Гараж в собственность купить / Автомобильное право - 960 советов адвокатов и юристов
Нужно Добрый день! Для ответа на вопрос необходимо уточнить, какой именно налог Вы имеете в виду. Если речь идет о налоге на имущество физических лиц, то в соответствии с п. 3 ст. 381 Налогового кодекса РФ, лица, не достигшие возраста 18 лет и не являющиеся налогоплательщиками по налогу на доходы физических лиц, освобождаются от уплаты данного налога по гаражам автомобильного транспорта. Однако, в случае если вы сдаёте гараж в аренду или какое-то другое использование, то Вам может быть начислен налог на доходы физических лиц. Кроме того, следует учитывать, что по законодательству РФ некоторые виды сделок с недвижимостью и землей могут быть недоступны несовершеннолетним. Нужно, если в собственности менее 3 х лет. Если я купил гараж и мне нет 18 но документы оформлены на меня с согласием родителей, нужно ли мне платить налог?
Добрый день! Для ответа на вопрос необходимо уточнить, какой именно налог Вы имеете в виду. Если речь идет о налоге на имущество физических лиц, то в соответствии с п. 3 ст. 381 Налогового кодекса РФ, лица, не достигшие возраста 18 лет и не являющиеся налогоплательщиками по налогу на доходы физических лиц, освобождаются от уплаты данного налога по гаражам автомобильного транспорта. Однако, в случае если вы сдаёте гараж в аренду или какое-то другое использование, то Вам может быть начислен налог на доходы физических лиц. Кроме того, следует учитывать, что по законодательству РФ некоторые виды сделок с недвижимостью и землей могут быть недоступны несовершеннолетним.
Спросить
Сможете оформить. Здравствуйте, в любом случае вам выходить в суд с признанием права собственности по приобретательной давности. В ходе процесса добудете необходимые доказательства, те которых нет сейчас и разберетесь в принадлежности участка. Уточните подробности в кооперативе или администрации района. Купили гараж, в собственность он не оформлен. Председатель говорит что я его не оформлю в собственность т.к. на момент выплаты пая мне не было 18 лет. Как быть или я могу его оформить в собственность?
Пай вылачен 1985 я купила гараж 2023 г. Договор купли продажи имеется, гараж попадает под амнистию. Я думала что в МФЦ мне его просто оформят в собственность, а председатель говорит нужно чтобы оформи нужно чтобы собственнику было в 1985 г хотя бы 18 лет, а я родилась в 1983.
Спросить
Здравствуйте, в любом случае вам выходить в суд с признанием права собственности по приобретательной давности. В ходе процесса добудете необходимые доказательства, те которых нет сейчас и разберетесь в принадлежности участка. Уточните подробности в кооперативе или администрации района.
СпроситьЭто невозможно. В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект. Только если владелец земли сам вам ее подарит или продаст. Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.
Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность. Никак без согласия собственника Только если он вам эту землю передаст по договору. Никак. Земля в собственности другого владельца. Строение в моей собственности. Как получить землю под своим гаражем в собственность. Если владелец уехал в другой регион? Спасибо!
В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект.
Спросить
Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.
Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность.
Спросить
Владелец согласен передать, но приехать не сможет. Как выполнить передачу. Спасибо!
СпроситьВячеслав, нужно заключать договор купли-продажи и регистрировать ваше право собственности через мфц.
Просто переписать в гск юридической силы иметь не будет Надо конечно. Только тут нюансы есть. Гараж в собственности или нет? Если не в собственности, то это не будет договором купли-продажи Покупка И ПРОДАЖА кооперативного гаража в ГСК как правильно купить. Надо ли по закону юридически оформлять сделку или можно просто переписать в самом ГСК.
Вячеслав, нужно заключать договор купли-продажи и регистрировать ваше право собственности через мфц.
Просто переписать в гск юридической силы иметь не будет
Спросить
Надо конечно. Только тут нюансы есть. Гараж в собственности или нет? Если не в собственности, то это не будет договором купли-продажи
СпроситьДа, это возможно.
[quote]Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай. [/quote] Эти вопросы задавайте собственнику участка. Захочет продать - купите. Хочу купить зем. участок, участок находится в аренде. После покупки арендованного участка могу ли я его выкупить в собственность? На участке нет никаких построек.
Да, это возможно.
Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай.Спросить
Нет, без него нельзя. Сначала нынешний арендатор земли должен заключить соглашение о расторжении договора аренды или о переуступке вам своего права. Надо выяснить с кем у него заключен договор аренды. Из вашей ситуации, я так понимаю, арендатора фактически нет. Соответственно, арендную плату он не платит. Устанавливайте собственника земли, связывайтесь с ним и решайте вопрос Купил гараж, он у меня в собственности, а земля в аренде на другом человеке, можно ли без него аренду сделать на себя?
Нет, без него нельзя. Сначала нынешний арендатор земли должен заключить соглашение о расторжении договора аренды или о переуступке вам своего права.
СпроситьНадо выяснить с кем у него заключен договор аренды. Из вашей ситуации, я так понимаю, арендатора фактически нет. Соответственно, арендную плату он не платит. Устанавливайте собственника земли, связывайтесь с ним и решайте вопрос
СпроситьМожете, уточните назначение ЗУ. Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, д[b]о начала освоения территории капитальным строительством. [/b]Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ) Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.
Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством. Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ)
СпроситьМожете купить этот гараж Можно ли купить гараж находящийся в собственности, а земля не в собственности, не в аренде? План межевания сделан, границы определены. И уже после покупки оформить землю в собственность или в аренду. Или нужно чтобы собственник оформил землю в собственность или аренду, и только тогда можно купить гараж?
Здравствуйте. Нужно. Добрый день! В данном случае имеет значение, каким образом гараж получен в собственность. Если он достался в наследство или в дар от близкого родственника, то срок владения для продажи без налога составляет 3 года (ст. 217.1 Налогового кодекса). Если же гараж был куплен, то срок владения должен быть больше 5 лет. Нужно знать каким образом к вам перешло право собственности (дкп, наследство и т.д.) Ответ на ваш вопрос зависит от того, каким образом гараж оказался в Вашей собственности, был ли он куплен, получен в наследство. Нужно ли пенсионеру платить налог с продажи гаража, если гараж зарегистрирован в собственности более 3-х лет (но менее 5 лет) назад?
Добрый день! В данном случае имеет значение, каким образом гараж получен в собственность. Если он достался в наследство или в дар от близкого родственника, то срок владения для продажи без налога составляет 3 года (ст. 217.1 Налогового кодекса). Если же гараж был куплен, то срок владения должен быть больше 5 лет.
Спросить
Нужно знать каким образом к вам перешло право собственности (дкп, наследство и т.д.)
Спросить
Ответ на ваш вопрос зависит от того, каким образом гараж оказался в Вашей собственности, был ли он куплен, получен в наследство.
СпроситьСпросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле? Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно? У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?
Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле?
Спросить
Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно?
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете признать право собственности подав иск о приобретательной давности. Расписку могут проверить по экспертизе о давности создания документа, в итоге установят фальсификацию. Построили гараж совместно с отцом в 90-х, отец умер, документов нет, советуют написать расписку что купил у отца гараж
Здравствуйте. Вы можете признать право собственности подав иск о приобретательной давности. Расписку могут проверить по экспертизе о давности создания документа, в итоге установят фальсификацию.
СпроситьСначала ей надо признать право собственности на гараж и оформить, а затем она сможет Вам продать. Если сейчас купите, не факт, что потом у Вас проблем не возникнет. Хочу купить гараж в кооперативе, как его нужно оформить, если он не стоит на балансе в мфц, и ещё такая ситуация у продавца гараж оформлен на маму, мама умерла а хозяйка гаража имеет документ о наследство но на неё он не оформлен, как быть.
Сначала ей надо признать право собственности на гараж и оформить, а затем она сможет Вам продать. Если сейчас купите, не факт, что потом у Вас проблем не возникнет.
СпроситьДобрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро. А как Вы его купите? Как строительный мусор? Стоит ли покупать не капитальный отдельно стоящий гараж, построенный на придомовой территории, находящейся в общедолевой собственности членов мкд. Документы о собственности на гараж имеются, но я не являюсь собственником данного мкд. Можно ли будет оформить приватизацию земельного участка под гаражом после купли-продажи?
Добрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро.
Спросить
"Как приобрести в собственность гараж". Обратившись к квалифицированному юристу с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. "Как приобрести в собственность гараж". Обратившись к квалифицированному юристу с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте
Если вы хотите купить гараж, то все документы в порядок придется приводить вам.
