Гараж в кооперативе / Автомобильное право - 4567 советов адвокатов и юристов
Чем грозит? Да ничем в судебном порядке установите факт нахождения. Под гаражом есть подвал. Гараж в собственности. Подвал в документах не указан. Гараж находится на земле (под подвалом нету других гаражей или помещений). Земля принадлежит кооперативу. Чем грозит что подвала нету в документах?
Да, наследники могут отказаться от наследства, переоформить договор соцнайма на себя и приватизировать квартиру. Мария, добрый вечер!
Всё это можно сделать.
Узнайте сумму долга - может не стоит отказываться от наследства. Квартира в соцнайме не относится к наследству. Ее можно приватизировать в любое время на оставшихся жильцов.
Оцените две машины и если они стоят меньше, чем размер долга, то лучше отказаться от наследства. Забыла сказать, есть ещё гараж неприватизированный. Он тоже не наследуется, я просто в гаражном кооперативе могу переоформить его? Есть квартира по договору соцнайма на отца, в кв прописаны дочь и мать, отец умер. У отца есть кредиты, в собственности 2 машины. Могут ли дочь и мать отказаться от наследства, что бы не платить долги по кредитам и переоформить договор соцнайма на себя и потом приватизировать кв.
Да, наследники могут отказаться от наследства, переоформить договор соцнайма на себя и приватизировать квартиру.
Спросить
Мария, добрый вечер!
Всё это можно сделать.
Узнайте сумму долга - может не стоит отказываться от наследства.
Спросить
Квартира в соцнайме не относится к наследству. Ее можно приватизировать в любое время на оставшихся жильцов.
Оцените две машины и если они стоят меньше, чем размер долга, то лучше отказаться от наследства.
Спросить
Забыла сказать, есть ещё гараж неприватизированный. Он тоже не наследуется, я просто в гаражном кооперативе могу переоформить его?
СпроситьДа, если примут Вас в кооператив, сможете как член кооператива пользоваться гаражом дальше.
СпроситьТут только в суд идти, и устанавливать факт, что вы собственник. Здравствуйте, Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Доя составления иска нужно обратиться на очную консультацию. Был гаражный кооператив, потом его ликвидировали, но никому не сказали, прошло 13 лет после того, как вскрылся факт ликвидации. Гараж, который я купила не был оформлен в собственность, сейчас хочу оформить в собственность и землю и гараж. Но как оказалось я купила гараж спустя 5 дней после ликвидации ГСК, на руках есть договор КП гаража, тех.паспорт. Как доказать, что я являюсь собственником данного гаража, куда обратиться и какие документы предоставить?
Здравствуйте, Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Доя составления иска нужно обратиться на очную консультацию.
СпроситьМожно написать жалобу в прокуратуру и местную администрацию, но Вашу жалобу рассмотрят только в том случае, если эта самовольная постройка нарушает лично Ваши интересы, а так, не обязаны предоставлять информацию. Как и у кого сделать запросы на незаконную постройку гаража в гаражном кооперативе?
Можно написать жалобу в прокуратуру и местную администрацию, но Вашу жалобу рассмотрят только в том случае, если эта самовольная постройка нарушает лично Ваши интересы, а так, не обязаны предоставлять информацию.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию председателю, вы не обязаны оплачивать долги прошлого собственника. Все зависит от того, что Вы подписали у Председателя.
В любом случае задолженность по членским и целевым взносам на Вас не переходит, это остается обязанностью того члена который их не оплатил. Константин! Незнание законов не освобождает Вас от ответственности. Когда Вы покупали гараж Вы подписывали договор купли-продажи гаража, Вы читали все правоустанавливающие документы, ходили в МФЦ, оформляли на себя гараж, теперь когда все Вас устраивало, теперь начинаете поднимать этот вопрос и винить председателя кооператива, о том что он подсунул Вам документы. Получается как то все складывается не логично! Купил гараж в ГСК. По незнанию, как оказалось, вступил в кооператив. Председатель подсунул какие-то бумажки. Я подписал. Теперь требует заплатить задолженность. Гараж и земля у меня в собственности. Что мне теперь делать? Ума не приложу...
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию председателю, вы не обязаны оплачивать долги прошлого собственника.
Спросить
Все зависит от того, что Вы подписали у Председателя.
В любом случае задолженность по членским и целевым взносам на Вас не переходит, это остается обязанностью того члена который их не оплатил.
