Как поступить, если председатель гаражного кооператива отказывается переписывать гараж на покупателя?
Председатель гаражного кооператива отказывается переписать мой гараж на покупателя, говорит, что теперь нужно оформлять через МФЦ. Гараж не приватизирован. Зачем мне его оформлять на себя если я его продаю. Новый владелец уже и оформит на себя. Как решить этот вопрос?
Здравствуйте. Правомерно вам отказывают, так как вы не можете продать то, что вам не принадлежит.
Спросить
Председатель прав.
Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит.
Сначала Вам необходимо оформить гараж в собственность, затем уже продавать.
Спросить
У меня имеется гараж по членской книжке (не приватизирован) в гаражном кооперативе и есть задолженность по данному гаражу за 3 года. Недавно обнаружилось, что у моего гаража новый хозяин, который присвоил мое имущество находящееся в гараже. Без моего какого-либо извещения председатель гаражного кооператива исключил меня из членов кооператива и продал мой гараж по договору купли-продажи. Законно ли исключили меня из членов кооператива? Законно ли председатель продал мой гараж, в котором находилось мое имущество?
Если есть спор относительно имущества, то придется обращаться в суд. Из вашего вопроса не ясно , на основании какого документа вы являетесь собственником гаража
Спросить
Законно ли исключили меня из членов кооператива?
Не законно.
Законно ли председатель продал мой гараж, в котором находилось мое имущество?
Не законно.
Спросить
предъявляйте досудебную претензию председателю ГСК о нарушении ваших прав, как члена кооператива. у вас есть на руках копия устава и получали ли вы соответствующее письменное уведомление о разбирательстве по факту имеющейся задолженности?
СпроситьИзначально в кооперативе состоял один человек, затем он продал гараж без оформления в собственность мне, я стал членом кооператива, хочу оформить гараж в собственность (земля в собственности у кооператива), председатель говорит что оформлять должен именно первый владелец и переоформлять гараж на меня. ВОПРОС: могу ли я на себя сразу гараж оформить без оформления на первого хозяина?
Он Вам правильно говорит, только собственник может продать (ст. 209 ГК РФ). Вы в зависимости от срока сможете согласно ст. 234 ГК РФ.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Спросить
Вам придется обращаться в суд и признавать за собой право собственности на праве владения - ст. 304 , 209 ГК РФ. Обратитесь к юристу очно
Спросить
вправе оформить только в суд порядке (ст 209 ГК РФ)
иск по ст 131-132 ГПК РФ
иск подается в районный суд по месту регистрации
Спросить
Вы не можете быть покупателем согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
А членом ГСК может быть любой.
Потому председатель прав - ищите "продавца" и требуйте переоформления права собственности на себя через Росреестр.
Спросить
могу ли я на себя сразу гараж оформить без оформления на первого хозяина?
Можно признать право собственности за Вами, минуя бывшего владельца, так как у Вас основания для этого такие же как у бывшего владельца.
Актом, которым регулируются вопросы, касающиеся оформления права собственности на гаражи, является федеральный закон ФЗ- № 93 от 30.06. 2006 г
Ва нужны документы, касающиеся гаража, это : технический паспорт на гараж (оформляется в БТИ), вызывайте инженера.
Документы подаются для регистрации в Управление федеральной регистрационной службы, вместе с квитанцией об оплате госпошлины.и УФРС выдает Вам свидетельства о праве собственности на гараж
СпроситьМой брат вступил в наследство, обратился к председателю гаражного кооператива о переоформлении гаража, но председатель отказывается его переоформить, требует провести в этом гараже усиление балки перекрытия. После чего оформит гараж на брата-наследника. Как поступить в таком случае?
Если брат вступил в наследство, и в состав наследтво входит вышеназванный гараж, то обращение к председателю не нужно, поскольку должно быть выдано свидетельство брату на данный гараж
СпроситьКак быть в такой ситуации? Я являюсь председателем гаражного кооператива. Мой гараж в этом гаражном кооперативе не зарегистрирован. Зарегистрировать гараж можно через Мировой суд.
В данном случае, при подаче искового заявления в суд, я являюсь истцом – как владелец гаража и ответчиком - как председатель гаражного кооператива.
А что, такое возможно. Подавайте иск и признавайте. Мировое соглашение. Спору нет. Не вижу препятствий.
СпроситьИмеется гараж в кооперативе в собственности, я владелец, являюсь членом гаражного кооператива. Недавно в этом же гаражном кооперативе купил ещё один гараж, оформил его в собственность на свою супругу. Уведомил председателя кооператива о том, что теперь у меня 2 гаража, и платить взносы буду за оба. Председатель отказался записать второй гараж на меня, ссылаясь на то, что собственник супруга, то есть она должна заплатить 7000 рублей вступительный взнос в кооператив, и стать членом кооператива, в противном случае нам откажут в праве доступа во второй гараж. Как быть, законно ли это?
