Деньги под залог участка / Кредит - 550 советов адвокатов и юристов

Имею магазин и земельный участок под ним в собственности. В последнее время сдал часть участка в аренду под киоски (НТО). Город требует убрать мотивируя нехваткой территории для обслуживания и угрозой жизни для людей т.к. они стоят на коммуникациях (канализация), частично. Но в договоре сервитута требование доступа для ремонта. Конечно я понимаю что киоски надо убирать, но сам город не только киоски а так же рынки держит. Что делать бодаться или нет. Они говорят: парковки нет (есть рядом 30 метров) , под езда нет, сами перекрыли.

Преобрели 1/2 дома и 1/2 участ Санкт-Петербурге. Хотел бы выделить доли в натуре. Чтобы не зависеть от соседей. Подскажите как это сделать и с чего начать.

Суть вопроса: участок дан многодетной семье в аренду на 49 лет.

Есть межевание, кадастровый номер, статус "для ИЖС" и т.п. В договоре есть как минимум возможность передачи в субаренду (другого пока неизвестно). Как этот участок приобрести для строительства и позже не потерять (например если договор субаренды, "вдруг", основной арендатор, на кого оформлен участок изначально, решит аннулировать)? Какие документы, кроме сдачи договора субаренды в МФЦ можно и нужно составить?

Ситуация: куплен гараж в кооперативе. Земля под гаражом и строение в собственности. На въезде в кооператив установлен шлагбаум. Может ли председатель препятстовать проезду к гаражу, отключив ключ, при неоплате членских взносов, даже если я не состою в кооперативе (не являюсь членом ГК)?

Я одолжила деньги, как написать договор или бумагу, что она обязуется вернуть деньги? Нужно ли подпись юриста, или кого-нибудь?

Скажите мне пожалуйста, моя жена взяла микрозайм 5000 и сказала что работает но на самом деле она не работала деньги нужны были на лекарство, приезжал представитель этой компании сказал что они подали в полицию на неё за мошенничество, скажите что будет ей за это, она очень переживает. Спасибо.

Хочу вернуть деньги за оформление договора по дду. В тексте договора ни слова о том что деньги вернуть нельзя. Их юрист утверждает, что оснований нет, т.к. акт о выполнении услуг по оформлению дду. И того основания что дом еще не задан не достаточно, потому что этот документ не привязан к дду. Прав ли юрист застройщика? Если нет, то на какую мне ссылаться статью?

Будет ли иметь силу не заверенный у нотариуса договор залога на авто (составленный ранее с договором о займе под это авто) в случае попытки ареста авто судебными приставами.

Задам немного по другому вопрос!; Если я взяла в микрофинансовой организаци небольшую сумму денег и при этом предоставила залог земельный участок и жилой дом, который находится на этом участке в котором зарегистрирован несовершеннолетний и инвалид не мобильный, м огут ли приставы наложить взыскание на это единственное имущество?

Скажите пожалуйста нет возможности платить кредиты два года отплатила сейчас задолженность составляет 780000, когда дело мое передадут судебным приставам сможет ли он выставить на торги мое имущество: на мне зарегистрирована доля в доме 1/4 второй собственник муж в этом доме проживаем мы с двумя детьми, вторая доля дома 3/4 и два собственника дети дом куплен за материнский капитал. Кредиты брала потребительские без залогов, соззаемщиков и поручителей нету. Я не работаю оформлена по уходу за ребенком инвалидом. И могут списывать деньги с карты, карта оформлена на меня но на нее приходит пенсия ребенка по инвалидности и льготы за оплату ЖКХ тоже получать ребенок но счёт мой. Подскажите пожалуйста

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Мне должны большую сумму денег, по решению суда. Должник не работает, в его имуществе квартира, которая является единственным жильём, но там занимаются предпринимательской деятельностью, переделана квартира под салон красоты, с перепланировкой и выходом на другую сторону дома (крыльцо). По документам должник сдаёт помещение в безвозмездное пользование. Долг не возвращает почти 3 года. Что можно сделать? Как взыскать долг? Приставы разводят руками.

Оформили генеральную доверенность от собственника на реэлтора. Оформили сделку купли-продажи с реэлтором. Отдал реэлтору предоплату в размере 30% от стоимости недвижимости остальное по договору должен перевести сбербанк Росии. При расторжении сделки со стороны продавца на кого подавать заявление в суд о возмещение суммы залога плюс штраф равной сумме залога.