Спросить
Константин! Незнание законов не освобождает Вас от ответственности. Когда Вы покупали гараж Вы подписывали договор купли-продажи гаража, Вы читали все правоустанавливающие документы, ходили в МФЦ, оформляли на себя гараж, теперь когда все Вас устраивало, теперь начинаете поднимать этот вопрос и винить председателя кооператива, о том что он подсунул Вам документы. Получается как то все складывается не логично!
СпроситьДобрый день!
Сроки исковой давности применимы только в порядке искового производства. Можете, только указать конкретно за какие годы вы оплачиваете долг. Остальные деньги с вас по суду через судебный приказ взыщут. Отмените его, тогда могут иск в суд подать, где вы уже и будете заявлять о пропуске срока исковой давности. Можно ли оплатить долг за гараж в гаражном кооперативе только за последние 3 года. Долг с 2011 г. Гараж не приватизирован.
Добрый день!
Сроки исковой давности применимы только в порядке искового производства.
Спросить
Можете, только указать конкретно за какие годы вы оплачиваете долг. Остальные деньги с вас по суду через судебный приказ взыщут. Отмените его, тогда могут иск в суд подать, где вы уже и будете заявлять о пропуске срока исковой давности.
СпроситьПоставить свой гараж. Мало ли, кто там что против. Здравствуйте. Чтобы самовольно возвести гаражную постройку для дальнейшего присвоения в собственность, потребуется оформить землю. Процедура предполагает присвоение соответствующего юридического статуса на участок. В большинстве ситуаций возникают проблемы, поскольку земля может принадлежать другим субъектам, включая следующих:
участники жилищных кооперативов, управляющие организации, ЖКХ;
жильцам дома на равных правах;
муниципальным органам власти.
Единственным способом сооружения гаража во дворе является выдача лицензии на основании судебного решения. Физлицу потребуется подготовить иск и доказать право собственности. Но я ведь тоже являюсь собственником и мне положено также место. Живу в доме всю жизнь. Во двое стоят метал. Горожи. Хочу тоже поставить свой но одна соседка против. Что делать.
Здравствуйте. Чтобы самовольно возвести гаражную постройку для дальнейшего присвоения в собственность, потребуется оформить землю. Процедура предполагает присвоение соответствующего юридического статуса на участок. В большинстве ситуаций возникают проблемы, поскольку земля может принадлежать другим субъектам, включая следующих:
участники жилищных кооперативов, управляющие организации, ЖКХ;
жильцам дома на равных правах;
муниципальным органам власти.
Единственным способом сооружения гаража во дворе является выдача лицензии на основании судебного решения. Физлицу потребуется подготовить иск и доказать право собственности.
Спросить
Надо составить договор субаренды и передать права по субаренде. Одному из членов гаражного кооператива решением собрания правления выделен земельный участок для строительства гаража. Может ли он до начала строительства передать этот участок другому лицу для строительства гаража и как должно это происходить если на этот земельный участок нет никаких документов кроме аренды земли кооперативом. Благодарю.
Можете не сдавать имеете право. Здравствуйте. Правомерно, так как ваш гараж находится на не частной собственности, а в кооперативе. Имею приватизированный гараж в гаражном кооперативе, недавно из-за действий третьей стороны произошел обрыв кабеля, из-за чего в кооперативе отключило свет, председатель кооператива говорит сдать 5000 на ремонт кабеля или после ремонта отключит в моем гараже свет.
Здравствуйте. Правомерно, так как ваш гараж находится на не частной собственности, а в кооперативе.
СпроситьЗдравствуйте. Так как вы не являетесь собственником и ваш гараж не приватизирован, то отказ председателя правомерен. Требовать от соседа чтобы он отремонтировал крышу своего гаража Вы можете только в том случае, если это каким-либо образом нарушает Ваши права. Зарегистрировать гараж, и отремонтировать свою собственность. Я являюсь собственником, но гараж не приватизирован. А как на счёт ремонта кровли гаража соседа? Что делать? Чтобы сосед отремонтировал свою кровлю гаража. Гараж в собственности председателя кооператива, кровля не рентировалась много лет, на вопрос отремонтировать кровлю, сказал тебе надо и ремонтируй.
Здравствуйте. Так как вы не являетесь собственником и ваш гараж не приватизирован, то отказ председателя правомерен.
Спросить
Требовать от соседа чтобы он отремонтировал крышу своего гаража Вы можете только в том случае, если это каким-либо образом нарушает Ваши права.
