Договор аренды бизнеса / Жилищное право - 643 советов адвокатов и юристов
Законом запрещено заключать только договоры безпроцентного займа между предпринимателями, договор безвозмездного пользования предпринимателями допустим. Можно ли заключить договор безвозмездной аренды половины дома между матерью и дочкой. Дочь - индивидуальный предприниматель, занимается деятельностью в сфере социальных услуг по уходу за престарелыми.
Законом запрещено заключать только договоры безпроцентного займа между предпринимателями, договор безвозмездного пользования предпринимателями допустим.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория. Сможете, если банк одобрит Вашу заявку. Здравствуйте!
Для начала заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
не иметь судимость;
с чистой кредитной историей;
без долгов, штрафов, неоплаченных налогов;
быть платежеспособным;
иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка;
в возрасте от 30-40 лет и состоять в браке;
иметь собственную недвижимость.
Независимо от выбранного банка при подаче заявления потребуется предоставить:
паспорт и военный билет (для военнообязанных граждан);
справку о доходах (2-НДФЛ);
выписку из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей, ЕГРЮЛ для ООО;
ИНН;
документы на право собственности имущества под залог;
составленный бизнес-план;
подтверждение поручительства;
договор франшизы;
подтверждение наличия временной регистрации при необходимости;
соглашение аренды помещений, контракты с поставщиками. Хочу открыть свой магазин в деревне если я открою ИП могу ли я взять кредит на развитие бизнеса.
Здравствуйте!
Для начала заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
не иметь судимость;
с чистой кредитной историей;
без долгов, штрафов, неоплаченных налогов;
быть платежеспособным;
иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка;
в возрасте от 30-40 лет и состоять в браке;
иметь собственную недвижимость.
Независимо от выбранного банка при подаче заявления потребуется предоставить:
паспорт и военный билет (для военнообязанных граждан);
справку о доходах (2-НДФЛ);
выписку из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей, ЕГРЮЛ для ООО;
ИНН;
документы на право собственности имущества под залог;
составленный бизнес-план;
подтверждение поручительства;
договор франшизы;
подтверждение наличия временной регистрации при необходимости;
соглашение аренды помещений, контракты с поставщиками.
СпроситьВступление в наследство в течение 6 ти месяцев. Действия незаконны по отключению. Смерть собтсвенника помещения не является основнием для отключения газа. Возможно, имеет место неулата, за которую возможно отключение. В этом случае неуплату необходимо погасить. Юридически бизнес закрывается.
По наследству переходят только активы, товар и деньги на счёте перейдут к наследникам в равных долях.
Если наследники хотят продолжить дело, надо открывать своё ИП или ООО.
Договор аренды прекратится по ст. 418 ГК РФ и для продолжения торговли нужно заключить новый договор аренды с Арендодателем, с поставщиками услуг (электроэнергия и др.). У нас хотят отключить газ в магазине, из за смерти хозяина. Что бы оформить магазин на себя ведь нужно время. Что нам делать?
Вступление в наследство в течение 6 ти месяцев. Действия незаконны по отключению.
СпроситьСмерть собтсвенника помещения не является основнием для отключения газа. Возможно, имеет место неулата, за которую возможно отключение. В этом случае неуплату необходимо погасить.
Спросить
Юридически бизнес закрывается.
По наследству переходят только активы, товар и деньги на счёте перейдут к наследникам в равных долях.
Если наследники хотят продолжить дело, надо открывать своё ИП или ООО.
Договор аренды прекратится по ст. 418 ГК РФ и для продолжения торговли нужно заключить новый договор аренды с Арендодателем, с поставщиками услуг (электроэнергия и др.).
СпроситьЗдравствуйте. ИП Вы купить не сможете. Вам придется оформлять свое ИП, заключить договор аренды помещения и договор купли продажи оборудования. Проверить договор аренды.
Сроки, условие, согласие письменное арендодателя.
Оборудование проверить, принадлежит ли оно ИП.
Заключить договор, где указать на базу клиентов в том числе.
А, то она в другом месте откроет и всех к себе переманит. Хочу купить готовый бизнес-Студия маникюра, ИП, с переоформлением арендного помещения. Как мне правильно оформить сделку?
Проверить договор аренды.
Сроки, условие, согласие письменное арендодателя.
Оборудование проверить, принадлежит ли оно ИП.
Заключить договор, где указать на базу клиентов в том числе.
А, то она в другом месте откроет и всех к себе переманит.
