Как сохранить магазин и участок под угрозой закрытия арендованными киосками?
199₽ VIP
Имею магазин и земельный участок под ним в собственности. В последнее время сдал часть участка в аренду под киоски (НТО). Город требует убрать мотивируя нехваткой территории для обслуживания и угрозой жизни для людей т.к. они стоят на коммуникациях (канализация), частично. Но в договоре сервитута требование доступа для ремонта. Конечно я понимаю что киоски надо убирать, но сам город не только киоски а так же рынки держит. Что делать бодаться или нет. Они говорят: парковки нет (есть рядом 30 метров) , под езда нет, сами перекрыли.
Нужно бодаться.
Ст. 209 ГК РФ позволяет Вам самому определять, что размещать на своей земле.
Пусть обращаются на Вас в суд и доказывают опасность для людей.
Спросить
тут дело хозяйское Вы собственник и можете бодаться это Ваше право ст. 209 ГК РФ позволяет Вам это сделать! Но вопрос в другом победите ли Вы администрацию да и зачем Вам это , я считаю что не стоит! Себе дороже будет!
Спросить
Безусловно боритесь. Обращайтесь за помощью к юристу или сами боритесь, ссылаясь на статью
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Смысл бороться или нет зависит от совокупности факторов. А именно. Могут ли там согласно принятым в Вашем городе нормативам находиться киоски. Насколько выгодно держать там эти киоски, т.е. платят ли они деньги Вам. И какой порядок установлен для их демонтажа.
В целом Вы рискуете тем, что если их не демонтируете добровольно, то это сделает администрация, а потом взыщет с Вас издержки, связанные с этой процедурой (ст. 15 ГК РФ).
Подрядчики как правило у них работают за дорого, поэтом это Вам может тоже дорого обойтись.
Вам решать. Посчитайте.
Спросить
Взяли в аренду у МО земельный участок по размещение автостоянки. Т.к. объект, для обслуживания которого была взята земля под парковку, еще не достроен, парковка обнесена забором. МО требует убрать забор и обеспечить публичный доступ к парковке. Правомерно ли это требование МО, если учитывать, что в договоре это публичность не прописана?
Имею в собственности земельный участок под строительство магазина. Магазин построен и сдан в эксплуатацию. На оставшейся части участка сдала в место под тонар для торговли продуктами. С собственником тонара ИП заключен договор аренды земельного участка. У меня, как ИП, зарегистрирован вид деятельности "сдача в аренду недвижимого имущества". Надо ли мне согласовывать эту аренду в муниципалитете?
В 2020 г. заключен договор аренды с администрацией на предоставление земельного участка (собственник администрация) сроком на 8 лет на расположение киоска (продовольственных товаров) с ИП - собственником киоска (НТО)
В 2021 г. собственник киоска (НТО) продал другому ИП данный киоск (НТО) по договору купли-продажи.
По договору аренды земельного участка, принадлежащего администрации субаренда запрещена.
Администрация требует составить договор о расторжении аренды с первым собственником киоска (НТО) и написать заявление в администрацию новому собственнику киоска (НТО) на участие в конкурсе о предоставлении аренды данного земельного участка.
Вопрос: законно данное решение и можно ли перезаключить договор аренды нового собственника киоска (НТО) с администрацией на аренду земельного участка.
Г.Ростов-на-Дону, парковка только для клиентов магазина (как утверждает директор магазина), просит убрать машины, дошло до угроз. Есть документы, только с печатью магазина подтверждающие что он сам делал парковочные места, за свой счет. Но права на ограничения парковки я так понимаю у него все равно нет. Никаких дорожных знаков ограничивающих парковку нет. Как доказать что он не имеет право ограничивать мне парковку на спорном месте? Спасибо.
Купила земельный участок, когда покупала то на карте границ не было ни каких строений, а когда сделала заново границы оказалось, что стоит магазин на моей земле занимая 0,5 сотки. Магазин сами убирать не хотят, говорят, что надо было смотреть, что покупаю. Предложила им выкурить эту часть, откпзались. Говорят мы покупали у прежнего хозяина, но подтверждающих документов нет. Как мне их обязать убрать.
У меня такой вопрос. Арендуем земельный участок, прилегающий к нашему магазину. По договору он оформлен как аренда участка под благоустройство прилегающей территории сроком на 15 лет. Данная территория используется как парковка для клиентов нашего супермаркета, есть круглосуточное видеонаблюдение. Некоторые сметливые автолюбители с прилегающих домов решили использовать данную облагустроенную территорию как свою бесплатную круглосуточную парковку для своих авто. Какие мы имеем права относительно данной территории, законны ли наши требования к автолюбителям относительно запрета круглосуточной парковки?
На участке два дома оформленные в собственность (выдел доли в натуре). Участок в долевой собственности, определён порядок пользования. По участку сособственника (по подвалу его дома и части участка) проходят мои трубы с водой, и канализация. Имею ли я права доступа к своим коммуникациям в случае ремонта?
Разрешение след. Ситуации. У нас в собственности есть земельный участок (разрешённый вид использования: реконструкция магазина), на нашем земельном участке стоит электрический столб. Обременений (сервитута) на участок нет. Столб мешает строительству. Что делать? Электросети отказываются его убирать, только лишь за наш счёт.
Для проезда на свой участок использую дорогу, с сервитутом. Другой возможности попасть на свой участок у меня нет. Она принадлежит соседям находящимся в конце этой дороги. В соглашении о сервитуте она указана как дорога и указаны Ее размеры. Мой порядок доступа на участок прописан в соглашении-по всем границам территории сервитута. Но есть фраза - владелец участка осуществляет право пользователя сервитута наименее обременительным для себя путём. И на этом основании сосед построил там навес и паркуется свой транспорт. Частично перекрывая доступ к моему участку. Ставит авто так, чтоб я мог заехать на свою парковку с трудом, но мог и пройти через калитку не задев его авто. Имеет ли он право обустраивать дорогу под парковку с капитальным сооружением при наличии сервитута.
Земельный участок в муниципальной собственности. По договору аренды у ООО 11 лет+6 лет по соглашению о внесении денежных средств за фактическое использование зем. участком. На участке торговые павильоны (НТО) площадью 50 кв.м и площадка складирования 250 кв.м. Администрация отказывается заключать договор аренды на новый срок мотивируя отказ 381-ФЗ и необходимостью включении в схему размещения НТО на территории города не принимая во внимание территорию не используемую под объекты НТО. Что делать?