Спросить
Обращаться необходимо в суд. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Ну если знаете владельца сарая и кур, то лучше обратиться в суд с иском о сносе этой постройки. Так как это на территории гаражного кооператива то маловероятно, что муниципалитет будет сносить постройку в административном порядке, но может провести земельный контроль на предмет целевого использования земельного участка если вы с таким заявлением обратитесь. Могу предположить, что ваши местные правила землепользования и застройки не допускаю содержание кур, в территориальной зоне, предназначенной для размещения гаражей (хранение автотранспорта). А пока делайте каждый день видеозаписи это безобразия. Как-то, так. Выбор только за вами. Обращаться в суд с иском о нарушении прав, не связанных с лишением владения. Мой гараж находится в гаражном кооперативе, к стенке пристроили без моего разрешения сарай с курсами появились в гараже крысы. Куда обратиться для сноса сарая?
Ну если знаете владельца сарая и кур, то лучше обратиться в суд с иском о сносе этой постройки. Так как это на территории гаражного кооператива то маловероятно, что муниципалитет будет сносить постройку в административном порядке, но может провести земельный контроль на предмет целевого использования земельного участка если вы с таким заявлением обратитесь. Могу предположить, что ваши местные правила землепользования и застройки не допускаю содержание кур, в территориальной зоне, предназначенной для размещения гаражей (хранение автотранспорта). А пока делайте каждый день видеозаписи это безобразия. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Здравствуйте. Правомерно вам отказывают, так как вы не можете продать то, что вам не принадлежит. Председатель прав.
Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит.
Сначала Вам необходимо оформить гараж в собственность, затем уже продавать. Председатель гаражного кооператива отказывается переписать мой гараж на покупателя, говорит, что теперь нужно оформлять через МФЦ. Гараж не приватизирован. Зачем мне его оформлять на себя если я его продаю. Новый владелец уже и оформит на себя. Как решить этот вопрос?
Здравствуйте. Правомерно вам отказывают, так как вы не можете продать то, что вам не принадлежит.
Спросить
Председатель прав.
Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит.
Сначала Вам необходимо оформить гараж в собственность, затем уже продавать.
СпроситьТак в чем заключается ваш вопрос? [quote]В гаражном кооперативе требуют оставить ключи от машины и гаража. Будут менять противопожарные датчики. В это время я уеду в отпуск. Не соглашаюсь ( ( (говорят: будет платно 7 т руб.[/quote]
Отлично, есть выбор. В гаражном кооперативе требуют оставить ключи от машины и гаража. Будут менять противопожарные датчики. В это время я уеду в отпуск. Не соглашаюсь ( ( (говорят: будет платно 7 т руб.
В гаражном кооперативе требуют оставить ключи от машины и гаража. Будут менять противопожарные датчики. В это время я уеду в отпуск. Не соглашаюсь ( ( (говорят: будет платно 7 т руб.
Отлично, есть выбор.
СпроситьСмотрите границы балансовой принадлежности по договору. За содержание имущество, находящегося внутри гаража отвечает его собственник. В данной ситуации собственник гаража обратился не к правлению для проведения ремонта, а к частному лицу, которое одновременно является членом кооператива. Расчеты должны производиться между заказчиком и исполнителем. В гаражном кооперативе, в крайнем боксе лопнула труба отопления. Хозяин нанял другого члена кооператива, тот отремонтировал (заменил) трубу, затем хозяин предьявил счет правлению кооператива, требуя оплаты ремонта. Вопрос: труба является обьектом ответственности хозяина гаража или кооператива в лице правления, кто должен оплатить ремонт?
За содержание имущество, находящегося внутри гаража отвечает его собственник. В данной ситуации собственник гаража обратился не к правлению для проведения ремонта, а к частному лицу, которое одновременно является членом кооператива. Расчеты должны производиться между заказчиком и исполнителем.
СпроситьНикаких особых, раз всё оформлено уже, Юлия. Земля под гаражом тоже оформлена в собственность? Хочу выйти из гаражного кооператива, так как не хочу платить членские взносы, свет мне не нужен, так как гаражом особо не пользуюсь. Сам гараж оформлен в собственность. Какие минусы для меня в дальнейшем будут, если я выйду из гск?
Добрый день!
Вы не можете наследовать гараж, который не являлся собственностью наследодателя, но если вы являетесь правопреемником по договору ГСК, то Вам нужно ознакомиться с уставом ГСК. Неправ. Вы не обязаны выплачивать вступительный взнос. Здравствуйте. Вступительный взнос требуется при вступлении в члены гаражного кооператива. Но вступать вам в гаражный кооператив или нет вы решаете сами, это ваша права, а не обязанность. Нет, т.к. данный взнос был оплачен наследодателем. После смерти отца наследую гараж, который не приватизирован. Председатель кооператива требует вступительный взнос. Прав ли он?
