Градостроительство / Земельное право - 4089 советов адвокатов и юристов

У меня кафе во дворе жилого дома. Жильцы перегораживают машинами вход и загораживают фасадные окна. На каком расстоянии можно ограничить парковку от фасада кафе?

Соседка выкопала яму глубиной 1 метр в 1,5 м от фундамента моего дома. После разговора со мной на дно ямы выложила камни, засыпала песком. Затем землей. Я считаю это неправомерным - фундамент будет разрушаться. Что предпринять? На что ссылаться?

Имеется участок в собственности на котором планируется построить из сэндвич панелей 4 бокса под автомастерские с подъемниками. Разрешение на строительство не выдадут, так как не проходит по отступам. Вопрос: какие критерии нужно соблюдать, чтобы помещения считались некапитальным сооружением и не возникало проблем с администрацией?

Мы купили ом на участке в садовом товариществе. Оформили с продавцами договор купли-продажи, получили свидетельство о собственности на дом и на участок. Кроме свидетельств, других документов у нас нет. Какаие наши дальнейшие действия, куда нужно обратиться, чтобы получить планы дома и участка. И что делать, если сейчас оказалось, что дом построен в 1 метре от соседского забора?

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

У меня вопрос про расстояние между малоэтажным жилым домом и навесом для машины. Дом представляет собой сблокированную застройку, сложность в том, что я занимаю первый этаж, а мой сосед 2 й этаж (вход у нас с противоположных сторон дома). Так вот сосед пока я был в отъезде пристроил в 1 метре от моего фасада навес для 2 х автомобилей. ТЕ я выхожу на свою мансарду и наблюдаю горб из поликарбоната от его навеса. Правомерна ли такая постройка.

Помогите разобраться! Застройщик построил жилой многоэтажный дом в плотную к нашему забору (участок в собственности). Конструкция дома, которая висит и балконы находятся на нашей территории, заходят на 1,75 метра. Нарушил ли он наши права? Если да, то на какую статью закона мы можем опереться? Спасибо заранее.

У меня в аренде земельный участок общей площадью 0,15 га в городском поселении Монино, под строительство торговой площади, подскажите сколько м 2 я могу построить на этом земельном участке?

Вопрос: На каком расстоянии от межи можно строить гараж с баней? Какой высоты если соседское окно выходит на наш участок? Соседский дом стоит в 1,5 метрах от межи по закону ли это?

Сосед хочет заложить фундамент под кирпичную баню отступив от общей границы наших участков 1 метр. Баня размером 6 х 8! Послушал мнение остальных, кто то говорить 1 метр достаточно по нормам для хоз постройки, но баня это сантехническое сооружение с прямым стоком, так же как и душ, сауна и там нормы другие 3.5 метра от границы забора? Или я неправ?

В центре города здание у дороги, при чем у самого здания дорога переходит в 2 полосы, создавая лишь карман, но не доп проезд. Всегда была парковка на 10-15 машин. Поставили знак эвакуации, парковаться негде, карман пустой, а чтоб выгрузить что-то нужно парковаться в 100 м. Это здание жилое, на 1 этаже заведения. Есть варианты как решить с городом и снова сделать парковку?

Частный Дом на двух хозяев, полисадник перед моими окнами, у соседей окна выходят во внутренний двор, но они претендуют на полисадник с целью устроить стоянку для машин под моими окнами. Ругаються кричат при моих попытках убираться перед домом и засадить деревья.

На неделимом участке 2 дома, у каждого дома свой собственник. Земля в муниципальной собственности. Судом определён порядок пользования участком. При каких условиях собственники домов могут строить дополнительные жилые или подсобные помещения, какие будут применяться санитарные и противопожаные нормы? Кошелев Ростов на Дону.

Хочу обратиться в интернет-приемную администрации города по вопросу обустройства тротуара по улице для пешеходов. К какому разделу относится моё обращение: сфера жкх, жилищное хозяйство, градостроительство и архитектура или дорожное хозяйство?

Сколько метров от фундамента МКД должно быть при посадке туи?