По факту же его сестра может выкупить его долю, а потом вы можете выкупить у нее весь гараж. Тогда и к нотариусу не придется обращаться. Как приобрести в собственность гараж. ? Находиться в долевой собственности брата и сестры. Брат на завершающей стадии банкротства, его доля 1/2 будет реализовываться с торгов. Сестра готова продать свою долю нам уже сегодня. Ещё там вопрос с документами, в них завышена кадастровая стоимость в 3 раза и площадь самого гаража указана больше действительной на 20 кв. м. Как и кто должен привести документы в соответствие?
"Как приобрести в собственность гараж". Обратившись к квалифицированному юристу с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить"Как приобрести в собственность гараж". Обратившись к квалифицированному юристу с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте
Если вы хотите купить гараж, то все документы в порядок придется приводить вам.
По факту же его сестра может выкупить его долю, а потом вы можете выкупить у нее весь гараж. Тогда и к нотариусу не придется обращаться.
СпроситьМожно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию. Путем заключения договора аренды. Обращайтесь к собственнику участка. [quote]Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?[/quote]
Надо обратиться в администрацию города (области). Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так. Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Можно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию.
Спросить
Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Надо обратиться в администрацию города (области).
Спросить
Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так.
СпроситьНевозможно купить гараж не у собственника, Росреестр не пропустит такую сделку.
Если это собственность ГСК - у председателя должны быть документы. Хочу приобрести гараж, но собственника гаража нет, председатель говорит, что лет 15 гаражом не пользовались, члены ГСК решили его продать, как грамотно провести данную сделку или вообще она законна, предположительно данный гараж является собственностью ГСК. Документов на гараж нет.
Невозможно купить гараж не у собственника, Росреестр не пропустит такую сделку.
Если это собственность ГСК - у председателя должны быть документы.
СпроситьДа, возможно сначала на продавца, потом он вам его продаст.
Нужна справка из ГСК, тех.план и декларация - все подается через МФЦ в Росреестр и после его регистрации права он с вами сделку совершит. Это исходя из той скудной информации, что вы указали. Вы можете по доверенности от него все оформить, а потом уже и купить. Еще необходимо выписку запросить из ЕГРН. Хочу приобрести гараж (из документов только справка из налоговой) возможно ли оформить на него собственность? Спасибо.
Да, возможно сначала на продавца, потом он вам его продаст.
Нужна справка из ГСК, тех.план и декларация - все подается через МФЦ в Росреестр и после его регистрации права он с вами сделку совершит. Это исходя из той скудной информации, что вы указали.
СпроситьВы можете по доверенности от него все оформить, а потом уже и купить. Еще необходимо выписку запросить из ЕГРН.
СпроситьА зачем вам платить налоги? Хотите в аренду сдавать собственникам гаража? Кто его купит на таких условиях? К тому же по Земельному Кодексу РФ, судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой объекта недвижимости, который на нем расположен. Навряд ли кому то нужен ваш гараж, если земля останется в собственности у вас. Обязана ли я продать земельный участок под гаражем (объект недвижимости) или могу остаться его собственником, после продажи гаража?
А зачем вам платить налоги? Хотите в аренду сдавать собственникам гаража? Кто его купит на таких условиях? К тому же по Земельному Кодексу РФ, судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой объекта недвижимости, который на нем расположен.
Спросить
Ксения, согласно п. 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111 для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.
Какое пособие? Куда собираетесь обращаться?
В любом случае, основными моментами для отказа в пособии или выплаты являются:
- наличия дохода выше прожиточного минимума;
- наличие двух единиц одного вида собственности: 2-х домов, 2-х земельных участков, 2-х квартир, 2-х гаражей и т.д.
Есть и другие основания, под конкретные выплаты и пособия.
Ваш дом и участок не будут основанием для отказа, однако ДОХОД может быть.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Одобрят ли пособие, если в собственности дом с участком купленный на материнский капитал?
Ксения, согласно п. 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111 для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.
Какое пособие? Куда собираетесь обращаться?
В любом случае, основными моментами для отказа в пособии или выплаты являются:
- наличия дохода выше прожиточного минимума;
- наличие двух единиц одного вида собственности: 2-х домов, 2-х земельных участков, 2-х квартир, 2-х гаражей и т.д.
Есть и другие основания, под конкретные выплаты и пособия.
