Как оформить займ под залог недвижимости между физическими лицами - порядок действий и необходимые документы
398₽ VIP
Проконсольтируйте, пожалуйста, о порядке действий и списке документов для оформления займа под залог недвижимости между физ. лицами.
Главное чтобы была расписка в передаче денег.
Статья 807 ГК РФ. Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Спросить
Нужен сам договор займа согласно ст. 808 ГК РФ (Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы) и договор залога, зарегистрированный в Росреестре.
Спросить
Согласно ч.2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Регистрировать договор займа у нотариуса не нужно
Необходимо оформить договор займа и к нему должна быть оформлена расписка в получении денежных средств от Займодавца Гарант
Спросить
Уважаемый Алексей.
Договор займа с залогом имущества между физическими лицами возможен.
Правила оформления договора займа с залогом регламентируется статьей 807 ГК.
В договоре займа с залогом должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо взаимоотношений сторон, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом имущества.
В договоре займа с залогом должно также содержаться указание на то, у какой из сторон будет находиться заложенное имущество.
Как распорядится имуществом в случае неисполнения обязательств по договору займа с залогом, зависит от сторон, которые заключают данный договор, это должно быть также отражено в договоре. Варианты могут быть разные.
Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (судебный порядок), может быть и внесудебный порядок (обязательно должен быть прописан в соглашении и оно, соглашение, должно быть нотариально удостоверено) и тогда, в случае неисполнения обязательств должником обращение взыскания на заложенное имущество происходит по исполнительной надписи нотариуса (но такой вариант не всегда возможен, многое зависит от вида имущества и прав третьих лиц на него и т.д.).
Договор залога недвижимого имущества подлежит регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество.
Спросить
Про договор займа и договор залога мне известно. Но, каков порядок действий? Как и где происходит процесс регистрации этих договоров, понадобятся ли для справки из БТИ, ЖЭКа, Кадастровый паспорт? и т.д.
Спросить
можете заверить договор у нотариуса, если желаете, но это не обязательно Его регистрировать ни где не требуется, в случае, если долг не будет возвращен, вы вправе на основании указанногодоговора обратиться в суд и взыскать в суд порядке деньги, либо в счет долга заложенное имущество использовать(ст 421 ГК РФ131-132 ГПК РФ) По указным вами документов, это по вашему желанию можете прикладывать вдоговоре, можете нет - на ваше усмотрение
Спросить
Можно ли оформить договор займа между физ лицами под залог недвижимости, если недвижимость находится в другом городе.
Может ли физ. лицо выдавать займы на не большую сумму другим физ лицам под залог движимого или не движимого имущества и какова процедура наложения обременения по договору займа между физ лицами на не движимое имущество?
Между двумя физ. лицами заключен договор ссуды без залога больше года назад. Можно ли сейчас составить доп соглашение к договору ссуды для оформления залога? Должник не отказывается предоставить залог (недвижимость).
Спасибо!
С 1 ноября 2019 года ввели запрет на выдачу займа микрофинансовыми организациями физичическим лицам под залог недвижимости.
Скажите пожалуйста, а сохранился ли вариант выдачи займа одним физ. лицом другому физ. лицу под залог недвижимости? И каковы возможные нюансы в условиях оформления такого займа? Заранее благодарю!
Умер должник, взявший крупную сумму под залог недвижимости по договору займа между двумя физлицами без нотариального оформления в присутствии двух свидетелей, готовых явиться в суд для дачи подтверждающих показаний. Наследников у умершего нет.
Что делать кредитору?
С января 2020 года, запрещено брать в залог недвижимость микрофинансовым организациям, распространяется ли это на займы под залог между физ. Лицами?
Ситуация следующая: оформляю займ под залог недвижимости, оформили договора займа и залога, отдали в Россреестр для наложения обременения. Сказали что ещё надо оформить генеральную доверенность. Вопрос: разве не достаточно для оформления займа договоров займа, залога и обременения?
Росреестр отказал в регистрации договора залога жилого помещения под обеспечение займа заключённого в январе 2020 года между физ. лицами на том основании, что с 01.10.2019 г. Договор займа под залог жилой недвижимости могут заключать только кредитные организации состоящие в реестре ЦБ РФ.