Посадили туи возле дома на расстоянии 2 м. от стены соседнего дома.

Жительница первого этажа этого дома требует, чтобы туи выкопали, т.к. они будут разрушать фундамент их дома.

В каких НПА есть аналог пункта из утоативших силу СНИПа и САНПИНа о нормативах расположения мест отдыха взрослого населения (возвращаясь к вопросу о лавочке).

В настоящий момент П 7.5 СП 42.13330.2016 и П 2.13 табл 2 СНИП 2.07 01-89, в которых говорилось, что места отдыха взрослого населения должны находиться не ближе 10 метров от жилого дома, утратили силу. Что же теперь, лавочку под окном можно ставить хоть в сантиметре от окна квартиры? Люди должны, бросив все свои дела, ежеминутно слушать рассказы и выступления сидящих на лавочке? Так получается? Или все таки есть какие то другие нормативы? Прошу не писать про общее собрание. Об этом шла речь в моем предыдущем вопросе.

Мой участок ИЖС граничит с участком следующего вида "Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов по документу: округ санитарной охраны курорта федерального значения". по документу который мне выдали на мой участок, зона для допустимой постройки зданий и сооружений в этой части границы составляет три метра.

Мне нужно возвести там мастерскую столярную рядом с домом, т.е. хоз постройку. Чем я должен руководствоваться? СНИП, в котором сказано что 1 метр для хоз построек или градостроительным планом?

И если все таки планом, то могу я предпринять какие то действия, чтобы изменить этот план?

На каком расстоянии от жилого многоквартирного дома допускается строительство нового дома, забивание свай для фундамента нового дома, проезд тяжелой техники? Допускается ли начало строительства дома без заключения экспертизы проекта нового дома.

10 лет назад купили участок ИЖС. На нем был фундамент и стоял гараж. У соседа дом был построен от забора на расстоянии менее 2-х метров (при норме не менее 3-х метров) метров. При строительстве сосед с предыдущим собственником подписал соглашение, что не против, чтобы дом стоял так близко. Дома у соседа и у нас каменной постройки.

С соседской крыши постоянно снег сваливается на наш участок и затрудняет передвижение.

У нас от забора до первой постройки более 3-х метров.

На сколько я знаю, что данное соглашение перестало действовать т.к собственник сменился.

Насколько законно стоит так близко соседский дом?

Как построить дом баню законно? Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста, как поступить в данном случае.

Купили дом (жилой вагон) на участке на материнский капитал, вагон передвинули и на том месте начали строить дом с банной комнатой, отступили 1,5 м от забора соседей, залили фундамент и выкопали септик 1,5 м от соседского забора. На днях пришли соседи и сказали, что у них скважина за забором в месте нашего септика. Оказывается, что дом должен быть 3 м. от забора и если будем с соседями ругаться, окажется что дом у нас 1,5 м. Но первоначально дом (жилой вагон) стоял в 1 м от их забора. Как поступить, подскажите пожалуйста, чтобы все было законно?

Соседи ставят навес напротив окон кухни на расстоянии 1 метр от межи и повесили баннер. Общее расстояние от нашего дома до их навеса 2 м 40 см. Очень неприятно смотреть на это. С нами не советовались. Света и солнца мало. Правильно ли они поступают?

Планирую постройку нескольких ангаров на собственной территории в промзоне. Вопрос, как считается данное сооружение, пока рассматривать не буду - поскольку единого мнения даже в законе нет, пока буду считать - временным сооружением.

Вопрос в следующем - это именно расстояние между данными зданиями, видел очень много территорий, где ангары размещены вплотную друг к другу, бывает сделаны не широкие проезды.

Перечитав кучу различной информации - так и не пришёл к полному пониманию - с одной стороны необходимы пожарные проезды/разрывы, с другой - даже современное строительство - показывает обратное.

Как быть в данной ситуации - хотелось бы сделать проезды между зданиями не более 8-ми метров.

Размер помещения 20 х 48, высота по коньку 8.5 метра. Окна отсутствую. Материал сооружения - металлокаркас, профлист-каменная вата-профлист.