Ваш дом и участок не будут основанием для отказа, однако ДОХОД может быть.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДля совершения сделки у объекта должно быть лицо, на которое зарегистрировано право собственности.
В отношении такого гаража таким лицом станет наследник (или несколько, смотря как будут вступать в права - все вместе, или кто-то один).
Наследники получают такое право только по истечении полугода, после оформления у нотариуса свидетельства о праве на наследство.
Поэтому ответ - официально вы такую сделку совершить не сможете.
Но можете заключить с наследником или несколькими из них, которому/которым отойдёт гараж (если там есть с этим вопросом ясность и между наследниками нет спора), предварительный договор о его продаже согласно ст. 429 ГК РФ, а после оформления им прав - заключить основной договор. Можно ли купить гараж и оформить его в собственность, если хозяин умер и ещё не прошло полгода? У хозяина есть жена, дети, родители. Но они не претендуют на право владеть им. Они хотят его продать, не дожидаясь полгода.
Для совершения сделки у объекта должно быть лицо, на которое зарегистрировано право собственности.
В отношении такого гаража таким лицом станет наследник (или несколько, смотря как будут вступать в права - все вместе, или кто-то один).
Наследники получают такое право только по истечении полугода, после оформления у нотариуса свидетельства о праве на наследство.
Поэтому ответ - официально вы такую сделку совершить не сможете.
Но можете заключить с наследником или несколькими из них, которому/которым отойдёт гараж (если там есть с этим вопросом ясность и между наследниками нет спора), предварительный договор о его продаже согласно ст. 429 ГК РФ, а после оформления им прав - заключить основной договор.
СпроситьМожно купить, если он интересует вас, как движимое имущество. Если у него есть свидетельство о собственности на гараж - можно. Можно ли купить гараж, отдельно стоящий во дворе многоквартирных домов у инвалида по договору купли-продажи?
Добрый день! Нужно понять, на чьей земле стоит гараж, находится ли он в ГСК и стоит ли на кадастровом учете. В зависимости от этого можно будет сказать, есть ли шансы оформить гараж в собственность. Можно попробовать по приобретательной давности, если прошло 15 лет, как вы пользуетесь этим гаражом. Как оформить гараж в собственность если нет никаких документов на него, хозяин умер. Купили его по россписке.
Добрый день! Нужно понять, на чьей земле стоит гараж, находится ли он в ГСК и стоит ли на кадастровом учете. В зависимости от этого можно будет сказать, есть ли шансы оформить гараж в собственность.
Спросить
Можно попробовать по приобретательной давности, если прошло 15 лет, как вы пользуетесь этим гаражом.
СпроситьТолько с администрацией решать вопрос. Можете в личку к юристу ст 779 ГК РФ за консультацией. Аренда полностью кооператива? Или бывшего собственника. Нужно обратиться в Администрацию для предоставления данного земельного участка в собственность. Дмитрий, здравствуйте. Важно понимать какая аренда, связанная с администрацией района? Если так, то вам нужно вопрос решать исключительно с администрации.
С уважением. Купил гараж он в собственности а земля под гаражом в аренде как быть?
Только с администрацией решать вопрос. Можете в личку к юристу ст 779 ГК РФ за консультацией.
Спросить
Аренда полностью кооператива? Или бывшего собственника. Нужно обратиться в Администрацию для предоставления данного земельного участка в собственность.
Спросить
Дмитрий, здравствуйте. Важно понимать какая аренда, связанная с администрацией района? Если так, то вам нужно вопрос решать исключительно с администрации.
С уважением.
СпроситьДоброе утро. Гараж возможно купить, если на него оформлено право собственности. Если это официальное наследство (люди унаследовали по закону) -- значит с документами все в порядке. В противоположной ситуации оформить куплю-продажу не выйдет. Гараж не в гск а при домовой территории без документов как его лучше купить у наследников. Строились при царе горохе.
Доброе утро. Гараж возможно купить, если на него оформлено право собственности. Если это официальное наследство (люди унаследовали по закону) -- значит с документами все в порядке. В противоположной ситуации оформить куплю-продажу не выйдет.
СпроситьВам необходимо узнать может кто из его семьи остался. Уточните ФИО собственника и основания возникновения собственности. Хочу купить соседский гараж но хозяина не видели 5 лет.
Вам необходимо узнать может кто из его семьи остался. Уточните ФИО собственника и основания возникновения собственности.
Спросить