Кредитор-банк. Залог - имущество. Решение суда-реализация с публичных торгов. Торги прошли. Банк взял на баланс имущество. Являюсь ли я еще Должником?

Мы внесли деньги по договору участия в долевом строительстве полностью, часть из которых (половину суммы) дала мать и остальное взято в ипотеку. Но участниками являемся мы с мужем вдвоем. Договор зарегистрирован. Но встал вопрос о том, чтобы зафиксировать передачу денег мамой. Можно ли как-то внести изменения в договор, что часть денег была передана мамой, или оформить на нее 1/3 долю.

Планируется покупка покупка жилого дома с участком, 2/3 доли получено по завещанию и оформлено в 2014 г и 1/3 доли оформлено в 2008 году Продавцы предлагают оформить ДКП 1/3 доли 2500 т.р, а 2/3 за 1000 т. р.что бы избежать уплаты налогов. Законна ли такая сделка и возможно ли не признание меня добросовестным покупателе в суде при возможных трениях.

Муж находится под следствием по уголовному делу. Могут присудить огромный штраф в десяток миллионов и реальный срок. Смогут ли в уплату штрафа принудительно отнять 3-х комнатную квартиру, в которой проживаем мы с мужем (оформлена на нас по 1/2) и двое малолетних детей, если в собственности есть еще 1-к квартира в новостройке без отделки? Квартира сдана под чистовую отделку, но там даже раковины и унитаза нет, то есть фактически для проживания не пригодна, средств на ремонт сейчас тоже нет. Могут ли также отнять эту 1-к квартиру, если она куплена с материнским капиталом и с ипотекой в банке на 20 лет? Она оформлена на нас с супругом без выделения долей, пока не успели оформить ее в собственность детей.

Бывший муж должен много денег, ИП находится у пристава. Можно ли обратить взыскание долга на квартиру, если он ее недавно заложил под ипотечный кредит. Другой собственности у него нет.

В 2010 году встали в очередь по программе Молодая семья в 2011 родился 1 ребенок в 2013 г. прошла по программе Молодой учитель дали 300 т. на первый взнос ипотеки, в 2014 г. родился 2 ребенок материнский капиталом закрыла часть ипотеки. В 2018 г. родила 3 ребенка пошла обновлять документы на молодую семью в строительный отдел посмотрев документы нас исключили из списков сказав мне что мы уже получали помощь. Законно ли это? В условия по программе молодая семья не прописано что если кто то получал помощь не могут участвовать дальнейшем в программах.

У меня квартира в залоге! Платила исправно нозаболела онкологией и пропустила 3 платежа. Сейчас навёрстываю просрочки но банк подал иск. могут ли отобрать квартиру?

Такой вопрос, долг перед банком свыше 600000 тыс, на мне земельный участок и на нем достраивается дом за материнский капитал, может ли банк за долг отобрать участок? Другого жилья нет,3 детей и я мать одиночка, если есть риск то поможет ли дарственная на детей в равных долях.

Добрый день. Я брала деньги под залог земельного участка 200 тысяч. На участке был дом незавершенка. Когда брала у физического лица он мне сказал что в рег палате надо все пока на него оформить. То что у меня в приставах долг. Я оформила тогда была беременной. Платила проценты 3 месяца не смогла платить он продал мой участок с домом. Подала в суд суде сказали что я сама оформила на него тоисть он купил этот участок с домом за мизерные цены. Что мне делать как признать сделку недействительной. То что он меня он обманул я выплачивала проценты ему.

Мною был выигран суд у строительной компании (ИП). Получен исполнительный лист. На основании моего листа и остальных клиентов были арестованы земельные участки, находящиеся в собственности физического лица. Сейчас застройщика признали банкротом. Назначен конкурсный управляющий.

Вопросы:

1) Поясните пожалуйста формулировку в ФЗ-Денежные требования кредиторов личного характера, которые не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности – удовлетворяются вне очереди (ст.211 ФЗ). Попадаем ли мы по это определение?

2) Последствия открытия конкурсного производства - снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Может ли сейчас банкрот переписать его участки на подставных лиц?

Брали кредит платить не было возможности подали в суд вынесли решение арест имущества что делать подскажите пожалуйста.

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Я попал в очень сложную ситуацию.