Добрый день!
Вы не можете наследовать гараж, который не являлся собственностью наследодателя, но если вы являетесь правопреемником по договору ГСК, то Вам нужно ознакомиться с уставом ГСК.
Спросить
Здравствуйте. Вступительный взнос требуется при вступлении в члены гаражного кооператива. Но вступать вам в гаражный кооператив или нет вы решаете сами, это ваша права, а не обязанность.
Спросить
Так эти взносы должны быть определены ОСС.
С уважением. Взносы, их размер и порядок их уплаты должны быть указаны в УСТАВЕ ГСК. Что у вас в Уставе прописано, то и платите. Всё что вне Устава, то решает общее собрание собственников ГСК. Гараж и земля по гаражной амнистии переведены в собственность. Какие взносы нужно платить а какие нет в гаражный кооператив?
Ирина, вам нужно найти на данном сайте молдавских юристов и уточнять, как разрешить поставленные вами вопросы по молдавскому законодательству. У нас российское и может отличаться.
Но по российскому законодательству, если ГК несет расходы по аренде, с вас их взыщут в любом случае, не зависимо от того, являетесь ли вы членом ГК. Так как землей пользуетесь и т.д. Ищу информацию по вопросу, законно ли взымание, у собственника приватизированного гаража, налога на землю от гаражного кооператива? Если земля под гараж отдана государством в бессрочное пользование в 70 х годах, налог всегда оплачивается вовремя, появилась какая то аренда, которой ранее не было, оплату которой правление гаражного кооператива требует выплачивать через суд. На каком основании и кем утверждена такая "аренда" и обязан ли собственник ее оплачивать? И ещё вопрос, имеет ли собственник приватизированного гаража право выйти из гаражного кооператива? Заранее благодарю.
Ирина, вам нужно найти на данном сайте молдавских юристов и уточнять, как разрешить поставленные вами вопросы по молдавскому законодательству. У нас российское и может отличаться.
Но по российскому законодательству, если ГК несет расходы по аренде, с вас их взыщут в любом случае, не зависимо от того, являетесь ли вы членом ГК. Так как землей пользуетесь и т.д.
СпроситьЭто зависит как оформлены участки под гаражами у других членов кооператива. Если у гаражного кооператива земля в аренде у муниципалитета, то никак не оформите. Уточняйте возможность оформления. Хочу купить гараж у собственника, у гаражного кооператива, могу ли я потом перести его в собственность с землей?
Это зависит как оформлены участки под гаражами у других членов кооператива. Если у гаражного кооператива земля в аренде у муниципалитета, то никак не оформите. Уточняйте возможность оформления.
СпроситьВ каком смысле препятствовать? Членство не добровольно? Цепями приковал? Выходите из ГСК, оформляйте землю, если знаете как... Алексей, Вы вправе выйти, прекратить членство в ГСК. Оформите землю, как положено, в соответствии с законом и все. Пишите заявление о выходе из ГСК, при отказе жалобу в прокуратуру и затем иск в суд. Может ли председатель препятствовать выходу из ГСК (гараж в собственности, а земля под ним нет, как в принципе и под всем кооперативом (не оформлена))?
В каком смысле препятствовать? Членство не добровольно? Цепями приковал? Выходите из ГСК, оформляйте землю, если знаете как...
Спросить
Алексей, Вы вправе выйти, прекратить членство в ГСК. Оформите землю, как положено, в соответствии с законом и все.
Спросить
Пишите заявление о выходе из ГСК, при отказе жалобу в прокуратуру и затем иск в суд.
СпроситьВзять справку в Росреестре об отсутствии сведений. Далее обратиться в суд с заявлением о постановке на кадастровый учёт и признанием права собственности на гараж. Здравствуйте, для начала стать членом кооператива. Далее все зависит от устава и возможности предусмотренной внутренними документами этого кооператива. Взять документы из Росреестра, а точнее выписку из ЕГРП и там посмотреть, кто собственник. Иначе придется обращаться в суд. Дедушка хочет подарить гараж который построился в 87 году, из документов только членская книжка, Председатель умер, занялся сын но юридически не подвязан, справок не даёт, у гаража нет номера и адреса Как оформить с чего начать?
