Гараж на меже участка - 185 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Светлана
Если ваш сосед не возражает против расположение такого объекта недвижимости от межи, то Вы можете предложить дать ему письменное согласие на строительство гаража с указанием отступов от Межи и отсутствия возражений этого соседа по данному строительству
И данное согласия желательно заверить у нотариуса, потому что смена собственника означает что новый собственник может предъявить Вам претензии
А нормативы, которые не требуют согласия определены в Распоряжении Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).
В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 написано следующее:
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м. В деревне начали строить гараж на границе с соседом. Сосед не против как оформить документы на гараж.
Здравствуйте Светлана
Если ваш сосед не возражает против расположение такого объекта недвижимости от межи, то Вы можете предложить дать ему письменное согласие на строительство гаража с указанием отступов от Межи и отсутствия возражений этого соседа по данному строительству
И данное согласия желательно заверить у нотариуса, потому что смена собственника означает что новый собственник может предъявить Вам претензии
А нормативы, которые не требуют согласия определены в Распоряжении Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).
В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 написано следующее:
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
СпроситьГараж может быть построен, на расстоянии не менее одного метра от межи соседского участка. Во дворе стоит мой гараж, приватизирован и участок под гаражом и сам гараж, соседи утверждают, что постройка не законная, так как от дома до гаража нет 8 метров? Подскажите как поступить в таком случае.
Гараж может быть построен, на расстоянии не менее одного метра от межи соседского участка.
СпроситьДобрый день, если земля в собственности, то можете. Каковы последствия? Не присудят снос? Можно ли узаконить кирпичный гараж построенный без разрешений на собственном участке ИЖС на расстоянии 1 м от межи и 2 м от соседского дома (вариант взять разрешение от соседа не пройдет - не общаемся, вряд ли даст). Соседский дом давней постройки (около 1990 г.)
Разрешение на строительство гаража на земельном участке ИЖС не выдается, это вспомогательного типа постройка. Отдельно оформлять гараж не требуется.
Жилой дом на участке зарегистрирован?
При очередном изготовлении техпаспорта гараж будет внесен в документацию.
Однако если сосед предъявит иск о самовольной постройке, то требования о сносе могут быть удовлетворены, поскольку расстояние между стеной гаража и стеной дома соседа не соответствует нормам пожарной безопасности.
СпроситьУважаемый Василий г. Уфа!
На линии Межи ЗУ ничего:
- НЕ размещать;
- НЕ строить НЕЛЬЗЯ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.05.2020 г. Участок угловой и на ничьей стороне хотел бы убрать забор и достроить 3 стены к гаражу по линии забора, т.е. немного увеличить гараж за имеющейся площади между гаражом и забором и установить вместо имеющегося забора 2 стены возможного гаража? И второй вопрос можно ли построить времянку построив 1 из стен по линии забора на также ничьей стороне т.е. со стороны улицы?
Уважаемый Василий г. Уфа!
На линии Межи ЗУ ничего:
- НЕ размещать;
- НЕ строить НЕЛЬЗЯ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.05.2020 г.
СпроситьНормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, - это СНиП 30-02-97. По данному СНиП порядок размещения и нормы расстояния между домом и забором соседей:
возводить жилое помещение следует на расстоянии от 3 м.;
строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м. от межи;
для возведения хозяйственных построек от забора отступить следует 1 м.;
расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров, такая же норма для компостной ямы
Таким образом, Вы не нарушили норматив, а вот он нарушил, разместив дом не в 3-х метрах, а 2-х. Я построила гараж на своем участке, отступив при этом от общей границы с соседом 3 м.Теперь он жалуется что м/д моим гаражем и его домом нет 6 м,т.к.его дом построен при отступе от общей границе 2 м.Кто прав?
Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, - это СНиП 30-02-97. По данному СНиП порядок размещения и нормы расстояния между домом и забором соседей:
возводить жилое помещение следует на расстоянии от 3 м.;
строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м. от межи;
для возведения хозяйственных построек от забора отступить следует 1 м.;
расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров, такая же норма для компостной ямы
Таким образом, Вы не нарушили норматив, а вот он нарушил, разместив дом не в 3-х метрах, а 2-х.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, сосед НЕ вправе так поступить. Если Ваш сосед строительство всё-таки начнёт, обращайтесь с заявлением в территориальный орган госстройнадзора. Строить гараж не отступив 1 м от границы межи участка не может, но если его земельный участок в частной собственности, то после обращения с жалобой в надзорную инстанцию, сосед может обратиться в суд и подать встречный иск в защиту прав собственности - гараж, поэтому в Ваших интересах не теряя времени подать жалобу в территориальный орган госстройнадзора.
