паспортов и водительских прав.
Российские паспорта и водительские удостоверения, срок действия которых истек или истекает с 1 февраля по 15 июля 2020 г. включительно, признаются действительными.
Указ Президента РФ от 18 апреля 2020 г. N 275 "О признании действительными некоторых документов граждан Российской Федерации"
Соответственно, если срок действия паспорта истек или истекает в период с 01.02.2020 г. и по 15.07.2020 года, нотариус не имеет права отказать в совершении нотариального действия, в том числе по удостоверению сделки.
СпроситьРиски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения. Если риски для покупателя, если у продавца в собственности участок менее 3 лет.
Риски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения.
Спросить