СпроситьЕсли вы хотите заниматься только услугами аренды кальяна, то можно оформить самозанятость и сдавать их по договору. Ю в соотвествии с которым арендатор будет нести за порчу кальяна ответственность. Если хотите заниматься дополнительно продаже табака, то необходимо оформить ип и сделать лицензию на продажу табачной продукции. Начал сдавать кальяны в аренду. Бизнес разрастается и всё больше учащаются моменты порчи эмущества или его кражи. Не являюсь ИП или самозанятым.
Првый вопрос: Нужно ли становится самозанятым, чтобы легально вести бизнес? ИП открывать не хочу.
Второй вопрос: Спасет ли меня хорошо составленный договор аренды?
Третий вопрос: Имеется акцизный табак в продаже. Могу ли я его на развес продавать и могу ли продавать вообще?
Если вы хотите заниматься только услугами аренды кальяна, то можно оформить самозанятость и сдавать их по договору. Ю в соотвествии с которым арендатор будет нести за порчу кальяна ответственность. Если хотите заниматься дополнительно продаже табака, то необходимо оформить ип и сделать лицензию на продажу табачной продукции.
СпроситьТак вы купили бизнес или заключили договор аренды? Тут путаница какая. В любом случае, отказ пролонгировать договор не является основанием для признания его недействительным. Нужно смотреть сам договор. В этом вам может помочь любой специалист. Купила готовый бизнес. С арендодателем был заключен договор до 30 декабря с последующей пролонгацией. Но арендодатель не хочет дальше продлевать договор. Можно признать сделку недействительной?
Так вы купили бизнес или заключили договор аренды? Тут путаница какая. В любом случае, отказ пролонгировать договор не является основанием для признания его недействительным. Нужно смотреть сам договор. В этом вам может помочь любой специалист.
СпроситьДобрый день. Вопрос ваш не корректный, не указали вид деятельности и требует ответа с большим объемом, предусматривает ряд нормативных документов (Налоговый кодекс, ФЗ о предпринимательстве и т.п.). Обратитесь к любому юристу в личку, сообщением. Хочу открыть ИП (Что нужно для этого?) можно пожалуйста по пунктам
2. Т.к. реклама будет внутренней, что должно быть в договоре об аренде?
3. Что нужно знать при ведении данного вида деятельности?
Добрый день. Вопрос ваш не корректный, не указали вид деятельности и требует ответа с большим объемом, предусматривает ряд нормативных документов (Налоговый кодекс, ФЗ о предпринимательстве и т.п.). Обратитесь к любому юристу в личку, сообщением.
СпроситьЕсли вы планируете выкупать это для бизнеса, то как минимум это будет договор купли-продажи оборудования и прочих тех. устройств. А вам уже нужно будет озаботиться наличием как минимум кассового аппарата. Здравствуйте, открыть ИП, завести терминал по оплате по безналичному расчету, заключить договора аренды помещения, поставки пива и иной продукции, открыть счёт в банке. Нужно получить согласование СЭС и пожарной службы, уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности. Хочу купить отдел разливного пива, полностью укомплектован на 12 видов, холодильная камера и все оборудование в собственности, располагается в м-не Пятерочка, помещение в аренде. Подскажите какие документы мне нужны?
Если вы планируете выкупать это для бизнеса, то как минимум это будет договор купли-продажи оборудования и прочих тех. устройств. А вам уже нужно будет озаботиться наличием как минимум кассового аппарата.
Спросить
Здравствуйте, открыть ИП, завести терминал по оплате по безналичному расчету, заключить договора аренды помещения, поставки пива и иной продукции, открыть счёт в банке. Нужно получить согласование СЭС и пожарной службы, уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности.
СпроситьИП - участник делового оборота и ГК РФ позволяет применять разные формы договоров, соответствующих конкретной ситуации бизнеса. Здравствуйте!
ИП может оформить физических лиц водителем по договору гражданско-правового характера (ГПХ), то у него появляется обязанность начисления и уплаты страховых взносов (кроме ФСС) в размере 27.1% и удержания НДФЛ в размере 13% с суммы начисленного и выплаченного дохода (в том случае, если физические лица не являются ИП).
Если ИП оформит договор аренды транспортного средства с экипажем, то также необходимо знать правовой статус лица, с которым заключается договор. От этого зависит налогообложение. Возможно ли ИП, осуществояющему перевозку пассажиров и багажа (по заказу) оформить водителей (физ лиц) по договору подряда или по договору аренды ТС с экипажем на разовые перевозки.?