Как быть в такой ситуации? Я являюсь председателем гаражного кооператива. Мой гараж в этом гаражном кооперативе не зарегистрирован. Зарегистрировать гараж можно через Мировой суд.
В данном случае, при подаче искового заявления в суд, я являюсь истцом – как владелец гаража и ответчиком - как председатель гаражного кооператива т.к. юридический адрес кооператива зарегистрирован на мой адрес.
Ответчиком будет являться кооператив как юридическое лицо, а не вы лично как председатель. Это в случае, если речь идет о признании права собственности на гаражный бокс.
Спросить
Доброе утро. Скажите, а по какой причине Вы не можете зарегистрировать право собственности без суда? Этот вопрос обязательно встанет в суде.
Спросить
Ответчиком является председатель гаражного кооператива, на его адрес зарегистрирован гаражный кооператив и он является юридическим лицом. Председатель гаражного кооператива как юридическое лицо подаёт отчёт в Налоговый орган, в Фонд социального страхования и в ПФР. Также ИП сдаёт отчёт в органы статистики.
Спросить
Ответчиком является не председатель, а юридическое лицо - гаражный кооператив. Вам уже это объясняли. . И Иск подается не в мировой, а в районный суд.
СпроситьЯ приобрел гараж в гаражном кооперативе. Гараж и земля под ним в моей собственности. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что мне угрожают ограничить доступ к моему гаражу, поскольку дороги и шлагбаум собственность кооператива. Как охладить пыл председателя?
Требования не законные председателя ГСК.
вступительных взносов вы не должны никаких оплачивать.
А текущие платежи должны совершать.
СпроситьОтвет отключен модератором
Не зависимо член вы ГСК или нет, оплата ежегодных взносов производится по тарифу установленный общим собранием. А если вы не вступаете в ГСК то вступительный взнос не платится, а годовой платится если вы находитесь на подведомственной территории ГСК.
СпроситьКупил гараж в кооперативе по расписке. Тоесть владелец написал расписку о продаже гаража и отдал свою членскую книжку. Предсидатель кооператива записал мою фамилию и выдал другую членскую книжку на меня. Теперь кооператив в стадии распада и появилась необходимость оформлять гараж на себя. Как это сделать правильно и законно?
Составляйте договор купли-продажи гаража с продавцом и регистрируйте в Росреестре. Получайте Свидетельство о праве собственности.
Спросить
Если по каким то причинам, Вы не можете найти бывшего собственника гаража и составить договор, естественно тем числом когда купили, тогда надо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. Потом уже на основании решения провести регистрацию в Росреестре.
СпроситьЯ купил и оформил гараж в собственность в г наражном кооперативе. Земля под ним в аренде всего гск. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что меня не пускают на автомобиле к гаражу, поскольку со слов председателя дороги и шлагбаум собственность кооператива. Законно ли действие председателя и куда обратиться чтобы решить вопрос?
Действие председателя абсурдны и нарушают закон, право собственности...
Обращайтесь сразу в суд - с соответствующим иском.
Спросить
Действия председателя незаконны, никто не может вас заставить вступить в кооператив. На его действия вы можете подать жалобу в прокуратуру. Кроме того, вы можете оформить земельный участок под своим гаражом в собственность бесплатно по гаражной амнистии.
Спросить
Вас обязаны пропустить, однако даже не став членом ГСК вы должны платить целевые и периодические взносы.
СпроситьЧто значит целевые и периодические взносы? Я готов платить налоги, аренду земли, электричество, зарплату председателя. Но они хотят оплату шлагбаума, охрану, видеонаблюдение, вывоз мусора, водоснабжение (бак с водой посреди ГСК), покос травы, услуги бухгалтера, юриста и ДР.
СпроситьСкажите пожалуйста, продал гараж по расписке в автокооперативе. Покупатель исчез и не отвечает на телефон, на себя гараж он не переоформил. Председатель автокооператива говорит что гараж за мной, так как я член гаражного кооператива и взносы платить мне, пока покупатель не переоформит на себя. Как мне заставить его оформить гараж на себя или вернуть ему деньги? Благодарю.
Здравствуйте!
Заставить вы его никак не можете.
Вы можете оформить документы на гараж самостоятельно и после чего продать его по договору купли-продажи в регпалате.
СпроситьО чём гласит расписка? Желательно почти дословно. И какие права у Вас в отношении гаража, каким документом подтверждаются?
Спросить