Дал денег знакомому, 350000 р. Он в залог предоставил автомобиль. Договор займа и залога есть. Прошло время, денег не возвращает. Я потребовал передать мне автомобиль. Сегодня мы с должником приехали в МРЭО, и узнали, что на его авто наложен запрет на регистрационные действия. Но договор залога составлен 2 мес назад, а определение судьи о запрете на рег. действия было издано 28 мая, и только сегодня МРЭО исполнило все. А решение суда, из-за которого наложили запрет, было вынесено 22 мая.

Могу ли я забрать у должника машину, если он не против мне ее отдать, но не может снять с учета и что мне делать в данной ситуации? Спасибо.

Хочу продать участок, но у покупателя нет денег. Мой знакомый предложил дать им деньги на приобретение этого участка. Он хочет дать им деньги под %, на покупку этого участка с предоставлением этого участка ему в залог, в купле-продаже будет указано, что участок приобретен на заемные деньги.

1. Может ли физ лицо так предоставить деньги?

2. Не прикопается ли налоговая, когда увидит как прошла купля-продажа этого участка если это физ лицо не является и.п.?

Напишу коротко ситуацию. Гражданское дело. Я истец. Оспариваю недействительность купли продажи 1/2 доли квартиры. До подачи мной иска ОТВЕТЧИК успел составить ДКП с новым собственником квартиры. И из свежей выписки стоит отметка о гос. регистрации перехода права через 4 дня после подачи иска. Тем самым получил отказ судьи в аресте имущества ответчика, т.к. произошел переход права собсвенности. Кем теперь указывать нового покупателя квартиры в исковом? 3-м лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора?

И могу ли я ходатайствовать о наложении ареста на денежные средства ОТВЕТЧИКА (ПРОДАВЦА) КВАРТИРЫ в сумме заявленных исковых требований?

Хочу обанкротиться. Из имущества у меня квартира в долевой собственности, купленная на материнский капитал. У муже есть 2 автомобиля: легковой и Газель. Обе машины из 90-годов. Чем грозит процедура банкротства мужу? Могут ли наложить арест на авто, как на совместно нажитое имущество? Я не работаю, воспитываю ребенка, а вот муж самозанятый. Стоит ли вообще начинать банкротство? Заранее спасибо.

Мне бы хотелось узнать по поводу государственной помощи многодетным семьям в размере 450 тыс. рублей на погашении ипотеки. На данный момент ипотеки нет. Семья не малоимущая и имеет жил. площадь 150 квадратных метров на 5 членов семьи. Можем ли мы сейчас взять ипотеку на квартиру и воспользоваться этой помощью 450 т.р., а затем продать квартиру? Будет ли обременение на неё и дадут ли нам вообще эти 450 тыс. если мы уже имеет достаточную жил. площадь?

Через какое время я смогу получить своё свидетельство о собственности, где и как через суд или как-то по другому, что бы продать её потом, так как вижу по нынешним собственникам что они все в долгах и скорее всего не собираются выплачивать мне деньги, а мне эта дача не нужна мне нужны деньги?

Я,это Сеидов Шамиль Магеррамович.! Спасибо!

Муж уже взял кредит в банке для фирмы своего брата. В случае неплатежеспособности моего мужа:

1. Может ли служить доказательством, что кредитные деньги не пошли на семейные нужды, расписка брата моего мужа, который фактически получил деньги на нужды своей фирмы.

2. Могу ли я уйти от ответственности за уже полученный кредит мужа, если оформлю развод?

3. Если мой муж оформит дарственную на несовершеннолетнюю дочь уже после получения кредита, может ли сделка быть признана незаконной в случае неплатежеспособности мужа?

С уважением, Ирина.

У меня такой вопрос. Я сейчас не работаю и не чем платить кредит. В ренессанс уже не плочу 5 месяцев отп 3 месяца. Что мне грозит? Есть квартира но она на двоих на меня и на сына.

У меня такой вопрос. Была учредителем и директором фирмы. Взяли на фирму под залог моей квартиры. Фирму продала, а долг перестали платить новые владельцы. Банк продал наш долг. Подскажите могут ли забрать у меня квартиру в погашение долга. Это мое единственное жилье. Долг в 1000000. Заранее спасибо за ответ.

Пож. какова судебная практика в удовлетв. Аппеляц. Судом требований истца о признании договора дарения недействиельным. Истец (сын) не принял в наследство долю в квартире после смерти отца. Её приняла мама (прошло 7 лет). Квартиру мама подарила дочери в этом году. Сейчас спор за долю в квартире, с отменой всех нотариальных актов.