ИП - участник делового оборота и ГК РФ позволяет применять разные формы договоров, соответствующих конкретной ситуации бизнеса.
Спросить
Здравствуйте!
ИП может оформить физических лиц водителем по договору гражданско-правового характера (ГПХ), то у него появляется обязанность начисления и уплаты страховых взносов (кроме ФСС) в размере 27.1% и удержания НДФЛ в размере 13% с суммы начисленного и выплаченного дохода (в том случае, если физические лица не являются ИП).
Если ИП оформит договор аренды транспортного средства с экипажем, то также необходимо знать правовой статус лица, с которым заключается договор. От этого зависит налогообложение.
СпроситьНеобходимо детально изучить все документы и выяснить все обстоятельства, сколько лет киоск в аренде, за какое время поставили в известность о том что договор продлен не будет, и т. Д. Ну так надо выяснить в администрации в связи с чем и почему. Может быть они хотят это место на аукцион выставить. Подать заявку на размещение объекта в ином месте. На арендуемой у администрации города территории располагается мой киоск в котором осуществляется реализация печатаной продукции (газеты, журналы). Сегодня сообщили что договор аренды со мной продлён больше не будет. Как не лишится своего бизнеса и места?
Ну так надо выяснить в администрации в связи с чем и почему. Может быть они хотят это место на аукцион выставить.
СпроситьОбращайтесь к юристу в личные сообщения. Здравствуйте Светлана!
Составление договоров это по умолчанию платная услуга для оказания которой Вы можете обратиться к юристам сайта. Аренда доли в уставном капитале? Или может аренда ИП?
Нет такого "аренда бизнеса".
Заключается просто договор аренды помещения и оборудования. С сотрудниками перезаключаются трудовые договоры. Нет договора об аренде бизнеса в ГК РФ. Арендовать можно помещение, оборудование, то есть имущество. При конкретных сведениях о фирме составляется договор.
Услуга платная - За составлением такого договора Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Услуга платная. Нужен договор аренды бизнеса с последующим выкупом, небольшая торговая точка.
Здравствуйте Светлана!
Составление договоров это по умолчанию платная услуга для оказания которой Вы можете обратиться к юристам сайта.
Спросить
Нет договора об аренде бизнеса в ГК РФ. Арендовать можно помещение, оборудование, то есть имущество.
Спросить
За составлением такого договора Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Услуга платная.
СпроситьЗдравствуйте! Гражданский кодекс позволяет сдать квартиру в аренду на любой срок, в том числе посуточно. Главное условие — вести свой бизнес легально, в том числе платить налоги и оформлять договор найма, не нарушать права соседей. Как на сегодняшний день объстоят дела с посуточно сдачей квартир в многоквартирных домах?
Здравствуйте! Гражданский кодекс позволяет сдать квартиру в аренду на любой срок, в том числе посуточно. Главное условие — вести свой бизнес легально, в том числе платить налоги и оформлять договор найма, не нарушать права соседей.
СпроситьАнна, да, законно, ничего страшного в этом нет. Вы можете заключить договор аренды ст.606 ГК РФ и как физлицо. В этом не будет ни какого нарушения. Анна, это большой роли не играет. Можно и так. Если я веду предпринимательскую деятельность (кабинет эпиляции), но арендодатель не хочет заключать договор с ип, хочет с физ лицом, законно будет вести бизнес так?
Вы можете заключить договор аренды ст.606 ГК РФ и как физлицо. В этом не будет ни какого нарушения.
СпроситьВполне может быть - смотрите, как этот момент оговорен в договоре аренды этого бизнес-центра и Вашей организации. В бизнес центре, котором я работаю, не выпускают на улицу с 23:00 до 06:00. Соответственно покурить негде в это время сотруднику ночной смены. Компания пытается договориться с декабря 2020 года, чтобы выпускали хотя бы раз в 2 часа, но бизнес центр постоянно отказывает в этом. Законно ли, что управление бизнес центром не выпускает сотрудников в ночное время?
Вполне может быть - смотрите, как этот момент оговорен в договоре аренды этого бизнес-центра и Вашей организации.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Добрый день! Договор аренды в силу закона всегда возмездный, поэтому стороны обязаны установить арендную плату. Заключил с супругой, как собственник нежиого помещения бессрочный и бзвозмездый договор аренды для ведения ей бизнеса. Могу ли я в рамках договора установить реальную арендную плату?
Добрый день! Договор аренды в силу закона всегда возмездный, поэтому стороны обязаны установить арендную плату.
СпроситьЗдравствуйте.