Здравствуйте, для начала стать членом кооператива. Далее все зависит от устава и возможности предусмотренной внутренними документами этого кооператива. Взять документы из Росреестра, а точнее выписку из ЕГРП и там посмотреть, кто собственник. Иначе придется обращаться в суд.
СпроситьОбычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя, замена членской книжки.
Часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ указывает, что собственник гаража в кооперативе может претендовать лишь на долю от общего участка, согласно Письму Минфина РФ номер 03-04-05/46131 от 5 августа 2016 года, член кооператива считается владельцем объекта независимо от того, была ли проведена госрегистрация. Здравствуйте.
Именно "продать", то есть заключить договор купли-продажи в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности на гараж, можно только в том случае, если у нынешнего собственника имеются документы, подтверждающие его право собственности на этот гараж, а само право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можно ли продать лодочный гараж, если в уставе кооператива нет пункта о продаже?
Обычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя, замена членской книжки.
Часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ указывает, что собственник гаража в кооперативе может претендовать лишь на долю от общего участка, согласно Письму Минфина РФ номер 03-04-05/46131 от 5 августа 2016 года, член кооператива считается владельцем объекта независимо от того, была ли проведена госрегистрация.
Спросить
Здравствуйте.
Именно "продать", то есть заключить договор купли-продажи в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности на гараж, можно только в том случае, если у нынешнего собственника имеются документы, подтверждающие его право собственности на этот гараж, а само право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
СпроситьВзыскивайте деньги обратно как неосновательное обогащение.
Необходимо изучить решения судов, чтобы знать ситуацию. Надо читать решения судов, это уже больше на мошенничество смахивает
обратитесь к юристам сайта в личных сообщениях. Зять купил 8 гаражей в гаражом кооперативе по объявлению: продаётся автосервис (объявление сохранено). Заплатил 2 млн. руб. Деньги получил председатель кооператива. Документ о получении денег есть. Через месяц председатель запретил в этих гаражах работать, впустил в эти гаражи своих людей, исключил из членов кооператива моего зятя, деньги не возвращает, говорит, что это вступительный взнос и на территории гаражного кооператива автосервиса не должно быть, но он там был, есть и работает. Работают в гаражах зятя неизвестные ему люди. Суды двух инстанций зять уже проиграл. Посоветуйте что делать.
Нет, это незаконно. Членские взносы платят только члены кооператива. Вы обязаны оплачивать только коммунальные платежи. Насколько я понимаю, членом становятся автоматически как приобретают гараж и землю в этом кооперативе. Однако если ГК юридически создан, а не на словах.
Членские взносы траться на содержание кооператива, это не только свет. Уборка вывоз мусора, расчистка от снега зимой, обслуживание электросетей и тд. ВЫ же тоже от этого всего получаете плюсы. Какими законами я могу подтвердить свои убеждения? Должна ли я платить членские взносы в ГК, если я не являюсь членом кооператива. Мой гараж в собственности и земля под ним. В кооператив по добровольному желанию не собираюсь вступать. Плачу только за свет, но председатель настаивает платить и членские взносы. Скажите это законно или нет?
Нет, это незаконно. Членские взносы платят только члены кооператива. Вы обязаны оплачивать только коммунальные платежи.
Спросить
Насколько я понимаю, членом становятся автоматически как приобретают гараж и землю в этом кооперативе. Однако если ГК юридически создан, а не на словах.
Членские взносы траться на содержание кооператива, это не только свет. Уборка вывоз мусора, расчистка от снега зимой, обслуживание электросетей и тд. ВЫ же тоже от этого всего получаете плюсы.
Спросить
Алена, . Никто не может заставить быть членом кооператива, если вы того не хотите. Не нужно вступать в члены. Я уже являюсь членом, председатель требует повторно вступить. На 1 гараж право собственности зарегистрировано, 2 приобретён по членской книжке. Нужно ли вступать в члены гаражного кооператива при покупке второго гаража в этом же кооперативе?
Алена, . Никто не может заставить быть членом кооператива, если вы того не хотите.
Спросить
Если Вы уже являетесь членом, то дважды членом кооператива стать невозможно. Право собственности на гаражи зарегистрировано?
СпроситьНа 1 гараж право собственности зарегистрировано, 2 приобретён по членской книжке.
Спросить
Добрый день.
Если вы уже являетесь членом ГСК, то повторно вступать вам не надо. Вам надо оформить в собственность второй гараж.
Спросить