Забор сможет построить, если не нарушит правил, которые установлены территориальными органами. У нас установлен по границе между участками мой забор, ранее согласованный документально с соседом, выданы документы обоим о границах. Может ли сосед не отступая от забора начать строить вплотную к нему свой гараж? И еще вопрос: может ли он поставить вплотную к моему забору свой забор и не отсупая 1 м построить гараж? Куда мне обращаться, если он начнёт строительство?
Здравствуйте.
Нет, сосед НЕ вправе так поступить. Если Ваш сосед строительство всё-таки начнёт, обращайтесь с заявлением в территориальный орган госстройнадзора.
Спросить
Строить гараж не отступив 1 м от границы межи участка не может, но если его земельный участок в частной собственности, то после обращения с жалобой в надзорную инстанцию, сосед может обратиться в суд и подать встречный иск в защиту прав собственности - гараж, поэтому в Ваших интересах не теряя времени подать жалобу в территориальный орган госстройнадзора.
Забор сможет построить, если не нарушит правил, которые установлены территориальными органами.
СпроситьНет, на расстоянии не менее одного метра от межи может строить, и расстояние считается от выступающей части (скат), а не от стены.
С уважением. Построенный гараж не соответствует нормативным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 в части недостаточности отступа от границы соседнего участка (1 метр).
Относительно крыши гаража – собственник гаража обязан за свой счет изменить конфигурацию крыши с направлением скатов в сторону земельного участка, принадлежащего соседу, если Вы не будете настаивать на сносе строения.
Для решения своего вопроса Вам необходимо обратиться к соседу с претензией об устранении нарушений, ну а затем в суд, если сосед не предпримет каких-либо действий. Сосед построил новый гараж по межевой линии со скатом вмою сторону имеет онправо.
Нет, на расстоянии не менее одного метра от межи может строить, и расстояние считается от выступающей части (скат), а не от стены.
С уважением.
Спросить
Построенный гараж не соответствует нормативным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 в части недостаточности отступа от границы соседнего участка (1 метр).
Относительно крыши гаража – собственник гаража обязан за свой счет изменить конфигурацию крыши с направлением скатов в сторону земельного участка, принадлежащего соседу, если Вы не будете настаивать на сносе строения.
Для решения своего вопроса Вам необходимо обратиться к соседу с претензией об устранении нарушений, ну а затем в суд, если сосед не предпримет каких-либо действий.
СпроситьДобрый день.
Постройки должны возводится на расстоянии не менее чем 3 метра от границ земельного участка соседа. Сергей, но нормам СНиП расстояние от хозпостроект (гаражей и т.д.) до межи должно быть не менее 1 метра, чтобы не было лишней влаги, снега у вас на участке и затенения. По границе моего участка у соседа гараж, он сделал общую крышу на дом и гараж большую двухскатную, весь снег и вода идут ко мне на участок, он говорит поставит забор выше крыши, правильно ли это? на какие правовые нормы мне сослаться?
Добрый день.
Постройки должны возводится на расстоянии не менее чем 3 метра от границ земельного участка соседа.
Спросить
Сергей, но нормам СНиП расстояние от хозпостроект (гаражей и т.д.) до межи должно быть не менее 1 метра, чтобы не было лишней влаги, снега у вас на участке и затенения.
СпроситьВ суд нужно обращаться в таких случаях. Если у них есть письменно разрешение от предыдущего собственника, то подавать в суд бесполезно.
С уважением. А если от их дома в 1 метре мы построим 2 ух этажный гараж перекрыв их окна. У них дом стоит в плотную к забору. Купили дом, и у соседей их дом стоит на меже и окна выходят на наш участок. В какой орган обратиться? Ведь по закону они должны были при постройке отступить 3 м от забора.
Если у них есть письменно разрешение от предыдущего собственника, то подавать в суд бесполезно.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, согласие пишется в свободной форме, что я, ФИО, не возражаю, чтобы ФИО строил гараж размерами:… на меже участков кад. номер и кад. номер.
Дата, Подпись.
Но имейте ввиду, что при смене собственника данное согласие не будет иметь силы и в случае смена собственника, будущий собственник вправе предъявить претензии и сносе/переносе гаража.
Заказать документ вы вправе у любого юриста. Простая письменная форма, главное отразить данные его паспорта и данные участка, по поводу которого он соглашается. Рассмотрите вопрос о заключении мирового соглашения в соответствии с нормами законодательства и утвердите в судебном порядке! Мне нужно составить текст расписки от соседа, что он не против пристроек на моем участке.