С уважением, Алексей.

Живу в котеджном посёлке, вокруг лес, собирали грибы ягоды. Земли которые окружали посёлок были хоз назначения. Сейчас их продают, вырубают лес и строят ферму. Какие нормативы постройки удалённости от жилых домов? И если возможность оспорить вырубку деревьев?

Хочу взять земельный участок в аренду. Необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На местности, согласно топографической съемки присутствует сеть магистрального водопровода. Вопрос: каким документом регламентируется то, что на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории нужно образовывать часть участка, фактически занятую сетью водопровода с охранной зоной. И какой ее размер в застроенной территории, т.е. вправо-влево от центра трубы в метрах?

Мне принадлежит садовый участок, в Свидетельстве права собственности на землю (старое, розовое) написано предназначение: земли сельскохозяйственного предназначения, садоводство. В Ростове я 30 лет живу с семьёй в коммунальной квартире (раньше это называлось семейное общежитие з-да Ростсельмаш №37, общий коридор на 12 семей, общая кухня, бытовка и стиралка). Сейчас это жильё я продала и решила строить на эти деньги дом на садовом участке, а живём пока на квартире. Пока только залили фундамент. До этого смотрела минимальные нормы отступа от соседского забора-3 метра. Дом будет двухэтажный с цокольным этажом, в котором будут все хоз. постройки (котельная, мастерская и кладовая.) Соседка сказала, что сейчас новые нормы и нужно было отступить от межи 5 метров и что она теперь будет подавать на суд. Так ли это? И что мне теперь делать?

Живу в старом центре Краснодара! Частная собственность - дом в собственном дворе на приватизированном участке! Был ветхий дом, снесла и построила дом на этом же участке-разрешение на строительство брала. Дом не узаконен, документов из архитектуры нет. Прописана я и ребенок 5-ти лет. квартал в зоне реконструкции города. Мировой судья вынес постановление о сносе дома не учитывая ребенка. Остаемся на улице. Законно ли это? Какие документы нам бы помогли и куда обращаться?

Как поступить в данной ситуации. Сын в 2005 г. приобрёл недостроенное здание тарного склада, которое находится с боковой стороны (где нет окошек) пятиэтажного жилого дома. В 2011 году он достроил и 15 февраля Администрация даёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 14 июня сын умирает и не успевает оформить собственность, я принимаю наследство через полгода как опять недостроенный объект. Обратилась в Администрацию, архитектор отказал, сказав, что ничего он делать не будет Мне нужно обратиться в суд? И ещё могу ли я переименовать это здание в гараж? Там входит 5-6 машин, расстояние до дома где-то метров 10. С других сторон объекты находятся далеко.

Планирую приобрести земельный участок под кадастр 78:07:0003030:6 и здание на нем 78:07:0003030:1012

Вопрос:

1) могу ли я надстраивать этаж вверх?

2) расширить границы здания в зоне своего участка?

3) необходимы ли разрешения и согласования в первом и втором случае?

Возле моего частного дома есть небольшой пустырь. Жители соседних улиц хотят поставить детскую площадку. Я и соседи которые живут возле этого пустыря против. Куда обратиться чтобы детскую площадку не ставили? И возможно ли поставить детскую площадку без нашего согласия?

У нас такая ситуация! Борьба с соседями. У нас тупиковый подъезд к четырём домам (единственный подъезд). Два дома стоят по прямой и два дома с левой и правой стороны. Наш дом по прямой находится, но соседи слева приватизировали 1,6 м дороги (объясняя это тем, что им не хватало этих метров земли, которая у них по закону должна быть, хотя они могли эти метры спокойно взять с другой стороны их дома) и собираются поставить забор, тем самым перекрыв нам полноценный подъезд к нашим воротам. Если мы поставим машину у наших ворот со сдвигом в 1,6 м, то наполовину залезем на въезд к соседям и они соответственно не заедут к себе. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-либо ГОСТы проездов, подъездов к частным домам в такой ситуации. Ведь теперь к нам во двор не заедет ассенизаторская машина, машина со стройматериалами … Как нам быть, можно ли оспорить в суде их приватизацию чтобы они вернули нам 1,6 м дороги?

