Как оформить гараж в собственность, если его купили несовершеннолетним?

Можно подготовить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

С уважением!

Здравствуйте, Александра!

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ст.38 СК РФ).

Здравствуйте! Изначально земля всегда передается членам гаражного кооператива, а в последующем люди приватизируют землю по гаражным боксом. Прежде чем приобретать поинтересуйтесь насколько возможно в последующем приватизировать земельный участок на котором стоит гараж. Удачи.

Если гараж приватизирован он уже в собственности

Здравствуйте! У продавца уже возникло право собственности на гараж ( с момента полной оплаты пая). Таким образом, Вам необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права на гараж. Переход права возможен в том числе с одновременной регистрацией права соседа. Иными словами, не нужно сначала регистрировать права соседа, а уже потом заключать сделку. Это можно сделать одновременно.

На каком основании Вы хотите оформить гараж в собственность?

Если гараж в собственности супруга, то подлежит разделу как совместная собственность

Право собственности на гараж за кем зарегистрирована?

Кадастровый есть если зарегистрирован.

Здравствуйте Пётр

Если вы купили и оформили через росреестр этот гараж, то значит у вас договоре купли-продажи будет указано на каком праве принадлежала земля, которую не получили собственность

Проверить собственника земли можно ещё следующим образом, обратиться в росреестр через МФЦ и заказать выписку на адрес этого земельного участка, где располагается ваш гараж там будет написан собственник земли

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.

Надо просто взять документы из ГСК, что он оплачен полностью, и поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Обратитесь к кадастровому инженеру по этому поводу.

В судебном порядке попробуйте на основании ст. 234 ГК РФ.

ГСК выдаёт справку о членстве и полном внесении паевых взносов. А также акт приёма-передачи вам гаража. У техника в бти делаете техплан. Диск техплана, госпошлину 2000 рублей в Росреестр и вышеуказанные документы сдаёте через Мфц в Росреестр на регистрацию права собственности.

Татьяна Олеговна! Попробуйте в судебном порядке. Обычно адвокат с клиентом встречаются, обсуждают дело, изучают документы и определяются с тактикой ведения дела. Есть такая практика, причем положительная, но это в том случае, если наследники согласятся с заявленными требованиями и подтвердят факт продажи. Но признание права собственности в силу приобретательной давности вряд ли возможно.

Да, продайте супруге.Договор-дарения через нотариуса.

Здравствуйте!

А как вообще он к Вам попал? Вы сами его построили? Земля под гаражом Вам принадлежит или нет?

Здравствуйте. Анна! В соответствии с п.2 ст.34 СК РФ, паи (в т.ч. в гаражных и гаражно-строительных кооперативах) являются совместно нажитым имуществом супругов, если эти вложения были сделаны в период брака. Соответственно, если в период брака пай был полностью выплачен (в связи с чем возникло право собственности на гараж), то гараж также является совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. При таких обстоятельствах нотариальное согласие другого супруга на отчуждение гаража необходимо (п.3 ст.35 СК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин.

Анна, добрый день. Если продавец оформил собственность на гараж в период брака, то нотариальное согласие на сделку супруги продавца необходимо (ст. 35 СК РФ). Это согласие исключит дальнейшие споры в суде в части недействительности сделки.

Нужно чтобы потом вас не доставал покупатель сначала оформить на себя граж, а затем его продать

А как в дальнейшем покупатель может доставать? Чтобы оформить гараж нужно время, а продать нужно срочно и покупателю он нужен срочно и предлагает оформить сразу на себя. Это реально?

Так как Вы не приняли наследство в течении шести месяцев со дня смерти мужа в связи с тем, что гараж не был оформлен в собственность, а однако фактически приняли после его смерти, Вам будет необходимо в судебном порядке признать право собственности на гараж, иск подается по месту нахождения имущества.

Запросите дубликат договора в Администрации. Если имеется акт, то договор должен быть.

Нужно обращаться к администрации на правах пользователя данного участка и собственника гаража.

Обратитесь к председателю кооператива. Он даст вам документ о том, что вы являетесь собственником.

Вы теперь как член кооператива можете потребовать у председателя копию устава кооператива, в котором должны быть указаны все права и обязанности членов кооператива, в том числе и права выхода из кооператива и что при этом может произойти, какие последствия и т.д.

Сначала надо его узаконить. То есть получить справку от председателя либо из администрации, зарегистрировать гараж в Росреестре на ваше имя. Продать можно только то, что принадлежит вам по праву собственности.