Деньги в долг под залог недвижимости / Недвижимость - 575 советов адвокатов и юристов

Давать деньги в долг под залог недвижимости – обычная практика для кредитно-финансовых организаций и не очень распространенная среди физических лиц. Это связано в первую очередь со сложностью оформления документов и, соответственно, наличием определенного риска для сторон. Займодавцу

Взят заим под залог недвижимости не выплачивается 6 мес долг 530 тыс квартира на рынке 1300000 забирают квартиру на невыплату долга можно что нибудь сделать.

Ситуация следующая получен денежный займ под залог недвижимости (наложено обременение) у частного инвестора все оформлено по двум договорам. Долг выплатить не получается, плачу только проценты, а тело долго не гасится. Возможно ли через суд признать такой договор кобальным? И вообще через суд реально решить вопрос?

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Хочу взять в долг деньги у частного инвестора под залог недвижимости с обременением, скажите существует ли риск если платить исправно что стоит подписывать а что нет как я уже понял на этом сайте что договор купли продажи подписывать нельзя, а вот с обременением не понятно, какими правами они наделяются при такой схеме сделки.

Оформлен договор займа с частным лицом на денежную сумму. Через 1 месяц заимодавец переоформил этот договор под залог недвижимости с погашением долга за три месяца. Можно ли считать этот договор кабальным и отменить его.

Меня зовут Алексей, у меня несколько заемов в микро займах, и везде просрочки, более 100 дней, погостить всю сумму сразу я не всихал, сумма уже не подъёмная. Обращался в банки, котегорический отказ, именно иза просрочек, замкнутый круг. Обратился с последней надеждой в АКБ ЕвроФинанс, одобрили 100 тыс, не смотря на просрочки, но под залог недвижимости, боюсь усугубить свою и так трудную ситуацию, подскажите пожалуйста, чем черноватых такие кредиты, и чего следует опасаться?

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли - продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?

Хочу взять займ под залог недвижимости. Предлагаю выдать займ только через переоформление объекта, но между нами никакого договора не будет, вся договоренность только устная. Компания в принципе проверенная, работает давно. Есть ли риск обмана?

Брала займ под залог недвижимости. У компании, не банка. Брала 500000 руб. Так получилось что почти сразу после получения займа потеряла работу. Платить стало не чем. Сейчас на данный момент просрочка 4 месяца. Хочу продать недвижимость, компания выдвинула сумму долга — 500000 руб это основной долг который брала. И 450000 руб это штрафы. Правильные от требования они выдвигают? Это по закону?

Дал деньги в долг юридическому лицу (ооо) под залог недвижимости, договор зарегестрирован. Ооо решило обанкротится. Как мне взыскать свои деньги? Получу ли я их в полеом об'еме? или только 70 процентов, через конкурсное управление?

Просрочки по не целевому кредиту под залог недвижимости. На сайте судебных приставов два документа от одной даты: 1.Исполнительный лист "Обращение взыскания на заложенное имущество" 2.Исполнительный лист "Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 2800651.33 руб."

Залог зарегистрирован в Росреестре. С банком не общалась около полугода. Занималась лечением рака.

Что должны предпринять приставы? Какие мои действия в этой ситуации? Действие кредитного договора закончатся через 4 года.

Спасибо.

Приветствую вас, уважаемый юрист. Столкнулся с ситуацией: я являюсь созаемщиком по кредиту под залог недвижимости (квартира). Ее оценочная стоимость, указанная в договоре составляет: 3560000 тысяч рублей. Под эту квартиру был взят кредит 1900000 рублей. Квартира принадлежит не мне. Сотрудники банка «тиньков», где и был взят вышеуказанный кредит-пояснили, что подан судебный иск на сумму 2010000 рублей (с учетом штрафов и пени), так как платежи не вносились с февраля 2020 года. Собственно вопрос: применимы ли ко мне какие - либо меры принудительного взыскания задолженности (блокировка средств на банковском счете и т.д.) или же квартира обращается во взыскание и на этом все заканчивается? С уважением, Иван.

Новый закон о запрете выдавать мфо под залог недвижимости, будет действовать на договора, которые уже оформили под залог или нет.