Получил на предприятии ссуду на приобретение конкретной квартиры, в договоре прописан адрес и номер квартиры, квартира приобретена, получены свидетельства на право собственности (я+жена+2-е детей в равных долях по 25%). При обращении в пенсионный фонд на использование средств маткапитала для погашения долга - получен отказ! Ссылаются на изменения внесённые 128-ФЗ от 07.06.2013 г., где прописано, что договор займа должен быть обеспечен ипотекой! Подскажите пожалуйста в каком направлении двигаться, так как право воспользоваться маткапиталом как бы есть, но его получается как бы и нет! Ссуду брали на предприятии где работаем по причине низкой ставки по процентам...

Какие документы должен получить продавец квартиры покупателю с материнским капиталом, если часть денег у покупателя налом, а часть мат капитал, как безопасно совершить сделку для продавца.

Интересует такой вопрос. Мужа посадили по ст 111 часть 1,на 2 года, у нас двое детей 5 лет и 4 года, куда можно обратится что бы сократили срок или перевели на колонию поселения.

Хочу задать вопрос юристам о банкротстве:

Долги кредит под залог недвижимости, потребительский кредит, две кредитные карты и задолженность перед МФО, приблизительная сумма 3 300 000-3 500 000.

Из имущества есть: квартира, 1/4 доли в другой квартире, машина и земельный участок.

Позвонили с юридической компании и сказали, что есть шансы сохранить имущество без потерь.

Как это работает на практике.

Вопрос банкротства. У меня ипотека, автокредит, потребительский и кредитные карты. В последнее время я не справляюсь с платежами, если я подам на банкротство, отберут ли у меня квартиру и машину? Дадут ли в будущем кредит? На всякий случай пишу, что у меня ребенок 3 года.

Дополнение к вопросу 11066576. Мне ответили, что изъятие жилья незаконно, поскольку оно единственное. Но кредит был взят под обеспечение. Это то же самое, что под залог или нет? Это не ипотека, так как квартира уже была в собственности-подарена давно. И сумма кредита намного меньше стоимости квартиры-100000 руб. Почему после 3 лет платежей сейчас надо заплатить 96000 руб?

Я планирую дать в долг физ. лицу один миллион рублей под проценты взяв с него обычную расписку. Смогу ли я потом в случае не возврата денег взыскать с него долг с помошью этой расписки? Сумма превышает 10 мрот.

Хочу взять ипотечный кредит на себя. Невестка хочет мне передать права на свой маткапитал, чтобы я внесла начальный взнос. Возможно ли это сделать по доверенности и какие особенности это вносит в оформление кредита?

Волнует вопрос: Я являюсь участником военной ипотеки, в данный момент думаю взять кредит на приобретение жилья (ипотеку) на жену, я буду выступать в роли созаемщика. Сохраняется ли право на военную ипотеку? И повлияет ли как-то на сумму военной ипотеки, если уже будет взят кредит на недвижимость в СБ РФ.

У меня как у физического лица есть земельный участок с разрешением на строительство 4 квартирного дома. В праве ли я как физическое лицо привлечь по договорам (договору) о совместной деятельности еще 3 человек, чтобы совместно построить этот дом?

Например по условиям договора, они переводят деньги мне и вступают в долевую собственность на участок в Росреестре. У меня при этом по договору есть обязательство достроить дом. Далее я нанимаю подрядчика, строю дом и сдаю его в эксплуатацию. После чего по условиям все того же соглашения мы вступаем в права собственности каждый на свою квартиру.

Знаю, что есть статья УК РФ Статья 200.3 по которой запрещено привлечение денежных средств граждан в нарушение Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Относится ли данный случай к этой статье?

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

У супруга два кредита.

В 2007 в Банке России брали 2 млн под залог дома. Жена созаемщик. В 2013 супруги разведены, дом разделен поровну на две доли.

В 2016 в Банке Оренбург бывший муж взял потребительский кредит 2 млн на свои нужды, в дом не вкладывал, бывшая жена поручитель. По этим двум банкам судом вынесено решение о возврате кредитов, и на мужа, и на меня, бывшую жену.

Банком России дом выставлен на торги.

Допустим дом будет продан за 4 млн, 2 млн заберет себе Банк Россия.

Оставшиеся 2 млн поделят поровну между мужем и женой по 1 млн руб.

Вопрос: Могут ли с меня как с поручителя списать этот 1 млн в банк Оренбург?

Ведь это жилье было единственным и в доме, кроме нас, прописаны совершеннолетняя дочь, внучка 2015, внук 2019.