Гос регистрация сделок / Гражданское право - 41503 советов адвокатов и юристов

Графа сведения об осуществлении государственной регистрации сделок, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица - данные отсутствуют. Что это значит?

Возможна ли отмена гос регистрации сделки где присутствует договор с поддельн ой подписью стороны сделки.

Скажите пожалуйста в выписке из егрн у предыдущего хозяина квартиры в графе "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" - НЕ стоит " данные отсутствуют". Что это значит?

Нотариус оформила сделку купли продажи дома. В рег. палате отказали в гос. регистрации. Можно ли вернуть деньги уплаченные нотариусу?

Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики и гости юридического сайта 9111! В моей публикации речь пойдет о сделках с долями и как они будут проходить в Росреестрах. С 1 сентября 2022 года вступили в силу новые правила заключения сделок с долями в жилых помещениях (https://www.

Сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме в 2010 году.

Исполнена сторонами в полном объеме.

Продавец уклонялся от регистрации сделки, переехал в другой регион.

В настоящее время в суде рассматривается иск о государственной регистрации сделки.

Во время рассмотрения иска дом был признан аварийным и снесен.

Администрацией взамен предоставлена другая квартира, но никому не передана так как имеется дело в суде.

Собственно вопрос: Как должен поступить суд? Необходимо ли изменять требования по иску? Если да, то на какие?

Необходимо ли получение технического паспорта из БТИ для составления у юриста договора купли-продажи комнаты и чем он отличается от кадастрового, который должен быть предоставлен при гос. регистрации сделки? После регистрации договора купли-продажи право собственности переходит к покупателю автоматически или это право подлежит дополнительной регистрации? Спасибо! С уважением, Дмитрий.

3 ноября была сделка купли-продажи дома и зем. участка. Документы были переданы на гос. регистрацию. 11 декабря продавец умер, но нам не сообщилось об этом, т.к. регистрировали по доверенности (от продавца) третье лицо. Документы о гос. рег-ии выданы 13 апрелем след. Года. Являются ли они законными и могут ли наследники оспорить?

Исковое заявление о понуждении осуществить государственную регистрацию сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество.

Как определить сумму гос. пошлины.

Иск Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера. Или иск имущественного характера подлежащего оценке из расчета стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи.

Договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в Росреестре. К нему составлено дополнительное соглашение об изменении стоимости аренды.

Стоимость аренды хотели изменить с 1 января, но на гос. регистрацию доп. соглашение попадет только к концу января.

Дополнительное соглашение вступит в силу с момента его гос. регистрации. Получается, новую арендую плату арендодатель будет платить только с момента гос. регистрации доп. соглашения?

Я покупатель. Забрал выписку, а там написано, что на государственную регистрацию сделки не было представлено согласие супруги продавца. Это согласие ни кто не требовал. .возможно потому, что продавец владел этим имуществом по завещанию. Прочитала, что если по завещанию, то согласие не обязательно, но зачем тогда указали это в выписке. Будут ли у меня проблемы в дальнейшем при продаже.

Зравствуйте! У меня вопрос по поводу дарственной на недвижимое имущество. Прочитала в интернете, что, если одаряемый не подал документы для государстенной регистрации договора дарения при жизни дарителя, то после смерти дарителя это сделать уже невозможно. И, соответственно, подаренное имущество не принадлежит одаряемому и на него могут претендовать все наследники. Подскажите, пожалуйста, с какого года это действует в РФ? Начиная с какого года требуется такая гос. регистрация? Где, в каких нормативно-правовых актах это прописано? Хотелось бы ознакомиться с оригиналами, а не только со статьей из интернета.

Разъясните, пожалуйста, возможны ли по Закону сделки с недвижимостью и их гос. регистрация в жилых многоквартирных домах, если:

1. Дом официально признан аварийными и подлежит сносу,

2. выведен из эксплуатации, и заломан (т.е. мусор от сломанного дома еще невывезен. Площадка не зачищена)

3. расселен, жильцы получили регистрацию по новому адресу в предоставленной квартире, которая передается в собственность по договору мены с ГОРОДОМ.

С кадастрового учета дом снят значительно позже. Т.е. у Росреестра не было ограничения на регистрацию сделок с недвижимостью данного дома.

Какие Нормы Закона позволяют муниципальным органам принимать такие решения, в результате которых совершаются сделки с недвижимостью в физически несуществующих жилых домах.

Данным фактом воспользовались недобросовестные лица, по вине которых было нарушено право вступления в наследство по закону, а в суде возникли вопросы к Администрации города.

Спасибо за ответ.

Между двумя фирмами в марте 2010 году был заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Гос. регистрацию прошел в мае 2010 года. Затем в декабре 2010 года одна из фирм (арендатор) передала свои права и обязанности индивидуальному предпринимателю по договору о передаче прав и обязанностей. Гос. регистрация договора о передаче прав и обязанностей прошла только в феврале 2011 года. Сейчас наша фирма (арендодатель) обратилась в арбитраж о взыскании арендной платы с ИП за период с декабря 2010 года по настоящее время. ИП заявляет, что в отношении него правомерно начисление задолженности только с даты гос. регистрации, то есть с февраля 2011 года. Прав ли он? Заранее спасибо!