Напишите в уточнении, что хотите передать: здание или бизнес? Здравствуйте. Данная сделка осуществляется договором безвозмездного пользования. Сделка не требует госрегистрации. Учитывайте, что вам придётся оплачивать налог на внереализационный доход в размере рыночной цены аренды ст 250 гк РФ). Здание, которое принадлежит мне. Я хочу передать в безвозмездное пользование магазин своей дочери, как это возможно?
Здравствуйте. Данная сделка осуществляется договором безвозмездного пользования. Сделка не требует госрегистрации. Учитывайте, что вам придётся оплачивать налог на внереализационный доход в размере рыночной цены аренды ст 250 гк РФ).
Спросить
Заключите с дочерью договор безвозмездного пользования нежилым помещением, в котором все тонкости и нюансы и пропишете.
Я не согласен с коллегой по поводу внереализационных доходов, поскольку Вас с дочерью можно признать взаимозависимыми лицами.
СпроситьЗдравствуйте!
Для открытия пирожковой вам нужно будет, прежде всего, зарегистрироваться как ИП. Сделать это можно как самостоятельно, так и при посредничестве профессионального юриста.
Следующий шаг – получение разрешения администрации (уличная торговля) и оформление договора аренды.
Не обойтись и без справки от СЭС. Подготовьте сертификаты оборудования, документы на сырьё и технологическую карту производства и реализации и пригласите инспектора.
Для получения разрешения от службы пожарного надзора нужно заполнить заявление и провести проверку. Экспертиза возможна только в присутствии сотрудника, назначенного ответственным за пожарную безопасность, или непосредственного руководителя предприятия.
Не пытайтесь обойти закон и начать продажу выпечки без разрешительной документации. Это может привести к серьёзному штрафу и принудительному закрытию заведения. Какие документы нужны для открытия киоска с кухней по продажам выпечки и бизнес ланчей!?
Здравствуйте!
Для открытия пирожковой вам нужно будет, прежде всего, зарегистрироваться как ИП. Сделать это можно как самостоятельно, так и при посредничестве профессионального юриста.
Следующий шаг – получение разрешения администрации (уличная торговля) и оформление договора аренды.
Не обойтись и без справки от СЭС. Подготовьте сертификаты оборудования, документы на сырьё и технологическую карту производства и реализации и пригласите инспектора.
Для получения разрешения от службы пожарного надзора нужно заполнить заявление и провести проверку. Экспертиза возможна только в присутствии сотрудника, назначенного ответственным за пожарную безопасность, или непосредственного руководителя предприятия.
Не пытайтесь обойти закон и начать продажу выпечки без разрешительной документации. Это может привести к серьёзному штрафу и принудительному закрытию заведения.
СпроситьДа, конечно же подойдет, кроме двух случаев: когда земельный участок (объект аренды) принадлежит арендодателю на праве постоянного бессрочного пользования, а также когда объект недвижимости – самовольная постройка. Вопрос не понятен? Можно подробности... Если нет своей собственности какого-то имущества, то подойдет и арендованное имущество.
Смотря для чего.
Для гос. регистрации предприятия с разрешения пользоватся адресом правообладетеля адреса.
Для организации бизнеса, подойдет. Если нужно подтвердить факт проживания, да, договор найма жилья пойдет. Могу ли я получить соц контракт орендовав землю у гражданской жены. Если нет собственности подойдет договор аренды?
Да, конечно же подойдет, кроме двух случаев: когда земельный участок (объект аренды) принадлежит арендодателю на праве постоянного бессрочного пользования, а также когда объект недвижимости – самовольная постройка.
Спросить
Если нет своей собственности какого-то имущества, то подойдет и арендованное имущество.
Смотря для чего.
Для гос. регистрации предприятия с разрешения пользоватся адресом правообладетеля адреса.
Для организации бизнеса, подойдет.
Спросить
Добрый день!
Относительно аренды-обращаетесь к собственнику здания, свой договор расторгаете, муж заключает новый договор аренды.
Относительно имущества: имущество ИП и физического лица не обособлены, по сути после закрытия ИП все будет фактически являться собственностью супругов.
Как вариант можно передать имущество и товар по Договору купли-продажи и по акту приемки-передачи за символические деньги.
Опять же важно какие имущество и товар передаются. Если требуется специальные разрешения и лицензии на продажу, то могут быть особенности в оформлении.
Не забывайте оставлять отзывы. Можете сделать тройственной соглашение о замене стороны в договорах с вашими контрагентами. Договор купли-продажу нотариально заверяется? Я арендую торговое помещение в ТЦ под розничный магазин. Хочу закрыть свое ИП и передать бизнес мужу, он открывает ИП. Как правильно передать имущество, товар, аренду?