Я дал деньги под залог недвижимости, срок прошел, человек деньги не вернул, человек находится где то, говорят в командировке на не определенный срок, все оформлялось в МФЦ, через юристов, как в этом случае быть?

Могут ли привлечь по 159, если дал денег под залог недвижимости в 2008 и в 2009 и в 2010 и переоформил недвижимость на себя по договору купли продажи с актом передачи и они написали расписки о том что деньги получили в полном объеме, я не куда не пропадал, денег платить у них нет, они там живут и прописаны, не подделок не угроз не было?

У меня такой вопрос... как правильно взять деньги под залог недвижимости, что бы не нарваться на мошенников и не лишится недвижимости.

Проконсольтируйте, пожалуйста, о порядке действий и списке документов для оформления займа под залог недвижимости между физ. лицами.

Взял кредит под залог недвижимости, не могу платить, что делать. Кредитодатель ни где не зарегистрирован... Но в мфц всё зарегистрировано. Выплатил 60℅.,, грозится от судить недвижимость... Имеет ли право...?

У меня имеются займы в мфо, кредитные карты и один кредит под залог недвижимости. Могу ли я подать на банкротство физ. лиц, но кредит под залог недвижимость не трогать, а выплачивать дальше?

Банки в кредитах отказывают а деньги нужны. Фирма предложила займ под залог недаижимости стоит ли связываться с ними? Заум хочу взять намного меньше стоимости самой недвиджимости

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

Брали в долг сумму денег под залог недвижимости, под проценты, сумма процентов составила 200 т. р основной долг не смогли вернуть, можно ли вернуть сумму процентов через суд, брали у агентства недвижимости у хозяина

Я займодавец (юр.лицо), есть заемщик (физ. лицо), сумма займа 60000 руб. под залог недвижимости с обременением в Росреестре. Договор займа и залога от 20.05.2015 г. подразумевает под собой внесение ежемесячных платежей на протяжении 1 года. Заемщик не внес ни одного платежа, сменил все телефоны, приехали домой, обещал заплатить, но снова тишина. Могу ли я подать в суд раньше срока окончания договора, мотивировав это преднамеренным мошенничеством со стороны заемщика?

Был взят кредит в банке Тинькофф под залог недвижимости, в течении последних 4 месяцев не смогла вносить платежи, на гос услуги пришло уведомление, что банк подал иск в суд взыскать сумму долга, позвонив в банк для мирного урегулирования, и предложения внести сумму просроченных платежей и восстановиться в графике, банк сказал, что он расторгнул со мной договор, он может предложить только погасить всю сумму сразу, как быть в такой ситуации, стоит ли вносить сумму просроченных платежей вне зависимости, что сказал банк, и могут ли забрать жильё? И почему банк подал в суд не по месту прописки должника? То есть в другом городе, законно ли это?

Договор займа с залогом под недвижимость. В нем указано, что если заемщик не платит, то займодавец удовлетворяет свои требования, за счет перехода права собственности на заложенное имущество. Обосновано требование и есть разъяснения Верховного суда?

С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Естественно он подал на меня в суд. 20.03.2023 года был суд, разумеется частный инвестор его выиграл, на следующий день после суда мне позвонил человек, от его имени и предложил срочный выкуп. Хотя ещё нет никакого решения, и ещё есть вышестоящие суды. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? И что вообще за срочный выкуп он мне предложил. И чем это опасно?

, долг ввернул а инвестор обременение не убрал что делать в этой ситуации?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Товарищ просит взаймы весьма ощутимую сумму денег.

Понимаю что долговая расписка не панацея, и это весьма долгий сложный путь. Интересует может ли его недвижимость быть у меня в залоге и при каких условиях.. Интересует вопрос как это правильно оформить?

Договор займа между физическими лицами.

Человек просит процентный займ в большой сумме на несколько лет, в залог предлагает переписать квартиру, он в браке есть ребёнок. Какие риски может понести заимодавец?

Какие подводные камни ожидают Займодавца при подписании договора займа под залог квартиры (выписка без обременения) , какую сумму выделять в зависимости от кадастровой стоимости или в обще отказаться.