Здравствуйте, согласие пишется в свободной форме, что я, ФИО, не возражаю, чтобы ФИО строил гараж размерами:… на меже участков кад. номер и кад. номер.
Дата, Подпись.
Но имейте ввиду, что при смене собственника данное согласие не будет иметь силы и в случае смена собственника, будущий собственник вправе предъявить претензии и сносе/переносе гаража.
Заказать документ вы вправе у любого юриста.
Спросить
Рассмотрите вопрос о заключении мирового соглашения в соответствии с нормами законодательства и утвердите в судебном порядке!
СпроситьНет, никаких преимущественных прав у вас нет. У вас же не долевая собственность. Имею ли я преимущественное право на приобретение гаража, расположенного на меже с моим участком, при его продаже? Я являюсь собственником. Земля под гаражом тоже оформлена, как частная собственность. Спасибо.
Все зависит от того когда была установлена Ваша граница. До или после постройки гаража? Границы были установлены после установки гаража, но гараж никак не зарегистрирован.
Границу определял сам сосед, с нашей стороны он получал согласие с этой границей. Возможно ли решить данный вопрос через администрацию и Росреестр, так как нарушаются правила градостроения, строение не только выходит за границы участка, но и остальной частью прилегает к меже слишком близко.
Должны ли будут эти инстанции наложить на нарушителя какие-либо санкции? На кадастровой границе участка стоит гараж соседа, впритык к самой границе. Гараж построен больше 15 лет назад, под одной крышей с жилым домом. Установлены водоотливы вдоль крыши, но вода и снег все равно на моём участке.
Возможно ли принудить соседа к сносу постройки?
Все зависит от того когда была установлена Ваша граница. До или после постройки гаража?
СпроситьГраницы были установлены после установки гаража, но гараж никак не зарегистрирован.
Границу определял сам сосед, с нашей стороны он получал согласие с этой границей.
Спросить
Если гараж не является капитальным, то он не подлежит государственной регистрации, но если мешает Вам, то Вы вправе подать на соседа в суд.
СпроситьВозможно ли решить данный вопрос через администрацию и Росреестр, так как нарушаются правила градостроения, строение не только выходит за границы участка, но и остальной частью прилегает к меже слишком близко.
Должны ли будут эти инстанции наложить на нарушителя какие-либо санкции?
СпроситьДобрый день!
Вопрос конечно сложно оценить с точки зрения перспективности и правовой позиции, не имея документов на руках и руководствуясь только указанной вами информацией. В наших интересах дать вам исключительно верную информацию, а не продать юридическую услугу!
Как специалист рекомендую вам, обратиться к юристам напрямую и обсудить все юридические тонкости вашего вопроса. Так как вопрос не односложный и требует расширенного ответа.
Если вы сочтете нужным обратиться ко мне, мы можем созвониться с вами по видео связи, через известные мессенджеры в удобное время, предварительно направив фотографии документов.
СпроситьНет не может. Соседи видели в каких границах они покупают земельный участок. Тут много вопросов. Являются ли границы установленными, т.е. производилось ли межевание земельного участка? Согласовывалась ли эта граница с предыдущим собственником? Что является фактической границей (забор или межа) Фактической границей является стена нашего гаража. Свои 0.6 метра участка за гаражем забором мы не стали огоражевать от соседей, "подарив" им. С предыдущим собственником согласовывалось все на словах, он был не против строительства, дал добро. Наш 2 х этажный гараж был построен на расстоянии меньше 1 метра от границы с соседями еще задолго до того, как они купили и стали жить на соседнем участке. Сейчас они угражают судом. Может ли суд обязать нас перенести строение если оно давно зарегестрированно в БТИ?
Нет не может. Соседи видели в каких границах они покупают земельный участок. Тут много вопросов. Являются ли границы установленными, т.е. производилось ли межевание земельного участка? Согласовывалась ли эта граница с предыдущим собственником? Что является фактической границей (забор или межа)
СпроситьФактической границей является стена нашего гаража. Свои 0.6 метра участка за гаражем забором мы не стали огоражевать от соседей, "подарив" им. С предыдущим собственником согласовывалось все на словах, он был не против строительства, дал добро.
СпроситьДобрый вечер Наталья. Да вы можете установить гараж на расстоянии 1 м. от границы, но до строений на соседнем участке должно быть не менее 6 метров, если при строительстве гаража применяются горючие материалы, расстояние увеличивается ещё на 2 метра. У меня гараж построен от межи менее 1 метра хочу поднять повыше на 80 см соседи против могу ли я сделать без ихого согласия?