Можно ли возводить двухэтажный дом (ИЖС) если от границы участка до эркера (закрытая терраса) 2,5 м, а до дома 3,8 м? участок в черте города, не содов. Товорищество.

В некоммерческом партнерстве находятся в собственности земельные участки с ВРИ для индивидуального строительства. На голосовании был поставлен вопрос о строительстве общественной Детской площадки на одном из участков, голосование кворума не набрало, но инициативная группа жителей без решения общего собрания установила ДП на участке 12 соток, обнесла забором. Проблема в том что мой забор является границей этого участка, от моего забора до участка ДП 12 метров, сам комплекс высотой около 3 м от моего забора в метрах 20 находится. Вообщем с 10 до 21..целый день.. крики.. подрости лазят по верху конструкции.. громко перекрикиваются и тд...естественно на своем участке находится не возможно... Сделали замечание, провести с детьми беседу быть потише, ведь ДП в близости к участку ИЖс, в ответ детская площадка, чтобы там дети кричали... Хочу чтобы ее не было.. перенести некуда.. есть еще участки но они по размеру 9 и 24 соток, там соседи тоже в штыки воспринимают дп. Спасибо.

Каким документом регламентируется высота хозяйственной постройки, расположенной на нормативном расстоянии 1 м от границы соседнего участка? Действуют ли в России нормативные документы по данному вопросу, утвержденные в Белоруссии?

У нас в частном секторе все дома стоят по границе с соседними участками (старая застройка).

Решил сдеелать навес от своег дома. Он по плану должен закончиться на расстоянии 1,2 метра от границы моего участка (стены дома соседа).

Сосед утверждает что навес должен быть 3 метра от его дома, прав ли он?

В ноябре 2018 г., узнали, что по зем участку проходит газ среднего давления, и сразу обратились в облгаз, и они выдали схему прохождения газопровода в ноябре 2018 г. и указали, где именно проходит газ_труба в 4 метрах от забора. Начали строится (ИЖС) и облгаз решил в ноябре 2019 г. разрыть и узнать, где точно проходит газ_труба. И оказалось, что газ_труба проходит в 5.5 метрах от забора, из-за этого вышло, что часть дома попало в охранную зону газопровода на 1.5 м. Что делать? Если мы запрашивали схему где проходит газопровод и облгаз ответил в 4 м от забора, а сейчас вменяет, что нарушена охранная зона газопровода.

На каком расстоянии от жилого дома я могу оставить на ночь автомобиль?

Припарковала автомобиль в 0,5-1 метре от жилого дома. Перед этим посмотрела нет ли газона, клумбы или еще чего зеленого. Проезд и проход никому не закрыла. Нет на том месте и тротуара. Лишь немного пространства асфальта от дома и обычная грунтовка, грубо сказать грязь. Нет никаких запрещающих знаков, детских садов или площадок рядом. Но есть вечно недовольные соседи. Испортила я им вид из окна наверно. Угрожают вызвать милицию и эвакуатор. Нарушила ли я закон? Проживаю в городе Волгограде.

И к этой проблеме относящийся еще один факт. Постройка 1975 года. Из схемы взятой в администрации района на этом месте должна быть клумба. Но ее по факту нет.

У моей мамы в городе с преимущественно частными домами в собственности есть жилой дом с земельным участком около 6 соток (земля также в ее собственности). Этот участок является "приусадебный"? Можно ли его называть "приусадебным"?

Имею в собственности участок с домом центре населенного пункта. По соседству находятся магазины. Слева двухэтажное строение, справа одноэтажное. Магазины находятся на линии межевания. Мой старый дом стоит впритык к двухэтажному магазину, так как раньше это был двухквартирный дом. Предполагается снос моего старого дома и постройка нового жилого здания, в последующем перевод в нежилое для сдачи в аренду. Сколько метров я должен должен отступить от этих магазинов для строительство своего здания?