Взял кредит под залог квартиры. Я являюсь инвалидом 2 гр., жена 3 гр., так же в квартире прописана моя внучка, которой 1 год и сын. Скажите, если я вдруг не смогу его оплачивать кредит, квартиру продадут, или у нас есть шанс, потому что мы с женой являемся инвалидами, плюс грудной ребенок. Я слышал, что есть такой закон, правда это или нет?! Деньги брались в МФО.

Спасибо!

У нас с мужем есть непогашенные кредиты в МФО и банках. На данный момент дочь берет кредит под залог недвижимости, но оформление затягивается. Примерно к концу мая вопрос будет решен. Средств для погашения нет. Как вести себя с кредитными организациями и коллекторами (если будет передан долг им) эти 2-3 недели?

Моя коллега взяла кредит под залог квартиры. Два года платила исправно. Пол года назад сократили на работе, платить перестала. Банк подал в суд. Подскажите, пожалуйста, могут ли у нее забрать единственную квартиру? Долг 290 тысяч. Квартира 2 х комнатная, у нас рыночная её цена - 3 млн. руб.

Помогите в таком вопросе! Отец пенсионер неработающий взял кредит в размере 350 тыс руб на 5 лет под залог квартиры. Проплатил 3 мес и бросил. Стали капать проценты. У него это единственное жилье. Подскажите пожалуйста чем это чревато? И есть ли какой выход? Вчера ему прислали документы банк квартиру уже оценил. Платить он не собирается да и проблемы со здоровьем. Могут ли выделить его из квартиры? Подскажите пожалуйста могу ли я как дочь помочь ему например в банкротстве? Можно ли эту процедуру провести бесплатно? Или есть ещё варианты?

Хочу взять займ под залог квартиры в интернете нашел nevozaim, но есть неуверенность в них из-за того что не могу найти про них отзывы, что посоветуете.

Я бы хотел узнать, есть ли возможность взять кредит в банке и часть долга погасить имеющейся недвижимостью, а именно комнатой в общежитии.

Хочу дать денег человеку. Но мне нужны гарантии в возврате. Он мне даёт квартиру под залог.

Вопрос: как это всё грамотно оформляется? Что нужно делать? Квартира стоит - 5 000 000 р. хочу дать 800 000 р. на 1 месяц. Через месяц мне должны отдать 1 800 000 р.

как правильно всё оформить? Вдруг мне не вернут, то как продать квартиру и все ли деньги с продажи будут моими?

Друг имеющий плохую кредитную историю попросил меня взять для него кредит под залог его же квартиры в размере 400 к.

(Ему даже под залог не одобряют).

Квартира чистая, не находится в залоге, собственник он, прописан тоже только он. Стоимостью около 2 млн.

Мошенничество невозможно.

Кредит ему нужен для того чтобы покрыть один кредит на 100 к, кредит девушки и займы ещё тысяч на 250.

В общем "рефинансирование".

Подскажите, если я оформлю долговую расписку, будет ли она в случае его неплатежеспособности является дополнительным основанием в суде для того чтобы банк выставил его же залоговую квартиру на аукцион а не взыскивал средства с моих счётов?

И если оформлять расписку с ежемесячным возвратом мне средств, в какой форме это сделать чтобы "в случае чего" в суде доказать факт невозврата денежных средств?

P. S.

Понимаю, что всё это сомнительная затея.

Мною взят кредит под залог в БЖФ банке, две поосрочки родрят, кредит взят в декабре прошлого года. Банк прислал смс что требует полного погашения долга огромнрй суммы в течение месяца, это значит у меня квартиру заберут через месяц?

Есть вторая квартира она оыормляется только в собственность, я ее хочу продать и заплатить долг частично, но полностью закрыть несмогу. Платить смогу только в следующем месяце, банк бжф. Что можно сделать, помогите.

А могу себя обезопасить тем, что сначала с ними заключу договор с тем чтобы не быть выписанным. У меня в банке кредиты и есть просрочки, плохая кредитная история, Поэтому банки не дадут. А беру я кредит под залог с тем, чтобы рассчитаться с банками и купить мебель. Потеряю ли я собственность (комнату) и прописку в коммунальной квартире?

Я гражданка Белоруссии. Знакомые просят взять кредит на себя под залог их квартиры. Они готовы стать залогодателями и заключить трехсторонний договор. Для меня какие риски в таком случае есть? Если у них не получится заплатить то заберут их квартиру или что то с меня будут требовать?