Добрый вечер Наталья. Да вы можете установить гараж на расстоянии 1 м. от границы, но до строений на соседнем участке должно быть не менее 6 метров, если при строительстве гаража применяются горючие материалы, расстояние увеличивается ещё на 2 метра.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей.
Если соседка поставила дом на меже без Вашего согласия или согласия прежнего собственника Вашего участка, то она нарушила строительные нормы и правила, СНиП 30-02-97, определяющие минимальные расстояния. Можете потребовать от соседки перенос дома. Но всегда лучше договориться, найти компромисс, обязательно заключив письменное соглашение. Следует также принять во внимание противопожарные правила. Если Вы договоритесь с соседкой и поставите гараж с нарушением противопож. Правил, то его сноса могут потребовать сотрудники МЧС. Я хочу построить гараж отступил от забора межи 1 м соседский Дом стоит на меже законно ли это соседка говорит чтобы я отступал от её дома на 4 м и она говорит что подаст в суд заставить ли суд её саму снести дом перенести.
Здравствуйте, Алексей.
Если соседка поставила дом на меже без Вашего согласия или согласия прежнего собственника Вашего участка, то она нарушила строительные нормы и правила, СНиП 30-02-97, определяющие минимальные расстояния. Можете потребовать от соседки перенос дома. Но всегда лучше договориться, найти компромисс, обязательно заключив письменное соглашение. Следует также принять во внимание противопожарные правила. Если Вы договоритесь с соседкой и поставите гараж с нарушением противопож. Правил, то его сноса могут потребовать сотрудники МЧС.
СпроситьДобрый вечер!
У БТИ нет полномочий на утверждение каких либо строений, они ведут технический учет зданий и отражают их в техпаспорте.
Согласно ст 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство не требуется для вспомогательных строений. Поэтому, если гараж стоит на вашем земельном участке, то он законный. Единственное, растояние от межи должно быть 1 м по требованиям. Если соседи не против, ничего страшного. Металлический гараж установленный без фундамента ровно по меже, в БТИ утвержден в плане. Это законно или нет?
Добрый вечер!
У БТИ нет полномочий на утверждение каких либо строений, они ведут технический учет зданий и отражают их в техпаспорте.
Согласно ст 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство не требуется для вспомогательных строений. Поэтому, если гараж стоит на вашем земельном участке, то он законный. Единственное, растояние от межи должно быть 1 м по требованиям. Если соседи не против, ничего страшного.
СпроситьДобрый день. Да, это законно. А на каком основании, если был один участок и при его отчуждении кадастровый инженер, в силу того что у него дом в огороде а и не нарушать в ход при разделе участка не стал оставлять положенные метры у гаража. В связи с этим гараж и оказался на границах. При разделении участка должны были оставить по метру по нормам снип. Я же сейчас могу это исправить через суд. И на каком основании я должен демонтировать крышу, если строения не возводились с нарушением границ. Купил гараж на меже двух участков, земля в собственности. Новый владелец требует произвести демонтаж двухскатной крыши, так как снег падает к нему во двор. Законно ли его требование?
А на каком основании, если был один участок и при его отчуждении кадастровый инженер, в силу того что у него дом в огороде а и не нарушать в ход при разделе участка не стал оставлять положенные метры у гаража. В связи с этим гараж и оказался на границах. При разделении участка должны были оставить по метру по нормам снип. Я же сейчас могу это исправить через суд. И на каком основании я должен демонтировать крышу, если строения не возводились с нарушением границ.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Обратитесь в Полицию, т.к. это угрожает жизни и здоровью вам и членам вашей семьи. И напишите претензию соседу о сносе незаконной постройки на меже, если не удовлетворит-подавайте в суд с отнесением судебных расходов на виновного. Спасибо за разъяснения! Очень вам признательна! Аварийный гараж соседей стоит на границе участков, стена наклонилась в нашу сторону! Что предпринять?
Здравствуйте, Ирина!
Обратитесь в Полицию, т.к. это угрожает жизни и здоровью вам и членам вашей семьи. И напишите претензию соседу о сносе незаконной постройки на меже, если не удовлетворит-подавайте в суд с отнесением судебных расходов на виновного.
Спросить
Добрый вечер. В соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. (см. пункт 2.12, примечание 1). Гараж относится к хозяйственным постройкам.
Обратитесь в орган земельного надзора, орган земельного надзора составит протокол на соседа, именно этот орган уполномочен рассматривать такие нарушения.
После рассмотрения Вашего обращения органом земельного надзора и вынесения решения, если нарушения не устранены, обращайтесь в суд, с приложением вот этого постановления, которое вынесено в отношении соседа.