Недавно купили участок с домом. Вся беда в том что с обоих сторон у соседей хозпостройки находятся на границе участка. И скат крыш направлены на наш участок. Соседи постоянно не проживают в этих домах, мы пока не знаем кто там живёт, ниразу не видели. Что можно предпринять чтобы заставить соседей развернуть скаты крыш на свою территорию? Постройки были сделаны давно, и видно про нормы и правила люди там и не слышали. Предыдущие хозяева пытались договорится с соседями, но там оказались глухих к увещеваниям соседей. Мы ещё с соседями не разговаривали, и не видели их, а так как на следующий год хотим облагораживать участок, с этими крышами надо вопрос решать. Вопрос, как?

Вдоль нашего МКД был сквозной проезд. От дома можно было выехать на две разные паралельные улицы. Не давно администрация района с одно стороны МКД (между домом и одной из улиц) выделила участок и сдалал его видимо в аренду под стоянку. Стоянкой перекрыли выезд из двора, стоянку просто огородили забором. Тепер выезд только на одну улицы. Есть ли у нас вохможность добиться открытия проезда?

Надо ли теперь регистрировать установленный забор из металла по границам земельного участка СНТ, как, недвижимость? Если да, то

имеет ли значение из какого материала он сделан? А,если он деревянный, или из сетки металлической?

Я многодетная мать, встала в очередь на землю. В заявлении указывала в Керченском городском округе, а выдают в Джанкойском районе в пустыре без инфраструктуры. Скажите пожалуйста могу ли я подать координаты для получения земли в Керченском городском округе? Ведь они дают участки в Джанкое, так как (с их слов) нет земли для выдачи в Керчи, а я знаю, что такие участки есть.

В ГСК перенесли ворота и закрыли пожарный проезд, а находящееся рядом шиномонтаж закидал этот проезд колесами и поставил машины на отстой. В кооперативе 300 гаражей растянутых через балку, в самой узкой части еле еле газель проезжает.. Вопрос имеет ли право кооператив на основании устава делать такие маневры? И вообще почему пожарный проезд должен быть закрыт? Ответственный за эти ворота находится в 300 метрах в гору от ворот, он утверждает что если будет гореть то сгорит и никто вам не поможет, ворота не откроют и все тут (ворота закрыли в связи с тем что через шиномонтаж постоянно проезжают машины, якобы мешают работать, хотя шиномнотаж это часть кооператива. ).

Если имеются нарушения, а правление утверждает что ничего не нарушает, куда можно обратиться для установления справедливости?

Новые соседи смежного участка собираются строить трехэтажный дом с отступом от межи в полтора метра. В результате будут закрыты окна нашего дома, т.к. был построен по договоренности с прежними соседями еще в 1961 г. и на расстоянии от забора (межи) 1,30 м. Подскажите, пожалуйста, наши действия в данной ситуации.

Спасибо, большое.

Частная собственность 30 соток. В конце огорода собираются строить парковку прямо по границе участка. Законно это? если нет, то сколько они должны отступить от границы.

Ситуация: В 2013 г. приобретен участок (выделен для ведения ЛПХ) с домом (не пригоден для жилья). Все в собственности. В последующем выяснилось, что по генеральному плану застройки города территория на которой расположен участок отнесена к промышленно-деловой зоне. В архитектуре сказали, что в разрешении на строительство (реконструкцию) дома мне будет отказано. Человек посоветовал: оформить ГПЗУ, построить дом, написать заявление на разрешение на строительство (реконструкцию) дома, и получив отказ, обратиться в суд для узаконивания строительства.

P.s. Дом построенный в старых границах не пройдет экспертизу у пожарников. Земля была выделена для ЛПХ ранее принятия ген. плана города.

Вопросы: 1.Верен ли вышеуказанный алгоритм действий? 2.Можно ли узаконить построенный дом по упрощенке, т.е. без суда? 3.Можно ли построить дом на участке, но в др. месте, с тем, чтобы пройти пож. экспертизу?