Добрый день!
Относительно аренды-обращаетесь к собственнику здания, свой договор расторгаете, муж заключает новый договор аренды.
Относительно имущества: имущество ИП и физического лица не обособлены, по сути после закрытия ИП все будет фактически являться собственностью супругов.
Как вариант можно передать имущество и товар по Договору купли-продажи и по акту приемки-передачи за символические деньги.
Опять же важно какие имущество и товар передаются. Если требуется специальные разрешения и лицензии на продажу, то могут быть особенности в оформлении.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Можете сделать тройственной соглашение о замене стороны в договорах с вашими контрагентами.
СпроситьЗдравствуйте по вопросу составления договора и сопровождения сделки Вы можете обратиться к любому из юристов данного сайта в личных сообщениях. Хотела спросить, как составить правильно договор или расписку при продажи готового бизнеса (парикмахерская) помещение в аренде, но я не являюсь ИП,ООО, т.к договор у нас с хозяйкой помещения на нее, как работник, но все оборудование, реклама, все мое, и раскрутила ее тоже я. Спасибо.
Здравствуйте по вопросу составления договора и сопровождения сделки Вы можете обратиться к любому из юристов данного сайта в личных сообщениях.
СпроситьНадо большие пени и неустойки в договоре прописать, чтобы а собственника не возникало такое желание. Это целая лекция, этому посвящен целый раздел ГК РФ, все вопросы описать в рамках ответа на вопросы невозможно, консультации в разделе личных сообщений, лучше конечно смотреть договор который вам предложат или чтобы вы составили сами или с помощью юристов сайта. Нужно арендовать помещение для осуществления предпринимательской деятельности (торговля).
Известны случаи, когда собственники помещения решают выгнать арендатора, так как решили заняться тем же самым видом деятельности, что и арендатор на уже раскрученном месте.
Как обезопасить себя при заключении договора?
На какие пункты договора стоит обратить особое внимание?
Надо большие пени и неустойки в договоре прописать, чтобы а собственника не возникало такое желание.
СпроситьЭто целая лекция, этому посвящен целый раздел ГК РФ, все вопросы описать в рамках ответа на вопросы невозможно, консультации в разделе личных сообщений, лучше конечно смотреть договор который вам предложат или чтобы вы составили сами или с помощью юристов сайта.
СпроситьЕсли при подписании договора аренды все обстоятельства прописаны и вы согласились подписавшись, то будет так, как прописано в договоре, а не сказано на словах. У меня рыболовный магазин находится в подвальном помещении, арендатор предупредил в случае затопления по его вине находящийся товар на полу будет испорчен, то он ответственности не несёт.
Если при подписании договора аренды все обстоятельства прописаны и вы согласились подписавшись, то будет так, как прописано в договоре, а не сказано на словах.
СпроситьДоговор аренды. Если срок до 11 месяцев то можно без регистрации, от года и более обязательная регистрация с перечнем помещений. Договор аренды нужно подготовить. Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды. Регистрировать в Росреестре надо? День добрый! Какие нужно составить документы для заключения сделки по аренде нежилого помещения в жилом доме для бизнеса?
Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды.
Спросить
Если договор аренды заключается на срок свыше 1 года, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре. На практике, заключают договор аренды недвижимости на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации.
СпроситьЗдравствуйте.
В каком именно парке? Вам нужно заключить договор аренды места в администрации. Меня интересует вопрос как мне поставить свой помещение (вагончик) в парке для бизнеса.
Здравствуйте.
Сначала нужно принять наследство ст.1112 ГК РФ. А может ли второй учредитель сам принять решение о смене директора и выбрать нового? У супруги умер отец, являвшийся одним из 2-х учредителей и директором ООО. Имеются потенциальные наследники, супруга, дочь и мать. В наследство пока не вступали, не подавали. Необходимо в срочном порядке выбрать нового директора, а так же продлевать некоторые договора аренды нежилых помещений, так как он был арендодателем 50/50 с соучредителем. Могут ли потенциальные наследники участвовать в выборе нового директора, а так же подписывать какие то договора аренды?
А может ли второй учредитель сам принять решение о смене директора и выбрать нового?
Спросить
Что в уставе указано по случаю смерти участника?
По общим правилам или иные условия?
Нужно через нотариуса установить ДУ обществом, для этого подать заявление наследнику.
Спросить