Ситуация следующая. Нужно ли для оформления договора продажи квартиры и Государственной регистрации сделки с недвижимостью собирать следующие документы:

1) Кадастровый паспорт;

2) Экспликация;

3) Поэтажный план.

При условии, что покупателем является бывший муж, который прекрасно осведомлен о площади и состоянии квартиры, а так же о наличии небольшого долга по оплате коммунальных услуг?

С уважением, Лариса.

В 2-комнатной приватизированной квартире проживаем-мама, я, моя сестра и моя совершеннолетняя племянница. Каждый является собственником 1/4 доли квартиры. Мама хочет подарить мне свою долю квартиры. Куда обратиться и какие документы необходимо представить для государственной регистрации договора дарения 1/4 доли приватизированной квартиры?

Обязательна ли государственная регистрация договора дарения дачного участка (с учетом что дача не считается объектом жилым капитальным)

Я, Кураев Сергей Анатольевич, являюсь собственником дома с кадастровым номером 62:04:0830101:885 и земельного участка с кадастровым номером 62:04:0830101:460, расположенных по адресу: Рязанская область, Касимовский район, дер.Клетино. На мое недвижимое имущество проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права на основании: Выписки Федеральной службы судебных приставов из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 23.06.2020 №105926163/5047, выдавший орган: судебный пристав - исполнитель городского отдела судебных приставов г.Электросталь Управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области. Вышеуказанное имущество я приобрел, проверив все ограничения и обременения. Регистрация прошла успешно и я получил документы о собственности. Хотелось бы знать в связи с чем проведена государственная регистрация ограничения права сейчас?

Зарегистрирует ли орган юстиции сделку по купли - продажи недвижимости при отсутствии нотариально удостоверенного согласия супругов со стороны продавца и покупателя.

Была электронная регистрация договора ДДУ, брали ипотеку. Прислали файлы после регистрации.

1 - Произведена государственная регистрацияУчастие в сделке

2 - Произведена государственная регистрацияЗалог в силу закона.

Что означают записи в обременениях? Какая запись обременение по ипотеке, а какая по договору ДДУ?

2 месяца назад прошла гос регистрация дома с земельным участком. По истечении этого времени покупатель обнаружил недостатки (не капитального характера). Что делать? Как себя вести в таком случае? Кому и какие необходимо нести расходы в случае возврата?

Сделка считается заключенной при подписании договора? Или после регистрации перехода права собственности?

Нужно ли проходит государственную регистрацию дополнительных соглашение к договорам аренды, которые заключены по коронавирусу то есть отсрочка платежа или отмена его?

На основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов либерецкий OSB от 03 06 22 по исполнительному производству в соответствии части 13 статьи 32 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости проведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий действий по исключению из госреестра а также регистрации ограничения обременения в отношении 1/3 доли на имущество. Что это означает?

Что значит "06 июня 2018 проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: Запрет на совершение действий по регистрации в отношении 1/4 доли квартиры. (У меня 1/4 доля квартиры, остальное жена и двое детей)

После смерти матери получил свидетельство о праве на наследстве по завещанию квартиры, Вопрос нужно ли мне делать государственную регистрацию и второй вопрос для чего с уваж.

Зачем для купли-продажи квартиры предусмотрена еще и гос регистрация, если существует нотариальное удостоверение?

Конкретный вопрос. Что юридически "сильнее" ? Факт наториально оформленной сделки купли недвижимости, или только через год государственно зарегестрированное испол. Производство?

Как внести запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя?

Был заключен договор передачи жилых квартир в долевую собственность. Договор не был зарегистрирован в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Имеет ли право арендодатель требовать уплаты арендной платы по долгосрочному договору аренды здания, если его государственная регистрация, возложенная на арендатора, не была произведена, а договор был расторгнут через 4 месяца по обоюдному согласию?

Я выкупаю долю в квартире. Подскажите пожалуйста когда лучше отдавать деньги. Продавец хочет получить до государственной регистрации. Как себя обезопасить в этом случае?

Заключен договор займа на 150000 рублей. В его обеспечение заключен договор залога квартиры, стоимостью 1 250000 рублей.

Государственную регистрацию прошел только договор залога, а договор займа нет, по закону "Об ипотеке" ст.10,договор займа также должен пройти гос. регистрацию. Можно ли в судебном порядке признать договор займа ничтожным, как не прошедшим гос. регистрацию?

Когда производится полный расчет, после подписания договора или после государственной регистрации в управлении Фед службы гос регистрации?

После того, как я нашел объект, побегав по банкам, ипотека была выделена. Договор подписан в банке.

Во время регистрации регистратор приостановил сделку т.к. не хватило двухсправок от застройщика. Продавец говорит что донес справку, реестр говорит ничего не было. Опись есть.