СпроситьЗдравствуйте.
В судебном порядке сможет. Мой гараж стоит на меже с соседом, построен в 1995 г. Сосед купил участок в 2017 г. и требует снести гараж. (с прежними владельцами соседнего участка споров не было). Законны ли его требования и может суд обязать меня снести гараж.
Если вода или снег с крыши гаража попадают на Ваш участок Вы можете требовать, чтобы сосед или переделал крышу или установил систему водостока. Если добровольно договориться не сможете, придётся обращаться в суд. Сосед построил гараж в метре от межи, но скат крыши в сторону моего участка, правомерны ли его действия?
Если вода или снег с крыши гаража попадают на Ваш участок Вы можете требовать, чтобы сосед или переделал крышу или установил систему водостока. Если добровольно договориться не сможете, придётся обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее
-от усадебного, одно-двухквартирного дома-3 метра,
— от постройки для содержания скота и птицы-4 метра;
— от других построек — бани, гаражи, навесы и др.-1 метр. На каком расстоянии от межи должен быть дом если окна выходят на соседний участок?
Здравствуйте! В соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее
-от усадебного, одно-двухквартирного дома-3 метра,
— от постройки для содержания скота и птицы-4 метра;
— от других построек — бани, гаражи, навесы и др.-1 метр.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий! Нет, не можете. Если сосед нарушает СНиП, это не дает Вам права тоже нарушать его. Действующими СНиПами установлены минимальные расстояния от построек до границы участка. Весь вопрос в том, какие это участки (дачные, под ИЖС, иные). У соседа на меже построен гараж, могу ли я построить в притык к нему свой гараж?
Здравствуйте, Дмитрий! Нет, не можете. Если сосед нарушает СНиП, это не дает Вам права тоже нарушать его. Действующими СНиПами установлены минимальные расстояния от построек до границы участка. Весь вопрос в том, какие это участки (дачные, под ИЖС, иные).
СпроситьСнос строения допускается только в том случае если постройка создает угрозу жизни иных лиц, либо если указанная постройка нарушает права на доступ к имуществу иных лиц. для начала вам придется заказать межевой план, в случае если сосед откажется согласовывать межу в судебном порядке установите границу. Живем в селе, на своем участке построили гараж в 50 см.от межи с соседом. Земля в собственности, но межевание пока нет. У соседа межевание проведено. Как быть как узаконить, если с соседом не лады Могут ли заставить снести наше строение? СПАСИБО!
Снос строения допускается только в том случае если постройка создает угрозу жизни иных лиц, либо если указанная постройка нарушает права на доступ к имуществу иных лиц. для начала вам придется заказать межевой план, в случае если сосед откажется согласовывать межу в судебном порядке установите границу.
СпроситьДобрый день! Все ранее существующие положения земельных участков и построек (более 15-20 лет) признаются более ранним закреплением права. Чтобы соседи построили гараж, нужно назначить строительную экспертизу, которая покажет определенное расстояние - это не менее 3 метров. Но во избежание ссор с соседями рекомендовал бы искать мировое согласие. Забегаетесь по судам. Мой дом 1960 г стоит на меже на сколько должны отступить соседи, чтобы построить гараж и законно ли мой дом стоит.
Добрый день! Все ранее существующие положения земельных участков и построек (более 15-20 лет) признаются более ранним закреплением права. Чтобы соседи построили гараж, нужно назначить строительную экспертизу, которая покажет определенное расстояние - это не менее 3 метров. Но во избежание ссор с соседями рекомендовал бы искать мировое согласие. Забегаетесь по судам.
СпроситьДоброго времени суток! Расстояние от межи мин 1 метр, вы так же можете подать в суд о сносе соседского гаража, нужно знать как он зарегистрирован, видеть план участка, он размежёван или в долях. Приобрела дом. Соседский гараж построен на меже. При реконструкции своего дома мы пристраеваем навес с мансардной крышей, но по расстоянию мы вынуждены были отступить от межи всего 60 см,т.к расстояние между самим домом и гаражом не большое. Соседка грозит сносом нашей постройки через суд. Какова вероятность, что суд обяжет сносить постройку? Навес на забетонированных железных столбах. P. S соседский гараж имеет 1,5 этажа и полностью соединён с их жилым домом. Спасибо.
Доброго времени суток! Расстояние от межи мин 1 метр, вы так же можете подать в суд о сносе соседского гаража, нужно знать как он зарегистрирован, видеть план участка, он размежёван или в долях.
Спросить