На данный момент продавец передумал продавать т.к. жилье подорожало. Требует доплатить или расторгнуть. Расходы возмещать не планирует. Ипотеку плачу. Продавец ничего на руки не получал. Деньги в ячейке.

Есть ли смысл отстаивать свои права？

А сейчас решили этот дом продать с нас потребовали свидетельство о расторжении брака, мы предоставили. Нам сказали, что т.к. дом был приобретен во время брака в Росреестре могут не зарегистрировать сделку по продаже. Т.к. нет согласия бывшего супруга.

В 2006 моя мать купила приватизированную квартиру, то есть сейчас на руках у нее договор купли-продажи, как основной документ. Подтверждающий ее право собственности на данный объект недвижимости. Нужно ли ей сейчас получать свидетельство гос. регистрации на данную квартиру и что для этого надо, чтоб в дальнейшем мне как наследнице было проще оформлять наследство или не имеет смысла сейчас поднимать этот вопрос и в случаи смерти матери по договору купли-продажи я смогу оформить наследство и без свидетельства гос. регистрации на квартиру. Спасибо.

На момент регистрации сделки (дарение доли: от внучке бабушке) одоряемая умерла, а у неё два сына, являющиеся наследниками. Кому является собственником этой доли? Спасибо.

Примет ли Росреест технический паспорт на частный дом образца мая-2010 года осенью 2014 года для регистрации сделки купли-продажи или срок его вышел (4 или 5 лет) и необходимо сделать новый?

Сколько минимально длится регистрация сделки? Можно ли ускорить регистрацию договора К-П квартиры, есть ли какие варианты ускорения?

Скажите пожалуйста где я могу получить свидетельство о государственной регистрации права, на мой собственный дом в деревне купленный в 1992 году для оформления дарственной моему брату?

Получил у нотариуса документы на наследство недвижимости. Обязан ли я осуществить государственную регистрации права? Могут ли меня заставить принудительно осуществить государственную регистрации права?

Моя мать приватизировала квартиру в 92 г. Имеется только договор на передачу квартиры в собственность граждан от декабря 92 г., на нем печать БТИ, что домовладение зарегистрировано за моей мамой по праву личной собственности и записано в реестровую книгу по №… от ноября 93 г. Нужно ли получать сейчас свидетельство о гос. регистрации права или это можно будет сделать после ее смерти? На меня составлено завещание от 93 г. о передаче по наследству квартиры. Могут ли быть у меня потом (после ее смерти) проблемы с получением свидетельства о гос. регистрации права или будет достаточно договора о передаче квартиры в собственность матери от 92 г. и завещания?

Заключен бессрочный договор аренды помещение в 2012 году. Вопрос:

1. Объязатеьно ли его государственная регистрация?

2. Если да, то какие последствия за не регистацию?

Свидетельством о собственности основанием является договор передачи от 28 октября 28.10.2011 г, дата регистрации 11.11.2011 г. Три года, когда квартира находится в собственности исчисляется с 28.10. 2011, или 11.11.1011 г. С данным вопросом обратились в налоговую службу. Из налоговой пришло письмо, где написано: в соответствии с п 1, СТ. 130, П 2. ст 223 ГК РФ срок владения имуществом исчисляется с даты государственной регистрации права собственности. Эта дата отражается при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о государственной регистрации такого права (п 1. ст 131 ГК РФ, п 1, ст 12, п 1. ст 14 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122 ФЗ. В налоговой нам утверждают, что 3 года в собственности исчисляется с даты регистрации по дату регистрации. В Юридической консультации говорят, что 3 года с даты по договору передачи по дату регистрации. Где законная правда?

Как оформить дарственную по доверенности (тетя пишет доверенность на меня, а уже я дарю квартиру) если все нотариусы говорят, что с 1997 года не занимаются подобными сделками? Написать дарственную от руки и зарегистрировать в Управлении гос. регистрации, кадастра и картографии? Или какой выход? Спасибо.

Есть ли общая база по регистрации сделок с недвижимостью Москвы и Московской области? Поясню - персонаж продал жилье в Подмосковье, может ли отделение департамента жил. политики или управа в Москве получить эту информацию или за такой информацией надо обращаться в жилищные органы Московской области.

Как поступают в ситуации, когда расчет по договору купли продажи сторонами произведен полностью до подписания договора, имущество тоже передано, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, право собственности возникает у Покупателя с момента государственной регистрации, а ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕ ПРОИСХОДИТ?

Я покупатель, мне в данной ситуации важно владеть купленным имуществом. Кто фактически является его собственником?

Какие документы нужно представить в регистрационную палату для регистрации сделки покупки дачного участка с домом. Есть в наличии; Свидетельство о государственной регистрации право собственности на участок от 2005 г. и дом с хоз. постройками от 2006 г., соответствующими решениями суда и свид. На наследство, кадастровый паспорт на участок с межеванием 2002 г.и соответственно договор купли продажи. Необходимо ли дополнительные документы, типа: справка по уплате налогов, справка об отсутствии задолженности по ЖКХ в садовом товариществе, разрешение на продажу от супруги и т.п? Или сейчас этого не требуется?

С уважением, Алексей.